變賣公告

達州市達川區人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在達州市達川區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：達州市達川區人民法院，法院主頁網址：****://**.******.***/****/**）。

標的物變賣期為**天，如競買人在變賣期內任意時刻出價時起即啟動**小時競價程序（延時除外）。**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘。競買人交齊預繳款后，無需另行交納保證金，以預繳款沖抵保證金。

現公告如下：

*、變賣標的: 達州市通川區中心廣場濱江名都城商住綜合樓*-**-*號房屋[證書編號（或合同備案號）：*************，建筑面積：***.*平方米]。

變賣價：******.**元，變賣預繳款：******.**元（含保證金：*****元），增價幅度：****元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日起至變賣結束日止（節假日休息）接受咨詢（溫馨提示：看樣的意向競買人請提前*天預約，以便于組織看樣），聯系電話：****-*******。

*、本次變賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。變賣期內無人出價，則本次變賣程序終結。競買人的出價時間以進入網絡司法變賣平臺服務系統的時間為準。

*、變賣方式：本次變賣為增價變賣，至少*人報名且出價不低于起拍價。變賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物（本標的物有優先購買權人，優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由出價在先的優先購買權人競得）。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合當地限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。稅費負擔情況（標的物所在房管局、財稅部門），按主管部門規定繳納稅費，拍賣后辦理不動產權證變更涉及稅費，按法律規定由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關稅務部門查詢。水電物業等欠費由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。

*、各意向競買人是否符合過戶條件，請開拍前自行到當地相關職能部門進行了解?；诒敬谓灰棕敭a過戶所涉及的稅費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。拍賣成交后，應由買受人墊付買賣雙方應繳納的*切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起**日內可持稅務機關開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無

**、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、變賣余款請在變賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，填寫繳款單時請在備注里注明本案的執行案號“【（****）川****執恢***號】變賣款”詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：達州市達川區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司達州分行營業室，賬號：*******************）

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。簽署成交確認書時，需向本院提供買受人身份證復印件及**紙打印的網絡競價成功確認書；簽署成交確認書后等待法院通知領取執行裁定書和辦理標的物交付相關事宜。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢看樣電話：***-********、****-*******

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

舉報監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網 (***.********.***.**)”上查詢。

達州市達川區人民法院

*〇**年**月*日