關于海南省海口市龍華區龍橋鎮觀瀾湖大道*號**-**地塊賽事公寓*-**-*棟*層***房住宅*套

第*次司法拍賣的公告

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山東省泰安市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下： ??*、拍賣標的： ??不動產權證號：瓊（****）海口市不動產權第*******號，房屋坐落：海口市龍華區龍橋鎮觀瀾湖大道*號**-**地塊賽事公寓*-**-*棟*層***房，幢號*-**-*，房號***，所在層*層，建筑面積***.**平方米，套內面積**.*平方米，土地分攤面積**.**平方米，規劃用途住宅，本案查封，無抵押。此房產為上下兩層住宅，內有樓梯，已經裝修完畢，室內現有沙發、桌椅、床等家具和空調等家用電器，屬案外人所有，可在拍賣成交后由法院聯系案外人及時搬出。第*次拍賣保留價***.*萬元，保證金**萬元，競價幅度*萬元。涉案房產欠繳物業費和公攤水電費用，約****元。

*、競買人條件：涉案房產限購，競買人是否符合購房資格，請競買人自行確認。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 ??*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自拍賣公告發布時起至****年**月**日**時止（節假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：****-*******）。 ??*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 ??*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。 ??*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

*、買受人付清全部拍賣價款后，標的物現場交付及過戶手續由法院協助買受人在**個工作日內辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，被執行人應負擔稅費、欠繳的物業費等可由買受人墊支，在拍賣成交后**個工作日內憑正式的稅費發票、物業費發票等向法院申請報銷。法院將依法審查票據，對可以報銷部分予以報銷。超過此期間則由買受人自行承擔相關費用。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日**時前與本院聯系。

*、拍賣競價前競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者所付保證金自動轉入人民法院賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:山東省泰安市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行泰安岱岳支行，賬號：*******************)。

*、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。 ???????競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。 ??咨詢電話：****-*******

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山東省泰安市中級人民法院 ??????????****年**月***日

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