新建水木清華小區工程總承包（***)

招標公告

*、招標條件

本招標項目?新建水木清華小區?已由江蘇省贛榆經濟開發區管理委員會行政審批局?以?贛經開審備【****】**號?批準建設，項目業主為連云港市鴻豐置業有限公司[聯系方式]，建設資金來自自籌，已落實，項目出資比例為?***%?。項目已具備招標條件，現對新建水木清華小區工程總承包（***）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

*、項目概況與招標范圍

*.*、項目概況：

*.*.*、建設地點：江蘇省贛榆經濟開發區深圳路北側、懷仁南路東側、開發區小學西側；

*.*.*、建設規模：項目總用地面積*****平方米，總建筑面積約*****平方米，規劃建設*棟**層住宅、*棟*層住宅和*棟*層住宅及附屬工程；

*.*.*、最高投標限價：*****萬元，其中：工程設計最高限價***萬元，建安工程費、設備購置費最高限價*****萬元，暫列金額***萬元（其中暫列金額費用為不可競爭費用）。投標人的投標報價不得高于招標人設定的各項最高限價，否則按無效標處理；

*.*.*、工期要求：***日歷天，其中設計工期要求：合同簽訂后**天內完成施工圖設計并審查合格。

*.*.*、質量要求：合格。具體為：

（*）設計要求的質量標準：設計內容要符合招標人的要求，須達到國家關于建設工程或相關工程設計深度的要求，并須通過招標人及有關部門的審查和批準；

（*）施工要求的質量標準：施工質量符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準，保證工程通過質監站、環保、規劃、消防等相關部門的驗收，并*次性達到城建檔案館存檔要求；

（*）工程設備材料須符合國家相關規范要求、質量合格，并通過相關產品認證。工程所用設備、材料品牌須滿足招標人的要求，同時滿足當地相關部門對設備材料的品牌、技術要求，合格率達到***%；?

（*）綠色建筑要求：須達到江蘇省《綠色建筑評價標準》。

*.*、招標范圍：

新建水木清華小區工程總承包（***)所有工作內容包括但不限于：勘察設計（詳勘）、測量、方案設計、初步設計、設計概算、施工圖設計、圖紙報審、施工圖預算、施工期配合服務及后續相關配合服務；施工、配套安裝及設備采購工程；壟斷行業(如水、電、燃氣) 等專業工程的設計、采購、施工及安裝；以及竣工圖編制、竣工驗收、缺陷責任期內的所有工作內容；法律、法規規定涉及到本項目工程總承包范圍內的全部工作，具體詳見發包人要求。

*.*.*設計范圍：本項目建設所需的全部設計內容及與設計相關的服務工作，包含但不限于勘察設計（詳勘）、測量、方案設計、初步設計、設計概算、施工圖設計、施工圖預算、專項工程設計（包括但不限于綠建、裝配式、人防方案、綠化方案等專項設計）；相關報告文件編制、后續深化設計、補充設計、變更設計、各階段圖紙報審及設計交底、施工期配合服務、竣工圖編制及后續相關配合服務等，招標人保留對設計范圍適當調整的權利。

全部設計內容具體包含(但不限于)：建設工程設計方案 (含*****模型) 、日照分析、交通影響評價報告(如有)、綜合管線設計方案、供配電方案(強弱電）、各專項方案設計等；初步設計及施工圖設計：建筑、結構、機電 (水、暖通、電氣) 、裝配式設計、勘察設計、基坑支護、地下室及人防（含人防平戰轉換應急預案和預算文件）、綠色建筑、智能化、室內外裝飾(含精裝修)、消防、景觀綠化、泛光照明 (含建筑單體)、道路及照明，室外綜合管網、通訊、室內外導視及標識標牌等項目所需的各項設計內容；與本項目相關的滿足建筑投入使用所必須的紅線范圍外的附屬配套設計工作(供電接入設計配合、自來水設計配合、燃氣設計配合等)。

與設計相關的服務具體包括(但不限于)：方案調整報批、圖紙審查、招標人和建設主管部門要求項目必要的設計配套資料、圖紙報批及服務工作、專家評審及咨詢服務、施工現場所需的技術交底、技術服務和指導，配合本項目各類工程驗收、整體移交、竣工備案，配合營銷提供宣傳文字及宣傳素材等工作。

