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房 屋 租 賃 合 同

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編號：

日期：

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出租方（甲方）：?????????合肥城隍廟商業運營管理有限公司???????????

聯系（送達）地址：???????合肥市城隍廟小商品世界*樓????????????

聯系電話：??????????????????****-********??????????????????????

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承租方（乙方）：????????????????????????????????????????????????????????

營業執照（或身份證）號碼：??????????????????????????????????????????????

聯系（送達）地址： ?????????????????????????????????????????????????????

聯系電話： ?????????????????? ????????????????????????????????????????

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擔保人（丙方）：??????????????????????????????????????????????????????

居民身份號碼：???????????????????????????????????????????????????????

聯系（送達）地址： ??????????????????????????????????????????????????

聯系電話： ???????????????????????????????????????????????????????????

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本協議各方在此確認：

各方提供的上述聯系方式保證能夠收到對方發出的各類信函或通知并作為各方司法訴訟的送達地址和聯系方式，如果在合同履行期內上述信息發生變化，須以書面通知的形式提前告知對方，否則將承擔因此造成的不利后果。

根據合肥市和廬陽區政府部署，甲方負責合肥淮河路步行街區內的區屬國有資產的業態管理，全權代理招商、市場推廣和租賃等事宜。乙方充分了解淮河路步行街區現狀，自愿進駐自主經營。甲乙雙方在平等、自愿基礎上，依據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確雙方權利義務關系，經協商*致，簽訂本合同。

第*條 ?租賃標的物

*.*本合同租賃標的物是指??????????????資產。

*.*該房屋建筑面積為??????????????平方米（該建筑面積為實際計租面積，如實測面積與建筑面積有差異的，仍以該建筑面積為計租面積，租金不作調整）。

*.*房屋交付及收回的驗收雙方應共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議的應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于發現之日起*日內向對方主張。

*.*承租方已經現場了解、確認該房屋環境、面積及附屬公共設施、設備、消防條件等等，并以租賃合同的簽定作為雙方租賃房屋現狀交付的依據，承租方對承租該房屋不持異議，乙方確認房屋適租，不得再以任何理由和借口事后主張房屋不適租。

第*條 ?租賃用途

*.*承租方租賃此房屋用于?????????????經營。乙方承諾不改變房屋經營性質和經營業態；如需更改，乙方應以書面形式向甲方提報申請方案，經甲方審核批準后方可調整。

*.*乙方承租期內不得從事有礙公共安全及違法違規經營活動的行業。乙方使用房屋必須符合房屋設計用途及《合肥市服務業環境保護管理辦法》等相關法律法規要求，如因乙方經營項目不當、經營手續辦理不齊全而不能按預想方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人自行承擔。

*.*甲方有權要求乙方在項目開業前出示與上述品牌、商號及乙方經營商品商標有關的營業執照、注冊證書、品牌授權經營證明等文件，如乙方經營餐飲，則還應提供衛生許可證、食品生產許可證、員工健康證等，乙方不得拒絕。乙方若未能在開業前提供合法有效的證明文件，甲方有權解除本合同，由乙方承擔導致合同解除的違約責任。

第*條 ?租賃期限

*.*租期????年，自??????年?????月??????日起至 ?????年?????月?????日止。

*.*租賃期屆滿，出租方有權隨時無條件收回租賃房屋且不承擔任何補償。

第*條 ?租金、保證金的支付方式及支付期限

*.*本合同租賃房屋的租金及費用如下：

（*）扣點租金：扣點租金為乙方該鋪位全部營業額（線下及雙方共同合作的線上渠道）的**%，甲方給予乙方的回款賬期為次月**日；若甲方另行調整回款賬期，以甲方書面通知為準。（注：每月返款表需乙方簽字蓋章確認，如無乙方簽字蓋章確認，不予返款。）

（*）保底租金：第*年每月保底租金金額為??????元；第*年每月保底租金金額為?????元；第*年每月保底租金金額為?????元，扣點租金不滿保底租金金額的按保底租金金額收取，扣點租金金額超出保底租金金額，按實際扣點租金收取。

租金支付方式為：乙方經營過程中須使用甲方提供的支付結算系統，營業收入由甲方收取，每月核算*次，于次月**日前由雙方核算校對完畢。營業收入每個月結算*次。租賃期內，甲方按照當月保底租金和當月“營業收入的**%”孰高的原則收取實租金。如當月營業收入的**%高于當月保底租金，則甲方收取本期營業收入**%的為當月租金，返還當月營業收入的**%至承租方；如本期營業收入的**%低于當月保底租金，則甲方按照保底租金收取租金，將本期營業收入扣除保底租金后，余款返還至乙方；如本期營業收入低于保底租金，甲方不予返還乙方當期營業收入且乙方應補足保底租金與本期營業收入差額部分。

