受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

*、租賃標的：福建商學院馬尾校區(qū)*間店面、鼓樓校區(qū)*間店面分別招租。每年租金掛牌價、租賃期限及競價保證金等見下表。租金每年分兩次繳交，合同簽訂后上半年開學當月繳交*月、*月、*月、*月、*月共*個月租金，下半年開學當月繳交*月、**月、**月、**月共*個月租金（每年月租金按年租金分*個月折算即每年繳交的*個月租金按年租金÷*計算），租賃履約保證金為成交年租金的*分之*。

注：以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

*、標的基本情況及風險提示

標的*、*位于馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)亭江路*號福建商學院馬尾校區(qū)*號學生宿舍樓架空層；標的*位于晉安區(qū)新店鎮(zhèn)義井村**號福建商學院鼓樓校區(qū)**號樓*層。以上租賃標的簡單裝修，無獨立不動產(chǎn)權證，競價遵循“價高者得”原則。

*、租賃用途：

*、標的*租賃用途：僅限運動類器材及配件的租賃、銷售、維護（修護）；運動類服裝、鞋、帽、護具、飾品的定制、銷售、清潔；文藝娛樂類用品銷售等；不得經(jīng)營與以上業(yè)務無關的其他項目。

*、標的*租賃用途：僅限文創(chuàng)用品制作、美術工藝品*售、學士服*售與租賃、飾品、美妝類用品*售、校園跳蚤市場服務。不得經(jīng)營與以上業(yè)務無關的其他項目。

*、標的*租賃用途：僅限快遞包裹的投遞與接收。不得經(jīng)營其他項目。

*、競租人及承租方應具備的基本條件：

標的*、*競租人及承租方應具備的基本條件：

*、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（****://****.*****.***.**/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

*、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（尚在處罰期的），不得參與本項目競租。

標的*競租人及承租方應具備的基本條件：

*、具有國家規(guī)定的從事快遞服務經(jīng)營活動相關證照（包括《營業(yè)執(zhí)照》、《快遞業(yè)務經(jīng)營許可證》）的法人，快遞業(yè)務經(jīng)營許可證的地域范圍應在福建省福州市區(qū)域內(nèi)且包含學校所在地區(qū)。若快遞業(yè)務經(jīng)營許可證的地域范圍未包含學校所在地區(qū)的，承租方應承諾在成交后*個月內(nèi)在學校所在地區(qū)的郵政管理局備案，取得快遞經(jīng)營許可證，否則視為違約，其承租資格將被取消。

*、承租方應具有快遞整合能力，必須與以下快遞公司中不少于*家達成合作協(xié)議方可參與競租：中通、韻達、圓通、百世、申通、郵政、順豐、京東、丹鳥、蘇寧、優(yōu)速、極兔等。

*、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（尚在處罰期的），不得參與本項目競租。

*、需要競租人及承租方接受的基本條件：

*、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

*、承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包者視為違約，出租方有權終止合同收回店面，并沒收履約保證金。

*、出租方不另行提供承租方住宿和辦公場所。禁止在所經(jīng)營的店內(nèi)煮飯燒菜。

*、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應確保承租方、實際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，并自覺接受工商、稅務及各行業(yè)管理部門的檢查、監(jiān)督和考核，遵守各行業(yè)管理部門的有關規(guī)定。

*、承租方需向出租方簽訂《安全責任書》，在經(jīng)營期間必須接受學校有關部門的指導檢查和監(jiān)督，并服從學校管理的相關制度（包括安全、衛(wèi)生等其他）。

*、租賃期滿后，標的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于標的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

*、租賃未到期非寒暑假期間承租方必須營業(yè)為師生提供服務，承租方不得提前解除租賃合同，否則沒收履約保證金，如因特殊原因提前解除合同，在沒收履約保證金后，經(jīng)出租方研究同意方可解約。

*、如因出租方校區(qū)使用主體發(fā)生變更等原因，導致承租方無法繼續(xù)使用出租房屋，出租方可提前解約。

*、出租方對承租方進行監(jiān)督管理，監(jiān)管主要內(nèi)容為：商品價格、產(chǎn)品質(zhì)量、安全衛(wèi)生、經(jīng)營范圍。其中*、產(chǎn)品質(zhì)量：配合學生團體監(jiān)督檢查，配合工商管理部門的檢查；*、安全衛(wèi)生：配合消防部門、衛(wèi)生管理部門、學校安全保衛(wèi)處監(jiān)督檢查組；*、產(chǎn)品安全：所涉及所有產(chǎn)品必須正規(guī)廠家渠道進貨。*、經(jīng)營范圍：只能經(jīng)營申請范圍所規(guī)定項目。如果承租方出現(xiàn)以上違規(guī)現(xiàn)象，出租方將提出書面整改通知，并視違規(guī)情節(jié)嚴重情況予以相應經(jīng)濟處罰***至****元。如每學期出租方發(fā)現(xiàn)承租方以上問題超過*次出租方將有權沒收履約保證金，并終止合同。

**、出租方將不定期對承租方所經(jīng)營的商品售價進行檢查。

**、標的*、*承租方在成交后應根據(jù)經(jīng)營情況做簡單裝修，裝修方案必須報出租方審批通過方可實施。制作設計風格、顏色、尺寸*致的廣告招牌（內(nèi)容由承租方?jīng)Q定），店面門前走廊地面瓷磚更新，瓷磚同*種品牌規(guī)格，店內(nèi)外墻面每兩年暑假粉刷*次。其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同。

**、標的*承租方在成交后應根據(jù)經(jīng)營情況做簡單裝修，制作設計風格、顏色、尺寸*致的廣告招牌（內(nèi)容由承租方?jīng)Q定），店面門前走廊地面瓷磚更新，瓷磚同*種品牌規(guī)格，店內(nèi)安裝新風空調(diào)，重新訂制貨架，做好區(qū)域規(guī)劃，外墻面每兩年暑假粉刷*次。其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同。

**、標的*承租方應承諾成交后在經(jīng)營*個月內(nèi)，完成與快遞公司中通、韻達、圓通、百世、申通、郵政、順豐、京東、丹鳥、蘇寧、優(yōu)速、極兔等其中不少于**家快遞合作，否則，將以考核不合格退場。承租方需向出租方校園內(nèi)先投放安裝*組智能快遞柜，出租方有需要可以要求承租方再增加*組。

**、電費按供電局通知的商業(yè)用電標準收取，水費按當?shù)刈詠硭就ㄖ臉藴适杖　３凶夥皆谘b修時必須單獨安裝水電表。必須在次月*日前交清上個月的水、電費用。（電表若初次安裝電表費用由承租方來承當；標的*快遞服務中心快遞柜自行安裝電表，電費計入快遞服務中心。）

**、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。

*、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向*次）。

*、公告期限：****年*月**日—****年*月**日(若在此期間未征集到承租方，以每*個工作日為*個周期順延,直至 ****年**月**日期間征集到意向承租方摘牌止或另行公告）。

報名截止時間：****年*月**日**：**。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。

*、咨詢電話：****-********、********、********；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路***號中山大廈*座**層。