*.*.*施工范圍：包括但不限于現場*通*平、臨時施工道路、臨時辦公及生活用房、 開設道口(含道路破壞及修復)、臨時用地手續辦理與復墾；包括但不限于通過規劃審查的地上地下所有建筑(含構筑)物以及物業用房、配電房、水泵房、垃圾用房相關的基坑支護、樁基(含試樁)、土建、安裝(含給排水、電氣、消防、暖通、智能化等)、綠建、人防、防雷、裝配式、管線綜合(含水電燃氣通信與市政管網駁接)、所有住宅精裝修、公共部位內裝(含地下室、架空層、單元門廳、入戶大堂、電梯廳、樓梯間、物業用房、配電房、水泵房、垃圾用房等)、配套用房（養老、社區、物業、郵政快遞室、消控室）須相關主管部門驗收合格并達到交付條件、通信配套(*網、電視、電話等) 、電梯、燃氣(含廚房與集中供暖及與市政管線駁接，以及與之相關的采購與安裝費、采暖費、可燃氣體報警器和自閉閥費、保險費)、太陽能、電動汽車充電樁及電動自行車充電車棚、標識導示；包括但不限于室外的附屬及亮化(不限于路燈)、道路鋪裝(含與市政道路駁接)、園林綠化、智能化(包括與公安聯網的智慧安防)、邊界圍墻與大門(包括亮化及****)、標線標牌標識標志、景觀小品、城市家具、信報箱、自來水(含與市政管網駁接)、公共配套設施；包括但不限于毗鄰邊界圍墻與大門紅線外的土方回填、地面 鋪裝、景觀、綠化與種植土、亮化、室外標識、雨污水電氣等管網綜合；包括但不限于配電工程(含開閉所、配電房、變配電設備、接入工程及受電工程及與之相關設備、材料采購、安裝和施工)；包括但不限于編制施工圖預算、配合施工、材料與設備供應、系統調試、聯網并網、工程相關報建報驗、各類專業驗收與評價評估 (不限于政府部門要求的)、工程資料移交城建檔案館、竣工驗收備案、工程移交、質量缺陷責任期內的缺陷修復以及法律法規規定涉及本項目的全部工作內容。

*.*.*采購范圍：本項目所有物資采購及安裝。竣工驗收后能夠滿足業主對各空間的使用需求。

*.*.*其他：

①包括但不限于工程相關報建報驗、工程施工、系統調試、檢測（包括消防檢測及驗收、樁基檢測、基坑監測、沉降觀測、消防檢測、幕墻檢測、材料設備的檢驗檢測、氡濃度檢測、防雷檢測）、室內空氣環境檢測（甲醛等有害氣體）、人防檢測、工程測繪、聯網并網（供配電接入工程、自來水接入工程、燃氣接入工程、*網融合（網絡電視網、電信網以及計算機網）接入、有線電視，雨污水等需要與市政管網對接的相關工作內容；工程資料（整理、歸檔、備案移交）、項目竣工驗收備案、工程結算、保修、專項方案的專家評審等以及協作相關單位完成相關專業的驗收（含政府部門要求的相關驗收）等全部內容；

②項目保修期內的缺陷修復和保修養護工作等；

③協助辦理有關建設手續，包括但不限于從工程前期、開工、施工過程中及竣工驗收交付，直至工程竣工驗收備案合格等所需的各項手續、小區出入口與市政道路連接，道路開口，市政綠化遷移、市政鋪裝拆除及相關手續辦理工作。

④法律、法規規定涉及到本項目工程總承包范圍內的全部工作。

*、投標人資格要求

*.*投標人有獨立訂立合同的能力，具有有效營業執照；并在人員、設備、資金等方面具有相應的工程總承包能力。

*.*投標人應同時具備下列資質條件，或者具備下列資質的設計單位和施工單位組成聯合體：

（*）設計資質具備：建設行政主管部門核發的有效的建筑行業（建筑工程）乙級及以上設計資質或工程設計綜合資質甲級；

（*）施工資質具備：建設行政主管部門核發的有效的建筑工程施工總承包*級及以上資質，并具備安全生產條件，取得有效的安全生產許可證。

*.*投標人擬派總承包項目經理須具備下列條件：

*.*.*?投標人擬派總承包項目經理應當具有：*級注冊建筑師資格或建筑工程*級注冊建造師及以上資格（如為建造師的，需具有有效的安全生產考核合格證書（*類））。

*.*.*?擬派總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。

*.*.* 項目負責人必須是投標授權代理人。

*.*.* 項目負責人必須為投標人本單位正式職工，具有****年**月至****年*月由社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），如是退休人員仍在執業有效期內的，應提供相關退休證明及勞動合同）。

