濰坊高新技術產業開發區人民法院關于拍賣位于壽光市田柳鎮崔莊村鳳翔苑社區（小區）**號樓*單元***室房產的公告

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濰坊高新技術產業開發區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在濰坊高新技術產業開發區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：濰坊高新技術產業開發區人民法院，法院主頁網址：），現公告如下：

*、拍賣標的：壽光市田柳鎮崔莊村鳳翔苑社區（小區）**號樓*單元***室房產。

起拍價：*****.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其整倍數。

拍賣標的物基本情況：

（*）拍賣標的財產范圍

拍賣標的為僅指位于壽光市田柳鎮崔家莊村鳳翔苑社區（小區）**號樓*單元***室，房屋建筑面積約為**.**㎡。

（*）拍賣標的基本狀況

權屬證書證號：暫無證；權利人：濰坊龍成置業有限公司；坐落位置：鳳翔苑社區（小區）位于壽光市田柳鎮崔家莊村以西；用途：住宅用房；房屋建筑面積：**.**㎡；

（*）拍賣標的區位狀況

*、位置及交通狀況

拍賣標的位于壽光市田柳鎮崔家莊村鳳翔苑社區（小區），所處場所屬于鄉村郊外，非繁華地段，地理位置差，周邊無公共交通車輛客觀、公正、公平、科學、及時通過，交通便捷度差。

*、外部配套設施

（*）基礎設施

拍賣標的屬于壽光市田柳鎮崔家莊村，該區域內設有通上水、通下水、通路、通電基礎設施設備，保證率不高。

（*）公共配套設施拍賣標的區域內無生活及公共配套設施。

*、周邊環境狀況

拍賣標的周邊以村莊、農田為主，人口聚集度低。區域范圍內無大型污染企業，周圍主要為生活污染，主要以農村居民為主，治安環境差，衛生狀況*般，綠化率低，城市規劃對本區無特殊的限制條件。

（*）拍賣標的實物狀況

拍賣標的用途為小產權住宅用房，外墻涂料，無單元門、樓梯為水泥砂灰地面，未安裝安全扶手，住宅為毛坯狀態，廚房及衛生間的地面、墻面鋪貼工程瓷磚，無入戶防盜門，有水、電，無暖、氣。**號樓周邊內部道路未硬化、堆有建筑垃圾、雜草叢生、場地不平整，維護狀況差。

評估價格為：******元。

更多詳情見評估報告！

標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的*切費用向相關職能部門咨詢及可能存在的欠費均依法承擔。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統*安排。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：

看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*.有意參與競拍者請自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，競拍人應當符合當地限購政策(含商辦類)的相關要求，如因競買人不符合相關購買資格而導致房屋無法過戶的，相應風險由競買人自行承擔凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現狀的認可，責任自負。

*.拍賣成交，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經審核后法院方可出具成交裁定書。

*.該房屋過戶及交付買受人后，物業交接手續、戶口遷入遷出等其他事項不屬于法院處置該房產的處理事項，買受人應自行協調或處理。

*、其他相關條件：競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。

*、對上述標的權屬有異議者，自公告之日起*個工作日內與本院聯系。

*、競買人資格條件：

*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無

*、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執恢**號**-*-***室拍賣余款”。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：濰坊高新技術產業開發區人民法院

開戶銀行：興業銀行股份有限公司濰坊分行

賬號：******************

開戶聯行號：************

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

咨詢電話（王法官）：****-*******

聯系地址：山東省濰坊高新技術產業開發區健康東街****號。

司法輔助機構及拍賣流程咨詢：***********

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

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