*月府小區及*禧薈廣場項目***工程總承包

發布時間：****-**-** **:**信息來源：連云港建設工程網上招投標系統

*月府小區及*禧薈廣場項目***工程總承包招標公告

標段編號：**********************

*. 招標條件

本招標項目*月府小區及*禧薈廣場項目（*******-**#地塊項目）已由連云港市發展改革委以海審備（****）***號批準建設，項目業主為連云港泓瀛置業有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為***%。項目已具備招標條件，現對該項目設計、采購、施工、驗收、備案的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。

*. 項目概況與招標范圍

*.*項目概況：

*.*.*建設地點：連云港市海州區學院路東、海寧路北。

*.*.*建設規模：本項目為*******-**#地塊項目，現定名為*月府小區及*禧薈廣場項目。項目總占地面積為*******，其中*地塊*禧薈廣場項目為商業用地，占地面積*******，容積率為大于*.*小于*.*，計劃建筑面積約*******；*地塊*月府小區項目為居住用地，占地面積******^*,容積率為大于*.*小于*.*，計劃總建筑面積約********。代建*所**班幼兒園，用地面積******，計劃總建筑面積約******。具體詳見招標文件中發包人要求。

*.*.*最高投標限價：******.**萬元（其中施工控制價為*****.**萬元、設計費控制價為****.**萬元、暫列金額****.**萬元），超過該限價將否決其投標。

*.*.*工期要求：總工期****日歷天（其中設計工期**日歷天內完成設計）。

*.*.*質量要求：

*.工程設計質量標準：各階段設計成果文件內容及深度應滿足國家設計文件相關規范深度的要求，且設計文件除必須通過圖審機構審查外，還必須征得招標人審查批準以及招標文件其他要求。符合國家現行相關技術規范要求，且符合當地公安、消防、人防、供電、民政及相關政府主管部門具體技術規范和驗收要求，取得相關合格證書。設計使用年限滿足規范要求，滿足項目使用要求。

*.工程施工質量標準：合格，符合現行的工程施工及質量驗收標準、規范要求。施工質量要求按國家現行相關技術要求和施工驗收標準、規范及規程執行，并保證工程通過質監站、當地公安、消防人防、供電、民政及主管部門及相關政府部門具體驗收要求，并*次性達到城建檔案館存檔要求。

*.工程設備材料須符合國家相關規范要求、質量合格，并通過相關產品認證。工程所用器材、設備、材料品牌及規格須滿足招標人的要求，同時滿足當地相關部門對設備、材料的品牌、技術要求。所有設備、材料采購質量需符合有關標準規范的要求，合格率達到***%。

*.綠色建筑要求：本項目須達到江蘇省《綠色建筑評價標準》，至少滿足綠建*星要求。

*.*招標范圍：

*.*.*設計范圍：

*.*.*.* 住宅和幼兒園：完成紅線內所有設計工作，包括但不限于工程方案設計（含工程估算）、方案深化設計、初步設計（含設計概算編制)、施工圖設計(含施工圖概算編制）、專項設計、施工過程設計控制及設計跟蹤、工程設計變更、施工現場配合服務、專業設計配合服務以及配合審核竣工圖及質量缺陷處理等后續服務。其中專項設計包括但不限于樁基設計、基坑支護、土建及水電安裝設計、人防工程設計、消防工程設計、供電設計（環網柜出線端之后所有部分）、精裝修設計（地下室、設備間、控制室、戶內、公共部位）、景觀園林設計、智能化設計、海綿城市設計、***設計（包含**演示）、裝配式設計、綠色建筑設計與咨詢、綜合管線（小區內室內外給水、雨污分流排水等所有專項設計和深化設計）、通信配套（*網）、景觀小品、信報箱、電動汽車充電樁、電動自行車集中充電、標線標牌標識標志燈。紅線外設計工作：包括但不限于現狀紅線和市政接駁位置改造設計（紅線與市政道路間土方開挖回填、鋪裝、綠化、亮化、路緣石、雨污管網接駁市政管線、開道口、綠化遷移等）。并確保各階段設計均通過政府主管部門相關報批及審核工作，售樓處后改造為配電房，具體以發包人要求為準。幼兒園按照省優標準進行設計。

同時負責配合紅線范圍外與本工程相關的自來水、供電（環網柜出線端之前所有部分）、燃氣、通信網絡（廣電）等接入工程的設計、報審、報批、施工期相關工作及后續相關工作。并通過政府主管部門的相關方案、設計審查。