*.*.* 總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。

*.*、投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求：

*.*.*?投標人承擔過類似工程：

類似工程認定標準：自****年*月*日（含）以來，投標人承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上且工程造價****萬元及以上的住宅小區工程總承包（***）或設計或施工項目。

*.*.*?工程總承包項目經理承擔過類似工程：

類似工程認定標準：自****年*月*日（含）以來，投標人擬派工程總承包項目經理須作為項目負責人承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上且工程造價****萬元及以上的住宅小區工程總承包（***）或設計或施工項目，并必須在此類似業績中擔任項目經理或項目負責人職務（如為工程總承包（***）業績，須擔任工程總承包項目經理職務）。

注：（*）如為工程總承包（***）或施工業績，類似業績的認定以提供的中標通知書（招標項目提供）、合同、竣（交）工驗收證明為準，缺*不可。竣（交）工驗收證明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認可。如為設計業績，類似業績的認定以同時提供的設計合同和施工圖審查合格證（或出具加蓋建設單位公章的施工圖合格證明材料）為準，缺*不可。

（*）工程總承包項目經理類似工程業績不是投標人承擔的項目，不作為工程總承包項目經理類似工程業績。

（*）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱、項目負責人姓名、工程規模、建筑面積、工程內容、時間等需要明示的內容。如提供的證明材料不能明示的，需提供建設單位書面證明文件，文件上需加蓋建設單位公章，否則不予認可。

（*）如為工程總承包（***）或施工業績，類似業績時間認定以竣（交）工驗收證明時間為準。如為設計業績，類似業績時間認定以合同簽訂時間為準。

（*）若以聯合體方式投標的，僅認可參加本次投標聯合體牽頭人承擔過的業績。

（*）工程總承包項目經理類似工程業績與投標人類似工程業績不重復計取。

（*）類似工程業績所有資料原件掃描上傳到投標文件中作為評審依據，否則不予認可。

*.*、投標人不得有招標文件第*章投標人須知第*.*.*項規定的情形。

*.*、本次招標□不接受聯合體投標；?接受聯合體投標。

采用聯合體投標的，由設計單位和建筑施工企業組成不超過*家的聯合體申請人參與投標；以聯合體投標的，聯合體牽頭人必須是施工單位，工程總承包項目經理必須是聯合體牽頭人的企業員工。必須附有聯合體協議書，明確約定雙方承擔的工作內容和責任，應滿足招標文件第*章投標人須知第*.*.*項的規定。

*.*、符合法律、法規規定的其他條件：

（*）本工程執行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調領導小組辦公室、連云港市清理建設領域拖欠工程款和農民工工資領導小組辦公室”相關通報文件精神，凡是出現在文件中以及在工程所在地被行政監督主管部門限制準入的投標單位和項目經理，且未解禁的投標將被否決。

（*）本工程招標工作遵照蘇建建管【****】***號文、蘇建招函【****】**號文、蘇建規字【****】*號、連建發【****】***號、連建發【****】***號。投標企業及工程總承包項目經理未被建設行政主管部門限制在招標項目所在地投標、工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理和施工項目負責人、絕不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾，承諾內容包括：對自身的信用狀況、申請材料的真實性以及對違約責任做出書面承諾。（格式詳見“投標人承諾書”）

投標人（超過*年）、法定代表人（超過*年）、工程總承包項目經理（超過*年）無行賄犯罪記錄，由投標人自行承諾。（格式詳見“投標人承諾書”）

（*）本工程招標工作執行江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔****〕* 號文、蘇建招辦〔****〕* 號文，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果不處于不合格狀態。投標人的建筑業企業資質動態監管結果由招標人在投標文件遞交截止時間當日登錄“江蘇省建筑市場監管與誠信信息*體化平臺”進行查詢獲取。

（*）本工程執行蘇信用辦【****】**號“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”，失信被執行人名單以“信用中國”***.***********.***.**公布為準，懲戒期限自網站上公布的失信被執行人信息中載明的發布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發布時間的期間。

