蒼梧雅苑項目工程總承包(***)招標公告

*. 招標條件

本招標項目 蒼梧雅苑項目 已經連云港市發改委批準建設（立項批文號：連發改備〔****〕**號），建設資金自籌，出資比例為***%，招標人連云港市蒼梧房地產開發有限公司，現對該項目的 蒼梧雅苑項目工程總承包(***) 進行公開招標，請有意參加本標段投標的潛在投標人參加投標。

江蘇華興工程造價咨詢有限公司受業主委托具體負責本工程的招標事宜。

*. 項目概況與招標范圍

*.*項目概況：

*.*.*建設地點：連云港市海州區花果山大道東、青峰路北；

*.*.*建設規模：蒼梧雅苑項目位于連云港市海州區花果山大道東、青峰路北。項目占地面積約*****平方米，總建筑面積約*.**萬平方米（其中地下建筑面積約*.**萬平方米），計容建筑面積約*.***萬平方米，容積率*.****，建筑密度**.**%，綠地率**.**%。項目規劃**棟住宅，其中*層*棟、*層*棟、**層*棟、**層*棟，項目以多層住宅為主，多層住宅首層配以私家院落；配套建設物業用房、養老用房等。項目采用對稱式*字軸規劃布局，注重歸家儀式感的打造，結合現代山水都市景觀造園手法讓生活融于自然；東望花果山，南觀星海湖，于都市中體驗山水之樂。

*.*.*最高投標限價：*****萬元人民幣，其中：初步設計費控制價***.**萬元，施工圖設計費控制價***.**萬元，施工費控制價*****.** 萬元，暫列金額****.**萬元。

*.*.*工期要求：

總工期 ****日歷天；

設計工期要求：

合同簽訂后**日內完成施工圖設計并經審查合格；

施工圖完成***日內完成專項設計并經審查合格。地上交通設施、標志標牌在提供景觀圖后**天內完成。

*.*.* 其他 ：本標段是在建筑方案設計完成之后的工程總承包（***）招標。

*.*、招標范圍：

包括但不限于本工程的初步設計、施工圖設計、采購、安裝、施工等工程內容和質量保修、驗收、移交等內容。

*.*.*設計范圍：

（*）本工程初步設計、施工圖設計（含設計變更），包含但不限于紅線范圍內的基坑支護設計、建筑設計（含建筑、結構、水電、暖通）、綠建設計、人防設計、裝配式設計、幕墻、室外配套（大門、圍墻、道路、照明等）、內裝（含地下室、公共部位、保障房、物業用房、養老用房、水泵房、配電房、物資配送中心、架空層、消防控制室等除住宅室內精裝修外所有內裝）、*網合*（含有線電視）、消防、智能化、綜合管線（小區內室外給水、雨污分流排水、消防水池及小區內強電管網、配電房出線電纜、雨水回收等）、標識標牌及標志標線（地上、地下）、交通設施（地上、地下）、亮化（大門、圍墻）、信報箱、太陽能熱水器、自來水、供電、燃氣、電動轎車充電樁等項目所需的全部設計內容，以及圖紙報審報批、施工期配合服務及后續相關配合服務。

