出租方名稱：江蘇航運(yùn)職業(yè)技術(shù)學(xué)院

統(tǒng)*社會(huì)信用代碼：******************

特別 告知

*、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)公告中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。

*、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況。

*、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算。

*、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的*切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任。

*、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 *、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。

*、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定。

*、房屋租賃用途：經(jīng)營(yíng)超市，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。超市所售商品(品種、規(guī)格、型號(hào)*致的）價(jià)格不得高于周邊大潤(rùn)發(fā)、永旺等任*家大型超市售價(jià)（特價(jià)除外），其余商品售價(jià)與學(xué)校周邊市場(chǎng)行情保持*致。

*、承租方應(yīng)及時(shí)辦理有關(guān)證照，向?qū)W校備案審定符合開業(yè)條件后方可營(yíng)業(yè)。

*、承租第*超市期間，承租方的法定代表人、實(shí)際控制人、股東、管理人員及其家屬等存在利害關(guān)系的主體及個(gè)人均不得參與江蘇航運(yùn)職業(yè)技術(shù)學(xué)院第*超市店面招租。

**、風(fēng)險(xiǎn)告知：

意向承租方在報(bào)名時(shí)應(yīng)對(duì)出租方經(jīng)營(yíng)環(huán)境做充分了解，對(duì)經(jīng)營(yíng)中可能存在的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)要有充分理解。主要風(fēng)險(xiǎn)有：

*.根據(jù)出租方教學(xué)計(jì)劃，每學(xué)年第*學(xué)期大*學(xué)生外出實(shí)習(xí)，學(xué)生人數(shù)減少。教學(xué)計(jì)劃可能根據(jù)國(guó)家、社會(huì)、企業(yè)要求調(diào)整。

*.出租方可能會(huì)根據(jù)學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培育、教學(xué)實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目的需求設(shè)立相關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以及滿足有關(guān)要求（可能與學(xué)校超市經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同或相近）。

*.受網(wǎng)絡(luò)電商的影響，出租方師生網(wǎng)上購(gòu)物增加。

*.鄰近出租方的周邊市場(chǎng)發(fā)生變化。

*.出租方*家超市間可能形成競(jìng)爭(zhēng)。

*.出租方開學(xué)及放假時(shí)間、在校生的人數(shù)規(guī)模、校園管理模式等均存在不確定因素。

*.出租方設(shè)置有自助式飲料販賣機(jī)、扶貧柜等項(xiàng)目，可能根據(jù)省、市和出租方要求進(jìn)行增減。

*.出租方可能開展臨時(shí)性讓利學(xué)生的促銷活動(dòng)，如牛奶、水果等短期集中促銷活動(dòng)。

*.其他不可抗力可能造成的影響。

出租方不對(duì)以上幾條可能出現(xiàn)的校內(nèi)及周邊市場(chǎng)變化做出任何承諾，不會(huì)因此給予供應(yīng)商優(yōu)惠減免政策，出租方不承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)造成的任何損失。承租方不得以此為借口不服從管理或違規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得以此向出租方提出賠償、延長(zhǎng)服務(wù)合同期限等要求。

本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易 條件

交易價(jià)款支付方式

按照《房屋租賃合同》約定支付（詳見公告附件）。

*、意向承租方應(yīng)具備的條件：

依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶，不接受個(gè)人報(bào)名。

*、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

*、意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法；

*、意向承租方須承諾信譽(yù)良好，近*年無(wú)因銷售假冒偽劣商品等違法、違規(guī)行為受到相關(guān)部門處理；

*、意向承租方須承諾依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不存在違法被處罰的記錄或未被司法、行政機(jī)關(guān)列入失信名單；

*、意向承租方須承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

與租賃相關(guān)的其他條件