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債務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：沈陽(yáng)*洲商業(yè)廣場(chǎng)發(fā)展有限公司

所在地：沈陽(yáng)市和平區(qū)太原北街**號(hào)

債權(quán)總額：**,***.**萬(wàn)元（利息截至****年**月**日）

債權(quán)情況

中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司[聯(lián)系方式]遼寧省分公司擁有沈陽(yáng)*洲商業(yè)廣場(chǎng)發(fā)展有限公司債權(quán)總額**,***.**萬(wàn)元，其中本金**,***.**萬(wàn)元，債權(quán)利息、違約金、復(fù)利等**,***.**萬(wàn)元(截至法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)日****年**月**日，最終利息數(shù)以法院裁定為準(zhǔn)）,擔(dān)保方式為抵押、保證和質(zhì)押。債務(wù)人以其位于沈陽(yáng)市和平區(qū)太原北街**號(hào)商業(yè)地產(chǎn)及占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、沈陽(yáng)市和平區(qū)太原北街**號(hào)在建工程提供抵押保證人為*洋建設(shè)集團(tuán)股份有限公司、陳志樟及丁雯；債務(wù)人以其***%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。

企業(yè)概況

沈陽(yáng)*洲商業(yè)廣場(chǎng)發(fā)展有限公司成立于****年*月**日，法定代表人陳水昌，注冊(cè)地址為沈陽(yáng)市和平區(qū)太原北街**號(hào)*樓，企業(yè)性質(zhì)為有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）；注冊(cè)資本*,***萬(wàn)元；企業(yè)實(shí)際控制人為陳志樟；經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售（限本公司開(kāi)發(fā)的商品房、持許可證銷(xiāo)售）；房屋出租、酒店經(jīng)營(yíng)管理（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）；股東構(gòu)成情況：*洋建設(shè)集團(tuán)股份有限公司出資****萬(wàn)元，持股比例**%；*洋房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司出資***萬(wàn)元，持股比例**%；債務(wù)人目前處于破產(chǎn)階段。

抵押物概況

抵押物為債務(wù)人持有的位于沈陽(yáng)市太原北街**號(hào)商場(chǎng)（含分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)）和**號(hào)在建工程，為同*棟建筑，占地積為****.**㎡。其中**號(hào)商場(chǎng)抵押面積為**,***.**㎡（負(fù)*層至第*層），已取得產(chǎn)權(quán)證。該商場(chǎng)建成于****年，后出租給北京華聯(lián)，現(xiàn)處于閑置狀態(tài)。**號(hào)在建工程抵押面積**,***.**㎡（第*層至第**層）設(shè)計(jì)用途為公寓，已取得《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。該在建工程可預(yù)售套數(shù)***套，現(xiàn)已完成外立面和玻璃安裝、內(nèi)部已安裝電源設(shè)備、備用電梯等重要設(shè)施以及精裝修樣板間。

保證人情況

*.*洋建設(shè)集團(tuán)股份有限公司成立于****年*月**日，曾用名為浙江*洋建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，工商注冊(cè)地址為浙江省紹興市上虞百官街道江東北路 ***號(hào)**樓，法定代表人金東星，注冊(cè)資本*****萬(wàn)元，企業(yè)類(lèi)型為股份有限公司（非上市、自然人投資或控股），經(jīng)營(yíng)范圍為承包境外工業(yè)與民用建筑工程及境內(nèi)國(guó)際招標(biāo)工程；上述境外工程所需的設(shè)備出口；對(duì)外派遣實(shí)施上述境外工程所需的勞務(wù)人員，對(duì)外援助成套項(xiàng)目施工。建筑材料、化學(xué)材料（除危險(xiǎn)化學(xué)品及易制毒化學(xué)品）、金屬材料、機(jī)械設(shè)備及配件的銷(xiāo)售、設(shè)備租賃、實(shí)業(yè)投資、投資管理、投資咨詢(xún)、房屋建筑工程、市政公用工程、建筑裝修裝飾工程、地基與基礎(chǔ)工程、機(jī)電設(shè)備安裝工程、園林古建筑工程、公路工程的承包；工程設(shè)計(jì)（憑有效資質(zhì)證書(shū)經(jīng)營(yíng)），起重設(shè)備安裝、經(jīng)營(yíng)進(jìn)出口業(yè)務(wù)（范圍詳見(jiàn)《進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)許可證》），工商登記狀態(tài)為存續(xù)。

