項目名稱

安徽省科技館*層及*層*區(qū)餐飲招租

項目編號

**************

委托方

安徽省科學技術(shù)館

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責。

交易監(jiān)督部門

安徽省科學技術(shù)協(xié)會

聯(lián)系方式：****-********

公告、

競價期限

*.公告期：****年**月*日始至****年**月**日**:**止。

*.網(wǎng)絡*次性報價期：****年**月**日*:**至**:**止。

*、出租標的情況

出租標的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價（萬元/年）

交易保證金（萬元）

安徽省科技館*層及*層*區(qū)餐飲

*-*層

鋼混

約***.**

*

*.****

*.*

*.標的坐落位置：安徽省合肥市環(huán)湖北路與包河大道交叉口安徽省科學技術(shù)館新館*層“科學征程”入口北側(cè)*區(qū)、“科技強國”與“科學征程”過道*區(qū)、*區(qū)及*層“健康之本”與“減碳之路”過道南側(cè)*區(qū)場地。

*.標的權(quán)屬情況：該標的無土地使用權(quán)證，無房地產(chǎn)權(quán)證。標的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。

*.標的其他情況：標的場地暫無水電，成交后委托方將協(xié)助承租人開通使用，相關(guān)費用據(jù)實結(jié)算。

房屋租賃用途要求

*.租賃房屋的租賃用途為餐飲。

*.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

租金及履約保證金支付

租金每*個月支付*次，租期內(nèi)租金無遞增。先支付后使用，本項目給予免租金裝修期 **日，免租金裝修期不含在租期內(nèi)。

履約保證金為*萬元。成交人應在《成交確認書》發(fā)出之日起**日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。

*、對意向承租人資格的要求

.凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：（*）公告截止日前（含當日）*個月內(nèi)記分累計未滿**分的；（*）公告截止日前（含當日）**個月內(nèi)記分累計未滿**分的；（*）公告截止日前（含當日）**個月內(nèi)記分累計未滿**分的；（*）公告截止日前（含當日）**個月內(nèi)記分累計未滿**分的。

*.本項目不接受自然人、個體工商戶、聯(lián)合體登記及競價。

*、承租條件

*.意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌?切后果和法律責任。

*.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務。

*.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。

*.租賃期內(nèi)，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運等相關(guān)費用。經(jīng)營所需的相關(guān)設施設備（包括但不限于桌椅、沙發(fā)、風幕柜、熱柜、微波爐）須承租人自行提供。

*.租賃期內(nèi)，承租人須對租賃房屋進行裝修、裝潢，須合理設置商品售賣區(qū)和公眾就餐休息區(qū)，設置的就餐區(qū)須*次性滿足**人就餐。場地裝修、裝潢體現(xiàn)品牌特色，整體風格定位須與科技館公共空間裝修相適應，所用裝修材料安全環(huán)保。裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第*人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

*.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

*.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后**日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。

*.承租人應在《成交確認書》發(fā)出之日起**日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。

*.承租人須提供滿足公眾餐飲需求的冷熱鮮食（如*明治、飯團、快餐等）、成品食品（薯片、面包等）與瓶裝飲品等餐飲銷售，但不得制作銷售產(chǎn)生異味、油煙等影響空氣環(huán)境質(zhì)量的食物飲品，不得使用明火。在承租區(qū)設置不少于*臺自動售賣機，貨源不足時應及時補充。承租人最終經(jīng)營范圍須經(jīng)委托方同意，并保證所銷售商品不得為“*無產(chǎn)品，明碼標價且不得高于市場價。承租人須配置不少于*名從業(yè)人員，須持有效期內(nèi)的健康證上崗，若無法滿足，委托方有權(quán)解除合同。

**.承租人須確保食品安全和消防安全，并購買租賃場地的公眾責任險，維護好正常經(jīng)營秩序，自覺接受委托方及政府主管部門的監(jiān)督與管理。對不服從管理或發(fā)生經(jīng)營事故的，委托方有權(quán)按既有規(guī)定對其進行經(jīng)濟處罰、責令停業(yè)整頓直至解除租賃合同，所有損失由承租人承擔。