*.*.*.* 商業：完成紅線內所有設計工作，包括但不限于工程方案設計（含工程估算）、方案深化設計、初步設計（含設計概算編制)、施工圖設計(含施工圖概算編制）、專項設計、施工過程設計控制及設計跟蹤、工程設計變更、施工現場配合服務、專業設計配合服務以及配合審核竣工圖及質量缺陷處理等后續服務。其中專項設計包括但不限于樁基設計、基坑支護、土建及水電安裝設計、人防工程設計、消防工程設計、供電設計（環網柜出線端之后所有部分）、精裝修設計（公共區域，如地下室、設備間、控制室、公共衛生間、公共走道、電梯廳、樓梯間，酒店部分僅包含公共樓梯間）、景觀園林設計、智能化設計、海綿城市設計、***設計（包含**演示）、裝配式設計、綠色建筑設計與咨詢、綜合管線（內室內外給水、雨污分流排水等所有專項設計和深化設計）、通信配套（*網）、景觀小品、電動汽車充電樁、電動自行車集中充電、標線標牌標識標志燈。紅線外設計工作：包括但不限于現狀紅線和市政接駁位置改造設計（紅線與市政道路間土方開挖回填、鋪裝、綠化、亮化、路緣石、雨污管網接駁市政管線、開道口、綠化遷移等）。并確保各階段設計均通過政府主管部門相關報批及審核工作。

同時負責配合紅線范圍外與本工程相關的自來水、供電（環網柜出線端之前所有部分）、燃氣、通信網絡（廣電）等接入工程的設計、報審、報批、施工期相關工作及后續相關工作。并通過政府主管部門的相關方案、設計審查。

*.*.*施工范圍：

*.*.*.*住宅包含紅線內所有施工內容，包括但不限于內外現場*通*平、臨時施工道路、開設道口（臨時和永久）、臨時圍擋、截洪溝遷改（如有）、樁基（不含試樁）、基坑支護及降水、圍墻、土石方、建筑、結構、裝配式、單體戶內和公區精裝工程（設計、施工、部品部件，含地下室、公共部位、物業用房、居家養老服務用房、便利店、郵政快遞用房、電信機房、門衛/社區大堂、消控室、弱電間、水泵房、配電房、架空層、垃圾站等所有內裝）、單體及地庫出入口雨棚、技防、樓宇亮化、電氣、給排水、通風、消防、電梯采購安裝、水泵供貨安裝、同層排水、大區和單體智能化、人防門和人防設備、地庫地坪、幕墻、保溫、涂料、外門窗、欄桿百葉、入戶門、電子鎖、防火門、單元門、太陽能、供電（環網柜出線端以后部分）、充電樁供貨安裝（電源預留到位（車庫車位，電動轎車充電樁、電動自行車充電樁））、配電箱及相關元器件、*網合*、信號覆蓋（包含地下室、電梯等公共區域）、暖通工程（包括但不限于中央空調、地暖、新風）、景觀工程（包含但不限于小品、種植土、苗木、景觀綠化鋪裝、景觀照明、體育游樂設施等）、地上地下的標識標牌及標志標線、海綿城市等）、信報箱、綜合管線（小區內室內給水、雨污分流排水、消防水池及小區內強電管網、配電房進出線電纜、雨水回收等）、智慧工地等所有設備采購及安裝、調試（含相關主管部門的遠程聯網、專項驗收及竣工驗收）、房產預測和實測、示范區工程（包含景觀及精裝修施工和改造）等工程。完成項目所有相關工程，達到竣工備案、交付政府驗收標準及業主相關要求。

