廣東省陽江市中級人民法院

?

拍 賣 公 告

?

（****）粵**執恢**號之*

廣東省陽江市中級人民法院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在廣東省陽江市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：****://**.******.***/****/**，戶名：廣東省陽江市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：陽春市崗美鎮蛤山水庫李鴨山嶺地段的國有土地使用權[證號為：春府國用(****)特*******第******號，面積為******㎡]。

*拍起拍價：*********.*元（評估價*********元），保證金：***萬元，增價幅度：**萬元及其倍數。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與法院聯系統*安排看樣。聯系電話：****-*******/****-*******。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*個人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、競買人資格及禁止。凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向廣東省陽江市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到廣東省陽江市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于****年*月**日內向廣東省陽江市中級人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

受限制政策約束的房地產，競買人須自行向房地產所在地政府相關部門查詢確認自己的購房資格。標的物成交后，買受人須在成交之日起*日內向本院提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，經審核買受人不符合持續具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，法院不予準許。港澳臺及外籍人士需符合相關房地產政策規定。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

*、優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日內向廣東省陽江市中級人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、特別提醒：

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、競買人應清楚上述標的物的現狀，競買人如要了解標的的詳細情況，可自行到不動產、國土、住建等有關部門查詢。上述標的物的實際面積以不動產、國土、住建等有關部門最終確定的面積為準，拍賣款不退不賠。拍賣人對建筑物外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響成交結果及成交價格。

*、買受人*旦買受上述標的物即表明買受人接受上述標的物的現狀，買受上述標的物后發生的風險由買受人自行承擔。如有未盡事宜按法律的有關規定處理。

*、競買人須在拍賣前向不動產、國土、規劃、稅務等部門對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準、起止時間，以及其他需注意的事項進行進*步咨詢。拍賣財產涉及農業用地、工業用地或商業用地的，當地政府對用地在用途、環保、稅收、產業技術等方面有特別政策要求，競買人在參加競拍前*定要自行向相關部門進*步咨詢。

*、標的物成交后，本院只負責向當地國土部門出具協助過戶相關法律文書，因政策原因或其他原因導致不能過戶和過戶后因現狀或其他原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由競買人承擔。

*、標的物的移交按照相關法律規定執行，但根據實際情況，移交時間可能存在延遲，標的物的交付時間視具體情況而定。

*、拍賣成交且買受人付清全部拍賣價款后，由買受人持法院出具的執行裁定書等法律文書自行至相關管理部門辦理標的物轉讓登記手續。

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。被執行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起**日內，持墊付的因網絡司法拍賣（變賣）本身形成的稅費支付憑證向本院申請退款（買受人對提供的稅費支付憑證真實性負責，承擔相應法律責任）。本院審查稅費支付憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中首先退付。買受人有正當理由無法在上述期間辦理的，應提前向本院提出書面延期申請，經本院審核同意后可延期。逾期未按上述規定辦理的，本院不再從拍賣款優先償付，請買受人自行向被執行人主張該權利。

不動產過戶期間如因房產或土地權利性質、用途、使用權類型發生變更而產生相應出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔。

標的物可能存在的物業管理費、水、電、氣等欠費由買受人承擔。

因辦理產權證、他項權證注銷及其他過戶前期手續可能導致遲延完成過戶，因此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔。

法院解除查封手續需要*定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

*、對上述標的的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

**、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

**、本標的物優先購買權人相關說明：無。

**、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在拍賣后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：廣東省陽江市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行陽江市分行，賬號：************）。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶—我的拍賣支付，付款教程：

。

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網***.********.***.**”上查詢。

?

?

廣東省陽江市中級人民法院

*○**年*月***日