我院擬了解消防維保項目的市場動態情況，現邀請有意向的單位根據我院對需求進行參與。參與辦法如下：

*、項目編號：***********（******）

*、報名時間：公告發出之日起*個工作日。

*、報名方式：請意向參與市場調研公司于截止時間前按報名材料要求提交：紙質資料*份（加蓋公章+密封）。

聯系人：陳小姐 ***-********

資料遞交地址：廣州市海珠區江南大道南***-*號*樓總務科

*、項目名稱：南方醫科大學口腔醫院*院區消防維保服務項目

*、服務時間：****年*月*日至****年*月**日（服務周期為*年，合同*年*簽）

*、項目介紹：

*院區的火災自動報警及聯動控制系統；室內外消火栓系統；自動水噴淋滅火系統；氣體滅火系統；消防防排煙系統（含防火門、消防卷簾門）；消防廣播系統；應急照明及疏散指示系統；消防給水設施；配合醫院裝修過程的消防安全及技術交底；其他所有有關消防設施（詳見建筑消防設施名錄）的維護及保養。

*、服務地點：

南方醫科大學口腔醫院（廣東省口腔醫院）總院、番禺院區、海珠廣場院區、盤福院區

*、投標人資格：

*、報價人應是響應詢價、參加報價競爭的中華人民共和國境內的法人單位或其他組織，持有有效的營業執照或事業單位法人證書并有獨立訂立合同的權力。未按要求提供有效的相應證照掃描件及加蓋公章的，報價將被否決。

*、報價人須具備中華人民共和國應急管理部”應急（****）**號”文要求的消防技術服務機構從業條件要求，并在社會消防技術服務信息系統完成登記備案和審核。

*、財務要求：報價人須提供****年至****年度會計師事務所出具的年度財務審計報告掃描件（報價人的成立時間晚于上述規定年份的，應提供成立以來年度會計師事務所出具的年度財務審計報告掃描件，成立時間不足*個財務年度的，須提供公司出具的財務報表）。如報價人公司未經審計，須提供近*年度（****年至****年）公司財務部門出具的資產負債表、損益表（利潤表）和現金流量表掃描件。****、****、****年財務狀況均虧損的，報價將被否決。未按要求提供有效的相應證明材料掃描件并加蓋公章的，報價將被否決。

*、業績要求：報價人近*年（****年*月*日至報價截止日）須具有至少分別**項消防設施維護保養業績。報價人須提供合同證明文件（含分包合同）掃描件，以合同簽訂時間為準。未按要求提供有效的合同掃描件并加蓋公章，報價將被否決。

*、信譽要求（報價人須提供相應的網站查詢截圖，未提供有效的相應截圖的，報價將被否決）：

*、報價人未被“國家企業信用信息公示系統”網站（***.****.***.**）列入經營異常名錄和嚴重違法失信企業名單。下載截圖并加蓋公章。

*、報價人、法定代表人或者負責人未被人民法院在“信用中國”網站（***.***********.***.**）列入失信被執行人。下載截圖并加蓋公章。

*、報價人在最近*年內未發生重大質量問題。

*、未被詢價人列入黑名單。

**、人員要求：人員配置：（*）項目配備項目負責人、技術負責人各*人，需要持有注冊消防工程師證，操作人員至少*人（須填寫擬委任的主要人員匯總表）。（*）項目負責人在****年*月*日至公告結束時間，須具有至少*項的消防設施維護保養項目管理經驗。報價人須提供中標通知書或合同（含分包合同）或其它能夠證明項目負責人有該管理經驗的第*方證明文件，以合同簽訂時間為準。未按要求提供有效的相應證明材料掃描件的，報價將被否決。（*）上述人員須與報價人簽訂勞動合同且建立勞動工資和社會養老保險關系，報價人須提供勞動合同主要頁和開標截止日前***日內至少繳納過*次社會保險的社會保險證明，所配備人員不得隨意更換。未按要求提供有效的相應證明材料掃描件并加蓋公章的，報價將被否決。