（*）包含紅線范圍外的與本工程相關的自來水、供電、燃氣、通信、雨污排水、道路等接入工程的設計，以及報審、施工期等配合服務及后續相關配合服務。

（*）不包含景觀綠化，景觀綠化包含小品及基礎、種植土、苗木、景觀綠化鋪裝面層及基層、景觀照明、景觀給排水；

（*）不包含*號樓、*號樓套內精裝修。

（*）保障房、物業用房、養老用房水泵房、配電房、物資配送中心等專項裝修設計取得相關部門同意認可。

*.*.*施工范圍：

（*）包括但不限于現場*通*平、臨時施工道路、開設道口、樁基、基坑圍護、土方、土建、安裝(含給排水、電氣、暖通）、消防、人防、防雷、智能化、幕墻、室外配套（大門、圍墻、照明、大門鋪裝、道路等）、內裝（含地下室、公共部位、保障房、物業用房、養老用房水泵房、配電房、物資配送中心、架空層、消防控制室等除住宅室內精裝修外所有內裝）、*網合*（含有線電視）、涉及本項目的所有標識標牌及標志標線（地上、地下）、交通設施（地上、地下）、亮化（大門、圍墻）、信報箱、綜合管線（小區內室外給水、雨污分流排水、消防水池及小區內強電管網、配電房出線電纜、雨水回收等）、太陽能熱水器、自來水（含接入）、供電（含接入）、燃氣（含接入）、市政道路（含接入）、電動轎車充電樁、電梯、抗震支架、智慧工地等所有施工、設備采購及安裝、調試，與相關主管部門的遠程聯網、專項驗收及竣工驗收、移交工作等至取得竣工備案表的全部相關工作以及質量缺陷責任期內的缺陷修復；

（*）包含紅線范圍外的與本工程相關的自來水、供電、燃氣、通信、雨污排水、道路等接入工程施工。

（*）不包含景觀綠化，景觀綠化包含小品及基礎、種植土、苗木、景觀綠化鋪裝面層及基層、景觀照明、景觀給排水；（具體以附圖為準。）

（*）不包含*號樓、*號樓套內精裝修。

（*）大門鋪裝、道路范圍具體詳見附圖。

*.*.* 其他說明：

包括但不限于市政道路、景觀及管網的開口申請、工程相關報建報驗、工程施工、系統調試、各類第*方檢測（材料檢測及樁基檢測除外）、材料檢測及樁基檢測的配合、聯網并網、工程資料（整理、歸檔、備案、移交）、項目竣工驗收備案、工程結算、保修、專項方案的專家評審等以及協作相關單位完成相關專業的驗收（含政府部門要求的相關驗收）等全部內容。

*.*.*法律、法規規定涉及到本項目工程總承包范圍內的全部工作。

*.*質量要求：合格，具體為：

（*）工程設計質量標準：初步設計、施工圖設計符合國家、江蘇省相關規范、標準，達到本項目招標人要求；各階段設計成果須通過招標人及施工圖審查機構審查合格。

（*）工程施工質量標準：施工質量符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。

（*）物資采購質量標準：工程所有物資（設備、材料、構配件等）采購質量須符合有關標準規范的要求，合格率達到***%。

*. 投標人資格要求

本工程采用資格后審方式，以下條件屬于投標人資格合格條件：

*.*投標人有獨立訂立合同的能力，具有有效營業執照；并在人員、設備、資金等方面具有相應的工程總承包能力。

*.*工程總承包單位應當同時具有以下工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體：

（*）設計資質具備：建設行政主管部門核發的有效的工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）甲級及以上設計資質。

（*）施工資質具備：建設行政主管部門核發的有效的建筑工程施工總承包*級及以上資質，且取得有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

（*）企業的基本賬戶《開戶許可證》或基本存款賬戶信息（如為聯合體，聯合體牽頭人提供）。

*.*投標人（或聯合體牽頭人）擬派工程總承包項目負責人應當具有有效的*級注冊建筑師資格或建筑工程*級及以上注冊建造師資格，其中注冊建造師須同時具備安全生產考核證*類，且必須滿足下列條件：

（*）總承包項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包負責人、施工項目負責人。

（*）總承包項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。包含以下情形：

①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

（*）工程總承包項目負責人是非變更后無在建工程，或工程總承包項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或工程總承包項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批文、同*施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在工程總承包項目負責人執業范圍之內。

在建工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

本工程招標工作遵照蘇建建管（****）***號文、蘇建招函〔****〕**號執行。投標人及總承包項目負責人未被限制在招標項目所在地投標、總承包項目負責人無在建工程等采用信用承諾方式由投標人自行承諾、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。

（*）工程總承包項目負責人必須是投標授權代理人。工程總承包項目負責人如為法定代表人則須出具法定代表人身份證明（格式見后）；工程總承包項目負責人如為非法定代表人則須出具授權委托書（格式見后）。

（*）本工程執行連建發（****）***號文規定，工程總承包項目負責人必須為投標人本單位正式職工，提供有效的勞動合同、****年**月至****年**月由社保部門出具并加蓋公章或社保部門參保繳費證明電子專用章的社會保險繳納證明，沒有加蓋社保部門公章或電子專用章的，均不予以認可。（高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明、勞動合同的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料）。本工程投標人確定的工程總承包項目負責人須全程參與招投標過程（含開標、異議投訴等）。本工程總承包項目負責人不接受退休人員。

