*.招標條件

本招標項目長沙產業服務中心項目已由?長沙市芙蓉區行政審批服務局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以?芙審批投備[****]********** （批文名稱及編號）批準建設，項目業主為?長沙西龍更新置業有限公司[聯系方式] ，建設資金來自?自籌資金 （資金來源），招標人為?長沙西龍更新置業有限公司[聯系方式] 。項目已具備招標條件，現對該項目的全過程工程咨詢（含勘察、設計、監理、造價）進行公開招標。

*.項目概況與招標范圍

*.*項目名稱：長沙產業服務中心項目全過程工程咨詢（含勘察、設計、監理、造價）

*.*項目地點：長沙市芙蓉區營盤東路與京珠西輔道交界處西南角。

*.*項目概況：凈用地面積*****.**㎡，容積率≤*.*、建筑密度≤**%、綠地率≥**%、建筑控制高度≤****。擬建設*棟高層建筑（總建筑面積約******.**㎡）。含*棟辦公樓計容建筑面積約為*****㎡；*棟酒店計容建筑面積約為*****㎡；*棟公寓計容建筑面積約為*****㎡；配套商業計容建筑面積約為****㎡；地下室計容建筑面積約為*****㎡，估算投資額暫定*****萬元，具體以相關行政主管部門審批的為準。

*.*服務期限：**個月(暫定，招標人保留調整服務期限的權利)。（*）勘察成果提交期限：暫定?** 日歷天。（*）設計服務成果提交期限：暫定?** 日歷天內完成設計圖紙。（*）監理服務周期：從合同簽訂之日起，經施工階段至缺陷責任期結束。（*）全過程造價咨詢服務周期：從合同簽訂之日起，至項目結算審核完成止。

*.*招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務，包括:

√勘察服務：含詳細勘察、補充勘察（如有）及超前鉆勘察。包括但不限于收集已有資料、現場踏勘、利用多種勘察手段，查明場地工程地質條件，為擬建建筑的方案設計和初步設計提供必要的地址資料，為施工圖設計提供詳細的巖土工程資料、施工所需巖土參數等，對建筑地基做出巖土工程評價，并對地基類型、基礎形式、地基處理和不良地質作用的防治提出建議，對基坑支護、工程降水提出建議以及發包人書面委托的其它相關工作及相關后續服務；具體詳見項目任務書描述的工作內容。

????√設計服務：√方案設計√初步設計□施工圖設計√審核方案圖紙、深化設計圖紙、專項設計圖紙等，負責完成自方案專家會后，至提資施工圖階段所有必要的工作。包括景觀設計、人防設計、示范區建筑設計、示范區及樣板房精裝設計、示范區景觀設計、示范區弱電智能化設計、示范區泛光照明設計、示范區標識標牌設計、示范區*次深化設計；工程各專業的設計范圍包括但不限于總圖、建筑、結構、建筑電氣、給排水、通風空調、消防、環保與節能、室外景觀、無障礙、裝配式、***、人防、綠色建筑、配電智能化及信息化、園林景觀和設施、室外照明和亮化、道路設計、海綿城市、關鍵建造技術問題說明。本工程建設全過程施工配合、報批、報建以及后續設計配合服務，發包人書面委托的其它設計工作。具體詳見項目任務書描述的工作內容。

√監理服務：包括但不限于前期準備、施工階段服務內容、施工階段的投資控制、進度控制、合同管理、信息管理、組織與協調、風險管理、現場安全文明管理、采購監造階段服務內容、施工竣工階段、保修階段服務內容。具體詳見項目任務書描述的工作內容。

