中國長城資產管理股份有限公司海南省分公司（以下簡稱“我司”）擬對我司持有的主要分布于海南省內不良債權進行處置，截至基準日，債權本金總額為**，***.**萬元，利息、罰息、違約金等合計*,***.**萬元，債權金額合計**,***.**萬元。基準日之后產生的利息、罰息、違約金，以及與不良貸款債權相關的從權利亦在本次處置范圍內。具體明細如下： ???

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單位：萬元

上述重點債權的具體情況如下：

*、海南盛淶實業有限公司

（*）基本情況

海南盛淶實業有限公司（以下或簡稱“海南盛淶公司”）成立日期為****年**月**日 ，注冊資本人民幣****萬元。注冊地址：海南省海口市龍華區龍橋鎮海口觀瀾湖大道*號球會會所。法定代表人為郭紹*，為有限責任公司。主要經營范圍為：房地產開發經營（*般經營項目自主經營，許可經營項目憑相關許可證或批準開展經營活動）。

（*）債權及訴訟情況

截至****年*月**日，該戶債權剩余本金****.**萬元，利息（包括欠付重組利息及違約金在內）共計***.**萬元，債權金額合計****.*萬元。

（*）擔保情況

抵押物：海南盛淶公司以名下海口市觀瀾湖的“觀瀾湖?觀悅*期”項目剩余住宅面積*,***.**平方米，別墅面積**,***.**平方米提供抵押擔保。

質押物：海南盛淶公司***%股權提供質押擔保。

連帶責任擔保人：河南金海洋房地產集團有限公司、海南盛典實業有限公司、郭紹君、郭華偉。

（*）資產亮點

*、區域優勢：項目地處海南省重點發展區域，****年海南省政府確定了**個重點園區作為自由貿易港政策的主要承接地和先行先試的“孵化器”，海口觀瀾湖旅游園區已被列入**個重點園區之*，并且隨著《海南自由貿易港建設總體方案》的落地，未來將海口觀瀾湖打造為“旅游+”產業業態集聚的創新園區，重點發展旅游+體育、旅游+文化、旅游+影視、旅游+教育、旅游+康養等產業，成為聚合旅游產業鏈的產業聚集。

*、產品優勢：該項目主打別墅和住宅產品，產品戶型方正，設計合理，并且坐擁*線高爾夫球場資源。項目的別墅產品實際可用空間巨大，住宅產品贈送面積約**平方米。項目周邊有大型購物廣場，教育資源已初步成型，海南大學觀瀾湖國際校區已在觀瀾湖片區開工建設。由此可見本項目從產品結構來看極具吸引力，從地理位置來看有著絕對競爭優勢。?

*、海南建豐達實業開發有限公司

（*）基本情況

海南建豐達公司于****年*月**日在海南省工商行政管理局注冊成立有限責任公司，法定代表人符展華，注冊資本*,***萬元，目前公司為存續狀態，公司股權結構為：海南鹿成實業開發有限公司法人出資***萬元，持股比例**%；鄭榮芳自然人出資*,***萬元，持股比例**%。注冊地址：海口市海秀東路**號明珠廣場*樓東區，經營范圍：旅游項目開發、酒店管理、海洋資源開發、承接土石方工程、農作物種植、日用百貨、汽車配件銷售、電子產品銷售。

（*）債權及訴訟情況

截至基準日****年*月**日，該戶債權剩余本金*,***.**萬元，利息罰息等共計*,***.** 萬元，債權金額合計*,***.**萬元。

****年**月**日我司與海南建豐達實業開發有限公司借款合同糾紛*案，海口市美蘭區人民法院作出（****）瓊****執恢***號之*《執行裁定書》依法裁定將被執行人海南建豐達實業開發有限公司名下位于海口市海秀路**號明珠廣場第*層****.**平方米房產的所有權歸我司所有，抵債金額****萬元。

（*）擔保情況

以法人海南鹿成實業開發有限公司、海南裕昌實業有限公司、海南誠海實業開發有限公司，個人嚴春丹、邢福勝、鄭榮芳、邢福楹為保證擔保，以海口明珠廣場*樓商場經營收入應收賬款做質押擔保。

*、海南晶展實業開發有限公司

????（*）基本情況

海南晶展公司于****年*月**日在海南省工商行政管理局注冊成立有限責任公司，法定代表人邢增軒，注冊資本*,***萬元，目前公司為存續狀態，公司股權結構為：海南鹿成實業開發有限公司法人出資**萬元，持股比例*%；海南建豐達實業開發有限公司法人出資*,***萬元，持股比例**%；鄭榮芳自然人出資*,***萬元，持股比例**%。注冊地址：海口市海秀路**號明珠廣場*層，經營范圍為：酒店管理、土石方工程、國際經濟、環保信息咨詢服務、精密儀器、設備維修及售后服務、房地產信息咨詢服務；日用百貨、電子設備銷售，商場管理。

