廣西壯族自治區(qū)平南縣人民法院

關(guān)于拍賣平南縣平南街道（匯東星城）未網(wǎng)簽備案房號：******號商鋪的公告

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（****）桂****執(zhí)****號之*

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平南縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在平南縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行第*次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣；如第*次拍賣流拍本院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）進(jìn)行第*次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣；如第*次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣仍流拍，則本院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止（延時(shí)除外）進(jìn)行變賣（法院賬戶名：平南縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**），現(xiàn)公告如下：

對被拍賣標(biāo)的物的起拍價(jià)（保留價(jià)）、保證金規(guī)定如下：

第*次拍賣：

評估價(jià)格：*******元，起拍價(jià)：*******元，保證金：**

萬元，增加幅度：****元。

*、【說明】購買前請?jiān)敿?xì)瀏覽完本公告。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。

【標(biāo)的物簡介】

1. 拍賣標(biāo)的物：平南縣平南街道（匯東星城）未網(wǎng)簽備案房號：******號商鋪(未網(wǎng)簽備案）；

2. 建筑面積/房管所備案面積：***.**平方米；

3. 用途：住宅；

4. 所在層數(shù)：*層（總層數(shù)**層）；

5. 裝修情況：毛坯，具體裝修情況以現(xiàn)場為準(zhǔn)，照片僅供參考。房屋以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6. 查封情況：本案首封；

7. 抵押情況：經(jīng)本院向有關(guān)部門查詢，暫未發(fā)現(xiàn)該商鋪設(shè)定有抵押權(quán)利，以最終拍賣結(jié)束前為準(zhǔn)；

8. 現(xiàn)狀：無人居住，已騰空；

9. 臨近平南縣平南鎮(zhèn)東湖小學(xué)、東湖時(shí)代廣場、平南縣人民醫(yī)院、家廣福超市，周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全；

10. 標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)（包含契稅但不限于契稅）以實(shí)際拍賣成交價(jià)計(jì)算，以上稅費(fèi)（包含契稅但不限于契稅）僅供參考，實(shí)際稅費(fèi)以到相關(guān)部門實(shí)際繳納為準(zhǔn)。

11. 租賃：有案外人向本院提起異議以確認(rèn)租賃關(guān)系，但未能在異議程序中獲得確認(rèn)，但案外人有提起訴訟確認(rèn)的權(quán)利，經(jīng)查，該案外人暫未提起訴訟確認(rèn)。依據(jù)案外人提供的合同顯示，租賃期限為****年*月**日起至****年*月**日止。

    【特別提醒】

    *、標(biāo)的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣款扣除，由買受人自行處理，請競買人自行到相關(guān)部門查詢欠費(fèi)情況；拍賣成交后產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付），未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體部分由買受人承擔(dān)；

    *、過戶登記手續(xù)由買受人到相關(guān)部門自行辦理，如標(biāo)的物因政策、開發(fā)商、標(biāo)的物違建等不符合國家及相關(guān)部門檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，能否過戶及過戶費(fèi)用請自行至相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任，也不承擔(dān)過戶的*切費(fèi)用；

    *、拍賣標(biāo)的物不包括家具、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用（不可拆卸物包括但不限于樓面、墻體、地板、門、窗、防盜網(wǎng)、電線、水管、吊頂、瓷磚等嵌入墻體的其他裝修等）的添置物品。在拍賣期間及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有權(quán)人擅自拆除嵌入墻體的裝修裝飾物品導(dǎo)致造成的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)損失的，由新的買受人與原房屋使用人、占有人自行協(xié)商折價(jià)賠償，若是協(xié)商不成功的，買受人可以另行起訴主張相應(yīng)的損失賠償；

    *、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要*定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)間需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記時(shí)間會延長；

    *、如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請競買人在出價(jià)前在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺仔細(xì)閱讀本公告（拍賣開始后不再修改公告）；根據(jù)案件實(shí)際情況（如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、標(biāo)的物不宜處置等），本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止或撤回拍賣；

    *、過戶交付時(shí)間*般要*到*個月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會延長且不確定，對房屋交付有時(shí)間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競拍；

    競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但需在競買開始前*個工作日向平南縣人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)提交合法有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，拍賣開始后補(bǔ)交無效。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。【優(yōu)先購買權(quán)的行使】擁有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人有股東、承租人、共有人、知識產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的請于拍賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參加競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

    優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

    優(yōu)先購買權(quán)人：無

    【競買人違約責(zé)任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣，預(yù)交的保證金不予退還。重新拍賣時(shí)原買受人不得參加競買。

    *、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日開始前**個工作日與本院聯(lián)系。

    *、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶行：平南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬戶戶名：（****）桂****執(zhí)****號，子賬戶賬號：*******************-******）。

    *、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第*條的規(guī)定，本案網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：廣西萬立金融咨詢服務(wù)有限公司。

    自公告之日起至開拍前*天由網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)（廣西萬立金融咨詢服務(wù)有限公司）向意向競買人提供標(biāo)的物的咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)，聯(lián)系電話：***********，梁先生。看樣提前預(yù)約，由網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)具體安排看樣時(shí)間。

1. 是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

   申請拍賣按揭貸款的競買人競拍成功的，如銀行未完成貸款審查等其他原因?qū)е挛茨芤兰s及時(shí)發(fā)放貸款的，買受人均應(yīng)按照拍賣公告確定的期限繳納尾款，逾期繳納尾款的，視為悔拍處理，本院可裁定重新拍賣，預(yù)交的保證金不予退還。

   *、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。

   變賣方式：*、變賣公告期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。

   ?在公告期內(nèi)可以進(jìn)行競價(jià)，競價(jià)期間，*人競買且出價(jià)不低于變賣價(jià)即可成交，有*人以上競買的，以競價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。變賣成交的，競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束；無人報(bào)名的，公告期滿競價(jià)終止，變賣程序終結(jié)。

   *、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

   *、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

   *、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第**條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

   競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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   法院咨詢電話：****-*******

   聯(lián)系人：*法官、*助理

   競拍咨詢：梁先生（***********）

   淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

   本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

   舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******

   詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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