√造價咨詢服務：□編制設計概算√編制工程量清單及招標控制價√施工全過程造價控制√結算審核√提供從設計階段至竣工階段全過程造價咨詢服務，主要工作內容包括：（*）設計階段：包括但不限于①對設計單位編制的設計概算進行審核和提出調整意見；②提出工程設計方案的優化建議，各方案工程造價的編制與比選；（*）交易階段：包括但不限于①參與工程招標文件的編制，***總承包招標控制價編制，如招標控制價需要建設單位上級部門復審，需協助建設單位對接，配合完成項目的招標控制價復審工作；②施工合同的相關造價條款的擬定；③各類招標項目投標價合理性的分析。（*）施工階段：包括但不限于①建設項目工程造價相關合同履行過程的管理；②提出工程施工方案的優化建議，各方案工程造價的編制與比選；③工程計量支付的確定，審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議；④施工過程的設計變更，工程簽證，隱蔽工程記錄簽認和工程索賠的處理；⑤協助發包人進行全口徑成本分析、風險控制，提出稅務統籌及融資方案的建議；⑥派駐駐場造價工程師現場辦公；⑦根據建設單位派發的任務要求開展相關工作。（*）竣工階段：包括但不限于①對各類工程施工單位報送的竣工結算進行審核并出具審核報告；②如結算需要建設單位上級部門復審，需協助建設單位對接，配合完成項目的結算復審工作。具體詳見項目任務書描述的工作內容。

□工程項目管理服務：

□招標代理服務：

□工程專項咨詢：

□項目融資咨詢：

□信息技術咨詢：

□風險管理咨詢：

□項目后評價咨詢：

□建筑節能與綠色建筑咨詢：

□工程保險咨詢：

□工程檢測服務：

□運營維護管理咨詢：

□其他服務：

*.*本服務合同禁止轉包，中標人√應全面獨立完成服務合同□可分包服務內容。

*.資格要求

*.*投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業或企業單位，事業單位法人執照或營業執照處于有效期。

*.*投標人須滿足以下要求：

*.*.*資質要求：（*）工程勘察資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程勘察綜合甲級資質或工程勘察專業甲級資質或工程勘察專業(巖土工程（勘察）)甲級資質，資質證書處于有效期；（*）工程設計資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程設計綜合資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業(建筑工程)專業甲級資質；（*）工程監理資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質，資質證書處于有效期。

注：資質類型根據招標范圍從勘察、設計、監理、造價咨詢等資質中選取*個或多個資質進行設置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人。

*.*.* 財務要求：

□不提供。

√提供:近*年或成立至今（成立不足*年的）無虧損。

注：財務要求時間*般限定在*~*年。

*.*.*信譽要求：/。

*.*.*類似工程業績要求:

□不提供。

√提供:自招標公告發布之日起*年內（****年?*?月?**?日起）不少于?* 個（*至*個）類似工程業績。

類似工程業績是指:從招標公告發布之日起倒算****天內獨立投標人或聯合體牽頭人至少承擔過單項合同工程總建筑面積不少于*萬平方米公共建筑工程的全過程工程咨詢業績(全過程咨詢類似業績需至少包含勘察、設計、工程監理、工程造價咨詢服務中任意兩項內容)；或同時提供單項合同工程總建筑面積不少于*萬平方米的工程勘察業績和單項合同工程總建筑面積不少于*萬平方米的公共建筑工程的設計業績、工程監理業績、工程造價咨詢專項業績。

注：①專項業績可以是單項咨詢業務，也可以是全過程工程咨詢中的專項咨詢業務；可以是同*項目，也可以是不同項目。采用聯合體形式投標的，本項業績應由聯合體成員單位根據聯合體協議分別對應提供，即承擔本項目工程勘察服務的聯合體成員單位應具備本項業績要求的工程勘察業績，承擔本項目工程設計服務的聯合體成員單位應具備本項業績要求的工程設計業績，承擔本項目工程監理服務的聯合體成員單位應具備本項業績要求的工程監理業績，承擔本項目工程造價咨詢的聯合體成員單位應具備本項業績要求的工程造價咨詢業績。

②公共建筑的定義按照長沙市人民政府關于印發長沙市城市規劃管理技術規定(****年修訂版)的通知(長政發〔****〕**號)文件規定：供人們進行各種公共活動的建筑；*般指辦公建筑、商業建筑、旅游建筑、科教文衛體建筑、通訊建筑、交通運輸建筑以及其他建筑等(下同)。