（*）本工程執行蘇建建管【****】***號文、蘇建建管【****】***號、蘇建函建管【****】***號文及相關問題解釋的規定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目經理外，其他現場人員不再要求明確；合同歸集（配備）時，項目經理隨招投標系統自動導入合同歸集（配備）系統，其他關鍵崗位人員需在企業已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動生成。（重要提醒：投標人請慎重考慮項目部門關鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時歸集（配備），否則產生的后果自行承擔）。

（*）投標人應承諾貫穿工程整個招投標活動所提交的所有材料都是真實有效的，*旦發現有虛假行為，招標人立即中止該投標人的投標活動，并上報相關主管部門追究責任。投標人標中、標后被發現存在掛靠行為，將被取消投標或中標（候選人）資格、投標保證金不予退還、履約保證金不予退還、合同解除及清除出場，*切損失自行承擔。

出借（掛靠）資質行為認定依據《住房和城鄉建設部關于印發建筑工程施工發包與承包違法行為認定查處管理辦法的通知》（建市規【****】*號）等文件涉及“違法轉包、分包、掛靠”等條款精神。

*、招標文件的獲取（如聯合體投標的，由聯合體牽頭方下載完成）

*.* 招標文件獲取時間為：****年*月*日至****年*月**日；

*.*招標文件獲取方式：申請人使用“**數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：連云港市公共資源交易網?。?

*、投標截止時間

*.*、投標截止時間為：****年*月*日**時**分。

*.*、逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。

注：本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內容）。

特別提醒：本工程須在****年*月*日**時**分完成不見面開標程序。各投標單位在報名前應慎重考慮并確保在招標文件規定的時間完成投標文件。

*、資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第*章。

*、評標方法

本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質要求的投標文件，按照評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人。評標委員會在推薦中標候選人時，如因投標人的綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應以評標價較低的優先，評標價相同及其它情形應由招標人代表以搖號方式確定排序。

*、投標保證金：

人民幣*拾萬元整（?******.**元）（投標保證金具體遞交要求詳見招標文件）

*、發布公告的媒介

本次招標公告在?江蘇建設工程招標網、連云港市公共資源交易網 上發布。

**、聯系方式

招 標 人：連云港市鴻豐置業有限公司[聯系方式]???招標代理機構：江蘇信德工程管理咨詢有限公司

地 ???址：贛榆區和安大廈??????????????地址：連云港市海州區朝陽中路**號

郵 ???編：?****** ????????????????????郵 ???編：******

聯 系 人：?王工???????????????????????聯 系 人：陳工

電 ???話：?****-********??????????????電 ???話：****-********/***********

傳 ???真：???????/ ???????????????????傳 ???真：****-********

電子郵箱：??????????/ ????????????????電子郵箱：************@***.***

特別提醒：

*.本次招標要求網絡上傳投標文件，不再要求投標人準備紙質文件。中標單位在領取中標通知書時提供紙質投標文件正本*份、副本*份、以及電子版*套（* 盤，內容與紙質投標文件*致）。

*.投標截止時間前完成網上投標文件上傳。

*.電子標書制作：投標人請到連云港市公共資源交易網“投標人登入”欄下載投標文件制作工具，并下載**鎖驅動、***控件等應用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。

國泰新點和廣聯達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易*.*版招投標系統平臺，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問題可聯系相應軟件公司尋求技術支持。

聯系方式如下：

?

注：本次招標文件采用最新制作工具進行制作，投標人務必采用最新制作工具進行制作，投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不*致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制*份投標文件資料添加在投標工具的【投標其他文件】中。如因投標人未按要求執行造成的*切后果（包括廢標）均由投標人自行承擔。

連云港市電子化招投標注意事項

?

注意事項：如果您是第*次在連云港地區進行網絡投標（網絡系統*.*版），請您先聯系**公司和江蘇翔晟辦理網絡投標密碼鎖和企業電子簽章，然后聯系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登錄相關網站會員系統進行誠信信息庫的操作。以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。

因江蘇**業務已被國信**承接，現將本市認可的*家**信息認證機構名單公布如下：

????

連云港市公共資源交易中心地址：連云港市海州區凌州東路*號連云港市政務服務中心*號樓（*號樓-公共資源交易中心*樓）。

????**、江蘇翔晟（連云港辦事點）：連云港市海州區凌州東路*號連云港市政務服務中心*號樓*樓大廳**簽章窗口。

????密碼鎖激活：國泰新點軟件公司負責激活

?

