廣西職業技術學院學生公寓***項目

更改通知（*）

各投標人：

現對廣西職業技術學院學生公寓***項目（項目編號：）招標文件有關內容做出更改如下：

*、更改內容如下：

*、招標文件中的建設規模內容原文為：“建筑面積為*****.**平方米，建筑高度為**.**米，”現將招標文件中的建設規模內容更改為：項目為新建*棟**層的學生公寓樓,總建筑面積為*****. **平方米，項目總建筑面積*****.**平方米，布置為地上**層，*層高為*.*米，*至**層層高均為*.* 米，室內外高差*.**米，建筑總高度為**.**米，建筑耐火等級為*級。*層主要設置為學生公共活動空間、水泵房、前室、電梯間等*至**層均設置為學生宿舍。主要建設內容包括:建筑工程、結構工程、給排水工程、電氣工程、消防工程及相關附屬配套設施等。具體詳見工程量清單及施工圖紙要求范圍內所有內容。

*、招標文件投標人須知前附表?*.*.*要求工期計劃開工日期、計劃竣工日期，現將更改為：計劃開工日期： **-** ?；計劃竣工日期： *-**-** ?。

*、招標文件投標人須知前附表?*.*.*構成投標文件的材料—（*）資格審查需要的其他材料中的“企業 **** 年* 月至投標截止日期止已完成類似項目（如有）”，現將更改為：企業 **** 年* 月至投標截止日期止已完成類似項目（如有）。

*、招標文件第*章評標辦法（綜合評估法）中的*.*.*分值構成原文：“（*）技術標分值權重：**.*% ?（*）商務標分值權重：**.*%”，現將更改為：（*）技術標分值權重：**.*% ?（*）商務標分值權重：**.*%。

????*、關于招標文件第*章專用合同條款的修改，如下：

（*）?第*章專用合同條款第*. **款將“允許調整合同價格的工程量偏差范圍：按第**.*款**.*款執行 ”修改為：承包人實際完成的某單項清單項目工程量與招標工程量清 單工程量偏差超過**%(選擇項)且該單項清單造價超過合同總價*%(選擇項)以上的，超過后增加部分工程量或減少后剩余部分工程量的綜合單價按**.*.* 變更估價原則計算。

（*）招標文件第*章?*.* 履約擔保中的“承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的：可以銀行保函、現金、工程擔保或保證保險等形式，承包人在收到中標通知書后，須在**日內向發包人提交合同價款扣除發包人材料價款、暫估專業工程、暫列金額后的* %的履約擔保（格式見合同*）。………”，現將對應更改為：“承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的：可以銀行保函、現金、工程擔保或保證保險等形式，承包人在收到中標通知書后，須在**日內向發包人提交合同價款扣除發包人材料價款、暫估專業工程、暫列金額后的*%的履約擔保（格式見合同*）。………”，其余內容不變。

（*）第*章專用合同條款第*.*.*款中“因承包人原因造成工期延誤，逾 期竣工違約金的計算方法為：非上述原因，承包人不能按合同約定的時間竣工，承包人應承擔違約責任……合同價扣除發包人材料價款、暫估專業工程、暫列金額后的*%” 修改為?“因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：每延誤*天，按簽約合同價的萬分之*處罰，罰款直接從結算款中扣除。誤期時間從規定竣工日期起直到實際竣工日期的天數(扣除發包人批準順延的工期)。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：簽約合同價扣除發包人材料價款、暫估專業工程、暫列金額后的百分之*。”

（*）第*章專用合同條款第*.*款承包人采購材料與工程設備中增加：

對發包人在招標時，沒有明確約定參照或相當于**品牌、檔次的 材料和設備，或雙方對材料和設備選擇有爭議的，發包人有權要 求承包人按不低于招標控制價相同細目的材料或設備價格進行采購。

（*）第*章專用合同條款第*.*.*款樣品報送與封存中的“需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規格、數量要 求：主要材料涉及品種、款式、顏色等方面內容的，承包人應提 交準備合格的材料樣品送發包人選定。”?修改為：“需要承包人 報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規格、數量要 求：主要材料涉及品種、款式、顏色等方面內容的，承包人應提 交擬選用合格的材料樣品送發包人選定。選定的樣品應封存于現 場，承包人應在現場為保存樣品提供適當和固定的場所并保持適 當和良好的儲存環境條件，特別是主要裝飾、安裝工程材料樣品 至少封存到竣工結算審定完成后(根據工程設計實施情況，包括 但不限于地面、天面、內外墻面裝飾材料，防水材料，門窗，電線電纜，橋架，給排水管等材料)。”