*.*.*.* 商業包含紅線內所有施工內容，包括但不限于臨時施工道路、開設道口、臨時圍擋、樁基（不含試樁）、基坑支護及降水、圍墻、土石方、建筑、結構、裝配式、公區精裝工程（設計、施工、部品部件，含地下室、公共部位、郵政快遞用房、電信機房、門衛、消控室、弱電間、水泵房、配電房、垃圾站等所有內裝，其中酒店部分僅包含公共樓梯間）、單體及地庫出入口雨棚、技防、樓宇亮化、電氣、給排水、消防、電梯采購、電梯安裝、同層排水、智能化、人防門和人防設備、地庫地坪、幕墻、保溫、涂料、外門窗、欄桿扶手百葉、入戶門、電子鎖、防火門、單元門、太陽能、水泵供貨安裝、供電（環網柜出線端以后部分）、充電樁供貨安裝（車庫車位，電動轎車充電樁、電動自行車充電樁等電源預留到位）、配電箱及相關元器件、*網合*、信號覆蓋（包含地下室、電梯等公共區域）、景觀工程（包含但不限于小品、種植土、苗木、景觀綠化鋪裝、景觀照明等）、地上地下的標識標牌及標志標線、海綿城市等、信報箱、綜合管線（室內給水、雨污分流排水、消防水池及強電管網、配電房進出線電纜、雨水回收等）、污水提升隔油設備、***屏、玻璃隔斷（公共走道與商戶間的玻璃隔斷和玻璃門）、智慧工地等所有設備采購及安裝、調試（含相關主管部門的遠程聯網、專項驗收及竣工驗收）、房產預測和實測。其中不包含室內精裝修、空調、新風和地暖等工程，完成項目所有相關工程，達到竣工備案、交付政府驗收標準及業主相關要求。

*.*.*.*幼兒園包含紅線內所有施工內容，包括不限于臨時施工道路、開設道口（臨時和永久）、臨時圍擋、樁基（不含試樁）、基坑支護及降水（如有）、圍墻、土石方、建筑、結構、裝配式、粗裝修、單體戶內和公區精裝工程（設計、施工、部品部件，含公共部位、電信機房、門衛、消控室、弱電間、水泵房、配電房等所有內裝）、單體及地庫出入口雨棚、技防、樓宇亮化、電氣、供電（環網柜出線端以后部分）、給排水、消防、餐梯采購安裝、同層排水、智能化、地庫地坪、幕墻、保溫、涂料、外門窗、欄桿百葉、入戶門、電子鎖、防火門、單元門、太陽能、水泵供貨安裝、房產預測和實測、充電樁供貨安裝（車庫車位，電動轎車充電樁、電動自行車充電樁等電源預留到位）、配電箱及相關元器件、*網合*、信號覆蓋（電梯等公共區域）、景觀工程（包含但不限于小品、種植土、苗木、景觀綠化鋪裝、景觀照明、兒童游樂設施等）、標識標牌及標志標線、信報箱、綜合管線（室內給水、雨污分流排水、消防水池及強電管網、配電房進出線電纜等），達到業主要求。以上施工包含紅線范圍內的所有施工、采購及其缺陷責任期內工程缺陷修復和質量保修工作。完成項目所有相關工程，達到竣工備案、交付政府驗收標準、教育局及業主相關要求。

負責住宅、商業和幼兒園紅線外部分，包含但不限于現狀紅線和市政接駁位置改造設計、施工、手續辦理（含相關費用）等全部工作。負責配合本工程相關的供電（環網柜出線端之前部分）、自來水、燃氣等接入工程的報審、報批、施工期相關配合工作及后續相關工作。

*. 投標人資格要求

*.*投標人有獨立訂立合同的能力，具有有效營業執照；并在人員、設備、資金等方面具有相應的工程總承包能力。

*.*工程總承包單位應當同時具有以下工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體：

（*）設計單位具有：建設行政主管部門核發的有效的工程設計綜合甲級或建筑行業甲級或建筑行業（建筑工程）甲級設計資質；

（*）施工單位具有：建設行政主管部門核發的有效的建筑工程施工總承包*級及以上施工資質且具備安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

*.*投標人擬派總承包項目經理應當具有有效的*級注冊建筑師資格或建筑工程*級注冊建造師資格，其中注冊建造師須同時具備有效的安全生產考核證*類，且必須滿足下列條件：

（*）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目經理。

（*）項目經理無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。

*.*投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求：

*.*.*總承包項目經理承擔過類似工程：

****年**月*日（含）以來，投標人擬派總承包項目經理須作為項目負責人承擔過單項合同額在*****萬元或建筑面積*****平方米及以上房屋建筑工程（不含廠房、倉庫）的工程總承包項目或設計項目或施工項目。

*）類似工程如為工程總承包或施工項目：類似工程的認定以提供的中標通知書（直接發包通知書）、合同、竣工驗收證明為準，缺*不可；竣工驗收證明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認可；工程總承包或施工類似業績認定時間以竣工驗收時間為準，規模以合同或竣工驗收證明為準。業績工程造價以合同原始簽約合同為準，其余任何補充、變更及結算審計等金額均不作為業績工程造價認定的依據。

