項目概況

鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院[聯(lián)系方式]龍子湖校區(qū)商業(yè)廣場招租項目招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在河南省公共資源交易中心（****://***.******.***）獲取招標(biāo)文件，并于****年**月*日*時**分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。

*、項目基本情況

*、項目編號：豫財招標(biāo)采購-****-***

*、項目名稱：鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院[聯(lián)系方式]龍子湖校區(qū)商業(yè)廣場招租項目

*、采購方式：公開招標(biāo)

*、預(yù)算金額：*******.**元

?最高限價：/元

*、采購需求（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）

*.*項目概況：鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院[聯(lián)系方式]現(xiàn)擬對鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院[聯(lián)系方式]龍子湖校區(qū)商業(yè)廣場進(jìn)行招租，該招租房屋位于鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院[聯(lián)系方式]龍子湖校區(qū)內(nèi)原洗浴中心*、*層，擬由成交方統(tǒng)*將原洗浴中心改造為商業(yè)綜合體（商業(yè)廣場）經(jīng)營模式，以商業(yè)綜合體（商業(yè)廣場）形式為學(xué)校學(xué)生及教職工提供多種生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。本項目第*年租金最低限價總價為*******.**元，從第*年起每年在上年租金基礎(chǔ)上上浮*%。供應(yīng)商須對第*年租金總價進(jìn)行報價，投標(biāo)報價不得低于第*年租金最低限價總價。說明：本公告表格中的“包預(yù)算”即第*年租金最低限價總價，不設(shè)包最高限價。

*.*招租內(nèi)容：本項目招租房屋編號為****-****，房屋總面積****.**㎡，分布于商業(yè)廣場*層（使用面積***.**㎡）和商業(yè)廣場*層（使用面積****.**㎡，該面積已扣除采購人預(yù)留文創(chuàng)店***㎡，位置為*層內(nèi)樓梯口處，文創(chuàng)店的基礎(chǔ)裝修改造及費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，具體方案與采購人確定），限定經(jīng)營范圍為西式快餐（如肯德基、麥當(dāng)勞、德克士等）、西餐咖啡、自有品牌百貨店（如名創(chuàng)優(yōu)品、*福百貨、無印良品等）、堅果*食品牌店（如良品鋪?zhàn)印?只松鼠等）、自習(xí)室、奶茶、冷飲、書吧、鮮花花藝、飾品、美術(shù)用品、音樂器材、電腦手機(jī)等電子產(chǎn)品及維修、美甲美睫化妝及護(hù)膚美妝用品、美發(fā)造型等，須設(shè)計適當(dāng)面積的公共休閑區(qū)域供學(xué)校師生開展活動，提升校園文化品質(zhì)。

*.*經(jīng)營范圍限制：

供應(yīng)商是能為鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院[聯(lián)系方式]師生員工校內(nèi)日常生活提供配套服務(wù)的機(jī)構(gòu)；供應(yīng)商在投標(biāo)文件中需明確具體經(jīng)營范圍和經(jīng)營計劃，提供樓層具體經(jīng)營項目分布圖；嚴(yán)禁經(jīng)營娛樂類（包括網(wǎng)吧、棋牌室、***、影像廳、游戲廳、電子競技廳等）以及其他對校園正常工作、學(xué)習(xí)、生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成不良影響的服務(wù)項目及其他違法經(jīng)營項目，不得做出對采購人聲譽(yù)有不良影響的行為。經(jīng)營活動須符合國家相關(guān)法律規(guī)定，不得從事產(chǎn)生油煙污染超標(biāo)、噪音污染等影響師生員工生活休息的經(jīng)營項目；嚴(yán)禁使用明火；用電須符合線路負(fù)荷要求；不得產(chǎn)生噪音、污染。

