項目編號：**************

?經(jīng)奈曼旗黃花塔拉蘇木哈日特斯格嘎查村民代表會議研究通過，奈曼旗黃花塔拉蘇木人民政府批準，哈日特斯格嘎查以網(wǎng)上掛牌的方式流轉哈日特斯格嘎查朝浩日圖小組***畝集體土地經(jīng)營權,現(xiàn)將有關事項公告如下：

*、基本情況 ：

（*）項目發(fā)起人

項目發(fā)起人：內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市奈曼旗黃花塔拉蘇木哈日特斯格嘎查村民委員會

統(tǒng)*社會信用代碼：******************

法定代表（負責）人：寶梅榮

單位地址：奈曼旗黃花塔拉蘇木哈日特斯格嘎查

聯(lián)系人：寶梅榮

聯(lián)系電話：***********

（*）交易組織實施受委托方

公共資源交易中心：通遼市公共資源交易中心奈曼旗分中心

統(tǒng)*社會信用代碼：******************

法定代表（負責）人：李喆

單位地址：內(nèi)蒙古通遼市奈曼旗大沁他拉鎮(zhèn)青龍山路東，遼河大街北**產(chǎn)業(yè)園內(nèi)奈曼旗黨群服務中心*樓

聯(lián)系人：徐女士

聯(lián)系電話：****-*******

（*）流轉標的基本情況

標的名稱：哈日特斯格嘎查朝浩日圖組***畝集體土地

標的坐落位置：哈日特斯格嘎查朝浩日圖小組西北***米處

*至界線：東至寶銀峰、梁金剛、候布和林帶；西至呼和巴拉、王玉、李巴力吉林帶；南至趙蘇牙拉圖、寶全山林帶；北至寶全山、李祥、布和白音林帶（詳見附圖）。

?

（圖片資料僅供參考，標的狀況以實地踏查為準）

標的面積：約***畝

標的權屬：黃花塔拉蘇木哈日特斯格嘎查朝浩日圖小組村民集體所有

需要說明的其他情況：

該地塊為我嘎查****年爭取的鄉(xiāng)村振興局小型農(nóng)田水利設施建設項目，土地類型為耕地***.**畝，林地**.**畝，道路**.**畝，草地*.**畝，本次對外發(fā)包土地為該地塊內(nèi)***畝耕地。該地塊****年開始發(fā)包，****年種植葵花，屬于優(yōu)質土地。該地塊周圍同類土地，種植玉米畝產(chǎn)均在****斤以上。

該地塊共配備*眼機電井、*臺***千瓦的變壓器，電價執(zhí)行標準*.**元/**（電力部門如有調(diào)整，以電力部門實際電價為準），*眼井及變壓器都由村集體經(jīng)營，由承包人負責管理，村集體進行監(jiān)督，交通便利，離通鄉(xiāng)公路僅***米，離最近的省道***線**公里，最近高速口奈曼南**公里。

（*）項目發(fā)起人承諾

本項目發(fā)起人現(xiàn)委托通遼市公共資源交易中心奈曼旗分中心采用網(wǎng)上掛牌的方式在通遼市公共資源交易中心網(wǎng)站上公開發(fā)布交易信息并由通遼市公共資源交易中心奈曼旗分中心組織實施。本項目發(fā)起人依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*.本次交易是我方真實意愿表示，交易的標的物權屬清晰，我方對該標的物擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

*.我方此次交易的相關行為已履行了相應程序，并獲得相應批準。

*.我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

*.我方在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和通遼市公共資源電子交易系統(tǒng)的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

*.通遼市公共資源交易中心奈曼旗分中心僅就項目發(fā)起人提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

*、交易條件

（*）交易起始價，人民幣：*拾*萬*仟元整?￥******.**元（畝單價***元）

（*）加價幅度，人民幣：*仟*佰元整?￥****元。（該地塊***畝，畝均**元）

（*）標的狀況：以實際為準

（*）標的類型：整體出租

（*）限定標的用途：種植（禁止種植花生、西瓜、甜菜等不允許種植或不符合要求的農(nóng)作物）

（*）租賃期限：自土地經(jīng)營權流轉合同簽訂之日起至****年**月**日止。

（*）其他要求：

承包方必須在該地塊種植符合國家政策的農(nóng)作物，不得將該地塊撂荒，因承包方種植原因產(chǎn)生的*切責任由承包方承擔。

*、受讓人資格條件

本土地經(jīng)營權流轉的承包方為具有獨立承擔民事責任的能力和農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力的法人、其他組織或者自然人。