甲方提供銀行收銀系統服務費由乙方承擔。

*.*本合同房屋履約保證金為人民幣【????】元（￥????????????元），乙方應在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發生，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計息）；如乙方發生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除，當扣除后余額少于履約保證金**%時，乙方及時補足。合同期滿或合同解除后，乙方應及時結清承租期間應承擔的租金及各項費用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。如乙方在租賃期內單方拒絕履行合同，且甲方也同意終止合同的，甲方有權全額沒收履約保證金，履約保證金不足以彌補甲方損失的，甲方可以就損失部分向乙方繼續追償。

*.*以上租金和保證金，乙方繳至甲方指定的帳號：

甲方戶名：合肥城隍廟商業運營管理有限公司

開戶行：??徽商銀行壽春路支行 帳 號：?????******************* ????

合同期內如甲方需要變更租金結算賬戶，應及時將變更后的賬戶書面通知乙方。

第*條：房屋交付

*.*乙方應在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。因乙方未及時付清應付款項的，甲方有權拒絕交付且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失由乙方自行承擔；如因其他原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。

*.*乙方已經現場確認該物業及物業周邊環境，對經營環境、物業條件無異議，已經確認了房產范圍、面積、現狀（房屋滲漏、裝修裝飾、附屬設施等等）并愿意以現狀交付，符合乙方經營要求，自愿承擔因上述原因導致的*切后果和法律責任。中途不得以任何理由要求減免租金。

*.*房屋以現狀移交，如不能滿足后期運營需要，乙方須自行向相關部門提出增容或改造申請，改造費用、安全責任等均由乙方自行承擔，改造后的產權無償歸甲方所有，運營期滿或合同終止時，乙方投入的裝修、裝潢部分無償歸甲方所有和使用，并將房屋在合同終止后**日內交還甲方，且不得提出任何補償要求。交付后，發生房屋漏水、管線老化等等房屋狀況變化問題，均由乙方自行維修和解決，全部費用乙方自行承擔。

第*條：房屋收回

*.*租賃期滿或租賃合同解除后，甲方有權收回該房屋，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后*日（此為交還期）內無條件將房屋歸還甲方。

*.*乙方交還房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于完好狀態，乙方交還房屋時必須把自行增設的附屬設施、設備、裝飾裝修物（包括未形成附合的和已形成附合的，以下同）改建、擴建部分全部拆除搬離，將該房屋連同其所有的附屬物恢復原狀，在良好的、清潔的和可供正常使用狀態下交還給甲方，拆除工程中造成房屋缺陷或損害的，乙方應承擔賠償責任；若乙方拒不拆除搬離的，可由甲方代為拆除搬離，相關費用由乙方承擔，甲方先行墊付該項費用的，有權在履約保證金中予以抵扣，乙方的保證金不足抵扣的，甲方有權繼續追償直至損失得以補足為止。

*.*對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

*.*甲乙雙方現場驗收交接后在《租賃房屋現場交接清單》上簽字，視為乙方交還房屋。

*.*甲乙雙方結清各自應當承擔的全部費用后，甲方退還乙方履約保證金（不計息），如承租期間乙方發生違約行為，則產生的違約金將從履約保證金中直接扣除。

*.*交還期內，乙方無需支付租金，但需承擔水、電、燃氣、物業等費用。

*.*交還期滿之次日起，如乙方仍未向甲方交還房屋，則乙方承擔該房屋的水、電、燃氣、物業等費用；甲方有權采取對該房屋停止水、電、燃氣供應和封閉通行道路等強制措施。

第*條：裝修改造

*.*房屋租賃期間，乙方因經營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由乙方承擔；不得擅自對承租房屋外立面進行改造，不得對租賃房屋做任何結構上的改變或附加建筑房屋,進行裝修前必須將書面申請和裝修方案*并報經甲方同意后方可實施，乙方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變甲方與相臨產權人的產權界限，否則所造成的經濟損失和引起的產權糾紛責任全部由乙方承擔；甲方有權監督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。

*.*如乙方因經營需要對安全、消防、水、電、燃氣、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責，所需各項費用均由乙方承擔；設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結束后完好無償地移交給甲方。

*.*在房屋裝修及設施、設備改造過程中，乙方必須加強施工現場管理，督促施工單位服從甲方監督管理，由乙方潔場或委托甲方代為潔場，費用由乙方承擔。施工過程中造成的安全事故責任及經濟損失由乙方承擔，甲方對乙方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經濟損失不承擔任何責任。

