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湖北省鄂州市中級(jí)人民法院[聯(lián)系方式]關(guān)于拍賣(mài)湖北興勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

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名下位于鄂州市汀祖鎮(zhèn)洪山路南側(cè)荷花池社區(qū)（*期）

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*號(hào)樓*單元*層**號(hào)房的公告

（第*次）?

本院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止（延時(shí)除外）在湖北省鄂州市中級(jí)人民法院[聯(lián)系方式]淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行第*次公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（戶名：湖北省鄂州市中級(jí)人民法院[聯(lián)系方式]）。現(xiàn)將拍賣(mài)相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*、拍賣(mài)標(biāo)的：

*、坐落：湖北興勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司名下位于鄂州市汀祖鎮(zhèn)洪山路南側(cè)荷花池社區(qū)（*期）的**套房產(chǎn)（該不動(dòng)產(chǎn)單獨(dú)拍賣(mài)，每套房屋價(jià)格詳見(jiàn)“拍賣(mài)價(jià)格信息”和“標(biāo)的物評(píng)估、拍賣(mài)詳情”）。

*、涉及用途：住宅。

*、現(xiàn)狀：毛坯。

*、權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房。

*、拍賣(mài)價(jià)格信息：

上述不動(dòng)產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣(mài)，房屋起拍價(jià)為評(píng)估價(jià)格，具體起拍價(jià)、保證金、競(jìng)買(mǎi)增價(jià)幅度詳見(jiàn)“標(biāo)的物評(píng)估、拍賣(mài)詳情”。

*、標(biāo)的物評(píng)估、拍賣(mài)詳情【房產(chǎn)單價(jià)參考湖北正量行房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司湖正房估字（****）第******號(hào)評(píng)估報(bào)告】

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*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院不組織集中看樣，有意者請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前自行到現(xiàn)場(chǎng)看樣。

*、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：

*、出租和占用情況：至估價(jià)時(shí)點(diǎn)，當(dāng)事人未向本院提交任何租賃相關(guān)等材料。

*、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，竟買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

*、竟買(mǎi)人需在竟買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)了解限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策規(guī)定，如有相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前*日經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

*、如參與竟買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，竟買(mǎi)人（法人的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，竟買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

*、因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)最少早于開(kāi)拍時(shí)間*天向本院提交有效證明，經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人竟得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人竟得。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體情況請(qǐng)自行前往了解。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)即視為知曉并接受該情況，本院不承擔(dān)本標(biāo)的現(xiàn)狀及后期的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受財(cái)產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。

*、載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。

**、拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)證件原件當(dāng)事人未予提供。

**、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

**、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)由法院自主開(kāi)展，不收取任何傭金。

**、本次拍賣(mài)最終成交價(jià)以司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)認(rèn)定的價(jià)格為主，競(jìng)買(mǎi)人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全部拍賣(mài)款，方可視為拍賣(mài)成交。

*、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，在符合不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)辦證條件前提下，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照法律規(guī)定各自承擔(dān)，繳納方式由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人應(yīng)自稅務(wù)部門(mén)出具出賣(mài)方已繳納稅費(fèi)票據(jù)**日內(nèi)向法院申請(qǐng)退款已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，逾期視為自動(dòng)放棄相關(guān)權(quán)利。所產(chǎn)生的其他費(fèi)用及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、違規(guī)違章等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與本院無(wú)關(guān)。

*、因相關(guān)當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外人尚未向本院提交明確送達(dá)地址和方式，本院對(duì)執(zhí)行中產(chǎn)生的相關(guān)拍賣(mài)事項(xiàng)無(wú)法告知，如有相關(guān)權(quán)益主張，可到本院聯(lián)系承辦人員提出請(qǐng)求，本公示滿*日則基于本拍賣(mài)所產(chǎn)生的執(zhí)行裁定、評(píng)估報(bào)告、標(biāo)的物的騰退及交付等通知事項(xiàng)視為已經(jīng)通知到位。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最少于拍賣(mài)開(kāi)始前*天與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等］均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

**、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍品：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；*、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*、第*-*項(xiàng)規(guī)定主體工作人員及其近親屬。

**、當(dāng)法定情形出現(xiàn)時(shí)，本院有權(quán)依法暫緩、中止、撤回、撤銷(xiāo)拍賣(mài)活動(dòng)。

**、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)法正常進(jìn)行的，本院不承擔(dān)由此造成的損失。法院可待以上因素消除后重新拍賣(mài)。

**、法院解除查封手續(xù)需要*定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

**、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

**、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣(mài)余款應(yīng)在競(jìng)拍成功后*日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院賬戶。

（戶名：湖北省鄂州市中級(jí)人民法院[聯(lián)系方式]；開(kāi)戶銀行：鄂州市建行營(yíng)業(yè)部；銀行賬號(hào)：********************- ******）

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，具體付款教程請(qǐng)瀏覽淘寶網(wǎng)有關(guān)介紹。

*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

**、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況參見(jiàn)淘寶網(wǎng)有關(guān)介紹。

**、依照法釋【****】**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，竟買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

**、本次拍賣(mài)相關(guān)事宜，最終以本院在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公布信息為準(zhǔn)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***********（紀(jì)檢組）

法院咨詢電話：***********（宋法官）

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

網(wǎng)址：

此公告同步在“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“公拍網(wǎng)”、“中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)”上發(fā)布。

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??? 湖北省鄂州市中級(jí)人民法院[聯(lián)系方式]

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