*.招標條件上海振華工程咨詢有限公司[聯系方式]（招標代理機構）受上海江南造船廠有限公司[聯系方式]（招標人）的委托，對招標人原液壓車間出租項目進行國內公開招標。*.項目概況本項目的出租房屋和場地（以下稱“出租物”）坐落于上海市寶山區逸仙路****號，建筑面積為****平方米，場地面積為**平方米，土地用途為工業，出租物用途為辦公、倉儲、生產等，權利人為上海江南造船廠有限公司[聯系方式]。現擬按現狀對外招租，具體情況見招標文件“第*章 需求任務書”。*.招標范圍：*.*招標范圍位于上海市寶山區逸仙路****號，建筑面積合計為****平方米（其中辦公面積***平方米,生產車間面積****平方米），場地面積為**平方米，出租物情況見下表，土地狀況用途為工業，出租物狀況用途為辦公、倉儲、生產等，土地權屬性質為國有，土地使用權取得方式為劃撥，權利人為上海江南造船廠有限公司[聯系方式]，具體明細如下：序號 權證編號 名稱 層數 建成年月 建筑（或場地）面積* 滬房地寶字（****）第******號 液壓車間 * **** ****.** * 滬房地寶字（****）第******號 場地 **** **.**具體以招標文件“第*章 需求任務書”為準。*.*租賃期限租期為*（*）年（計劃起租日期為****年*月*日）*.*免租期無免租期*.* 最低報價要求自起租日起的*（*）年為*（*）個租賃年度。自起租之日起（計劃為****年*月*日），首個租賃年度內（****年*月*日至****年*月**日）的租金（含物業管理費，下同）≧**.*萬元；第*（*）至*（*）個租賃年度內租金不上漲，年租金與首個租賃年度相同；第*（*）個租賃年度的年租金在第*（*）個租賃年度年租金基礎上上浮*%，第*（*）個租賃年度與第*（*）個年度月租金保持不變；(實際租期起始日、免租期、租金、后續租金漲幅以及出租物狀況均根據租賃合同簽訂當時的政策、市場及評估情況確定，并最終以實際簽訂的租賃合同文本內容為準)。（低于上述報價要求的投標文件將被否決）。*.投標人資格要求：（*）投標人主體要求：在中華人民共和國境內合法注冊，具有獨立法人資格。（*）投標人須具有良好的銀行資信（提供公司基本戶開戶銀行出具的資信等級證書或開標前*（*）個月內開具的銀行資信證明）。（*）其他要求：提交加蓋企業公章的書面文件，承諾經營方案不得改變本物業的主體結構、外立面形式(經甲方書面同意的除外)。（*）投標人不得存在如下情況之*：?被市場監管機關在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單的；?投標人近*年有行賄等違法行為；?被最高人民法院在“信用中國”網站（***.***********.***.**/）中列入失信被執行人名單的。（*）本項目不接受聯合體投標。*.招標文件的獲取*.*凡有意參加投標者，請于****年*月*日到****年*月**日每日上午**時至**時，下午**時至**時**分（北京時間，下同）到上海市普陀區武寧路***號*樓招標代理部購買招標文件。*.*招標文件每套售價*仟元整（￥*,***.**），售后不退。*.*現場購買：投標人攜帶“法定代表人（單位負責人）授權委托書原件、委托代理人身份證明原件及復印件、營業執照復印件（加蓋公章）、資質證書（如有）復印件（加蓋公章）、招標文件購買記錄表、開票信息單”前往 上海市普陀區武寧路***號*樓招標代理部購買，可支付現金或銀行匯款。銀行匯款支付的投標人應在匯款后兩日攜帶加蓋公章的銀行匯款底單復印件前往購買。招標代理機構將電子招標文件*****發送至投標人。*.* 網上購買：凡有意參加投標者，請按如下步驟操作：(*)凡有意購買招標文件的潛在投標人，請前往“中招聯合招標采購平臺”進行供應商注冊，注冊免費（網址：***.********.***.**/）；(*)注冊審核通過后，登錄系統，點擊頁面上方“我的工作臺-尋找招標項目”進行項目查詢，找到項目后點擊“我要投標”，需要購標審核的項目按要求上傳購標資料；(*)等待項目負責人審核通過后，供應商選中需要購買的招標文件標包（我的工作臺-我參與的項目）加入購物車進行標書費用支付；(*)支付完成后，供應商可進行招標文件的下載；(*)除標書款外，還需支付平臺交易服務費，由中招聯合信息股份有限公司出具增值稅電子普通發票（我的工作臺-我的訂單）。平臺操作過程中如需幫助，可聯系平臺客服熱線***-********獲取支持；潛在投標人在標書發售截止時間前登錄中招聯合招標采購平臺注冊、購買標書，否則將無法保證獲取電子版招標文件。標書款、平臺交易費*經獲取不予退還。*.*招標標書購買記錄表格式附后。*.提交投標文件的截止時間與地點*.*投標文件提交的截止時間(投標截止時間，下同)為****年*月**日*時**分，投標人應于投標文件提交的截止時間前將投標文件提交至上海市普陀區武寧路***號*樓會議室。*.*投標文件逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。*.開標時間及地點茲定于****年*月**日*時**分在下述開標地址公開開標，屆時請參加投標單位的代表出席開標儀式。開標地點：上海市普陀區武寧路***號*樓會議室。如上述日程安排發生變更，以招標機構發出的書面變更通知為準。*.發布公告的媒介本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺（***.*************.*** ）上發布。