*堰市茅箭區人民法院

關于拍賣青海省西寧市城西區西川南路**號*號樓*單元***室、陜西省咸陽市秦都區人民中路世茂中心公館*號住宅樓*單元**層*號的不動產的公告

*堰市茅箭區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在湖北省*堰市茅箭區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：，戶名：湖北省*堰市茅箭區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：

*、青海省西寧市城西區西川南路**號*號樓*單元***室的不動產[產權號（證明號）：***********],不動產面積：***平方米，不動產用途：住宅。

評估價：*******元，起拍價：******元，保證金：**萬元，加價幅度：****元。

備注：未清場，清場時間待定，交付時間可能較長。

*、陜西省咸陽市秦都區人民中路世茂中心公館*號住宅樓*單元**層*號的不動產[產權號（證明號）：陜（****）咸陽市不動產權第*******號],不動產面積：**.**平方米，不動產用途：住宅。

評估價：******.**元，起拍價：******元，保證金：**萬元，加價幅度：****元。

備注：未清場，清場時間待定，交付時間可能較長。據房主稱該房產其已于****年*月出租，租期*年，但未提交租賃合同。

上述兩處房產分開拍賣，請有意者進入各自競拍頁面參拍。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年**月**日**時前（雙休日、節假日除外）接受咨詢，有意者請與本院聯系統*安排看樣，看樣時間*般安排在拍賣開始前*至兩個工作日。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物現狀：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自到實地看樣及到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔；若限購的，競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自己承擔；未看樣和咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產的完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知的瑕疵。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費，由相應主體依法承擔，其他未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。對可能存在的影響標的物使用的物業、水、電等欠費由買受人自行處理。

*、本標的如存在超面積部分或其他違章情形，買受人須無條件接受有關部門處理，費用自付；有關土地政策由買受人自行到有關部門咨詢。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日**時前（雙休日、節假日除外）與本院聯系。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始*天前向法院提出申請，經法院確認后，取得優先競買資格，由網絡服務提供者向優先購買權人提供優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買。

**、淘寶網司法平臺是本院對本拍品進行司法處置的唯*交易平臺，本院未委托任何第*方機構及中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。

**、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：*堰市茅箭區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司*堰源園支行，賬號：

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*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

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拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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**、網絡司法拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

青海省西寧市城西區西川南路**號*號樓*單元***室的不動產室內照片為未清場狀態下拍攝，僅供參考。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

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