拍賣公告

????本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**（延時的除外）在廣西壯族自治區欽州市中級人民法院[聯系方式]法院主頁網址（，戶名：欽州市中級人民法院[聯系方式]）上對被執行人欽州麥德來商場置業有限公司名下所有位于欽州市欽南區揚帆大道與金海灣東大街交匯處北部灣國際花園*號樓*-***室不動產進行網絡公開拍賣。現公告如下：

拍賣標的物：欽州市欽南區揚帆大道與金海灣東大街交匯處北部灣國際花園*號樓*-***室。

標的物詳情：

欽州市欽南區揚帆大道與金海灣東大街交匯處北部灣國際花園*號樓【預售證：欽房預售字第*******號，*-***室建筑面積：***.**㎡】。

以上不動產位于欽州市欽南區揚帆大道與金海灣東大街交匯處北部灣國際花園靠近市婦幼醫院，周邊學校較多幼兒園、小學、初中、高中、大型商場，周邊配套設施齊全，交通便捷，人流量大。

上述不動產本院均已查封，相關事項已依法公告。

*、競價時間及起拍價、保證金、增加幅度:

拍賣競價時間：****年*月*日**：**至****年

*月*日**：**（延時的除外）。

起拍價、保證金、競價增加幅度：

北部灣國際花園*號樓*-***室：

??????? ?拍賣保留價為******.**元；

競買保證金為*****元；

增價幅度為****元。

??? *、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價。*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

?本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后*分鐘如果有人出價，將自動延遲*分鐘。

*、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書），委托他人競買的，必須先到法院辦理委托手續。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前*日止的工作日接受咨詢，統*看樣時間定于****年*月*日**:**-**:**如有看樣請于****年*月*日前提前電話預約（電話：***********），沒有預約或超過統*看樣時間再預約的，本院不安排看樣；也可自行前往現場實地勘查。

*、拍賣標的物是否存在瑕疵：本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。

*、特別提醒：

（*）按標的物現狀進行拍賣，拍賣成交的，法院出具協助辦理標的物過戶登記的相關手續，不負責協助辦理標的物過戶登記等事項的變更，相關事項的辦理、費用和風險等均由買受人自行承擔；（*）競買成功后才交付房屋，如有特殊情況，交付房屋可能繼續延長。

競買成交的，應繳、補繳、欠繳的所有稅、費依照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔。標的物所應繳納的稅種及稅率競買人可自行向稅務部門了解。標的物所拖欠的物業、水、電、煤（燃）氣等可能影響標的物過戶的費用由競買人自行向相關單位了解。

有意者請親自實地看樣，未能實地看樣的不建議競買，未看樣的競買人參加競買視為對本標的物現狀的確認。

*、拍賣競價前，淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院：*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：（****）桂**執***號，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司欽州市向陽支行，銀行賬號：*******************)。*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（*****://**.******.***/，戶名：欽州市中級人民法院[聯系方式]）。

*、拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月*前與本院聯系。

**、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否

**、買受人以最高價競得房產后，應按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。

**、本標的物的優先購買權人相關說明：在公告之日前，未有人向本院申請優先購買權，公告后是否存在優先購買權人，依據法律規定處理。

產權租戶需向本院提供租賃合同或協議，可用于作為優先購買人權利。

**、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

**、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情。

本院輔拍機構為廣西億錘拍賣有限公司，本規則其他未盡事宜，請向輔助機構咨詢，咨詢電話：***********（嚴經理），聯系地址:南寧市青秀區雙擁路南湖名都廣場*座*單元****房

法院監督電話：****-*******

咨詢電話：***********（嚴經理）

聯系地址：欽州市金海灣東大街***號

淘寶技術咨詢：***-***-****

廣西壯族自治區欽州市中級人民法院[聯系方式]

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