聯系人

電話

聯系人

電話

新建水木清華小區工程總承包（***)

招標公告

*、招標條件

本招標項目?新建水木清華小區?已由江蘇省贛榆經濟開發區管理委員會行政審批局?以?贛經開審備【****】**號?批準建設，項目業主為連云港市鴻豐置業有限公司[聯系方式]，建設資金來自自籌，已落實，項目出資比例為?***%?。項目已具備招標條件，現對新建水木清華小區工程總承包（***）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

*、項目概況與招標范圍

*.*、項目概況：

*.*.*、建設地點：江蘇省贛榆經濟開發區深圳路北側、懷仁南路東側、開發區小學西側；

*.*.*、建設規模：項目總用地面積*****平方米，總建筑面積約*****平方米，規劃建設*棟**層住宅、*棟*層住宅和*棟*層住宅及附屬工程；

*.*.*、最高投標限價：*****萬元，其中：工程設計最高限價***萬元，建安工程費、設備購置費最高限價*****萬元，暫列金額***萬元（其中暫列金額費用為不可競爭費用）。投標人的投標報價不得高于招標人設定的各項最高限價，否則按無效標處理；

*.*.*、工期要求：***日歷天，其中設計工期要求：合同簽訂后**天內完成施工圖設計并審查合格。

*.*.*、質量要求：合格。具體為：

（*）設計要求的質量標準：設計內容要符合招標人的要求，須達到國家關于建設工程或相關工程設計深度的要求，并須通過招標人及有關部門的審查和批準；

（*）施工要求的質量標準：施工質量符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準，保證工程通過質監站、環保、規劃、消防等相關部門的驗收，并*次性達到城建檔案館存檔要求；

（*）工程設備材料須符合國家相關規范要求、質量合格，并通過相關產品認證。工程所用設備、材料品牌須滿足招標人的要求，同時滿足當地相關部門對設備材料的品牌、技術要求，合格率達到***%；?

（*）綠色建筑要求：須達到江蘇省《綠色建筑評價標準》。

*.*、招標范圍：

新建水木清華小區工程總承包（***)所有工作內容包括但不限于：勘察設計（詳勘）、測量、方案設計、初步設計、設計概算、施工圖設計、圖紙報審、施工圖預算、施工期配合服務及后續相關配合服務；施工、配套安裝及設備采購工程；壟斷行業(如水、電、燃氣) 等專業工程的設計、采購、施工及安裝；以及竣工圖編制、竣工驗收、缺陷責任期內的所有工作內容；法律、法規規定涉及到本項目工程總承包范圍內的全部工作，具體詳見發包人要求。

*.*.*設計范圍：本項目建設所需的全部設計內容及與設計相關的服務工作，包含但不限于勘察設計（詳勘）、測量、方案設計、初步設計、設計概算、施工圖設計、施工圖預算、專項工程設計（包括但不限于綠建、裝配式、人防方案、綠化方案等專項設計）；相關報告文件編制、后續深化設計、補充設計、變更設計、各階段圖紙報審及設計交底、施工期配合服務、竣工圖編制及后續相關配合服務等，招標人保留對設計范圍適當調整的權利。

全部設計內容具體包含(但不限于)：建設工程設計方案 (含*****模型) 、日照分析、交通影響評價報告(如有)、綜合管線設計方案、供配電方案(強弱電）、各專項方案設計等；初步設計及施工圖設計：建筑、結構、機電 (水、暖通、電氣) 、裝配式設計、勘察設計、基坑支護、地下室及人防（含人防平戰轉換應急預案和預算文件）、綠色建筑、智能化、室內外裝飾(含精裝修)、消防、景觀綠化、泛光照明 (含建筑單體)、道路及照明，室外綜合管網、通訊、室內外導視及標識標牌等項目所需的各項設計內容；與本項目相關的滿足建筑投入使用所必須的紅線范圍外的附屬配套設計工作(供電接入設計配合、自來水設計配合、燃氣設計配合等)。

與設計相關的服務具體包括(但不限于)：方案調整報批、圖紙審查、招標人和建設主管部門要求項目必要的設計配套資料、圖紙報批及服務工作、專家評審及咨詢服務、施工現場所需的技術交底、技術服務和指導，配合本項目各類工程驗收、整體移交、竣工備案，配合營銷提供宣傳文字及宣傳素材等工作。