**、其他要求：（*）本次詢價不接受聯合體報價。

*、報價須知

*、報價須知

本詢價文件僅適用于詢價邀請書所述項目的消防系統維護保養，包括但不限于以下消防系統：

*、報價文件包括但不限于以下內容：

報價書、報價報價*覽表。

*.*條例下的資質證明材料及承諾函；

報價單位法定代表人證明書及授權代理人授權證書；

營業執照復印件；

“社會消防技術服務信息系統平臺”截圖；

技術服務報價人認為符合要求的其他文件。

*、報價以人民幣為結算貨幣，須包括維保費用、稅費等所有相關費用。

*、報價人應在報價書的報價*覽表上寫明報價總價，詢價人不接受有任何選擇的報價和低于成本的報價。

*、報價人必須把報價文件密封，并標明報價項目名稱、報價人單位。

*、報價人須提交報價文件*份。

?*、服務要求

*、項目規模：建筑面積為*****平方米

*、項目時間：****年*月*日至****年*月**日

*、乙方遵照國家現行的有關消防維修保養規范對消防設施進行系統、全面的維修和保養并協助采購人對*個院區的消防設施進行整改等相關工作。以下所列消防系統的相關數據僅供報價人作報價參考，如有漏項或數據有誤，均以現場實際情況為準，均視為本項目維護保養的項目和范圍內。

*、*院區消防系統包括：室內外消防栓系統（含消防水池、消防水箱、水泵的電控柜、水泵的雙回路供電控制箱）、自動噴水滅火系統（含水泵的電控柜、水泵的雙電源供電控制箱）、火災自動報警系統（含火災自動報警主機、聯動柜、消防廣播、消防電梯聯動、非消防電源切換的聯動）、防排煙系統、氣體滅火系統、消防卷簾、應急燈、疏散指示燈、防火門。（注：如部分電子產品無法維護或已停產，可根據具體情況與采購人另議方案。但必須保證消防水系統設備***%的正常運作）。

*、現行國家與行業消防相關法律、法規

包括但不限于以下國家與行業消防相關法規與標準、以及廣東省的消防相關地方規范：

*******-****《建筑設計防火規范》

*******-****《建筑設計防火規范》

*******-**（****版）《高層民用建筑設計防火規范》

** *****-****《火災自動報警系統施工及驗收規范》

** *****-****《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》

*******-**** 《消防聯動控制系統》

*******-**** 《防火門》

*******-**** 《防火卷簾》

*******-**** 《防火卷簾、防火門、防火窗施工及驗收規范》

*******-**** 《氣體滅火系統施工及驗收規范》

*******-** ??《*氧化碳滅火系統設計規范》

*******-**** 《消防給水及消火栓系統技術規范》

***/***-**-****《消防安全疏散標志設計設計施工及驗收規范》

*******-**** 《消防應急照明和疏散指示系統》

** *****-****《消防給水及消火栓技術規范》

** *****-****《防火卷簾防火門防火窗施工及驗收規范》

** *****-****《建筑消防設施的維護管理》

** *****-****《消防控制室通用技術要求》

** *****-****《消防應急照明和疏散指示系統》

** *****-****《建筑滅火器配置驗收及檢查規范》

** ?***—****《建筑消防設施檢測技術規程》

***/***-***-****《建筑防火及消防設施檢測技術規程》

*、工程規范和技術要求

包括但不限于以下標準的最新版本：

********-****《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范》

*******-****《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》

*******-****《火災自動報警系統設計規范》

*******-****《自動噴水滅火系統設計規范》

*******-****《建筑工程施工質量驗收統*標準》

**、維保工作主要內容

（*）維保工作主要內容

*、故障排除：包括故障發生原因確認、故障的處理過程、更換故障的*件、未排除故障的要跟進、填寫的有關記錄表格。

*、巡查檢測：目的是通過對消防系統的巡查檢測，*方面來評定消防系統運行的正常情況，另*方面發現系統隱藏的故障，以便有計劃的排除。

*、維修保養：目的是通過對消防設施的清潔、潤滑、堅固掃線、故障及時修復，使消防設備最大限度延長使用壽命、處于正常工作狀態。

（*）衡量維保工作的重要標準：故障發生率

維保工作做到位，故障率發生應該是很低，甚至是沒有故障發生。這需要通過平時維護保養及檢查測試將故障消滅在萌芽狀態中。

（*）故障排除、巡查檢測、維護保養*者關系

消防系統維護保養的目的是：使系統處于正常工作狀態，出現故障及時處理。故*者重要性依次為：故障排除、巡查檢測、維護保養。*者又有必然聯系即：通過有效的維護保養消防設備使處于良好的工作狀態；通過巡查檢測盡可能發現故障隱患，并及時處理消滅在萌芽狀態中，確保不出現故障或出現小故障迅速處理。

