? ? ? ? ? ? ? 拍 賣 公 告

??????重慶市*龍坡區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在重慶市*龍坡區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：*****://**.******.***/***/**，用戶名：重慶市*龍坡區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的物：重慶市*龍坡區西彭鎮鋁城南路*號負*-***。

小區名:?云鼎棲山*號院小區?建筑面積**.*㎡，套內面積**.**㎡，產權證號：?渝（****）*龍坡區不動產權第*********號 。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。房屋用途為?停車用房。

注：車位現由物業管理，做臨時停車位使用。車位有欠費情況，從****年*月起開始計算，每個月**元的車位管理費。拍賣成交后，買受人自行前往物業公司及相關部門核實確認的具體金額，所欠費用由買受人承擔。上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付。本院及正信達（重慶）網絡科技有限公司不承擔對上述拍賣標的物的*切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。拍賣成交后，買受人應盡快與正信達（重慶）網絡科技有限公司聯系，以便咨詢下*步流程。

評估價：*.*萬元 ???起拍價：*.**萬元????保證金：?*.*萬元?????????????

增價幅度：?***元（及其整倍數）。

本次拍賣是以本院?（****）渝****執恢****號?裁定書為依據，在本次拍賣公告發布*日前已通知當事人和已知優先購買權人。正信達（重慶）網絡科技有限公司工作人員已赴標的物現場張貼了拍賣公告。現對以上無法通知情況特此予以公示，公示滿*日視為已經通知。???

*、咨詢、看樣的時間與方式：本院已委托正信達（重慶）網絡科技有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由正信達（重慶）網絡科技有限公司安排）；看樣預約：（需提前預約登記）正信達（重慶）網絡科技有限公司預約,聯系電話:***-***-****?, 亦可登錄正信達拍賣官網****://***.*****.***/預約。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托手續應在拍賣開始*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到本院辦理交接手續。若競買人屬聯合競買人，應當委托*名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始前向重慶市*龍坡區人民法院辦理委托手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、優先購買權人參加競拍，須在拍賣開始*日前向本院提交合法有效的證明及參加競拍申請，本院確認資格后可參加競拍。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能：在競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，至少*人報名且出價不低于起拍價，無人報名或出價的，本次拍賣流拍。拍賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物。若本標的物有優先購買權人，優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

*、特別提醒

①: 本次車位拍賣為第*次拍賣，僅限于“云鼎棲山*號院”小區內業主進行購買，如若不符合參拍要求的競買人拍得車位，按悔拍處理，保證金予以沒收。

②：第*次拍賣*證只限*人參與，限購*個車位，第*次拍賣開始房產證上其他成員可以進行購買，但*個房產證購買車位總數不得超過兩個。且第*次拍賣成功競得車位的業主，不得參與第*次車位拍賣（名下有多個產權且第*次拍賣車位沒拍滿的業主除外）。

③：本次拍賣范圍為產權證載范圍，拍賣成交后按照現狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。本次拍賣車位未辦理獨立產權登記，拍賣成交后，能否辦理獨立分戶產權證請有意競買人自行向有關職能管理部門核實，并自行承擔相應的風險，辦證事宜以不動產登記機關答復為準。

④：本次拍賣的車位部分配備有充電樁，據勘察人員現場了解到充電樁是開發公司配套給物業進行管理，充電樁不在本次拍賣范圍之內。充電樁是否能正常使用，由買受人自行了解。

⑤：本標的物的評估報告所披露的已知瑕疵和權利負擔僅供參考，本院不能保證拍賣財產的真偽和品質。競買人務必于拍賣日前親自對該標的物進行深入而全面的了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關管理部門了解標的物的現狀或聘請專家鑒定。本院不承擔對上述拍賣標的物的*切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

⑥：競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。人民法院在司法拍賣房產成交后、向買受人出具成交裁定書前，法院會審核買受人提交的購房資格的證明材料；如若經審核買受人不符合購房資格條件，買受人申請出具拍賣成交裁定書人民法院將不予準許。

⑦：若涉及標的物結構調整，受到相關行政機關處罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結構所產生的相關費用（包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。

⑧：房屋戶口、戶籍遷入、入學等問題均不在本案處置范圍內，請競買人自行了解、核實并承擔相應風險。

*、標的物辦理過戶登記過程中所涉及的*切稅、費由買賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。應由出賣人負擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納的稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關部門進行了解。對本標的物的其他欠費情況，如水電氣費、物業管理費等均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢！

*、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣開始*日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關注本次拍賣活動。

**、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

?**、拍賣余款請在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。*、付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市*龍坡區人民法院；開戶行：重慶農村商業銀行股份有限公司*龍坡支行；賬號:*************************）；*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)；*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

**、若標的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢，網址:*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物情況表》等材料所披露的內容。

**、本院有權依法決定暫緩、中止、撤回本次拍賣。

**、淘寶網司法拍賣幫助中心：

公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

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咨詢電話：正信達（重慶）網絡科技有限公司:??

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法院電話：***-********?

本院地址：重慶市*龍坡區火炬大道**號

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