*.*.*施工范圍：包括但不限于現場*通*平、臨時施工道路、臨時辦公及生活用房、 開設道口(含道路破壞及修復)、臨時用地手續辦理與復墾；包括但不限于通過規劃審查的地上地下所有建筑(含構筑)物以及物業用房、配電房、水泵房、垃圾用房相關的基坑支護、樁基(含試樁)、土建、安裝(含給排水、電氣、消防、暖通、智能化等)、綠建、人防、防雷、裝配式、管線綜合(含水電燃氣通信與市政管網駁接)、所有住宅精裝修、公共部位內裝(含地下室、架空層、單元門廳、入戶大堂、電梯廳、樓梯間、物業用房、配電房、水泵房、垃圾用房等)、配套用房（養老、社區、物業、郵政快遞室、消控室）須相關主管部門驗收合格并達到交付條件、通信配套(*網、電視、電話等) 、電梯、燃氣(含廚房與集中供暖及與市政管線駁接，以及與之相關的采購與安裝費、采暖費、可燃氣體報警器和自閉閥費、保險費)、太陽能、電動汽車充電樁及電動自行車充電車棚、標識導示；包括但不限于室外的附屬及亮化(不限于路燈)、道路鋪裝(含與市政道路駁接)、園林綠化、智能化(包括與公安聯網的智慧安防)、邊界圍墻與大門(包括亮化及****)、標線標牌標識標志、景觀小品、城市家具、信報箱、自來水(含與市政管網駁接)、公共配套設施；包括但不限于毗鄰邊界圍墻與大門紅線外的土方回填、地面 鋪裝、景觀、綠化與種植土、亮化、室外標識、雨污水電氣等管網綜合；包括但不限于配電工程(含開閉所、配電房、變配電設備、接入工程及受電工程及與之相關設備、材料采購、安裝和施工)；包括但不限于編制施工圖預算、配合施工、材料與設備供應、系統調試、聯網并網、工程相關報建報驗、各類專業驗收與評價評估 (不限于政府部門要求的)、工程資料移交城建檔案館、竣工驗收備案、工程移交、質量缺陷責任期內的缺陷修復以及法律法規規定涉及本項目的全部工作內容。

*.*.*采購范圍：本項目所有物資采購及安裝。竣工驗收后能夠滿足業主對各空間的使用需求。

*.*.*其他：

①包括但不限于工程相關報建報驗、工程施工、系統調試、檢測（包括消防檢測及驗收、樁基檢測、基坑監測、沉降觀測、消防檢測、幕墻檢測、材料設備的檢驗檢測、氡濃度檢測、防雷檢測）、室內空氣環境檢測（甲醛等有害氣體）、人防檢測、工程測繪、聯網并網（供配電接入工程、自來水接入工程、燃氣接入工程、*網融合（網絡電視網、電信網以及計算機網）接入、有線電視，雨污水等需要與市政管網對接的相關工作內容；工程資料（整理、歸檔、備案移交）、項目竣工驗收備案、工程結算、保修、專項方案的專家評審等以及協作相關單位完成相關專業的驗收（含政府部門要求的相關驗收）等全部內容；

②項目保修期內的缺陷修復和保修養護工作等；

③協助辦理有關建設手續，包括但不限于從工程前期、開工、施工過程中及竣工驗收交付，直至工程竣工驗收備案合格等所需的各項手續、小區出入口與市政道路連接，道路開口，市政綠化遷移、市政鋪裝拆除及相關手續辦理工作。

④法律、法規規定涉及到本項目工程總承包范圍內的全部工作。

*、投標人資格要求

*.*投標人有獨立訂立合同的能力，具有有效營業執照；并在人員、設備、資金等方面具有相應的工程總承包能力。

*.*投標人應同時具備下列資質條件，或者具備下列資質的設計單位和施工單位組成聯合體：

（*）設計資質具備：建設行政主管部門核發的有效的建筑行業（建筑工程）乙級及以上設計資質或工程設計綜合資質甲級；

（*）施工資質具備：建設行政主管部門核發的有效的建筑工程施工總承包*級及以上資質，并具備安全生產條件，取得有效的安全生產許可證。

*.*投標人擬派總承包項目經理須具備下列條件：

*.*.*?投標人擬派總承包項目經理應當具有：*級注冊建筑師資格或建筑工程*級注冊建造師及以上資格（如為建造師的，需具有有效的安全生產考核合格證書（*類））。

*.*.*?擬派總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。

*.*.* 項目負責人必須是投標授權代理人。

*.*.* 項目負責人必須為投標人本單位正式職工，具有****年**月至****年*月由社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），如是退休人員仍在執業有效期內的，應提供相關退休證明及勞動合同）。

