特別 告知

*、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易所不承擔公告中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；?

*、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；?

*、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；?

*、承租方不得擅自進行轉租、分租。如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的*切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；?

*、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現狀。成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；?

*、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應。合同期滿退場或提前退場的，不得向出租方提出補償裝修改造費用的請求；?

*、租賃期間因不可抗力、學校規劃調整、校區置換或其他因上級單位行為等原因而造成合同終止，雙方不追究違約責任，出租方按承租方實際經營天數收取房屋租金；?

*、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和地方規章的規定；?

*、房屋租賃用途：承租方實際經營項目限定為商務辦公、鮮花禮品飾品、數碼產品及維修、攝影攝像、眼鏡及配套產品、美發理發、美容美甲（不含身體按摩、醫學美容）、文體用品、圖書音像制品、水果（不含水果撈及自制飲品）、藥房、樂器銷售、化妝品、服裝鞋帽縫紉、干洗（不含水洗，限*樓標段）。承租方在合同期內實際經營項目不得超出上述限定的經營范圍，所有標段禁止經營餐飲、游戲機室、網吧、棋牌室、足療按摩等項目，不得使用明火、大功率電器；不得對所承租房屋以及周圍產生噪音、污染；不得用于金融集資及民間借貸以及法律法規禁止的其他經營活動。?

*、承租方經營期間不得以任何方式出售會員卡、充值卡等先充值后使用的卡券。?

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。