*.*乙方同意支付裝修保證金??????元，并于施工開始前支付給甲方，裝修完畢，經甲方檢驗合格符合甲方裝修裝飾規定，并由甲方確認沒有造成任何傷害后**日內無息退還裝修保證金或者直接轉為后期租金。如乙方裝修不符合甲方規定或給甲方房屋、有關設備造成損害，甲方有權從保證金中扣除相應款項作為乙方對甲方的損失賠償，如裝修保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應另行支付賠償金。因裝修而影響其他租戶經營，并導致索賠的，賠償責任由乙方承擔。

*.*乙方對租賃房屋進行裝修、改造等涉及的消防、環保、安全、水電、燃氣以及其他事項的審批手續和驗收手續由乙方自行辦理，并承擔費用，甲方對此不承擔任何義務。

第*條：經營管理和物業管理

*.*房屋租賃期間，乙方的經營活動，必須遵守國家法律、法規，并接受有關職能部門的檢查、監督，服從甲方對商品質量、服務等工作的管理。乙方自行辦理經營所需的各項證照，并承擔相應的費用。

*.*乙方有權自行組織各種促銷活動，但應報甲方備案，乙方發布的各類經營信息應當健康真實，不得從事不正當競爭活動。對于甲方出面統*組織的對大多數乙方都有利的促銷活動，乙方表示理解和支持，并愿意支付和承擔甲方組織促銷活動所支出的部分費用。

*.*乙方在該房屋內陳列或銷售之商品或所提供的服務，應負責起售后或善后工作，如經顧客使用后發生不良反應或有損顧客權益或因此造成甲方信譽受損時，乙方應負法律責任及賠償責任。

*.*乙方在該房屋陳列或銷售之商品，應使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權圖案或專利權，并依法納稅；所有商品均應符合國家和地方的法律、法規之規定，明碼標價。若乙方在承租的該房屋內陳設或銷售的商品發生侵犯他人的商標專用權、專利權、著作權或其他權益，乙方應承擔由此產生的*切法律責任和經濟責任，與甲方無關。

*.*房屋租賃期間，乙方的經營活動時間，必須遵守淮河路步行街區的經營時間規定。

*.*未經甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋外或在公共部位張貼、懸掛或展示任何廣告、宣傳標語、招牌、符號、裝飾、燈飾或其他任何未經許可的物品；不得超越租賃范圍設攤，不得出店經營，不得播放影響其他商家正常經營的音樂或宣傳廣播。

乙方的招牌、廣告牌、燈飾或其他任何物品的設置應嚴格按照甲方的要求和規定，未經甲方書面同意而設置的招牌、廣告牌、燈飾或其他任何物品，或者乙方拒絕對出現毀損或滲漏現象的招牌、廣告牌、燈飾或其他任何物品予以維修或更換的，甲方有權直接予以拆除，并完成相關墻面等復原工作，因此而發生的拆除、復原等費用或造成的損失均由乙方承擔，發生的費用甲方有權從履約保證金中扣除。

*.*乙方承諾遵守由甲方提出的相關法律法規及制定的有關物業管理的所有規章、條例和制度。如發生違章甲方可作出相應的處理決定。這些決定對乙方有約束力，乙方必須執行，糾正違章的費用由乙方自理。

*.*乙方應自行注意市政建設及停水、停電、停氣或其他能源停止供應的通知，因此給乙方造成的損失，甲方不承擔任何責任，乙方不應就此向甲方提出索賠。如屬物業設施改造、檢修等原因引起停水、停電、燃氣或其他能源停止供應，甲方不承擔任何賠償或補償責任，但甲方應通過適當途徑盡快通知乙方，作出說明并及時恢復。

*.*合同履行過程中，若遇甲方政策性調整，乙方無條件服從。

第*條：甲方的權利義務

*.*甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據。

*.*甲方按現狀提供租賃房屋現有的附屬設施、設備供乙方使用，但不承擔合同期內此類設備的檢測、維修、使用、監管等義務，租賃期內此類設備發生安全責任事故，甲方不承擔任何法律責任。

*.*在租賃期限內，如房屋產權發生變化，應提前**日書面通知乙方。

第*條：乙方的權利義務

**.*乙方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產生的水費、電費、燃氣費、衛生費、電話（網絡）費、物業管理費、電視收視費、供暖費等*切費用均由乙方自行承擔，標準按照街區統*標準收取。乙方逾期繳付費用的，每逾期*日按欠費金額*%向甲方支付違約金。