供應(yīng)商必須能夠依據(jù)現(xiàn)有資料辦理相關(guān)證照，*般經(jīng)營項目自主經(jīng)營，許可經(jīng)營項目憑相關(guān)許可證或者批準(zhǔn)文件經(jīng)營；須依法批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。必須做到亮證經(jīng)營，否則不得開展經(jīng)營活動。

*.*租賃范圍及裝修改造要求：

①供應(yīng)商在國家規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)全額投資、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，可以在采購人限定的經(jīng)營范圍內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營或另行招商，按約定向采購人交納租金。在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的裝修改造、水、電、暖等費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)、稅金、各項管理費(fèi)用等所有費(fèi)用及安全責(zé)任由供應(yīng)商全部承擔(dān)。②供應(yīng)商需要對商業(yè)用房裝修的，其裝修方案應(yīng)經(jīng)采購人書面同意。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和主體結(jié)構(gòu)，符合消防安全以及房建管理部門的相關(guān)規(guī)定，符合裝修工程施工規(guī)范、材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)計等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行等安全。③租賃期限內(nèi)由供應(yīng)商負(fù)責(zé)房屋維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。④供應(yīng)商中標(biāo)后須對商業(yè)廣場包括但不限于以下工程項目進(jìn)行改造并負(fù)責(zé)實(shí)施，同時承擔(dān)所有費(fèi)用：室內(nèi)裝修改造工程（含衛(wèi)生間）；屋面防水工程（工藝見招標(biāo)文件所附工程量清單）；外墻面裝飾工程；消防通道及設(shè)施；外置樓梯安裝及安全通道設(shè)置；室內(nèi)外水、電路改造；項目的電力增容，含電纜鋪設(shè)等相關(guān)事項；樓前廣場石材鋪裝改造（工藝見招標(biāo)文件所附工程量清單），砌樹池等。上述工程項目改造方案需經(jīng)采購人書面同意后實(shí)施，裝修改造必須符合消防要求。采購人給予供應(yīng)商*個月的裝修期，免收租金，租賃期滿，上述全部裝修改造后的項目（含電力增容設(shè)施設(shè)備及材料）無條件歸于采購人所有。

*.*租賃期限：自合同簽訂之日起*年。

*.合同履行期限：合同簽訂后至服務(wù)期限結(jié)束。

*.本項目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

*.是否接受進(jìn)口產(chǎn)品：否

*.是否專門面向中小企業(yè)采購：否

*、供應(yīng)商（投標(biāo)人）資格要求：

*、滿足《中華人民共和國政府采購法》第***條規(guī)定；

*、落實(shí)政府采購政策滿足的資格要求：無

*、本項目的特定資格要求：

*.*供應(yīng)商須為中國境內(nèi)合法成立的組織機(jī)構(gòu)；具有有效期內(nèi)的《營業(yè)執(zhí)照》/《事業(yè)單位法人證書》/《社會團(tuán)體法人登記證書》/《民辦非企業(yè)單位登記證書》等成立或經(jīng)批準(zhǔn)合法經(jīng)營的證明材料。

*.*供應(yīng)商具備完善的招商招租服務(wù)體系和豐富的商業(yè)運(yùn)營管理能力及經(jīng)驗(yàn)，有固定經(jīng)營場所。（自行提供書面承諾，格式自擬）。

*.*供應(yīng)商自****年*月*日以來（以相關(guān)協(xié)議合同簽訂時間為準(zhǔn)），具有商業(yè)廣場租賃類似項目業(yè)績。（自行提供加蓋公章的場地經(jīng)營書面材料，格式自擬）。

*.*供應(yīng)商具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，提供基本開戶行出具的資信證明或****年度財務(wù)審計報告。

*.*供應(yīng)商具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供****年*月*日以來任意*個月依法繳納的稅收證明材料和繳納社會保險的證明材料（如依法免稅的，提供相關(guān)證明資料）。

*.*供應(yīng)商參加本項目前*年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄（自行提供書面承諾，格式自擬）。

