湖北省宜昌市*家崗區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)起到****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在湖北省宜昌市*家崗區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行第*次公開拍賣活動(dòng)，（網(wǎng)址：****://**.******.***）現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的

位于湖北省荊州市沙市區(qū)北京路丹鳳小區(qū)的*宗住宅房地產(chǎn)。該房建成于****年，鋼混結(jié)構(gòu)，所在樓層為*/*層。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為鄂（****）荊州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。建筑面積為***.**㎡，地類用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)期限至****年*月**日。

門牌號(hào)為沙市區(qū)北京路丹鳳小區(qū)*棟*單元*層*號(hào)，入戶安裝防盜門，室內(nèi)部分貼地磚、部分鋪設(shè)木地板，墻面刷白色乳膠漆，天棚石膏板吊頂刷白色乳膠漆。

評估價(jià)：**.**萬元，起拍價(jià)：**.***萬元，保證金：*.**萬元，競價(jià)增價(jià)幅度：****元。?

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與標(biāo)的物咨詢?nèi)寺?lián)系統(tǒng)*安排看樣。

*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競價(jià)時(shí)間不少于**小時(shí)。競價(jià)程序結(jié)束*分鐘無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

*、拍賣方式：增價(jià)拍賣，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋和標(biāo)的物所在地政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。

*、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證或因標(biāo)的物存在缺陷等引發(fā)的*切責(zé)任。

*、特別提醒，競買人參加競拍前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。拍賣成交后，本院出具成交裁定書之前，買受人應(yīng)當(dāng)向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料，買受人不符合持續(xù)具備購房條件的，本院不予出具成交裁定書；買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等費(fèi)用按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，(法律沒有明文規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的由買受人承擔(dān))。但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起*個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與本院無涉。

拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。

買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用以及可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶（開戶銀行：*峽農(nóng)行*營分理處，賬戶名稱：宜昌市*家崗區(qū)人民法院，賬號(hào)：*******************）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：

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**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本標(biāo)的情況調(diào)查摘錄自湖北信達(dá)房地資產(chǎn)評估測繪有限公司

編號(hào)為信達(dá)司評字（****）****號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)-宜昌市拍賣商行有限公司?? 駱經(jīng)理***********

法院監(jiān)督電話：***********

?? 聯(lián)系地址：宜昌市*家崗區(qū)城東大道***號(hào)

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