*.*.* 總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。

*.*、投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求：

*.*.*?投標人承擔過類似工程：

類似工程認定標準：自****年*月*日（含）以來，投標人承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上且工程造價****萬元及以上的住宅小區工程總承包（***）或設計或施工項目。

*.*.*?工程總承包項目經理承擔過類似工程：

類似工程認定標準：自****年*月*日（含）以來，投標人擬派工程總承包項目經理須作為項目負責人承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上且工程造價****萬元及以上的住宅小區工程總承包（***）或設計或施工項目，并必須在此類似業績中擔任項目經理或項目負責人職務（如為工程總承包（***）業績，須擔任工程總承包項目經理職務）。

注：（*）如為工程總承包（***）或施工業績，類似業績的認定以提供的中標通知書（招標項目提供）、合同、竣（交）工驗收證明為準，缺*不可。竣（交）工驗收證明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認可。如為設計業績，類似業績的認定以同時提供的設計合同和施工圖審查合格證（或出具加蓋建設單位公章的施工圖合格證明材料）為準，缺*不可。

（*）工程總承包項目經理類似工程業績不是投標人承擔的項目，不作為工程總承包項目經理類似工程業績。

（*）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱、項目負責人姓名、工程規模、建筑面積、工程內容、時間等需要明示的內容。如提供的證明材料不能明示的，需提供建設單位書面證明文件，文件上需加蓋建設單位公章，否則不予認可。

（*）如為工程總承包（***）或施工業績，類似業績時間認定以竣（交）工驗收證明時間為準。如為設計業績，類似業績時間認定以合同簽訂時間為準。

（*）若以聯合體方式投標的，僅認可參加本次投標聯合體牽頭人承擔過的業績。

（*）工程總承包項目經理類似工程業績與投標人類似工程業績不重復計取。

（*）類似工程業績所有資料原件掃描上傳到投標文件中作為評審依據，否則不予認可。

*.*、投標人不得有招標文件第*章投標人須知第*.*.*項規定的情形。

*.*、本次招標□不接受聯合體投標；?接受聯合體投標。

采用聯合體投標的，由設計單位和建筑施工企業組成不超過*家的聯合體申請人參與投標；以聯合體投標的，聯合體牽頭人必須是施工單位，工程總承包項目經理必須是聯合體牽頭人的企業員工。必須附有聯合體協議書，明確約定雙方承擔的工作內容和責任，應滿足招標文件第*章投標人須知第*.*.*項的規定。

*.*、符合法律、法規規定的其他條件：

（*）本工程執行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調領導小組辦公室、連云港市清理建設領域拖欠工程款和農民工工資領導小組辦公室”相關通報文件精神，凡是出現在文件中以及在工程所在地被行政監督主管部門限制準入的投標單位和項目經理，且未解禁的投標將被否決。

（*）本工程招標工作遵照蘇建建管【****】***號文、蘇建招函【****】**號文、蘇建規字【****】*號、連建發【****】***號、連建發【****】***號。投標企業及工程總承包項目經理未被建設行政主管部門限制在招標項目所在地投標、工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理和施工項目負責人、絕不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾，承諾內容包括：對自身的信用狀況、申請材料的真實性以及對違約責任做出書面承諾。（格式詳見“投標人承諾書”）

投標人（超過*年）、法定代表人（超過*年）、工程總承包項目經理（超過*年）無行賄犯罪記錄，由投標人自行承諾。（格式詳見“投標人承諾書”）

（*）本工程招標工作執行江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔****〕* 號文、蘇建招辦〔****〕* 號文，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果不處于不合格狀態。投標人的建筑業企業資質動態監管結果由招標人在投標文件遞交截止時間當日登錄“江蘇省建筑市場監管與誠信信息*體化平臺”進行查詢獲取。

（*）本工程執行蘇信用辦【****】**號“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”，失信被執行人名單以“信用中國”***.***********.***.**公布為準，懲戒期限自網站上公布的失信被執行人信息中載明的發布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發布時間的期間。