**.承租人經(jīng)營時間須遵從安徽省科技館統(tǒng)*開放時間:周*、周*（除國家法定節(jié)假日外）閉館，周*至周日正常開放，開放時間*:**——**:**。遇到開放時間有調(diào)整時，承租人須聽從委托方統(tǒng)*安排。

**.《安徽省省級行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同》到期前，承租人履約情況良好，經(jīng)委托方同意可續(xù)簽合同，按照每*年*簽方式執(zhí)行，續(xù)簽期限累計不超過*年，總租賃期限累計不超過*年。

**.其他未盡事宜詳見本公告《安徽省省級行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同》。

*、承租人確定方式

*次性報價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準。

注：*.最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。

*.本項目與安徽省科技館*層*區(qū)水吧（咖吧）餐飲招租項目（項目編號:**************）共同采用多投單中的方式確定各項目承租人，意向承租人可以同時參與兩個項目的登記和競價,但只能成交*個項目。

*.兩個項目按照競價時間先后順序確定承租人：如本項目最高報價人已確定為承租人，則其在安徽省科技館*層*區(qū)水吧（咖吧）餐飲招租項目中最高報價無效。

*、意向承租人參與方式

市場主體庫登記

意向承租人須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項目登記。具體方式如下：

意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第*方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱：**）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.*****.**）。

具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：****://****.*****.***.**）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務指南》。

項目登記

完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.*****.**），進入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇*個或多個項目分別進行登記。登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實際交納交易保證金的銀行賬戶*致。

交易保證金交納

意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項目對應賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。

交易保證金賬號如下：

交易保證金支付完成后，意向承租人可登*安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)支持電話（**********）進行反饋。

注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心[聯(lián)系方式]不承擔任何責任。

項目競價

*.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。

*.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡*次性報價須知》（本公告上傳*）。

重要提示：請使用****及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。

注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心[聯(lián)系方式]不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳*）。

*、競價結(jié)束后相關(guān)程序

結(jié)果公告及《成交確認書》

*.競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心[聯(lián)系方式]將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

*.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心[聯(lián)系方式]將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領取成交確認書。

交易保證金處置

*.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起*個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。

*.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不*致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心[聯(lián)系方式]不承擔任何責任。

*.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之*的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（*）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（*）意向承租人之間相互串通的；

（*）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

（*）承租人無正當理由放棄成交資格的；

（*）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。

異議方式

若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起*個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心[聯(lián)系方式]提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路****號合肥要素市場*區(qū)***室，聯(lián)系電話：****-********。

（*）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容：

*.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

*.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

*.被異議人名稱/姓名；

*.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

*.明確的請求及主張；

*.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（*）有下列情形之*的，不予受理：

*.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

*.異議材料不完整的；

*.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

*.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

（*）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后*個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務費收取

交易服務費收取標準為首年成交月租金的**%，不足****元的，按****元收取。

*、其他說明

*.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心[聯(lián)系方式]項目負責人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心[聯(lián)系方式]提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心[聯(lián)系方式]對出租標的的任何擔保責任。

*.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應于公告截止日前*個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心[聯(lián)系方式]提出，逾期遞交的不予受理。

*.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心[聯(lián)系方式]對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：*****://***.********.***/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網(wǎng)查詢，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心[聯(lián)系方式]不承擔意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。

*.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心[聯(lián)系方式]可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

*、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：蔡主任，聯(lián)系電話：****-********

主體庫登記

聯(lián)系電話：***-********轉(zhuǎn)*-*

項目負責人

聯(lián)系人：萬工，聯(lián)系電話：****-********（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道****號金融港中心**幢安徽公共資源交易集團*樓）

技術(shù)支持

**********

本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

本公告為本項目唯*法定文書，*切解釋以本公告為準。本公告及其解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心[聯(lián)系方式]。