*.*投標人及擬派總承包項目負責人應具備的其他要求：

*.*.*總承包項目負責人承擔過類似工程：

類似工程認定標準：****年*月*日以來，投標人擬報的總承包項目負責人承擔過單項合同建筑面積*****平方米且單項合同金額達*****萬元及以上的住宅小區工程總承包（***）項目或設計項目或施工項目，并必須在此業績中擔任項目負責人職務。

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注：（*）工程總承包項目負責人類似業績不是投標人承擔的項目，不作為工程總承包項目負責人類似工程業績。

（*）類似工程如為工程總承包或施工項目：類似工程的認定以提供的中標通知書（或直接發包通知書）、合同、竣工驗收證明為準，缺*不可；竣工驗收證明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋公章；凡不符合上述要求的，*律不作為有效業績認可。

時間認定以竣工驗收時間為準；工程造價以原始簽約合同價（合同書中注明的金額，不包括補充合同金額和工程變更金額等）為準。

（*）類似工程如為設計項目：類似業績的認定須同時提供設計合同和施工圖審查合格證（或出具加蓋建設單位公章的施工圖合格證明材料），缺*不可；時間認定以設計合同簽訂時間為準。

（*）如果組成聯合體投標，只認可參加本次投標聯合體牽頭方承擔過的業績；

（*）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱、工程規模、合同價款、工程內容、時間等需要明示的內容（同*指標不*致的，以最小的為準）。若提供的合同、中標通知書（或直接發包通知書）、竣工驗收證明等不能明示，須提供業績項目所在地工程招投標管理部門或建設行政主管部門出具的能反映相關指標的證明，確保相關指標能明確體現，否則不予認可。

（*）以上類似工程業績資料原件彩色掃描件需在投標截止時間前按要求上傳至投標文件中。

*.*投標人不得有招標文件第*章投標人須知第*.*.*項規定的情形。

*.*本次招標? 接受 ?聯合體投標。

以聯合體投標的，聯合體牽頭人必須是施工單位，工程總承包項目負責人必須是聯合體牽頭人的企業員工，人員配備滿足項目需求的技術、施工、質量、安全等專業管理人員。組成聯合體投標的，由設計單位和施工單位組成不超過*家的聯合體，聯合體申請人必須明確牽頭人，聯合體雙方必須簽訂聯合體協議書（聯合體成員應具備上述設計或施工資格要求）。申請人為聯合體的，聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同*標段中參加資格申請；采用聯合體投標的，應滿足招標文件第*章投標人須知第*.*.*項的規定。

*.*符合法律、法規規定的其他條件：

（*）本工程招標工作執行連清辦【****】*號、連清辦【****】**號、連清辦【****】*號、連清辦【****】*號、連清辦【****】**號、連清辦【****】*號、連清辦【****】*號、連清辦【****】*號、連清辦【****】*號、連清辦[****]*號、蘇清辦【****】*號、蘇清辦【****】*號、蘇清辦【****】*號、蘇清辦【****】*號文、蘇清辦【****】*號、蘇清辦【****】*號、蘇清辦【****】*號、蘇清辦【****】*號、蘇清辦【****】**號等文件，凡是出現在上述文件中的投標單位和項目負責人，且未解禁的視為資格審查不合格。

本工程執行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調領導小組辦公室、連云港市清理建設領域拖欠工程款和農民工工資領導小組辦公室”相關通報文件精神，凡是出現在文件中以及在工程所在地被行政監督主管部門限制準入的投標單位和項目負責人，且未解禁的視為資格審查不合格。

凡是出現在上述文件中的投標人和項目負責人，且未解禁的報名時請各投標人自行查看上述文件內容，否則由此產生的所有后果均自負。如中標后被投訴該投標人和項目負責人出現在上述文件中且未解禁的，則取消中標候選人資格、投標保證金不予退還、上報相關主管部門追究責任并按相關規定進行處罰。

（*）本工程招標工作遵照蘇建建管[****]***號文、蘇建招函[****]**號文。

投標企業（超過?* 年）、法定代表人（超過 * 年）及項目負責人（超過 * 年）無行賄犯罪記錄、項目負責人無在建工程、絕不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式詳見招標文件格式”）。