**、維保工作形式

*、根據本項目消防系統的情況及要求，為了能確保消防設施維護保養到位，維保單位每月進行*次維保檢查，發現問題及時處理并填寫維護保養表，反映設備的運行情況，確保消防安全，按要求雙方人員簽名確認，做好維保檔案。

*、提供**小時緊急維修服務。維保單位接到維修通知后，在工作時間（周*至周**：**—**：**）應于*小時內派技術人員到達現場進行處理，其他時間在*小時內或與甲方預定時間到達；*般故障*小時內處理完畢，如故障在規定時間內不能處理，在與醫院保衛科協商后，將預計完成時間告知主管部門，并采取各種應急措施，保持系統正常運行。

*、每次季度、年度檢測及遇到緊急故障處理時，項目負責人及高級技術人員到達現場進行管理協調工作。

*、維保過程中，***元以下的設備免費更換。

*、合同期內，①如出現服務范圍內正在使用的單價***元以下的設備*配件（依據廣州市建設工程造價管理站每季度最新出版的《廣州地區建設工程材料設備廠商價格信息》）出現損壞的，中標方必須負責修復，累計的費用*年不超過合同總價的*%，超出部分由業主方另行支付；②單價***元以上的*配件根據上述的價格指標價由甲方負責采購，費用由業主方承擔，中標方修復，修復人工費用包括在正常維護費用中；③駐派人員固定，不得隨意變更負責人；若變更，須征得醫院同意；維保人員持證上崗，簽訂合同后，提交證件復印件。

**、維保工作安排說明

*、維保人員將實行月/季/年維護保養的工作方式，除每月按計劃分步驟實施維保任務外，維保人員有義務和責任在消防系統出現重大或意外情況下，提供緊急救援服務，必要時，可以用通訊方式向公司提出技術或人力援助。

*、維護保養工作方式的原則：維保責任落實到人，維保工作以記錄為準，維保效果以安全為本。維保單位對現場維保的工作要求巡檢細致，發現故障問題及時反饋，迅速處理，避免事故危害的發生。

*、在承接實施維保后，首先將建立檔案，維保人員全面認識、了解整個消防系統。維保單位責任落到維保人員。維保單位針對維保人員的維護及檢修工作，專門制定了各類工作表格和記錄表。全部表格均以定性或定量的方式填寫。

*、針對不同維保內容，制定不同的表格，巡檢、保養、檢測、故障處理各有各的表格；在實操過程，必須認真填寫相應的表格。在對故障進行及時排除的情況下，維保單位根據現場的實際情況，對大樓消防系統的維護保養、巡查、測試及標準制定以下具體方案：

●室內消防栓系統

外觀檢查

*.* 儲水池是否變形、損傷、漏水、嚴重腐蝕，儲水量是否滿足要求。

*.* 操作控制盤，檢查水泵能否啟動。

*.* 消防管道是否變形、損傷、漏水，是否用于支撐、吊掛其他物件。消防管網上閥門的開啟位置是否正確。

*.* 消火栓箱是否變形、損傷，周圍是否有無障礙物。

*.* 消火栓位置指示標志是否明顯。

*.* 水帶是否霉爛，水槍是否有損傷，水帶的長度、口徑及水槍的口徑是否與消火栓箱配，水槍內是否有雜物，消火栓、水帶、水槍的接口處的密封墊是否老化。

*.* 啟動操作機構是否變形損傷。

*.* 裝有顯示燈的室內消火栓，顯示燈是否脫落。

使用性能檢查

*.* 水源

*.*.*供水裝置：利用手動檢查球浮式補水裝置動作及補水情況。

*.*.* 水質是否腐敗、有無浮游物和沉淀物。

*.*.* 水位計及壓力表是否損傷，壓力表的指針是否正確。卸下壓力表時，指針應為*。

*.* 電動機控制裝置檢查，利用手動、目視進行檢查

*.*.* 控制盤有無變形、損傷、腐蝕。

*.*.* 電壓、電流表的指針是否在規定的范圍內。

*.*.* 開關類是否有變形、損傷、脫落、處于正常的開關位置，用螺絲刀檢查接線端子是否松動。

*.*.* 操作開關，利用指示燈顯示狀態，檢查開關性能。

*.*.* 繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損。操作開關，旋轉電動機檢查其性能是否正常。