?保證人已破產(chǎn)重整，重整后保證人在法院裁定通過(guò)的破產(chǎn)重整草案計(jì)劃書(shū)范圍內(nèi)履行代償義務(wù)。

*.陳志樟，債務(wù)人實(shí)際控制人，中國(guó)國(guó)籍。

*.丁雯，中國(guó)國(guó)籍，系債務(wù)人實(shí)際控制人陳志樟的配偶。

質(zhì)押概況

質(zhì)押人*洋建設(shè)集團(tuán)股份有限公司以其持有的沈陽(yáng)*洲**%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押人*洋房地產(chǎn)集團(tuán)以其持有沈陽(yáng)*洲**%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。上述***%股權(quán)已全部辦理質(zhì)押登記手續(xù)。

資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景

*.債權(quán)已進(jìn)入執(zhí)行階段，企業(yè)破產(chǎn)后我司債權(quán)已經(jīng)破產(chǎn)管理人確認(rèn)，抵押物價(jià)值足額覆蓋我司債權(quán)總額。

****年我司依據(jù)遼寧省誠(chéng)信公證處出具的《執(zhí)行證書(shū)》向遼寧省高級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，后指定遼陽(yáng)市中級(jí)人民法院執(zhí)行，目前該案處于執(zhí)行中止階段。****年**月**日，沈陽(yáng)市和平區(qū)人民法院裁定受理債務(wù)人執(zhí)轉(zhuǎn)破申請(qǐng)?，F(xiàn)破產(chǎn)管理人已確認(rèn)我司債權(quán)，性質(zhì)為有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)，抵押物價(jià)值可足額覆蓋我司債權(quán)總額。

*.抵押物地理位置優(yōu)越，交通極為便利，周邊教育、醫(yī)療、金融配套完善，商業(yè)氛圍濃厚。

抵押物東臨天津北街、西臨太原北街、南鄰**文化城、北臨北*馬路。抵押物位于沈陽(yáng)市和平區(qū)太原街步行街商圈，緊鄰中興商業(yè)大廈、今旅酒店（香格里拉集團(tuán)）、**文化廣場(chǎng)、朗勤泰元商務(wù)中心等，距沈陽(yáng)火車(chē)站***米，毗鄰地鐵*號(hào)線。項(xiàng)目位置優(yōu)越，交通便利，項(xiàng)目擁有大型地下停車(chē)場(chǎng)，項(xiàng)目東側(cè)有華潤(rùn)大型地下停車(chē)場(chǎng)，周邊娛樂(lè)、購(gòu)物、醫(yī)療、金融等配套設(shè)施齊全。此外，抵押物周邊教育資源豐富，南京*校、和平*校、南昌中學(xué)、沈陽(yáng)市第**中學(xué)等。抵押物配套設(shè)施完善、建筑質(zhì)量?jī)?yōu)良，具有*定的升值潛力。

交易對(duì)象

具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人（國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員除外）。

交易條件：*次性付款或分期付款。

公告發(fā)布日期及有效期限

公告發(fā)布于****年*月**日，有效期限為**個(gè)工作日。

處置方式：公開(kāi)轉(zhuǎn)讓、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、債務(wù)減免、執(zhí)行和解或其他處置方式。

上述債權(quán)信息僅供參考，最終以借據(jù)、法院判決等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)。

上述債權(quán)自本公告發(fā)布之日起**個(gè)工作日內(nèi)受理對(duì)上述債權(quán)資產(chǎn)相關(guān)處置的征詢(xún)和異議，以及有關(guān)排斥、阻撓征詢(xún)或異議以及其他干擾資產(chǎn)處置公告活動(dòng)的舉報(bào)

受理公示事項(xiàng)

聯(lián) 系 人：李女士

聯(lián)系電話：***-********

通訊地址：沈陽(yáng)市和平區(qū)*好街**號(hào)

郵政編碼：******

分公司監(jiān)察審計(jì)部門(mén)聯(lián)系人：盧先生

聯(lián)系電話：***-********

中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司[聯(lián)系方式]遼寧省分公司

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