（*）本工程執行蘇建建管【****】***號文、蘇建建管【****】***號、蘇建函建管【****】***號文及相關問題解釋的規定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目經理外，其他現場人員不再要求明確；合同歸集（配備）時，項目經理隨招投標系統自動導入合同歸集（配備）系統，其他關鍵崗位人員需在企業已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動生成。（重要提醒：投標人請慎重考慮項目部門關鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時歸集（配備），否則產生的后果自行承擔）。

（*）投標人應承諾貫穿工程整個招投標活動所提交的所有材料都是真實有效的，*旦發現有虛假行為，招標人立即中止該投標人的投標活動，并上報相關主管部門追究責任。投標人標中、標后被發現存在掛靠行為，將被取消投標或中標（候選人）資格、投標保證金不予退還、履約保證金不予退還、合同解除及清除出場，*切損失自行承擔。

出借（掛靠）資質行為認定依據《住房和城鄉建設部關于印發建筑工程施工發包與承包違法行為認定查處管理辦法的通知》（建市規【****】*號）等文件涉及“違法轉包、分包、掛靠”等條款精神。

*、招標文件的獲取（如聯合體投標的，由聯合體牽頭方下載完成）

*.* 招標文件獲取時間為：****年*月*日至****年*月**日；

*.*招標文件獲取方式：申請人使用“**數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：連云港市公共資源交易網?。?

*、投標截止時間

*.*、投標截止時間為：****年*月*日**時**分。

*.*、逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。

注：本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內容）。

特別提醒：本工程須在****年*月*日**時**分完成不見面開標程序。各投標單位在報名前應慎重考慮并確保在招標文件規定的時間完成投標文件。

*、資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第*章。

*、評標方法

本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質要求的投標文件，按照評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人。評標委員會在推薦中標候選人時，如因投標人的綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應以評標價較低的優先，評標價相同及其它情形應由招標人代表以搖號方式確定排序。

*、投標保證金：

人民幣*拾萬元整（?******.**元）（投標保證金具體遞交要求詳見招標文件）

*、發布公告的媒介

本次招標公告在?江蘇建設工程招標網、連云港市公共資源交易網 上發布。

**、聯系方式

招 標 人：連云港市鴻豐置業有限公司[聯系方式]???招標代理機構：江蘇信德工程管理咨詢有限公司

地 ???址：贛榆區和安大廈??????????????地址：連云港市海州區朝陽中路**號

郵 ???編：?****** ????????????????????郵 ???編：******

聯 系 人：?王工???????????????????????聯 系 人：陳工

電 ???話：?****-********??????????????電 ???話：****-********/***********

傳 ???真：???????/ ???????????????????傳 ???真：****-********

電子郵箱：??????????/ ????????????????電子郵箱：************@***.***

特別提醒：

*.本次招標要求網絡上傳投標文件，不再要求投標人準備紙質文件。中標單位在領取中標通知書時提供紙質投標文件正本*份、副本*份、以及電子版*套（* 盤，內容與紙質投標文件*致）。

*.投標截止時間前完成網上投標文件上傳。

*.電子標書制作：投標人請到連云港市公共資源交易網“投標人登入”欄下載投標文件制作工具，并下載**鎖驅動、***控件等應用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。

國泰新點和廣聯達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易*.*版招投標系統平臺，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問題可聯系相應軟件公司尋求技術支持。

聯系方式如下：

?

注：本次招標文件采用最新制作工具進行制作，投標人務必采用最新制作工具進行制作，投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不*致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制*份投標文件資料添加在投標工具的【投標其他文件】中。如因投標人未按要求執行造成的*切后果（包括廢標）均由投標人自行承擔。

連云港市電子化招投標注意事項

?

注意事項：如果您是第*次在連云港地區進行網絡投標（網絡系統*.*版），請您先聯系**公司和江蘇翔晟辦理網絡投標密碼鎖和企業電子簽章，然后聯系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登錄相關網站會員系統進行誠信信息庫的操作。以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。

因江蘇**業務已被國信**承接，現將本市認可的*家**信息認證機構名單公布如下：

????

連云港市公共資源交易中心地址：連云港市海州區凌州東路*號連云港市政務服務中心*號樓（*號樓-公共資源交易中心*樓）。

????**、江蘇翔晟（連云港辦事點）：連云港市海州區凌州東路*號連云港市政務服務中心*號樓*樓大廳**簽章窗口。

????密碼鎖激活：國泰新點軟件公司負責激活

?