鶴崗市園林中心天水湖公園冬季冰面

掛牌租賃公告（********-***）

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????*、標的情況

（*）基本情況

《租賃標的明細表》

? （*）其他需要說明的情況

*.標的權益方：?鶴崗市園林中心????。

*.交易行為批準方：此次土地租賃經?鶴崗市城市管理綜合執法局委員會第*次 會議批準，已經?鶴崗市財政局?批準備案并授權。

*.資產評估情況：經?黑龍江育林資產評估有限責任公司?出具的?黑育林評報字[****]第***?號資產評估報告書，評估基準日為??****年?**月 **日，年租金評估價值為：*萬元。

*.交易方式：網絡競價。

*、申請人資格要求

　　中華人民共和國境內外的依法注冊且有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。

*、交易須知

（*）意向競買人須在標的公告期內，登錄黑龍江省公共資源統*認證平臺（?*****://*******.***.***.**/ ），在“首頁——用戶注冊”頁面中進行注冊（自然人參與項目報名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項目報名，用戶類型選擇“競買人（產權）”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。

（*）驗證通過后，意向競買人須在標的公告期內，到“黑龍江公共資源交易網” *****://*******.***.***.**/ “線上培訓”中下載《黑龍江省公共資源交易平臺產權交易競買人操作視頻》，“服務指南”中下載《產權交易競買人操作手冊》和《黑龍江省公共資源交易平臺產權交易競價系統》，自行學習標的報名和競買保證金繳納、標的競價等相關事宜。

（*）意向競買人登*“黑龍江省公共資源統*認證平臺”，選擇“黑龍江省公共資源交易平臺”，點擊“權益交易”，選擇交易標的，進行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規則在線出價。申請人參與競價操作的電腦，操作系統必須使用********及以上版本操作系統，使用微軟****、****瀏覽器登錄競價系統，采取其他瀏覽器可能導致電子競價系統無法正常競價。

*、項目時間安排

（*）標的公告時間（報名時間）：

****年**月**日*時至****年**月*日**時。???

（*）意向競買人按省平臺步驟操作，提交《競買申請書》，報名成功后，意向競買人可繳納競買保證金，在平臺中選擇“繳納保證金銀行”——點擊“生成子賬號”，意向競買人須在****年**月*日 ** 時前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉賬的方式交納至系統生成的虛擬子賬號。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認書》，即可在系統中“我的項目”里選擇標的進行報價。

（*）標的自由競價時間：

****年**月**日 * 時**分至 ****年**月**日 * 時 ** 分。

（*）標的延時競價時間：

****年**月**日 * 時 ** 分。

（*）保證金必須采用“轉賬、電匯”方式繳納，不支持現金存入。競得人為自然人的用本人名下銀行卡；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶。

因跨行轉賬存在系統延遲等風險，可能會造成匯款失敗，建議競買人在保證金截止前*日操作“保證金繳納申請”獲得繳納賬號并繳納保證金。

*、報價規則

*.意向競買人須在系統中認真閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》，勾選同意后方可在線報價。

*.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

*.取得競買資格的競買人可參與網上競價，意向競買人須在自由競價階段內出*次有效報價，若不出價，則無法進入延時競價階段，初次報價不得低于起始價。

*.本次掛牌以加價方式進行報價，每次加價幅度不得小于競價階梯。

*.意向競買人報價*經報出，不得撤回。

*.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。

*.此項目分為自由競價和延時競價兩個環節，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。

*.自由競價環節結束后，立即進入延時競價環節。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續競價的，可在延時競價倒計時開始后，繼續出價。

具體規則如下：*個報價周期為***秒倒計時循環。若*個周期內價格發生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應報價，則上*周期最高出價者即為競得人。

*、保證金退還

掛牌成交價即為該標的總價款，未競得人的競買保證金在競買結束后*個工作日內無息退回；競得人的競買保證金，須在合同簽訂后，競得方按合同規定將價款轉給權益方，由權益方發起以不計息方式退回（因競得人自身原因不能履行后續手續，保證金不予退回）。