（*）第*章專用合同條款第**.*.*款中“關于變更估價的約定：按第**.*款執行。”修改為：“關于變更估價的約定: ??工程變更合同價款按下列方法進行：（*）合同中已有相同清單項目的，按合同該清單項目價格進行計算；（*）合同中有類似清單項目的，參照該類似清單項目價格進行計算；（*）合同中沒有適用或類似清單項目的價格計算方法：有定額的套定額，并（*乘以下浮系數，中標價/經審定的工程招標控制價，□不乘下浮系數）計算，其中：材料設備價格按施工期間的《 南寧 市建設工程造價信息》相應信息價的加權平均值計算，《 南寧 市建設工程造價信息》沒有相應信息價的，由建設單位、施工單位、監理單位或造價咨詢單位根據市場行情協商確定；無定額可套的，由建設單位、施工單位、監理單位或造價咨詢單位根據市場行情協商確定包含除稅金以外所有費用的稅前綜合價格。以上約定同時適用于招標工程量清單缺項以及工程量清單項目特征與圖紙不符時的價款確定。

工程變更導致實際完成的變更工程量與已標價清單或預算書中列明的該項目工程量有偏差時，其綜合單價的確定按專用條款“*.**工程量清單錯誤的修正”執行。”。

（*）第*章專用合同條款第**.?*款修改為：

本工程采用?綜合單價?合同價格形式，合同價格包含增值稅，本工程計價時采用的增值稅計稅方法為：**般計稅法 ??□簡易計稅法。

（*）單價合同。

采用綜合單價合同方式時，工程量按建設單位、監理單位、施工單位*方確認的與實際相符的竣工圖結算。如發現竣工圖與實際不符，按不利于施工單位的原則結算。

綜合單價包含的風險范圍：除工程變更、項目特征不符、工程量清單缺項、工程量偏差、政策性調整、市場價格波動。

風險范圍以外合同價格的調整方法：

①工程變更、項目特征不符、工程量清單缺項：按**.*.*變更估價原則的約定調整。

②工程量偏差：按*.**工程量清單錯誤修正的約定調整。

③政策性調整：按國家、自治區住房城鄉建設廳或工程所在地市級住房城鄉建設主管部門頒布的文件執行。

④市場波動引起的調整：按**.*的約定調整。

⑤其它：?????????????????????????????????????????????。

（*）總價合同。

總價包含的風險范圍：包含除工程變更、政策性調整、市場價格波動。除工程變更外，結算時不再對招標施工圖對應的工程量重新計量 。

風險范圍以外合同價格的調整方法：

①工程變更：按**.*.*變更估價原則的約定調整。

②政策性調整：按國家、自治區住房城鄉建設廳或工程所在地市級住房城鄉建設主管部門頒布的文件執行。

③市場波動引起的調整：按**.*的約定調整。

④其它：?????????????????????????????????????????????。

（*）其他價格方式：???????????????????????????????????。

（*）第*章專用合同條款第**.*.*款付款周期，修改為：關于付款周期的約定：工程款原則上按月支付，合同內進度款支付限額為已完成工程量的**%，工程變更部分進度款支付限額為已完成工程量的**%，累計支付額度以不超合同總額**%為上限（不含暫列金額）；工程完工驗收達到質量要求后，結算經財政部門或發包人審定，并提交完整合格的竣工備案資料給發包人后，工程款支付至結算總價的**％，剩余工程價款結算總額的*％作為工程質量保修金，質量保證金分兩次返還承包人:第*次返還的時間及金額:發包人在工程竣工驗收合格之日起滿兩年后**天內將保證金的**%返還給承包人-第*次返還的時間及金額:發包人在竣工驗收合格之日起滿*年后**天內返還剩余部分。注：工程款項支付時，需按財政、稅務部門的規定在項目所在地繳納相關稅費。

（*）第*章專用合同條款第**.*款竣工結算審核將“發包人完成竣工付款的期限……承包人應承擔的審核費=（凈審減額-送審額**%）**.*%”修改為“對符合財政投資評審范圍的項目，按財政評審有關文件規定執行，竣工結算最終以財政評審結論為準。

