轉(zhuǎn)讓方名稱：江蘇點石置業(yè)集團有限公司

組織機構(gòu)代碼證號：******************

住所：連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)寧海東路**號

法定代表人：黃慶磊

經(jīng)濟類型：有限責(zé)任公司

特別 告知

*.本標的為贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)東城凱亞國際*區(qū)**號樓*單元***室產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積為***.**㎡，目前屬于空置狀態(tài),轉(zhuǎn)讓底價為人民幣*,***,***.**元(含增值稅)。

*.不動產(chǎn)權(quán)證號為蘇（****）贛榆區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號。

*.本次轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)在公告期間內(nèi)親自勘驗標的，了解標的的現(xiàn)狀、瑕疵、權(quán)屬登記及過戶等實際情況。意向受讓方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，受讓標的后不得以任何理由而放棄受讓標的，

也不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由向轉(zhuǎn)讓方及交易機構(gòu)追究責(zé)任。本次轉(zhuǎn)讓標的涉及的房屋面積以轉(zhuǎn)讓方提供的不動產(chǎn)權(quán)證為準。

*.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：

(*)意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失等。

(*)本標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收標的房產(chǎn)。

(*)受讓方即為房屋不動產(chǎn)權(quán)證的過戶人。

(*)意向受讓方已對本標的進行過實地查看，并核實不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，確認沒有異議。

*.本標的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，移交手續(xù)辦理完成前標的所欠相關(guān)費用(包括但不限于：水、電、物管費等)由轉(zhuǎn)讓方結(jié)清。

*.受讓方按照《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定付清應(yīng)付款項后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的變更登記等手續(xù)，產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理所需時間以不動產(chǎn)中心等相關(guān)部門辦理流程實際所需時間為準。

*.轉(zhuǎn)讓標的變更登記涉及的稅費等相關(guān)費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔(dān)。

*.連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成連交所對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，連交所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等)的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準。

以上情況不排除有未知事項及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵)，轉(zhuǎn)讓方及交易機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標的實際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。

*.交易方式：

(*)如只征集到*家符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，直接確定其為受讓方，按照轉(zhuǎn)讓底價與受讓方承諾受讓底價孰高原則確定成交價；

(*)如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式(價高者得)確定受讓方及成交價。

*.報名資格申請：意向受讓方應(yīng)在公告期截止當日**:**時前，登錄連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(*交易平臺)(*****://****.******.***/)，按照相關(guān)要求進行實名會員注冊，并對標的提交報名申請。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負責(zé)，其注冊賬戶及密碼在連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(*交易平臺)系統(tǒng)的*切行為，均視為該意向受讓方的本人行為。

*.意向受讓方須上傳材料掃描件：

(*)意向受讓方為企業(yè)法人的應(yīng)提供：(*)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；(*)企業(yè)章程復(fù)印件；(*)企業(yè)同意受讓標的物的內(nèi)部決策文件；(*)法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；

(*)沒有被信用中國網(wǎng)站(***.***********.***.**)、中國政府采購網(wǎng)(***.****.***.**)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果頁面打印(*)《連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司產(chǎn)權(quán)受讓申請書》(由產(chǎn)權(quán)交易所提供)；(*)保證金繳納承諾書；(*)現(xiàn)場勘驗表或放棄勘驗承諾書；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須加蓋公章。

(*)意向受讓方為自然人的應(yīng)提供：

(*)身份證復(fù)印件；(*)《連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司產(chǎn)權(quán)受讓申請書》(由產(chǎn)權(quán)交易所提供)；

(*)保證金繳納承諾書；(*)現(xiàn)場勘驗表或放棄勘驗承諾書；其他需提供的相關(guān)材料。

所有材料均需本人簽字加按手印。

(以上報名材料掃描件上傳至*交易平臺“相關(guān)”中。未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。)

*.交納交易保證金：競買人須于公告期截止當日**:**前向連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定的賬戶足額交納交易保證金(保證金不接受代付，以到賬為準，且不計利息)。

*.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的*切現(xiàn)狀(包括瑕疵、缺陷)，愿全面履行交易程序，其受讓意向行為不可撤銷。

*.意向受讓方如有下列情況，取消其該次競價資格：

(*)未在規(guī)定時間內(nèi)登錄連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(*交易平臺)網(wǎng)站進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準確的。

(*)如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達交易機構(gòu)指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報名人不具備受讓資格。

(*)信用中國網(wǎng)站(***.***********.***.**)、中國政府采購網(wǎng)(***.****.***.**)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站(****://****.*****.***.**/)無失信被執(zhí)行記錄的查詢結(jié)果如有異常，則該報名人不具備受讓資格。

(*)轉(zhuǎn)讓方認為意向受讓方不符合競價資格的其它情況。

*.交易保證金金額：人民幣*拾萬元整(￥***,***.**）。

*.報名人應(yīng)于掛牌截止日**:**前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式*次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶，本次交易支持數(shù)字人民幣結(jié)算： *.銀行賬戶 賬戶名稱：連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：江蘇銀行蒼梧支行 賬號：***************** *.數(shù)字人民幣賬戶 錢包名稱：連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 錢包編號：**************** （備注：轉(zhuǎn)賬時務(wù)必注明“*單元***室”字樣。） *.保證內(nèi)容： （*）意向受讓方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與競買。 （*）意向受讓方須在被確定為受讓方后*個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 （*）選擇銀行住房按揭貸款方式付款的受讓方須在簽署《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后*個工作日內(nèi)交齊首付款（銀行預(yù)審的首付款金額）至連云港市產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，銀行貸款最終審批結(jié)果出具次日，如首付款存在差額須補齊。 （*）首付款（銀行預(yù)審的首付款金額）交齊后*日內(nèi)前往相關(guān)地點辦理銀行貸款審批、過戶抵押等手續(xù)，在收到過戶抵押手續(xù)辦理通知后**個工作日內(nèi)將銀行住房按揭貸款同等額度的金額轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 （*）《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效后，受讓方須按合同約定的期限及方式將交易價款轉(zhuǎn)至連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶。如未按規(guī)定時間支付的，視為違約，繳納的交易保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 *.處置方式 （*）當受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將退回；受讓方交納的交易保證金在付清交易機構(gòu)傭金后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，可以轉(zhuǎn)為交易價款的*部分。 （*）若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何*種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還： *.意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的； *.征集到*家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價程序的； *.在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的； *.在確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及未按約定時限支付交易價款的； *.在確定為受讓方后未按約定時限前往相關(guān)地點辦理過戶抵押手續(xù)的； *.選擇貸款方式的受讓方未在約定時間內(nèi)前往銀行辦理貸款審批的； *.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。 （*）意向受讓方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機構(gòu)的相關(guān)費用后將剩余違約金付至轉(zhuǎn)讓方賬戶。違約金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易機構(gòu)等相關(guān)損失，利益受損方有權(quán)向有過錯方進行追償。