**.*乙方負責合同履行期內房屋日常維護管理（含對屋頂、屋面、地面墻體以及管道破損滲漏等維修）、安全、消防、門前*包等事項并承擔產生的相應費用。相關部門有統*要求的，乙方應予以配合。

**.*乙方負責房屋附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔。如因乙方對設施、設備使用不當或監管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由乙方承擔。

**.*乙方應按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設施設備，應保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內安全消防設施進行工作檢查時，乙方應予以配合，對檢查中發現的安全隱患等問題應及時整改。

**.*乙方在日常經營時應協調好與其他業主以及物業公司之間的關系，同時應避免損害甲方的權益。

**.*合同到期前，乙方有意繼續承租的，在同等條件下有優先于第*方的承租權。

第**條：合同的解除

**.*經甲乙雙方協商*致，可以解除本合同，違約及賠償責任*方協商確定。

**.*因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經營需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償。

**.*有下列情形之*的，本合同解除，按乙方實際承租時間結算租金及各項費用，各方互不承擔違約責任，互不進行任何經濟補償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償：

*、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

*、因房屋所在地段整體性商業開發等需要拆除該房屋的。

*、因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關損失的。

*、其他不可預見的因素導致合同無法履行的。

**.*乙方有下列行為之*的，甲方有權單方解除合同收回房屋，責令乙方限期（*天內）清場搬離并全額扣除履約保證金，此類情形甲方不需承擔違約責任，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不需進行任何補償：

*、擅自將該房屋轉租、轉讓或轉借給第*人的。

*、改變房屋經營性質和經營業態的。

*、不遵守淮河路步行街商街的經營時間規定，無故關門歇業及出店經營的。

*、不支付或者不按照約定支付租金達 ** 日的。

*、欠繳各項費用達本合同房屋履約保證金**%的。

*、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

*、利用該房屋從事違法活動的。

*、未能處理好鄰里關系導致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

第**條：甲方違約責任

**.*甲方因單方面原因需提前解除合同的，應提前 ** 日以書面形式通知乙方，可以解除合同，否則須向乙方支付等同于該房屋*個月租金的違約金，如提出退租時乙方租期未滿*年，甲方必須向乙方支付等同于該房屋*個月租金的違約金。甲方支付違約金后，合同解除，不再支付乙方任何其他補償或賠償。

**.*如因該房屋的產權糾紛給乙方造成損失的，甲方應負責評估損失并予以補償。

第**條：乙方違約責任

**.*除本協議另有約定外，乙方有本合同第**條第**.*款所列行為之*的，應承擔嚴重違約責任，甲方有權全額扣除履約保證金并收回房屋，乙方保證金不足以彌補甲方損失的，按甲方實際損失賠償。本協議另有約定乙方還應承擔其他違約責任，乙方的違約責任按照相關約定處理。

**.*未經甲方同意，乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結構、附屬設施設備、產權界限的，甲方除有權要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進行維修復原。因乙方原因導致甲方解除本合同，乙方裝修投入，甲方不給與任何補償或賠償，乙方自擔裝修損失。

**.*乙方因單方面原因需提前解除合同的，應提前 ** 日以書面形式通知甲方，甲方同意的，乙方可以解除合同，如甲方同意乙方解除合同的，甲方有權沒收履約保證金并且乙方須向甲方支付等同于該房屋*個月租金的違約金，如乙方提出退租時租期未滿*年，甲方有權沒收履約保證金并且乙方必須向甲方支付等同于該房屋*個月租金的違約金。乙方提出解除合同，甲方不同意解除的，乙方不得單方解除合同。

**.*租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的，自合同解除或終止之日起，每逾期*日，乙方按合同解除或終止時該房屋最后*期租金日租金的*倍支付房屋占用使用費，和水、電、燃氣、物業等費用，賠償甲方延遲向新租戶交付而產生的違約金及其他*切損失。

**.*乙方承租期內發生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分將另外向乙方追討。

第**條：特別約定

**.*如因乙方拖欠房屋租金或其他違約行為致甲方采取發律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護自己合法權益時所產生的*切費用，包括但不限于交通費、律師費、特快專遞費、訴訟費用、訴訟保全費、保全責任保險費、評估費、鑒定費等等，均由乙方、丙方承擔。