*.*.* 各導線連接處是否脫落、包皮是否損傷。

*.*.* 控制盤、啟閉器及開關指示、標志是否脫落、污損，指示燈能否正常點亮。

啟動裝置檢查

*.* 啟動操作

*.*.* 遠距離啟動時，利用各類消火栓箱的啟動按鈕盒打開消火栓的啟閉閥，通過指示燈的閃爍查檢水泵的啟動（或用無線電話聯系）。

*.*.* 操作控制盤的啟動開關，檢查水泵的啟動情況。

*.*.* 操作控制盤的停止開關，檢查水泵是否停止。

*.* 啟動壓力啟閉裝置

*.*.* 打開壓力罐排水閥，壓力下降到壓力開關設定值時，檢查水泵的啟動情況。

*.*.* 關閉壓力罐排水閥，使用控制盤上的停止開關停止水泵動轉。

加壓供水裝置檢查

*.*電動機

*.*.* 電動機軸承潤滑油是否臟污、變質、足量。用手轉動軸，檢查旋轉是否正常。

*.*.* 聯軸器的是否變形、損傷、銹蝕，機械性能是否良好。

*.*.* 電動機是否變形、損傷、銹蝕，機械性能是否良好（電動機在運行時應不發熱、無異常振動及雜音）。

水泵檢查

*.* 水砂軸與電動機的連接部位是否松動、變形損傷和嚴重銹蝕。

*.* 軸承潤滑油是否加足，有無嚴重臟污、變質現象。

*.* 填料蓋是否明顯漏水，有無嚴重臟污、變質現象。

*.* 啟動水泵，找開試驗閥，利用流量計檢查壓力和流量。起動前應注意各個閥門的啟閉狀態。

*.* 壓力表是否變形，水泵起動后檢查動作是否正常。

*.* 水泵體是否有損傷及其他影響水泵工作問題。

高位水箱檢查

*.* 檢查當生活用水管道已經無水時，找開最不利點消火栓，看消火栓是否流出水來。

*.*（如果此時沒有水流出，則說明高位消防水箱沒有保證用水不被挪作它有物技術措施或此項措施失效，應進行維修）。

啟動氣壓水罐檢查

*.* 找開排氣閥，檢查是否能夠自動加壓。

*.* 打開試驗排水閥，檢查減水時能否自動供水，加壓裝置及供水裝置是否正常，壓力表是否顯示正常。

*.* 找開排氣閥或試驗排水閥時，為防止氣壓水罐內的壓力較高造成危險，應慢慢將閥門找開。

減壓裝置檢查

將距記位水箱最遠處（指高差）的室內消火栓打開，檢查消火栓的水流、水壓是否在設計范圍內。

*、室內消火栓及輸水管檢查。

*.* 室內消火栓箱門是否完好。

*.* 室內消火栓箱內的水帶、水槍是否完整，有無破損現象。

*.* 水帶、水槍、消火栓的掃口上的密封墊是否完整、良好。

*.* 消火栓按鈕是否完整。

*.* 消火栓的啟閉閥是否變形、損傷、漏水，啟閉是否靈活。

*.* 檢查所有輸水管道上的閥門的閥桿是否彎曲、操作手柄是否脫落、損傷、啟閉是否可靠。

*.* 過濾裝置是否漏水、破損、變形、是否有雜物。

*.* 溢水管排水是否正常。

*.* 各種閥門是否處于正常的開戶（關閉）位置。

●自動噴水滅火系統

檢查與維護

*.*每天檢查的項目

甲方應派員在正常情況下，每天應對水源控制閥、報警閥、管網壓力，進行外觀檢查，并應保證系統處于無故障狀態。

*.* 每月檢查的項目

*.*.* 消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備應每月檢查*次，對其消防儲備水位及消防氣壓給水設備的氣體壓力進行檢查，發現故障及時進行處理。

*.*.* 消防水泵應每月啟動運轉*次。當消防水泵為自動控制啟動時，應每月模擬自動控制的啟動運轉*次。

*.*.* 電磁閥應每月檢查并應作啟動試驗，動作失常時應及時更換；

*.*.* 每月應對系統上所有的鉛封、鎖連進行*次檢查，當有損壞時，應及時修理或更換。

*.*.* 消防水砂接合器的接口及應每月檢查*次，并應保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全；