?(*)工程竣工驗收報告經發包人認可后**天內，承包人應 向發包人遞交竣工驗收合格資料及完整的結算資料和報告，雙方按照本工程合同約定的價格形式及價款調整辦法進行工程竣工結算。

如承包人逾期遞交竣工驗收合格資料及完整的結算資料和 報告，每延誤*天，按簽約合同價的萬分之*計算逾期違約金，違 約金直接從結算款中扣除。違約金上限：簽約合同價扣除發包人材料價款、暫估專業工程、暫列金額后的百分之*。

(*)承包人所編制的工程竣工資料經發包人審核后，送到 財政部門之日起，承包人所遺漏的與工程造價有關的簽證不再作為結算審核依據，按自動放棄處理。

(*)如承包人報送的工程結算總價過高，造成該結算審減 率超過*%以上的，則超出*%以上部分的審核費由承包人承擔， 費用由發包人從承包人工程結算款中扣除。計算公式如下：審減 率=(送審造價-審定造價)/送審造價****%當審減率大于*%時，承包人應承擔的審核費=(凈審減額-送審額**%)**.*%”。

(*)承包人必須提供完整、真實的隱蔽工程原始施工、驗 收記錄。如發現施工單位提供的隱蔽工程資料與實際不符時，按不利于施工單位原則結算。

（**）第*章專用合同條款第**款補充條款，增加：**.* .土石方工程的 取土場、棄土場的租用、青苗補償、場地恢復、平整、壓實、檢 測、臨時道路等*切作業費用由投標人自行考慮。施工過程不對 土石方類別、施工機械、轉運、降水、排水等其他費用，含政府 臨時性管制政策影響因素而發生的費用，如城鄉清潔工程管理要求等因素進行費用簽證。

*、招標文件第*章工程量清單的的修改內容如下：

（*）第*章工程量清單第*.*(*)修改為：自治區住房城鄉建設行政主管部門頒發的計價定額及有關規定：****年《廣西壯族自治區建筑裝飾裝修工程消耗量定額》；****年《廣西壯族自治區園林綠化工程消耗量定額》；****年《廣西壯族自治區市政工程消耗量定額》；****年《廣西壯族自治區安裝工程消耗量定額》；****年《廣西壯族自治區建設工程費用定額》；《關于建筑業實施營業稅改增值稅后廣西壯族自治區建設工程計價依據調整的通知》（桂建標〔****〕**號）；《自治區住房城鄉建設廳關于調整建設工程計價增值稅稅率的通知》（桂建標〔****〕**號）；《自治區住房城鄉建設廳關于調整建設工程定額人工費及有關費率的通知》（桂建標〔****〕*號）。

?（*）第*章工程量清單第*.*(*)修改為：材料價格信息：材料價格主要按照南寧市建設工程造價管理機構發布的工程造價信息 ****年第*上半月刊期，不足部分參考市場定價。

*、投標文件的提交截止時間（投標截止時間）確定為****年**月**日**時**分。

*、本項目的招標控制價為：*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分（￥********.**元）；現將工程量清單重新上傳，以本次上傳的為準，請各潛在投標人在系統上自行下載本次發布的工程量清單及招標控制價。

備注：本項目將在廣西壯族自治區公共資源交易平臺系統 （南寧）重新生成招標文件，以新生成的招標文件為準，更改內容第*、*點內容系統無法重新生成，以本更改通知后為準。請各投標人自行下載，投標人未及時關注本項目指定網站發布的本通知造成的損失，由投標人自行承擔。

*、查詢網址：

在中國招標投標公共服務平臺 ***.*************.***、廣西壯族自治區招標投標公共服務平臺****.***.***.**:****、全國公共資源交易平臺(廣西?南寧)（****://****.*****.****.***.**/******/）（發布媒體包含但不限于上述媒體）。

*、聯系方式

廣西職業技術學院

地址：廣西南寧市江南區明陽工業區明陽大道**號

郵編：******

聯系人：戚老師 ??電話：****-*******

招標代理機構:廣西桂水工程咨詢有限公司[聯系方式]

地址：南寧市青秀區民族大道**號宜尚酒店停車場內*樓

郵編：******

聯系人：韋工 ??電話:****-******* ??傳真:****-******* ?

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招標人（蓋單位公章）：廣西職業技術學院

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?????????????????????????招標代理機構（蓋單位公章）:廣西桂水工程咨詢有限公司[聯系方式] ??????????????????

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