*、其它需要公告內容

（*）競得人必須在報價成交的次日起*個工作日內，到??鶴崗市園林中心 簽署租賃合同，并在合同簽訂后的*個工作日內足額交納租賃價款，交款后辦理相關資產交接手續。

（*）土地租期：?****年冬季至****年春季結冰期，租金以最終競標價格為準，租賃合同簽訂后，承租方應向出租方繳納*年租金。

（*）租賃期內所發生物業費、供暖、水電費等均由承租方按屬地規定標準自行承擔。

（*）如遇出租方不按規定時間將土地交給承租方使用，或承租方不按時向出租方交納租金和各項費用，每拖延*日由違約方要向守約方支付全年租金*%的違約金。

（*）租金不含任何稅費，因此出租方不能為承租方出具任何完稅票據，如承租方需要票據或辦理其他事情，承租方需補齊出租方應繳稅款及相關費用。

（*）承租方有下列行為之*的，出租方有權立即終止合同收回土地，如承租方拒不搬出所存放的個人財務或其他雜物，出租方視為承租方的棄物，承租方同意無償由出租方自行處理。

*.合同未履行到期，承租方提前終止的；

*.承租方在所租土地內從事非法活動和存放易燃、易爆、危險等物品的；

*.不及時交納水電費、供暖費的。

（*）承租方要嚴格防范火情火險，禁止使用大功率高風險電器，如因承租方原因造成火情火險，由此帶來的財產損失、人身傷亡等，承租方要承擔全部賠償責任和法律責任。

（*）如遇城市規劃，政策性拆遷或法律法規以及其他不可抗力因素導致此合同不能繼續履行時，雙方自動終止合同，承租方和出租方均不屬違約，各自承擔各自的經濟損失；承租方自接到出租方通知后須在**日內將承租方全部物品搬出，之后出租方將于*個工作日內將承租方剩余的租金及押金退還承租方，承租方不享有任何與此相關的經濟補償。

（*）相關土地租賃合同內容如出現有與本條內容不*致的，以雙方（即出租方、承租方）最終簽字的租賃合同內容為準。

*、注意事項

（*）競買人需免費在天水湖公園內制作*座冰雕，冰雕主題及規格需按出租方要求進行制作，競買資格申請*經受理確認后，即視為競買人對標的要求、現狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如未了解掛牌標的現狀（包括瑕疵），由此可能造成的*切不良后果和經濟損失自行承擔。

（*）出租方對該標的具有處置權，競買人應對標的物現有資料充分了解和知曉。

（*）有下列情形之*的，權益方可終止標的的掛牌活動，并通知競買人：

*.意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

*.標的公告有重大錯誤，權益方請示行為批準部門批準后；

*.因政府、權益方有特殊需求，經請示行為批準部門批準后；

*.應當依法終止掛牌活動的其他情形。

（*）競得人有下列行為之*的，視為違約，權益方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：

*.在被明確為競得人后，無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；

*.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；

*.本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為。

（*）?鶴崗市園林中心?對本公告有解釋權。

*、聯系人與聯系方式

（*）意向競買人對掛牌出租標的有疑問或現場勘查標的物的，須在提交競買申請前以書面或者口頭方式向權益方預約咨詢。

聯系人：鄒建國

聯系電話：***********

標的物查看地點：鶴崗市工農區天水湖公園園內

（*）鶴崗市公共資源交易中心：

聯系人：汝女士 井女士

聯系電話：****-*******

(*)黑龍江省公共資源交易平臺：

業務受理電話：****-********

**客戶服務電話：****-******** ********

客服電話：**********

*、質疑相關事項

意向競買人對掛牌出讓標的存在疑問或質疑的，須在公告期起始之日起*個工作日內，*次性向中心提交書面質疑材料，中心通知資產權益方，資產權益方應在接到通知之日起*個工作日內進行答復。意向競買人提交超過時限的，中心不予受理。由此造成的后果由競買人自行承擔。

本公告中的信息均由權益方提供，公告全部內容經權益方審核確認。資產權益方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由資產權益方承擔。

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