*.*.* 每月應對噴頭進行*次外觀檢查，當發現有不正常的噴頭應及時更換；當噴頭上有異物時應及時清除。更換或安裝噴頭均應使用專用扳手。

*.* 每季檢查的項目

*.*.* 每季度應對報警閥旁的放水試驗進行*次供水試驗，驗證系統的供水能力。

*.*.* 室外閥門井中，進水管上的控制閥門應每個季度檢查*次，核實處于全開啟狀態。

*.* 每年檢查的項目

*.*.* 每年應對水源的供水能力進行*次測定；

*.*.* 進水管上的控制閥門應每*季度檢查*次，核實處于全開啟狀態。

*.* 維護巡檢標準

*.*.* 系統上所有的控制閥門均應采用鉛封固定在開啟或規定的狀態。

*.*.* 各種不同規格的噴頭均應有*定數量的備用品，其數量不應小于安裝總數的*%，且每種備用噴頭的數量不應小于**個。

*.*.* 自動噴水滅火系統發生故障，需停水進行修理前，應向主管值班人員報告，取得負責人的同意，并臨場監督，加強防范措施，方能動工。

*.*.* 建筑物、構筑物的使用性質或儲存物品安放位置、堆放高度的改變，影響到系統功能需要進行修改時，應在修改前報經公安消防局監督機構批準后，方能對系統作相應的修改。

*.* 主要組件（噴頭）的檢查與維護方法

*.*.* 外觀檢查：檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現象，如存在應及時維修或更換。

*.*.* 維護：在公共場所往往存在大量塵埃，噴頭積滯塵埃后，起隔熱作用，從而影響噴頭的效能。對輕質粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；

*.*管路系統的檢查與維護

檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發現問題應及時處理。

*.* 水源及水泵的檢查與維護

*.*.* 檢查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位標尺是否正常工作；水池各種閥門是否處于常開狀態。

*.*.* 檢查消防水箱能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動控制系統能否正常工作。

*.*.* 檢查消防水泵能否正常運轉，流量和壓力能否保證；消防水泵的動力是否可靠；電力上有無保證不間斷供電，其性能是否良好。

*.*.* 檢查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消防栓使用是否便利。

*.*.* 應按照各類系統的設計規定，通過末端正試驗裝置噴水試驗，對系統功能進行檢查，即檢查各種組件在火災狀態時，能否按設計要求動作，火災報警設備是否正常。如發現系統有不正常的部件時，應及時進行維修，直到系統全部功能正常。

系統功能檢查和維護

*.* 水泵控制柜保養檢查

切斷控制柜電源，清理控制柜內外塵埃，拔動電器原件活動部份，檢查電器動作靈活性，檢查電器及線路是否破損、脫落、接觸不良的現象。

*.* 聯動柜控制水泵功能測試。

*.*.* 手動控制水泵啟動運行停止。

*.*.* 聯動柜噴淋泵工作狀態指示正常。

*.* 樓層管網排水系統檢查。

*.*.* 在樓層管網尾端試驗閥排水，該樓層水流動作，警鈴上-下-及本層報警。

*.*.* 聯動柜水注流制運作指示燈點亮，警鈴及蜂鳴報警。

*.*.* 聯動柜停鐘按鈕按下，警鈴及蜂鳴停止報警。

*.*.* 繼續排水，管網繼續泄壓，到設定壓力范圍，恒壓泵啟動補壓。

*.*.* 繼續排水，管網繼續泄壓，到濕式閥前壓力低于后壓力，濕式閥動作延時**秒，水力警鈴報警，電接點壓力開關動作，控制水泵運行抽水加壓，留意系統壓力表，保證系統安全壓力范圍內工作。

*.*.* 系統試驗完畢，停止噴淋主泵，關閉試驗閥，水流制復位，聯動同時復位，將停鐘鍵復位，聯動柜恢復正常工作，恒壓泵繼續抽水補壓系統管網壓力上升，至設計要求壓力范圍，恒壓泵停止，系統恢復正常。

（*）醫院消防系統相關數據（以上所列消防系統相關數據僅報價人作報價參考用，報價人應認真細致勘查現場，如有疏漏，應以現場真實情況為準，所有項目內容均為維保）。

**、相關說明

*、如需組織現場市場調研會議，將另行通知已報名企業，由此導致的與本項目有關的任何損失自行承擔。

*、報名截止后，我院將組織相關人員根據報名材料按照醫院制度進行調研。

*、本調研不承諾和最終購置關聯，最終解釋權歸本院所有。

總務科

****年**月**日

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