（*）債權及訴訟情況

截至基準日****年*月**日，該戶債權剩余本金 *,***.*萬元，利息罰息等共計***.*萬元，債權金額合計*,***.*萬元。

****年*月**日我司與海南晶展實業開發有限公司借款合同糾紛*案，海口市中級人民法院作出（****）瓊**執恢***號之*《執行裁定書》，依法裁定將被執行人海南晶展實業開發有限公司名下位于海口市海秀路**號明珠廣場第*層****.**平方米房產的所有權歸我司所有，抵債金額****.**萬元。

（*）擔保情況

以法人海南建豐達實業開發有限公司、海南鹿成實業開發有限公司、海南裕昌實業有限公司、海南誠海實業開發有限公司、海南建豐達娛樂有限公司，個人鄭榮芳、邢福楹為保證擔保，以海口明珠廣場*樓商場經營收入應收賬款做質押擔保。

*、海南國陽美錦園藝工程有限公司

（*）基本情況

海南國陽公司于****年*月**日在海南省工商行政管理局注冊成立有限責任公司，法定代表人符展華，注冊資本***萬元，目前公司為存續狀態，公司股權結構為：符展華自然人出資***萬元，持股比例**%。趙青利自然人出資**萬元，持股比例**%。注冊地址：海南省海口市海秀路**號明珠廣場第*層，經營范圍為：室內外裝修工程設計施工，園林綠化養護管理，林業種植，農業綜合流動，畜牧養殖（水產品除外），木材、花卉、苗木、種子、園林機械、器具銷售。

(*)債權及訴訟情況

截至基準日****年*月**日，該戶債權剩余本金*,***.**萬元，利息罰息等共計*,***.**萬元，債權金額合計*,***.**萬元，相關案件正在恢復執行。

（*）擔保情況

以法人海南建豐達實業開發有限公司、海南晶展實業開發有限公司、海南裕昌實業有限公司、海南誠海實業開發有限公司，個人林道健、趙青利、符展華、邢福楹提供保證擔保。

（*）資產亮點（以上*戶債權資產）

以上*筆債權原抵押物已被裁定抵債給我司，目前剩余債權為扣除抵債金額的債權，最終剩余債權金額以法院執行為準。除此以外，分別查封保證人項下的其他資產，該資產位于*亞市海棠灣土地，其中海南建豐達公司債權輪候查封保證人海南誠海實業開發有公司位于*亞市海棠灣鎮*塊林地面積***,***.**㎡、文體娛樂用地*塊面積*****.**㎡、住宿餐飲用地*塊面積*****.**㎡；海南晶展公司債權查封保證人海南誠海實業開發有公司位于*亞市海棠灣鎮*塊林地面積***,***.**㎡、文體娛樂用地*塊面積*****.**㎡、住宿餐飲用地*塊面積*****.**㎡；海南國陽公司債權查封相應保證人海南誠海實業開發有公司位于*亞市海棠灣鎮*塊文體娛樂用地****㎡、*塊住宿餐飲用地****.**㎡。

處置方式：包括但不限于債權公開轉讓（組包或單戶、兩戶轉讓）、重組等方式。

交易對象：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人（但以下主體不得購買：*.國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、原債務企業管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人；*.與參與資產處置的金融資產管理公司工作人員、原債務企業、擔保人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員，原債務企業、擔保人以及與原債務企業、擔保人及相關方存在關聯關系的主體；*.失信被執行人及其法定代表人、實際控制人等主體；*.國際國內反恐、反洗錢黑名單中的主體及前述主體的關聯方；*.其他依據法律法規和監管規章不得購買的主體）。

公告發布日期及有效期限：****年**月**日至****年**月*日

交易條件：*次性付款或分期付款。

上述債權自本公告發布之日起**個工作日內受理對上述債權資產相關處置的征詢和異議，以及有關排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產處置公告活動的舉報。以上信息僅供參考，最終以借據、合同、法院判決等有關法律資料為準。

聯 系 人： ????趙女士 ????????唐先生

聯系電話： ****-******** ???****—********

分公司紀檢審計部門聯系人：陳先生 ?聯系電話：****-********

傳真：****-********

聯系地址：海南省海口市美蘭區國興大道海南大廈副樓**層****室

郵政編碼：******

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