競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。本次司法拍賣，因其他被執行人未聯系上，該評估報告經中國執行信息公開網公示**日視為送達，公示滿*日視為已通知拍賣事項。

變賣公告

銀川市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時（競價周期與延時除外）在銀川市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

變賣標的：銀川市金鳳區新昌西路南側金鉆名座*號綜合寫字樓****、****、****、****室房屋。

評估總價：*******元；變賣預繳款：*******.**元保證金：******元；加價幅度：*****元注：*.該標的物存在租賃，租賃日期自****年*月至****年*月，請競買人注意。

*.該標的物每室房屋具有獨立產權，由于承租人已打通使用，為方便執行，整體拍賣。

*.該標的物如涉及相關砌墻分割、打通等相關費用，由買受人自行負責承擔。

*.本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

*.對于社會上有其他機構或個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者低于起拍價成交，要求支付高額代拍費用等行為，請競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

附：*.評估報告書

請仔細閱讀電子版評估報告，本院不承擔瑕疵擔保責任。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止接受咨詢，本院已委托寧夏億槌網絡科技有限公司并出具委托手續，由寧夏億槌贏網絡科技有限公司統*安排咨詢、看樣等工作。咨詢電話：************、變賣方式：網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。*、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的*切稅、費、應補地價、土地使用費等；因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔（原產權人承擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后的稅費由買受人持稅務機關開具的稅務發票原件到銀川市中級人民法院辦理相應墊付的稅款退還）。其可能存在的物業費、電梯費、采暖費、水、電費等欠費發生在變賣成交前的由原權利人承擔，發生在變賣成交之后的由買受人承擔。如涉及測繪費用、土地出讓金等由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。*、本標的物無優先購買權人。*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：寧夏回族自治區銀川市中級人民法院執行款專戶；）（開戶行：中國農業銀行股份有限公司銀川興慶支行；）（賬號：*******************）未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。買受人悔拍后保證金不予退還。**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。?? 拍賣網絡平臺技術咨詢電話：***-***-****?? 拍賣咨詢：寧夏億槌贏網絡科技有限公司?? 咨詢電話：*********** ***********???法院監督電話：****-*******

附：?? *、評估報告副本

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寧夏回族自治區銀川市中級人民法院*〇**年*月**日