廣西壯族自治區(qū)貴港市港南區(qū)人民法院

拍賣公告（第*次拍賣）

????????????????????（****）桂****執(zhí)***號(hào)之*

本院定于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**（延時(shí)的除外）在貴港市港南區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（*****://**.******.***/****/**，戶名：貴港市港南區(qū)人民法院）對(duì)被執(zhí)行人名下房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開第*次拍賣。現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：

貴港市港南區(qū)南山路***號(hào)貴港中梁國(guó)賓首府*幢*單元***號(hào)房產(chǎn)

標(biāo)的物詳情：

*.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*******號(hào)，預(yù)測(cè)建筑面積：***.**㎡，用途：住宅。房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，總樓層**層，該房產(chǎn)位于第*層，毛坯，未裝修。

*.房產(chǎn)狀況請(qǐng)參考照片，按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，以實(shí)際交付的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

*.租賃情況：無。

*、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)。

拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止（延時(shí)的除外）。

起拍價(jià)：**萬元，保證金*萬元，增價(jià)幅度****元。

*、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】

*.標(biāo)的如有欠費(fèi)（物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）不從拍賣款扣除，由買受人到相關(guān)部門補(bǔ)交，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門查詢欠費(fèi)情況；財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制交付如果有產(chǎn)生費(fèi)用（強(qiáng)制開鎖等），由買受人承擔(dān)；因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物需繳納的土地出讓金，不從拍賣款中扣除，由買受人承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必到產(chǎn)權(quán)部門確認(rèn)過戶稅費(fèi)情況。

*．標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置，面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。如案件有新的進(jìn)展，根據(jù)法院規(guī)定本院有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。在公告期間可能對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請(qǐng)競(jìng)買人在出價(jià)前再仔細(xì)閱讀本公告（拍賣開始后不再更改公告）；根據(jù)案件實(shí)際情況（如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、標(biāo)的物不宜處置等），本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。

*.標(biāo)的的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶，法院解除查封的手續(xù)需要*定的時(shí)間，拍賣標(biāo)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的無變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷它項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。過戶交付時(shí)間*般要*到*個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋過戶有時(shí)間要求的競(jìng)買人，請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮是否參加競(jìng)買。

*.部分標(biāo)的因政策、開發(fā)商等原因，無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必到相關(guān)部門確認(rèn)是否能辦理，法院不承擔(dān)無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。

*．法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理過戶登記，請(qǐng)咨詢戶籍管理部門。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，*人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

*、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第*條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：廣西振林拍賣咨詢有限公司。

自公告之日起至開拍前*天由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)（廣西振林拍賣咨詢有限公司）向意向競(jìng)買人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)，看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)安排看樣時(shí)間。如該輔助機(jī)構(gòu)強(qiáng)制將上述免費(fèi)服務(wù)與收費(fèi)服務(wù)捆綁提供，買受人可向本院投訴。投訴地址：貴港市港南區(qū)人民法院執(zhí)行局。

看樣咨詢：朱先生*********** （微信同號(hào)）??????

*、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

*、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。

*、對(duì)上述標(biāo)的有權(quán)屬異議者，請(qǐng)于****年?**月**日前與本院聯(lián)系。

**、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶【賬戶名稱：（****）桂****執(zhí)***號(hào)，開戶銀行：廣西貴港農(nóng)村商業(yè)銀行，賬 號(hào)：**** **** **** **** **-******】。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

**、依照法釋（****）**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登*淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。

聯(lián)系電話：?****-*******楊法官

聯(lián)系地址：貴港市港南區(qū)人民法院執(zhí)行局。

淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：***-***-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（***.********.***.**）”上查詢。?

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