出租方基本情況

出租方名稱

南寧軌道資源經營有限公司

注冊地（住所）

南寧市云景路**號控制中心大樓*樓*層

法定代表人/負責人

朱琳琳

注冊資本

****.**萬元

經濟類型

/

公司類型（經濟性質）

有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

所屬行業

商務服務業

統*社會信用代碼

******************

經營規模

/

資產出租行為批準情況

國資監管機構

南寧市人民政府國有資產監督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧軌道交通集團有限責任公司[聯系方式]

批準單位名稱

南寧軌道交通集團有限責任公司[聯系方式]

批準類型

集團公司總經理辦公會

批準文件名稱

****年第*次總經理辦公會紀要

批準文號

南軌總經理辦公會紀要〔****〕*號

批準日期

****年*月*日

*、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

****.**萬元

價格說明

*年租金總價

其他類型保證金處置方式

*.如履約保證金支付方式為現金轉賬，承租方須在租賃合同簽訂后的**個工作日內支付。如履約保證金支付方式為履約保函，則須在租賃合同簽訂后**個工作日內提交經出租方認可的銀行保函。履約保證金逾期未完成支付或未提交合格保函，出租方有權解除合同，沒收競租保證金，重新招商。

*.履約保證金金額或履約保函保證金額為*年合同含稅總租金金額的**%，即：履約保證金=*年合同含稅總租金×**%。

*.履約保證金提取后，如承租方超過**天未能將履約保證金補足至原數額的，則出租方有權解除合同。履約保證金用于抵扣承租方欠繳的租金、違約金、項目重新招商空置期（按租賃合同對應的當年度*個月租金標準計算費用）及其他欠繳費用（如有）。如履約保證金抵扣承租方欠繳租金、違約金、項目重新招商空置期（按租賃合同對應的當年度*個月租金標準計算費用）及其他欠繳費用后如有剩余的無息退還。履約保證金不足以賠償前述費用和其他損失的，出租方有權向承租方追償。

租金支付方式

租金按照先付后用原則，按月分期繳納，首期租金于租賃合同簽訂后**個工作日內*次性支付；第*期租金須在該租期起始日期的*天前交，往后以此類推，如到租金應繳日還未能交完，則以該期租賃費應收未收金額為基數，按照同期全國銀行間同業拆借中心公布的*年期貸款市場報價年利率（***）的*倍作為年利率和逾期天數計算及收取違約金，每期租金金額以雙方簽訂的租賃合同為準。如承租方到該租期開始之日仍未足額繳納租金，則提取履約保證金。履約保證金提取后，如承租方超過**天未能補足至原數額的，則出租方有權解除合同，租金逾期支付等相關違約責任在租賃合同中明確。承租方以銀行轉賬方式將每期租金*次性轉入出租方指定帳戶。

租賃期限

*年

與出租相關其他的條件

*.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

*.承租方必須在接到交易所通知后*個工作日內簽訂成交確認書，并按照成交總價平均月租金**%交納服務費（承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。

*.承租方簽訂成交確認書后*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見），并以轉賬方式支付約定的租金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

*.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

*.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

*.參與競租的承租方必須是依法在中國境內從事經營活動的法人。持有合法有效的營業執照、稅務登記證及項目運營必須具備的證照。

*.具備良好的社會關系，愿意且有能力承擔本項目滿足使用所需的全部投資及自行辦理政府、物業等*切相關審批手續。

*.*年內依法納稅，經營活動中無違法記錄、無商標侵權行為、無虛假廣告行為、無不正當競爭行為。

*.具有經營管理經驗。

*.本項目不接受聯合體報名。

*.至項目掛牌當日 * 年內，承租方因競標違約、合同違約等原因被出租方解除合約的企業不具備本次競標的資格。

*.其他承租條件：

（*）意向承租方注冊資本金不少于****萬元人民幣。

（*）意向承租方成立時間應在項目掛牌招租之日算起滿*年，以營業執照注冊時間為準，如因公司名稱變更的原因導致營業執照頒發時間不滿*年的，出具函件說明并提供當地公司注冊登記管理機關相關證明文件。

（*）意向承租方應具有戶外大牌、公交、鐵路、機場、軌道交通廣告、電視、紙媒等媒體之*的經營經驗，且在項目掛牌招租之日算起前*年內至少承租過*個單項合同（期間完成或正在履行）平均年租金在***萬元及以上的廣告場地經營項目（提供相關項目合同證明材料）。