*、交易方式、確定競得人的標準和方法

本次交易采用掛牌的方式，按照價高者得原則確定承包人。在報價時，只有*個意向承包人參與報價，且報價不低于起始價的即為承包人。如果有*個或*個以上報價，且報價不低于起始價，報價最高者為承包人。

*、公告、報名、報價，競價方式及時間

（*）公告時間。****年*月*日**時**分至****年*月**日**時**分。確認參加競價的申請人，應當于公告期內(nèi)使用數(shù)字證書（**鎖）登錄通遼市公共資源電子交易系統(tǒng)，對相應標的提出報名申請、繳納保證金，以網(wǎng)上辦理成功為準。申請多個標的的，應當分別申請。

（*）本次網(wǎng)上掛牌采取網(wǎng)上申請報名的方式，以電子交易系統(tǒng)報名成功為準，不接受電話、口頭、傳真、電子郵件、郵寄和現(xiàn)場申請報名。

（*）系統(tǒng)登錄及**數(shù)字證書辦理

*.在通遼市公共資源交易中心辦理數(shù)字證書（**鎖）或持有在自治區(qū)各級公共資源交易管理服務機構完成數(shù)字證書（**鎖）認證的申請人，均可登錄通遼市公共資源電子交易系統(tǒng)報名。

*.數(shù)字證書（**鎖）辦理：

（*）現(xiàn)場辦理。通遼市公共資源交易中心*樓大廳辦理或奈曼旗政務服務中心*樓大廳；

（*）網(wǎng)上辦理。

登******://****.********.***.**/*******/******/*****.****

咨詢電話****-*******，****-*******

*.操作手冊獲得方式：

登******://****.********.***.**/*******/****/******/*****.****，查看《產(chǎn)權交易競買人操作系統(tǒng)**.*》

（*）報價、競價及時間：所有報名成功者需使用數(shù)字證書（**鎖）登錄交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價、競價，在報價期內(nèi)，申請人在滿足增價幅度的條件下，可多次進行報價。申請人提交的報價，由交易系統(tǒng)記錄，系統(tǒng)即時公布申請人報價，不得修改或者撤回。網(wǎng)上報價競價開始時間****年*月**日**時**分，競價延時以系統(tǒng)顯示為準，即出現(xiàn)*個報價后，競價延時期內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)自動關閉報價通道，不再接受新的報價，并鎖定最高報價。

（*）公告期滿，如未征集到申請人，交易活動結束。

*、交易保證金

（*）交易保證金繳納截止時間：****年*月**日**時

（*）交易保證金（人民幣大寫）：*萬元整?￥*****.**元

（*）具體要求

*.申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交受讓申請后，按照交易系統(tǒng)提供的賬戶足額交納交易保證金。交納完成時間以交易系統(tǒng)接收到銀行到賬信息時間為準。

*.每筆交易保證金只對應*個標的，同時競價多個標的的，應當分別交納交易保證金。

*.溫馨提示，請?zhí)崆袄U納保證金，為履行其他程序預留相應的時間，以免影響正常報價、競價。

（*）保證金處置

*.競價成功，承包人交納的交易保證金，在簽訂土地經(jīng)營權流轉合同且資產(chǎn)移交完成后，由發(fā)包人書面通知公共資源交易中心，將保證金及銀行同期存款利息退還承包人原繳款賬戶。

*.未競價成功的意向承包人繳納的交易保證金，在交易系統(tǒng)確定承包人次日起*個工作日內(nèi)，將保證金及銀行同期存款利息退還意向承包人原繳款賬戶。

*.意向承包人存在以下任何*種情形時，已交納的交易保證金不予退還。

（*）在被確定為最終承包人后放棄成交結果、未按照公告約定時間全額繳納成交價款、簽訂相關法律文本；

（*）被取消承包資格的；

（*）未按照公告約定與發(fā)包人完成資產(chǎn)移交的；

（*）不符合承包人資格條件，參與競租的并影響競租結果的；

（*）違反相關法律法規(guī)交易規(guī)則的其他情況。

*、標的踏勘及答疑

*.項目發(fā)起人不組織統(tǒng)*的標的現(xiàn)場踏勘，意向承包人自行到現(xiàn)場查看，了解租賃物相關情況，租賃物狀況以實地踏查為準，意向承包人不實地踏查的，責任自負。