*.*單位負(fù)責(zé)人為同*人或者存在控股、參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)及股東，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司或同*母公司的子公司，不得參加同*項目投標(biāo)（自行提供加蓋公章的書面承諾，格式自擬）。

*.*根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[****]***號) 和豫財購【****】**號的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（重大稅收違法失信主體）、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項目采購活動；查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（***.***********.***.**）、中國政府采購網(wǎng)（***.****.***.**）查詢相關(guān)主體信用記錄。資格審查時，由采購人或采購代理公司查詢，查詢結(jié)果截圖隨招標(biāo)文件存檔，并以此次查詢結(jié)果為準(zhǔn)，其他均不作評審依據(jù)。

*.*供應(yīng)商應(yīng)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，以及具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（自行提供加蓋公章的書面承諾，格式自擬）。

*.**本次采購不接受以往在經(jīng)營中,有違反采購人管理規(guī)定、拖欠租金或合同到期后未按要求將所租房屋騰退給采購人等違約行為者（自行提供加蓋公章的書面承諾，格式自擬）。

*.**本項目不接受聯(lián)合體參與本項目采購活動。

特殊說明：如因供應(yīng)商機(jī)構(gòu)類型限制，無法提供以上“*.*、*.*、*.*、*.*”項證明材料或網(wǎng)絡(luò)查詢證明材料的，須補(bǔ)充提供滿足對應(yīng)要求的承諾書，供應(yīng)商對其承諾內(nèi)容負(fù)完全責(zé)任。

*、獲取招標(biāo)文件

*.時間：****年*月**日至****年*月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京時間，法定節(jié)假日除外。）

*.地點(diǎn)：河南省公共資源交易中心（****://***.******.***）

*.方式：供應(yīng)商（投標(biāo)人）應(yīng)取得**密鑰并在河南省公共資源交易中心網(wǎng)站完成市場主體信息庫登記后，方可憑**密鑰登*（****://***.******.***/)市場主體系統(tǒng)并按網(wǎng)上提示下載招標(biāo)文件及資料（詳見****://***.******.***/公共服務(wù)-辦事指南)。

*.招標(biāo)文件售價：*元。

*、投標(biāo)截止時間及地點(diǎn)

*.時間：****年**月*日*時**分（北京時間）

*.地點(diǎn)：河南省公共資源“智慧交易”系統(tǒng)（****://***.******.***/***********/***********)

*、開標(biāo)時間及地點(diǎn)

*.時間：****年**月*日*時**分（北京時間）

*.地點(diǎn)：河南省不見面開標(biāo)大廳，本項目采用不見面開標(biāo)，供應(yīng)商（投標(biāo)人）可不到開標(biāo)現(xiàn)場解密。不見面服務(wù)的具體事宜請查閱河南省公共資源交易中心網(wǎng)站“公共服務(wù)-辦事指南”專區(qū)的《新交易平臺使用手冊（培訓(xùn)資料）》。

*、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限

本次招標(biāo)公告在《河南省政府采購網(wǎng)》《河南省公共資源交易中心門戶網(wǎng)》《鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院[聯(lián)系方式]國有資產(chǎn)管理處（招標(biāo)管理辦公室）》上發(fā)布。招標(biāo)公告期限為*個工作日。

*、其他補(bǔ)充事宜

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*、凡對本次招標(biāo)提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系

*.采購人信息

名稱：鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院[聯(lián)系方式]

地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)文苑西路**號

聯(lián)系人：王老師

電話：****-********

*.采購代理機(jī)構(gòu)信息（如有）

名稱：河南省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)股份有限公司

地址：河南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)鄭州片區(qū)（鄭東）商務(wù)外環(huán)路**號中科大廈（商務(wù)外環(huán)路與*如路交叉口東南***米）*樓***室

聯(lián)系方式：任亞蘭 牛園園

聯(lián)系電話：****-******** ****-********

*.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：任亞蘭 牛園園

聯(lián)系方式：****-******** ****-********

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