（*）意向承租方在項目掛牌招租之日算起前*年內至少有*年廣告經營收入不低于****萬元。須提交會計師事務所出具的審計報告或財務報表供審核。

競租所需

提交材料

《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本）；

*.法人營業執照及法定代表人身份證；

*.相關項目合同證明材料（經營經驗證明材料）；

*.承諾文件。承諾具有良好的商譽和口碑，無經濟方面的犯罪或違法記錄。承諾具備履行合同所必須的設備、人員和專業技術能力。承諾除政府部門文件有明確的要求外，承租方不能提出減租的要求。

*.提交項目掛牌招租之日算起前*年會計師事務所出具的審計報告或財務報表；

*.授權委托書及委托代理人身份證；

*.現場勘查確認表；

*.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：*.除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章復印件。

*.意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

*.紙質材料提交及審核：交易所收到意向承租方紙質材料之日起，進行*個工作日審核。

重大事項及其他披露內容

*.意向承租方報名前必須前往現場查看廣告資源現狀并簽署《現場勘查確認表》，在報名時上傳《現場勘查確認表》。

*.公益廣告發布原則，由承租方負責免費在租賃范圍內發布公益廣告，日常發布固定平面媒體不少于版面總數的**%，***不少于播放時長的**%，如政府或集團重大活動承租方須無條件配合集團調配和發布公益廣告發布的位置、數量和時間。

*.后續在地鐵空間內新增的廣告資源（如出租方發起的智慧車站改造）不含在招租范圍內。如有涉及，由出租方按合同約定處理。

*.承租方在日常廣告經營管理過程中，必須滿足運營管理部門的管理要求，如承租方需使用車站場地（攤位）、維修保潔服務、現場施工作業配合等，考慮到南寧軌道交通集團運營公司在配合承租方開展施工作業時會產生額外的人力成本，應根據南寧軌道交通集團（或運營公司）發布的收費標準予以支付相關費用。

*.承租方應遵循誰發布、誰負責的原則，履行廣告發布內容的第*責任人的責任和義務。

*.承租方不得對項目場地及設施對外實施抵押、質押等行為。

*.本項目電費由出租方支付，不另外收取承租方電費（如承租方后續有媒體改造情況，則媒體改造后的媒體電費由承租方另行繳納）。

*.意向承租方需到現場了解標的狀況，詳情請與現場管理方聯系,聯系電話:****-*******。

*.其他約定詳見租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） *樓，聯系電話：****-*******。

競租保證金詳

細情況

交納金額

***.**萬元(掛牌價格折算的*個月租金)

交納截止時間

****年*月**日**:**:**

交納注意事項

*、交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

*、不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。

*、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

*、承租方拒絕簽署《成交確認書》、《租賃合同》以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所有限責任公司

開戶行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬號

*******************

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

競租保證金處置方式

*.承租方交納的競租保證金由交易所在接到出租方書面通知可退回后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

*.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。

*.保證金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

（*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租合法權益的；

（*）意向承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（*）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（*）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（*）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過*個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規則或法律規定不應退回競租保證金的情形。

披露

*、?租賃合同

*、?競租申請與承諾書

*、?現場勘查確認表

*、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起**個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

*、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

*先生

項目咨詢聯系號碼

****-*******

***********

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

****-*******

交易機構傳真

****-*******

聯系地址：

*.廣西南寧市青秀區朱槿路**號菲律賓園.金菲豪園*號樓南寧金融大廈*樓；

*.廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） *樓南寧市公共資源交易中心。

*、交易須知

總則

第*條?廣西聯合產權交易所有限責任公司（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。交易所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以交易所的名義做出有關交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第*條?意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第*條?本交易所官網（***.****.***.**）及第*產權（***.****.***）為本交易所指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

第*條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第*條?意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第*條?交易所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

*、通過交易所或第*產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；

*、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網站信息或查收系統注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信*旦發送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網上報名的說明

第*條?交易所對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第*條?意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。

第*條?意向方完成網上報名的基本步驟如下：

*、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

*、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達交易所指定賬戶為準）；

*、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

*、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第*條?意向方*旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第**條?若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第**條?項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第**條?項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網上競價的說明

第**條?意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產權交易所有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規定。

第**條?意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第**條?網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登*競價系統。

第**條?競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第**條?意向方在競價過程中*旦出價，即表明：

*、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及的內容與委托方簽約。

第**條?意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的*切損失，由意向方自行承擔。

第**條?因意向方的如下行為產生的*切后果，交易所不承擔任何責任：

*、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

*、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發出的相關事項通知；

*、未及時關注交易所發布的競價活動相關信息和通知的；

*、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

*、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第***條?發生下列情形之*的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

*、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；

*、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

*、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第***條?中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。

關于交易成功的說明

第***條?意向方被交易所確認為成交人的，應根據公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

*、公告期滿，；

公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；

*、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第***條?成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起*個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第***條?交易所在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第***條?交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第***條?交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第***條?本須知的最終解釋權歸交易所。

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