踏勘由村委會安排人員接待引領，請在公告期內(nèi)的工作日開展踏查（需提前預約），踏勘聯(lián)系人：寶梅榮，聯(lián)系電話：***********

*.申請人對公告及標的有疑問的，可向項目發(fā)起人咨詢。咨詢聯(lián)系人：寶梅榮，咨詢電話：***********

*、資格審核

競價結束后，對申請人提交的資格證明文件進行審查。

（*）申請人在提出競價申請時，提交以下資格文件（請將相關文件規(guī)范掃描后上傳）：

*.法人申請的，應提交下列文件：

（*）法人單位有效證明文件（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本）；

（*）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力承諾書（法定代表人簽字加蓋公章）；

（*）法定代表人的有效身份證明文件（居民身份證正反面）；

*.公民申請的，應提交下列文件：

（*）申請人有效身份證明文件（居民身份證正反面）；

（*）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力承諾書（本人簽字按手印）；

（*）資格審核時，如有下列情形之*的，取消成交資格，交納的交易保證金按照相關規(guī)定處置：

*.不具備受讓資格的；

*.提供虛假材料的；

*.提交的材料與報名申請信息不*致的；

*.未按要求提交材料；

*.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

*、雙方當事人的權利和義務

（*）發(fā)包方的權利

*.要求承包方按招租公告約定支付租金；

*.監(jiān)督承包方按招租公告約定的用途依法合理利用和保護出租的土地及附屬物完好無損；

*.制止承包方損害發(fā)包的土地及其附屬物的行為；

*.制止承包方損害農(nóng)業(yè)資源的行為；

*.租賃期限屆滿后收回租賃物經(jīng)營權。

（*）發(fā)包方的義務

*.應保證對租賃物享有以租賃方式進行合法處置的權利，并保證租賃物不存在權利瑕疵及糾紛；

*.按照土地經(jīng)營權流轉公告約定簽訂土地經(jīng)營權流轉合同、移交租賃物；

*.不得干涉和妨礙承包方依法進行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；

*.制止本集體經(jīng)濟組織成員干涉和妨礙承包方依法進行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的行為；

（*）承包方的權利

*.要求發(fā)包方按照招租公告約定交付發(fā)包的土地及其附屬物；

*.在合同約定的期限內(nèi)占有承包的土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益；

*.應當經(jīng)發(fā)包方同意后，承包方依法對租賃的土地等進行投資改造，建設必要的附屬、配套設施或依法投資改良土壤，建設農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設施并有權按照約定對其投資部分獲得合理補償；

*.租賃期限屆滿，有權在同等條件下優(yōu)先（續(xù)包或續(xù)租）；

（*）承包方的義務

*.按照招租公告約定及時接受發(fā)包的土地及附屬設施并按照約定向發(fā)包方支付租金；

*.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用發(fā)包的土地；

*.確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

*.依據(jù)有關法律法規(guī)保護發(fā)包的土地；

*.禁止改變發(fā)包的土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用發(fā)包的土地建窯、建墳或者擅自在發(fā)包的土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用發(fā)包的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚；

*、其他要求

（*）承包人有以下行為，必須提前告知發(fā)包方，在發(fā)包方允許的情況下才可進行，否則，承包方做出的以下行為，發(fā)包方均不予認可，并由承包方承擔相關責任：

*.投資改良土壤；

*.建設農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設施；

*.以土地經(jīng)營權融資擔保；

*.再流轉土地經(jīng)營權；

（*）合同期內(nèi)及到期后有關問題的處理

*.合同期限內(nèi)，發(fā)包土地被依法征收、征用、占用時，除青苗補償費歸承包方所有外，其它全部補償歸發(fā)包方所有；

*.合同期內(nèi)，承包方應當對承包土地內(nèi)的水、井、電、路、林等設施設備和基礎設施進行正常的維護保養(yǎng)，并確保完好及功能正常。合同期內(nèi)，承包方因該土地所產(chǎn)生的任何糾紛，均由承包方承擔全部責任，發(fā)包方不承擔任何責任。合同期滿，發(fā)包人、承包人對水、井、電、路、林等設施設備和基礎設施完整性及功能進行檢查，如有毀損，由承包方負責維修更換至設施設備完好、功能正?；虬词袌鰞r進行賠償；因承包方造成設施設備和基礎設施損壞影響下*年正常發(fā)包的，依法承擔賠償責任。

**、成交確認

*.競價結束后*個工作日內(nèi)，成交人應當?shù)卿浲ㄟ|市公共資源電子交易系統(tǒng)，對《成交確認書》進行網(wǎng)上簽章確認。

*.成交人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗成交結果的法律效力?！冻山淮_認書》對項目發(fā)起人和受讓人具有法律效力，項目發(fā)起人改變結果的，或者成交人放棄競得結果的，應當承擔法律責任。