*）類似工程如為設計項目：需提供中標通知書（或直接發包通知書）、設計合同、施工圖審查合格證，*者缺*不可。設計類似業績認定時間及規模以施工圖審查合格證為準。工程造價以原始簽約合同（或者設計合同信息表）內容為準或其他能如實反映該工程造價的證明文件為準。

*）提供的證明材料必須能清晰地表明類似工程的投標人名稱、工程規模、合同價款、工程內容、時間、項目經理姓名等需要明示的內容。若提供的合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設單位書面證明文件，證明文件上需加蓋建設單位公章，否則不予認可。

*）工程總承包項目經理類似工程業績不是投標人承擔的項目，不作為工程總承包項目經理類似工程業績。

*）若以聯合體方式投標的，僅認可參加本次投標聯合體牽頭人承擔過的業績。

*.*投標人不得有招標文件第*章投標人須知第*.*.*項規定的情形。

*.*本次招標接受聯合體投標。以聯合體投標的，聯合體牽頭人必須是施工單位，工程總承包項目經理必須是聯合體牽頭人的企業員工，人員配備滿足項目需求的技術、施工、質量、安全等專業管理人員。組成聯合體投標的，由設計單位和施工單位組成不超過*家（含*家）的聯合體，聯合體申請人必須明確牽頭人，聯合體雙方必須簽訂聯合體協議書（聯合體成員應具備上述設計或施工資格要求）。申請人為聯合體的，聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同*標段中參加資格申請；采用聯合體投標的，應滿足招標文件第*章投標人須知第*.*.*項的規定。

*.*符合法律、法規規定的其他條件：

*.*.*本工程執行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調領導小組辦公室、連云港市清理建設領域拖欠工程款和農民工工資領導小組辦公室”相關通報文件精神，凡是出現在文件中以及在工程所在地被行政監督主管部門限制準入的投標單位和項目經理，且未解禁的資審時將不予通過。

*.*.*本工程招標工作遵照蘇建建管（****）***號文、蘇建招函〔****〕**號、連建管函[****]***號執行。對項目經理無在建工程、不出借掛靠資質、申請材料的真實性、投標人企業及總承包項目經理未被建設行政主管部門限制在招標項目所在地投標等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件投標人承諾書）

投標人、法定代表人、總承包項目經理無行賄犯罪記錄，由投標人自行承諾并掃描上傳（格式詳見招標文件投標人承諾書）。說明：無行賄犯罪承諾必須反映投標人（*年內）、法定代表人（*年內）、項目經理（*年內）無行賄犯罪記錄。

*.*.*授權委托人必須是擬報工程總承包項目經理，投標單位擬報工程總承包項目經理必須為本單位正式職工，提供在投標單位繳納的****年*月－****年*月社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料(高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供社會保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料)。本工程投標人確定的工程總承包項目經理須全程參與招投標過程（含開標、異議投訴等）。

本工程執行蘇建建管〔****〕***號文、蘇建建管（****）***號及相關問題解釋的規定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目經理外，其他現場人員資格審查不再要求明確；總承包合同備案時，項目經理隨招投標系統自動導入總承包合同備案系統，其他關鍵崗位人員需在企業已注冊（或備案）的人員庫中勾選后自動生成。

*.*.*本工程執行蘇信用辦【****】** 號文《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》，以“信用中國（***.***********.***.**）”公布的信息為準。

*.*.*本工程執行省住房和城鄉建設廳《關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（[****]第*號）、蘇建招辦[****]*號，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果不處在不合格狀態。招標人在投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監管和誠信信息*體化平臺”檢查投標人的建筑業企業資質動態監管狀態，對動態監管處于不合格狀態的投標人進行截圖保存提供給評標委員會。

*.*.*資格審查申請書的內容不得失實或者弄虛作假。對于弄虛作假的企業，將按規定記錄失信行業，并取消其投標、中標資格，不予退還投標保證金。

*. 招標文件的獲取（如聯合體投標的由聯合體牽頭方報名下載完成）

*.*招標文件獲取時間為：****年**?月**日至****年**月**?日；

*.*招標文件獲取方式：投標人使用**數字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：連云港市公共資源交易網。

