鄰水縣自然資源和規(guī)劃局

廣安市公共資源交易中心鄰水縣分中心

國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓公告

鄰公自然資規(guī)拍告字〔****〕*號

按照鄰水縣人民政府批準鄰府土發(fā)〔****〕*號文件精神，現(xiàn)以拍賣方式出讓鄰土儲〔****〕*號地塊國有建設用地（以下簡稱該地塊）使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

*、?拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

*.該地塊位于鼎屏鎮(zhèn)文星社區(qū)*組、**組，大佛寺社區(qū)*組，世行貸款*號道路東側(cè)、鄰土儲〔****〕*號地塊南側(cè)，屬鄰水縣****年第*批城市建設用地部分土地，土地面積*****㎡（**.****畝），已完成征地補償安置工作。

*.主要規(guī)劃指標為：土地用途為居住用地，容積率≤*.*，建筑密度≤**%，綠地率≥**%，建筑限高***。

*.商業(yè)面積不低于該地塊計入容積率建筑面積的*%，且不高于該地塊計入容積率建筑面積的*%，其它規(guī)劃條件為：

（*）人行主入口設置在該地塊西側(cè)。

（*）沿該地塊西側(cè)道路方向須布置獨幢商業(yè)，其余*個方向均不得布置商業(yè)；商業(yè)建筑限高***，且商業(yè)建筑與地塊內(nèi)最近的住宅建筑之間不得設置街道；獨幢商業(yè)的排煙、排水等管網(wǎng)系統(tǒng)及消防應依據(jù)相關(guān)規(guī)范按獨立系統(tǒng)方式進行設計和設置。

（*）停車位要求：商業(yè)、住宅每*** ㎡計容建筑面積配建不低于*.*個停車位，全部位于地下，道路和用地退讓空間及住宅小區(qū)內(nèi)部*律不設置地面停車位；地下車庫建設時須預留充電樁建設所需電力管道。

（*）該地塊臨西側(cè)、南側(cè)道路方向住宅陽臺須設計為封閉陽臺；商業(yè)外裝采用干掛石材裝飾，商業(yè)門采用玻璃地彈門，嚴禁使用卷閘門；鼓勵商業(yè)屋頂造綠，建設屋頂花園；住宅外立面須采用真石漆，屋頂須采用鋼筋混凝土坡屋頂；該地塊建筑外觀色彩、綠化、亮化景觀方案與建筑設計方案*并送審。

（*）物業(yè)管理用房配建建筑面積不少于總建筑面積的*‰且不低于***㎡，同時地面部分不低于**%；業(yè)主議事用房配建建筑面積不低于**㎡；警務室配建建筑面積不低于**㎡；配建全民健身場所*處，并配置健身活動設施，活動場所面積不小于***㎡，按每*萬㎡建筑面積為單位遞增。

（*）建筑立面各種標識、店招、空調(diào)外機位及各種管道應結(jié)合立面統(tǒng)*設計并預留位置。在建筑外墻設置各類管道等時，應結(jié)合立面統(tǒng)*設計，空調(diào)冷凝水應有組織排放，臨路設置的空調(diào)室外機位應進行隱蔽化處理。

（*）配建養(yǎng)老服務設施要求：住宅計容建筑面積低于*萬㎡可不配建；*萬㎡至*萬㎡以下按***㎡配建；*萬㎡及以上按住宅計容建筑面積的*‰配建。養(yǎng)老服務設施須與地塊其余建筑同步規(guī)劃、建設、驗收、交付使用，分期開發(fā)建設的應在首期建設養(yǎng)老服務設施。養(yǎng)老服務設施竣工驗收合格后無償移交鼎屏鎮(zhèn)人民政府，養(yǎng)老服務設施移交時，養(yǎng)老服務設施建筑應達到簡裝要求。

（*）該地塊須按《鄰水縣公安局智慧安防小區(qū)技術(shù)要求》，規(guī)劃建設安防、監(jiān)控等相關(guān)系統(tǒng)，并報縣公安局進行審查、驗收。

*.該地塊結(jié)建地下空間建設用地使用權(quán)納入此次拍賣出讓方案，結(jié)建地下空間容積率、建筑面積、修建層數(shù)等具體指標詳見規(guī)劃條件，競得人須嚴格按照規(guī)劃方案建設；結(jié)建地下空間建設用地使用權(quán)終止日期應與地表住宅建設用地使用權(quán)的出讓終止日期*致。

*、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和非法人組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加該地塊使用權(quán)拍賣出讓活動。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。對聯(lián)合申請的，申請人須提交由聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書，并須提交包含有聯(lián)合各方的出資比例、簽訂出讓合同時的受讓人、明確聯(lián)合各方的權(quán)利和義務等內(nèi)容的聯(lián)合競買（投）協(xié)議；對競得土地后擬注冊成立新公司進行開發(fā)建設的，申請人須在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間、合同簽訂方式等內(nèi)容。

*、該地塊設保底價出讓，本次拍賣采用保底增價拍賣方式，按價高者得的原則確定競得人。

*、申請人可于公告之日起至****年?* 月?** 日**:**時止，在廣安公共資源交易網(wǎng)（****.*****-**.***.**）憑借賬號密碼或者**登錄廣安公共資源交易網(wǎng)完成報名并下載拍賣文件資料（此為獲取拍賣文件及相關(guān)資料的唯*途徑）、上傳資格審查文件、查看保證金虛擬子賬號后繳納保證金（保證金繳納方式為從公司基本賬戶/個人賬戶直接轉(zhuǎn)入到保證金虛擬子賬號中，且必須足額繳納），未在廣安公共資源交易網(wǎng)完成網(wǎng)上注冊的企業(yè)或個人，須按企業(yè)/個人注冊流程完成注冊后，進行報名等活動（詳見《廣安市土地礦產(chǎn)競買人員操作手冊》）。

申請人須于****年?* 月?** 日*：**--?* 月?**?日**：**上班期間到廣安市公共資源交易中心鄰水縣分中心*樓交易編審股遞交與上傳到系統(tǒng)內(nèi)資格審查文件*致的紙質(zhì)資料。

*、****年?* 月?** 日**時**分在廣安市公共資源交易中心鄰水縣分中心*樓交易大廳舉行拍賣會。拍賣會前，將對申請人的競買資格進行審查，審查通過后，方能參加競買。現(xiàn)場競價在相關(guān)監(jiān)督部門監(jiān)督下用舉牌報價方式進行，出價最高并達到或高出保底價的競買人為競得人。

*、其他事項

本次拍賣的時間、地點及其他事項若有變更，將在中國土地市場網(wǎng)、*川土地礦權(quán)交易信息網(wǎng)和廣安公共資源交易網(wǎng)刊登變更公告，請擬申請人自行關(guān)注。

*、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：鄰水縣自然資源和規(guī)劃局

廣安市公共資源交易中心鄰水縣分中心

聯(lián) 系 人：周老師 ???游老師 ???肖老師 ???????

聯(lián)系電話：（****）******* ????******* ??******* ?

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