類似業績證明材料：①工程勘察業績證明材料須提供中標通知書（招標工程項目提供，‘招標工程’指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同協議書及經審查的地勘報告（提供關鍵頁即可）有效時間以合同中建設單位簽訂時間為準；

②工程設計業績證明材料須同時提供中標通知書（招標工程項目提供，‘招標工程’指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同協議書及經住房和城鄉建設主管部門批準的初步設計批復(或初步設計備案表或初步設計審查技術性文件或施工圖審查文件)。有效時間以初步設計批復(或初步設計備案表或初步設計審查技術性文件或施工圖審查文件)的日期為準

③工程監理業績證明材料須同時提供中標通知書（招標工程項目提供，‘招標工程’指進入公共資源交易中心招標的項目）、監理合同及監理業務手冊，時間以監理業務手冊中建設單位簽訂時間為準。業績應當在“湖南省智慧住建云-湖南省建筑市場監管公共服務平臺”或者“全國建筑市場監管公共服務平臺”查詢到其項目名稱，投標文件中附查詢截圖；

④造價咨詢業績證明材料須同時提供中標通知書（招標工程項目提供，‘招標工程’指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同協議書及造價咨詢服務報告，有效時間以合同中建設單位簽訂時間為準；

⑤全過程工程咨詢類似工程業績證明資料要求：全過程工程咨詢業績證明材料須同時提供中標通知書（招標工程項目提供，‘招標工程’指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同協議書，有效時間以合同協議書中建設單位簽署的時間為準；

⑥采用聯合體形式投標的，全過程工程咨詢業績以牽頭單位的業績為準，專項服務業績以擬承擔該服務的咨詢單位業績為準；

⑦以聯合體形式完成項目全過程工程咨詢的，牽頭單位獲得該項目全過程工程咨詢業績，成員單位獲得所承擔的專項服務業績；

⑧類似業績的上述證明資料均無法體現出所要求的建設規模或技術指標，則投標人還需提供建設單位蓋章確認的其建設規模或技術指標的證明材料。

并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。

*.*.*項目負責人要求：具有國家*級注冊建筑師證書，且同時具有工程類相關專業高級工程師及以上職稱，項目負責人可由設計負責人兼任，證書注冊單位應與獨立投標人或聯合體牽頭人名稱*致。

*.*.* 其他主要人員要求：（*）擬任勘察負責人*人(如為聯合體投標人，由承擔勘察任務的單位委派)，具有注冊土木工程師(巖土)證書，注冊單位名稱須與投標人(如為聯合體投標人，則為承擔勘察任務的單位)名稱*致；

（*）擬任設計負責人*人(如為聯合體投標人，由承擔設計任務的單位委派，也可由項目負責人兼任)，具有*級注冊建筑師資格，設計負責人注冊證書的注冊單位名稱須與投標人（如為聯合體投標人，則為承擔設計任務的單位）名稱*致；

（*）擬任監理負責人*人(如為聯合體投標人，由承擔監理任務的單位委派)，具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書(在有效期內)，注冊單位名稱須與投標人(如為聯合體投標人，則為承擔監理任務的單位)名稱*致，擬任總監理工程師在長沙市行政區域內最多有*個作為總監理工程師的在監項目，且在長沙市行政區域外不得同時在其他建設工程項目中任總監理工程師。根據湘建建﹝****﹞***號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供現場監理部關鍵崗位人員配備的書面承諾，在工程實施時根據項目需要配備到位，并及時到住房和城鄉建設主管部門備案；

（*）擬任造價負責人*人(如為聯合體投標人，由承擔造價咨詢任務的單位委派)，具有住房和城鄉建設主管部門頒發的國家注冊造價工程師執業資格證書(如分級，應為國家*級造價工程師，在有效期內)，且注冊單位名稱須與投標人(如為聯合體投標人，則為承擔造價咨詢任務的單位)名稱*致。