（*）本工程執行蘇建建管〔****〕***號文、蘇建建管（****）***號及相關問題解釋的規定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目負責人外，其他現場人員資格審查不再要求明確；總承包合同備案時，項目負責人隨招投標系統自動導入總承包合同備案系統，其他關鍵崗位人員需在企業已注冊（或備案）的人員庫中勾選后自動生成。

（*）本項目執行“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦（****）**號文件的要求。在評標階段，投標人正被列為失信被執行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執行人的，招標人將取消其中標資格，并重新確定中標人。失信被執行人名單以“信用中國”***.***********.***.**公布為準，懲戒期限自網站上公布的失信被執行人信息中載明的發布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發布時間的期間。

（*）本工程執行省住房和城鄉建設廳《關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（[****]第 * 號）、蘇建招辦[****]*號，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業投標資質動態監管結果不處于不合格狀態。招標人在投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監管和誠信信息*體化平臺”檢查投標人的建筑業企業資質動態監管狀態，對動態監管處于不合格狀態的投標人進行截圖保存提供給評標委員會。

（*）本工程遵照連建發【****】***號文要求執行，在施工現場安裝生物識別網絡管理系統 （費用按照江蘇省住建廳公告【****】**號執行）（格式詳見招標文件投標文件格式承諾書）。

（*）資格審查申請書的內容不得失實或者弄虛作假，否則視為資格審查不合格。對于弄虛作假的企業，將按規定記錄失信行業，并取消其投標、中標資格，不予退還投標保證金。

（*）本項目執行連公管辦【****】*號文、建市規【****】**號文、國令第***號、連建發（****）***號文、連建發（****）***號文。

*.*滿足以上條件，資格審查合格。以上證明材料的原件彩色掃描件須真實有效，開標前完成網上上傳，如果因上傳的證明文件不完善、上傳的原件彩色掃描件不完整或無法清晰辨認，將視為資格審查不合格。最終以上傳的有效投標文件為準。

如果涉及證書有關發文認可*維碼打印件的，可提供*維碼打印件的彩色掃描件。

*. 招標文件的獲取

*.*招標文件獲取時間為：****年**月**日至****年**月**日；

*.*招標文件獲取方式：投標人使用**數字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：連云港市公共資源交易網。

*.*招標文件每套售價*元，售后不退。投標申請人可登錄連云港市公共資源交易網下載獲取招標文件，請投標單位在上述規定時間內支付招標文件費用并下載招標文件。

*. 投標截止時間

*.* 投標截止時間為 ：****年**月**日 ** 時** 分。

*.*逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

注：本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見招標文件投標須知前附表）；

*. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第*章。

投標文件中上傳的資格審查資料，若啟用電子資質證書、電子證照的，則必須提供真實有效的且是最新的資格審查資料。

資格審查資料為：

*.*企業營業執照；（如為聯合體投標，聯合體成員均需提供）；

*.*企業資質證書；（如為聯合體投標，聯合體成員均需提供）；

*.*企業開戶許可證或企業基本存款賬戶信息證明（如為聯合體投標，聯合體牽頭人提供）；

*.*安全生產許可證（施工單位需提供此項）；

*.*項目負責人注冊資格證書，項目負責人安全考核*類證（總承包項目負責人為建造師的需提供此項）；

*.*項目負責人勞動合同、社會保險繳納證明（****年**月至****年**月，社會保險繳納證明必須由社保部門出具并加蓋公章或社保部門參保繳費證明電子專用章，沒有加蓋社保部門公章或電子專用章的，均不予以認可）；

*.*工程總承包項目負責人必須是投標授權代理人。工程總承包項目負責人如為法定代表人則須出具法定代表人身份證明（格式見后）；工程總承包項目負責人如為非法定代表人則須出具授權委托書（格式見后）；

*.*聯合體協議書（非聯合體投標，無需提供此項）；

*.*總承包項目負責人業績要求證明材料；

*.**相關承諾書（如為聯合體投標，聯合體各成員均須提供，格式詳見投標文件格式）。

注：*、組成聯合體投標的，投標文件須由聯合體牽頭人上傳，非牽頭人的資格審查材料須同時以原件彩色掃描件的形式上傳至聯合體牽頭人投標文件的其他材料中。除要求聯合體各方提供或其他特殊說明的，投標人名稱填寫牽頭人名稱，蓋牽頭人公章。