**、《交易合同》簽訂時間

成交人應當自簽訂《成交確認書》次日起*個工作日內(nèi)，與項目發(fā)起人簽訂《土地經(jīng)營權流轉合同》。

**、交付成交價款

*.承包方應當在土地經(jīng)營權流轉合同簽字前*次性支付成交價款。

*.除不可抗力外，不能按時支付成交價款的，按照放棄成交結果處理，并賠償因此造成的損失。

**、標的物交割時間

應當自《土地經(jīng)營權流轉合同》簽訂之日起，*日內(nèi)交付。

**、變更公告

本次網(wǎng)上掛牌的事項如有變更，將發(fā)布變更公告。

**、合同違約及相關責任

（*）合同違約

*.任何*方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

*.發(fā)包方應按合同規(guī)定按時向承包方交付發(fā)包的土地，逾期*日應向承包方支付年租金的萬分之*作為違約金。逾期超過**日，承包方有權解除合同。

*.發(fā)包方出租的土地存在權屬糾紛或經(jīng)濟糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，發(fā)包方應當賠償損失。

*.發(fā)包方違反合同約定擅自干涉和破壞承包方的生產(chǎn)經(jīng)營,致使承包方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，承包方有權解除合同，發(fā)包方應當賠償損失。

*承包方應按照公告約定，在簽訂《成交確認書》次日起*個工作日內(nèi)支付全部成交價款，逾期的，取消承包資格，不退化交易保證金，并賠償損失。

*.承包方擅自改變發(fā)包的土地及其附屬設施的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒或閑置土地、給發(fā)包的土地及其附屬設施造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，發(fā)包方有權解除合同、收回該土地經(jīng)營權，并要求承包方賠償損失。

*.合同期限屆滿的，承包方應當按照合同約定將原發(fā)包的土地交還給發(fā)包方，逾期*日應向發(fā)包方支付年租金的萬分之*作為違約金。

（*）合同爭議解決方式

*.當土地經(jīng)營權流轉合同發(fā)生爭議時，雙方可以協(xié)商解決，也可以請求鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

*.土地經(jīng)營權流轉合同中未盡事宜，經(jīng)雙方當事人協(xié)商*致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。

**、注意事項

（*）網(wǎng)上交易過程所涉及時間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器的時間為依據(jù)。

（*）有下列情形之*的，項目發(fā)起人應當在競價開始前終止交易活動，并通知申請人：

*.申請人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

*.工作人員私下接觸申請人、足以影響交易公正性的

*.應當依法終止交易活動的其他情形。

（*）成交人有下列行為之*的，視為違約，項目發(fā)起人可取消其成交資格，標的另行處置，交易保證金不予退還，應當依法承擔賠償責任：

*.成交人逾期或拒絕簽訂《土地經(jīng)營權流轉合同》的。

*.成交人逾期或拒絕支付交易價款的。

（*）成交人有下列行為之*的，競得結果無效，造成損失的，應當依法承擔賠償責任：

*.提供虛假信息或隱瞞事實的。

*.采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。

*.其他違法違規(guī)行為。

（*）申請人在網(wǎng)上交易活動中實施的行為所產(chǎn)生的法律后果，由申請人自行承擔。

（*）網(wǎng)上競價不成交的，按規(guī)定由項目發(fā)起人重新組織網(wǎng)上競價。

（*）網(wǎng)上報名申請、報價、競價程序按電子交易系統(tǒng)預先設定的程序進行，申請人應當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關文件后，參加網(wǎng)上交易活動。報名申請*經(jīng)提交，即視為對交易規(guī)則、標的信息和條件，其他相關文件，標的現(xiàn)狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。

（*）因申請人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書（**鎖），數(shù)字證書（**鎖）未年檢、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行報名申請、報價、競價的，后果由申請人自行承擔，網(wǎng)上交易活動不凍結。

（*）網(wǎng)上交易系統(tǒng)有下列情形之*的，交易機構應會同網(wǎng)上交易系統(tǒng)開發(fā)維護單位和項目發(fā)起人及時采取補救措施，但不承擔相應責任：

*.由于不可抗力。電源中斷，黑客入侵、攻擊和計算機病毒感染等因素，導致網(wǎng)上交易時間非正常變更，網(wǎng)絡堵塞等，造成申請人不能及時提交報名申請和報價、競價的。

*.由于網(wǎng)上交易系統(tǒng)設計上的缺陷或者系統(tǒng)設備故障，引起交易無法進行、中斷或出錯。

*.由于電源中斷，網(wǎng)絡黑客入侵、計算機病毒感染等原因，造成電子交易系統(tǒng)形成的電子信息資料出現(xiàn)錯誤或丟失的。

*.因不可抗力、網(wǎng)絡服務供應商問題或其他交易機構系統(tǒng)故障，造成電子交易系統(tǒng)不能正常運行的。

*.系統(tǒng)技術管理單位或項目發(fā)起人核實的其他故障。

（*）項目發(fā)起人對本公告內(nèi)容有最終解釋權。