*.*.*其他要求：（*）參與本次投標的授權委托人、項目負責人、勘察負責人、設計負責人、監理負責人、造價負責人必須是本企業在職人員(根據長沙市住房和城鄉建設局《關于我市建設工程招標投標工作中核查養老保險有關事項的通知》的規定，疫情期間以及生產恢復期間，不核查上述人員養老保險，參與投標的企業不需提供上述人員養老保險繳納資料。參與投標的企業在投標文件中安排的關鍵崗位人員應為本單位的在職員工，招標人保留核查養老保險繳納資料的權力，若中標后，發現中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理)；

（*）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同*標段投標或者未劃分標段的同*招標項目投標；

（*）省外入湘企業應在“湖南省住房和城鄉建設網”進行基本信息登記(若以聯合體形式投標的，則聯合體各成員分別提供)。

*.* 本次招標接受（接受或不接受）聯合體投標。以聯合體投標的，應滿足下列要求：（*）聯合體成員應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭單位和各方權利義務，聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任；（*）聯合體成員簽訂聯合體協議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本項目中投標，否則各相關投標均無效；（*）以聯合體形式投標的，應當以聯合體牽頭單位名義提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約束力；（*）聯合體各成員法定代表人應當出具授權委托書，授權同*人作為代理人，辦理投標事宜，授權書由聯合體各成員法定代表人簽字(或加蓋印章)并加蓋企業法人公章；（*）接受不超過*家單位組成的聯合體，同*專項服務不允許兩家單位聯合承擔，聯合體牽頭單位須為承擔設計任務的單位，且須具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程設計綜合資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業(建筑工程)專業甲級資質。

*.技術成果經濟補償

本次招標對滿足招標文件要求的未中標人投標文件中的技術成果經濟補償方式及標準：不予補償。

*.招標文件的獲取

有投標意愿者請于****年?*?月?**?日起在長沙公共資源交易電子服務平臺 (****://****.******.**/)（電子招標投標交易平臺名稱及網址）下載本項目電子招標文件。

*.投標文件的遞交

*.*電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年*月**日*時**分，投標人應在截止時間前通過長沙公共資源交易電子服務平臺( ****://****.******.**/)（電子招標投標交易平臺名稱）遞交電子投標文件。

*.*逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

*. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網（****://*******.***.*****.***.**/）和長沙公共資源交易電子服務平臺（ ****://****.******.**/ ）、長沙市建設工程招標投標監管網（****://****.********.***.**/*******/）、產投集團官網（****://***.******.***/）、聯交所陽光采購平臺（****://****.******.***.**/）（發布公告的媒介名稱）上發布。

*.行政監管部門及聯系方式

本次招標活動接受長沙市建設工程招標投標中心（行政監管部門）的監督，聯系方式為****-********。

*. 其他

*.*省外入湘企業應在“湖南省住房和城鄉建設網”進行基本信息登記。

*.*本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應登錄長沙工程建設電子招標投標系統(*****://****.******.**/********/***********)或長沙公共資源交易電子服務平臺(****://****.******.**/)(電子招標投標交易平臺名稱)進行注冊登記和**認證，并按照招標文件要求辦理企業數字證書(含電子印章)、法人數字證書(含電子印章)、簽字章等。具體辦理流程 詳見長沙公共資源交易電子服務平臺數字證書專區相關信息。

*.*投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：****-********按*轉*或者**********。

**.聯系方式

招標人：長沙西龍更新置業有限公司[聯系方式] ????????????????????????????????招標代理機構：永信和瑞工程咨詢有限公司[聯系方式]

地址：長沙市芙蓉區馬王堆中路***號產業投資集團大廈*樓?????????????地址：長沙市岳麓山國家大學科技城岳麓街道麻園路中建智慧谷產業園*區**棟?????????

郵編：****** ????????????????????????????????????????????????郵編：******

聯系人：羅先生、俞先生 ????????????????????????????????????????項目負責人：常麗佳、曹凱、余坤軍

電話：****-******** ??????????????????????????????????????????電話：****-********、***********

傳真：/ ????????????????????????????????????????????????????傳真：/

電子郵件：/ ?????????????????????????????????????????????????電子郵件：/

????????????????????????