*.*招標文件每套售價*元，售后不退。投標申請人可登錄連云港市公共資源交易網下載獲取招標文件，請投標單位在上述規定時間內支付招標文件費用（如有）并下載招標文件。

*. 投標截止時間

*.* 投標截止時間為 ：****年 **??月 ?**???日 * 時 **分。

*.*本工程采用不見面開標交易模式，逾期上傳的投標文件，招標人不予受理。

*. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第*章。

*.?評標方法

本工程采用評定分離方式擇優選擇承包人，評標辦法采用綜合評估法，定標辦法采用票決法。本項目招標采用兩階段評標。具體評標標準和方法詳見招標文件。

評標委員會根據評標方案規定的評分細則，對滿足招標文件實質要求的投標文件的各評審因素進行評審、比較、打分，并按得分高低順序推薦定標候選人。評標委員會在推薦定標候選人時，如因投標人的評標價、綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應以評標價較低的優先，評標價相同及其他情形應以抽簽方式確定排序。

*、定量評審：采用綜合評估法。

*、定標方案：詳見招標文件第*章。

*. 投標保證金

人民幣*拾萬元整（投標保證金具體遞交要求詳見招標文件）

*. 發布公告的媒介

本次招標公告在?江蘇省建設工程招標網、連云港市公共資源交易網 上發布。

**. 聯系方式

招標人：連云港泓瀛置業有限公司 ??招標代理機構：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司

地 ???址：連云港市海州區 ????????地址：連云港市解放東路***號

聯 系 人：高工 ??????????????????聯 系 人：張工

電 ???話：*********** ???????????電 ???話：***********

**.?其他要求

**.*本次招標要求網絡上傳投標文件,不再要求投標人準備紙質文件（設計文件和資格審查資料須提供紙質文件）。

**.*開標過程中，投標人用網絡投標**密碼鎖對其加密的網絡投標文件進行解密，解密不成功的，視為撤回其投標文件，由此造成的后果和損失由投標人自負。

注：“江蘇省網上開評標系統”故障是指非投標人原因造成所有投標人電子投標文件均無法解密的情形。部分投標文件無法解密的，不適用該條款。

**.*電子標書制作（本項目為工程總承包招標，標書制作采用貨物模板）：

（*）廣聯達、國泰新點招投標文件制作工具均已銜接國泰新點 *.*版招投標系統平臺，投標人可自行選擇使用。

（*）投標人下載招標文件后，請下載廣聯達或國泰新點投標制作工具，網址為

****://***.**.**.**:****/*********/***********，用于打開招標文件并制作投標文件。

注：如果您是第*次在連云港地區進行網絡投標報名（網絡系統*.*版），請您先聯系江蘇**公司和江蘇翔晟辦理網絡投標密碼鎖和企業電子簽章，然后聯系國泰新點軟件公司及廣聯達軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登錄相關網站會員系統進行誠信信息庫的操作，以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法報名進場交易。

連云港市公共資源交易中心地址：連云港市海州區凌州東路*號市政務服務中心*號樓。

江蘇 **、江蘇翔晟（連云港辦事點）：連云港市海州區凌州東路*號市公共資源交易中心*樓**證書窗口。

密碼鎖激活：國泰新點軟件公司負責激活。

登錄網站：連云港市公共資源交易網

**.?特別提醒

*、投標文件遞交截止時間前遞交紙質投標文件（設計文件和資格審查資料）并完成網上投標文件上傳（商務技術文件）。中標單位在領取中標通知書時根據招標文件要求提供書面及電子版投標文件。如因投標人未按要求執行造成的*切后果（包括廢標）均由投標人自行承擔。

*、依據蘇建招辦[****]*號文相關規定, 在投標截止時間前，因招標投標平臺故障導致投標人無法提交投標文件；或者在投標截止時間后，因招標投標平臺故障導致電子開、評標活動無法進行；或者開標結束后，因招標投標平臺故障導致無法評標時，招標人可以選擇暫停招標投標活動，或者使用應急開標、評標系統導入未加密的投標文件進行開標、評標活動。

*、本次招標文件采用最新制作工具進行制作，投標人務必采用最新制作工具進行制作，投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不*致，以本招標文件的內容為準，投標人可按招標文件所附的投標文件格式填寫投標所需內容后全部上傳至投標文件制作工具中并生成投標文件上傳。如因投標人未按要求執行造成的*切后果（包括廢標）均由投標人自行承擔。