*、以上資格審查資料原件的彩色掃描件以投標文件制作工具生成的投標文件上傳為準并作為評審依據。所有投標人上傳的資料將體現證件有效期、年檢情況、基本信息及變更等相關內容清晰完整上傳。如果因上傳的原件彩色掃描件不完善、不完整或無法清晰辨認，則將視為資格審查不合格。

*、如果投標工具格式或者需要的彩色掃描件與招標文件要求不*致，可將所需材料上傳投標工具其他材料中。涉及證書有關發文認可*維碼打印件的，可提供*維碼的彩色掃描件。依據蘇建招辦【****】*號文的要求，不再接受和查看書面原件。

*. 評標方法（評定分離法）

本工程采用評定分離方式擇優選擇承包人，評標采用綜合評估法，定標辦法采用集體議事法。

*.*評標

本項目評標活動分兩個階段進行：第*階段評標委員會先對初步設計文件及資格審查資料（資格后審）進行評審。在設計文件評審及資格審查（資格后審）合格（得分**%即**分以上）的投標人中，取設計文件得分匯總排在前*名的投標人，進入第*階段評標；設計文件及資格審查評審合格的投標人少于*名的，全部進入第*階段評標。

本項目評標辦法定量評審：采用綜合評估法，評分細則如下：

注：*.投標人（聯合體各成員單位）在投標文件中應附以上評分辦法中涉及證書等材料的原件彩色掃描件并上傳到投標文件中，否則不得分。

*. 提供的設計文件中必須包含必要的設計說明、圖紙，以及投標人根據自己表達對設計任務書及方案理解等相關內容。

*.*定標方式：采用集體議事法（具體詳見招標文件）。

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*.發布公告的媒介

本次招標公告同時在 江蘇建設工程招標網、連云港市公共資源交易網 上發布。

*.其他要求

*.*本次招標要求網絡上傳投標文件。

*.*投標文件遞交截止時間前完成網上投標文件的上傳（如聯合體投標，由牽頭單位上傳）

*.*電子標書制作：

*．如果您是第*次在連云港地區進行網絡投標(網絡系統*.*版)，請您先聯系江蘇**公司和江蘇翔晟辦理網絡投標密碼鎖和企業電子簽章，然后聯系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登*相關網站會員系統的誠信平臺進行誠信信息庫的操作，完善誠信庫相關內容，以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。

連云港市招投標中心地址：連云港市海州區凌州東路*號（公共資源交易中心）

密碼鎖激活：國泰新點軟件公司負責激活

登錄網站：連云港市公共資源交易網

**公司聯系方式：

*、本次招標要求網絡上傳全部投標文件，采用不見面交易模式, 不再要求投標人準備紙質文件，中標后中標單位提供其它書面投標文件*正*副及電子版投標文件*份給招標代理機構。

*、投標截止時間前完成網上投標文件上傳。

*、電子標書制作：投標人請到連云港市公共資源交易網“投標人登入”欄目下載投標文件制作工具，并下載** 鎖驅動、***控件等應用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。國泰新點和廣聯達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易*.* 版招投標系統平臺，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問題可聯系相應軟件公司尋求技術支持。聯系方式如下：

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本次招標文件采用最新制作工具進行制作（本項目為工程總承包招標，標書制作采用貨物模板），投標人務必采用最新制作工具進行制作，投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不*致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制*份投標文件資料添加在投標工具的【投標其他文件】中。如因投標人未按要求執行造成的*切后果（包括廢標）均由投標人自行承擔。

**.聯系方式

招標人： 連云港市蒼梧房地產開發有限公司 ????????

招標人地址：連云港市海州區花果山大道**號金融中心*號金融新天地*座

招標人聯系人：藍部長 ???????????????????????????

招標人聯系電話：****-******** ???????????????????

代理機構：江蘇華興工程造價咨詢有限公司

代理機構地址：連云港市海州區巨龍南路**號尚東現代城*座*樓

代理機構聯系電話：****-********

代理機構聯系人：李工