**.*承租期間如發生乙方私自將該房屋分租或轉租的情況，則視為乙方嚴重違約行為，在此情形下甲方有權解除雙方之間的房屋租賃關系，并收回房屋，由此造成的全部責任及所有損失均由乙方全部承擔；如乙方不能及時將分租（轉租）戶清場并按時交還甲方房屋，所造成的甲方租金收益損失及相關違約賠償由甲方從乙方履約保證金中扣除，不足部分由甲方向乙方依法追償；對于造成實際經營戶經營及裝修裝潢投入的所有損失均由乙方全部承擔，對此甲方沒有義務承擔任何形式的補償。

**.*租賃期內，乙方不得以任何理由要求減免租金，包括但不限于因法律法規及市政規定需要對該處房屋進行改造或對周邊道路及其他公共設施進行改造。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。如政府部門執行法律、法規或政策規定，拆除或者改造租賃房屋或者對周邊道路、公共配套設施改造的，根據相關法律法規或者政策規定，相關部門應給予乙方補償的，由乙方自行向相關部門主張。

**.*本合同中乙方、丙方地址及聯系方式作為*方聯系的法定聯系方式，乙方、丙方如有更改，須以書面形式提交甲方，甲方按照乙方地址發送文件、通知等如發生無人接受或拒收均視為已送達。甲方通過乙方、丙方提供的移動電話或郵箱發送的短信和郵件*經發送即視為送達。

**.*本協議到期后，各方未及時續約的，甲方或者甲方權利義務承繼方有權隨時要求乙方將租賃房屋清空退還，乙方接到甲方通知后拒不騰退房屋的，每逾期*日，乙方按甲方通知收房時該房屋最后*期租金日租金的*倍支付房屋占用使用費。

**.*其它約定：

*??乙方在房屋租賃期內不得申請房租減免 ????????????????????????????????????。

* ?乙方如需更換業態的，需提前**天書面提報申請至甲方，經甲方同意后，方可進行業態調整。否則視為乙方違約，甲方有權解除租賃合同，乙方按照第**條約定承擔違約責任 ???。

* ????????????????????????????????????????????????????????????????????????。

* ????????????????????????????????????????????????????????????????????????。

第**條：安全、消防責任、門前*包約定

**.*乙方接收房屋后，乙方即成為該房屋的安全、消防第*責任主體。該處租賃房屋、附屬設施及所存放物品的全部安全及消防責任均由乙方完全承擔。為明確并加強本房屋租賃期內的安全及消防管理工作，甲乙雙方簽訂本合同時必須簽訂《房屋租賃消防安全責任書》、《門前*包責任狀》、《經營承諾書》等。乙方必須配合甲方開展的消防、清潔、文明創建以及對街區開展的各項檢查、評比、達標等活動。租期內如果發生因乙方經營違反安全消防規定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或對于突發安全消防事件處置操作失當而造成經濟財產損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔全部賠償責任及法律后果，同時甲方有權單方面解除本合同。

**.*乙方接收房屋后，自行負責租賃房屋的安全保衛工作，乙方存放在該房屋內的商品、物品由乙方自己保管，乙方自行負責租賃房屋內的財產安全。甲方不承擔乙方和乙方顧客、客商的人身及財產安全義務。

**.*乙方接收房屋后，自行負責租賃房屋的消防安全工作，自行承擔消防引起的*切不利后果；不得在該房屋內存放易燃易爆、化學危險品；不在該房屋容留不明身份者。乙方應配合甲方做好公共部位、公共場所的消防、安全和環境秩序工作。

第**條：擔保

丙方自愿對乙方在本合同項下的全部債務（包括不限于租金、利息、違約金、損害賠償責任、律師費用、訴訟費、保全費、保全責任保險費、評估費、鑒定費等等）承擔連帶保證擔保責任，保證期限自每筆債權屆滿之次日起算*年。

第**條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，依法向合肥市廬陽區人民法院起訴。

第**條：本合同的未盡事宜，以及后經雙方共同協商作出的補充約定或內容變更均應采取書面形式，作為本合同的附件；附件與本合同具有同等的法律效力。

第**條：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后成立，合同簽訂地點合肥城隍廟商業運營管理有限公司。

本合同*式*份，其中甲方執*份，乙方、丙方各執*份，合肥市產權交易中心[聯系方式]留存*份。

出租方（蓋章）： ????????????????????????承租方（簽字/蓋章）： ????????????

代理人： ????????????????????????????????代理人（簽字）：

地址： ?????????????????????????????????(身份證號碼)： ???????????????

聯系電話： ??????????????????????????????聯系電話： ?????????????????

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丙方（蓋章）： ?????????????????????????????????????

代理人： ????????????????????????????????

地址： ?????????????????????????????????????????????????

聯系電話： ????????????????????????????????????????????????

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