天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易公告

（第??*??次發(fā)布）

交易編號(hào)：區(qū)集資交﹝****﹞****號(hào)

受廣州市天河區(qū)車陂街車陂第**股份合作經(jīng)濟(jì)社的委托，定于****-**-**?**:**在****************對(duì)廣州市天河區(qū)車陂街車陂第**股份合作經(jīng)濟(jì)社的車陂**社商業(yè)街*號(hào)鋪出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：車陂經(jīng)濟(jì)聯(lián)社交﹝****﹞****號(hào)）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競(jìng)投。

*、競(jìng)投人資格要求?

（*）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的法人單位、非法人企業(yè)，經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶或具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外

（*）項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)：無(wú)。

*、資產(chǎn)情況

（*）資產(chǎn)類型：物業(yè)資產(chǎn)

（*）資產(chǎn)地址：天河區(qū)車陂陂東路（東康街）**社商業(yè)街*號(hào)鋪

（*）資產(chǎn)面積：**平方米（建筑面積）

（*）資產(chǎn)用途：商鋪

（*）資產(chǎn)現(xiàn)狀：租賃（****年*月**日合同期滿）

（*）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無(wú)產(chǎn)權(quán)證

注：本次交易不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項(xiàng)目業(yè)主單位了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。

*、交易要求

（*）交易底價(jià)、交易保證金

*、交易底價(jià)：****元/月

*、競(jìng)投自然遞增報(bào)價(jià)：***元/月

*、每次最高加價(jià)金額：****元/月?

*、租金遞增方式：無(wú)

*、交易競(jìng)投保證金為￥*****元（大寫：*萬(wàn)元整）。競(jìng)投人必須按照本項(xiàng)目《交易文件》的交易保證金金額要求及本項(xiàng)目報(bào)名界面中顯示的銀行賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前*次性全額到達(dá)項(xiàng)目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時(shí)在用途欄或附加信息欄請(qǐng)?zhí)顚憽案?jìng)投交易保證金”）。競(jìng)投人未成功競(jìng)得的，交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)*次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)返還。競(jìng)投人成功競(jìng)得的，交易保證金將在合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息全額按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如交易保證金金額超過(guò)合同履約保證金的，超出部分將在合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還給競(jìng)得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競(jìng)得人向項(xiàng)目業(yè)主單位補(bǔ)足。

注：（*）交易保證金僅限于通過(guò)銀行的渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）；

（*）*個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)*個(gè)銀行賬號(hào)；

（*）報(bào)名的最后*天，為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人提前完成交易保證金轉(zhuǎn)賬及網(wǎng)上報(bào)名；

（*）競(jìng)投人支付交易保證金的戶名必須與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競(jìng)投的競(jìng)投人名稱*致，否則銀行系統(tǒng)無(wú)法匹配，銀行系統(tǒng)匹配不*致導(dǎo)致保證金無(wú)法到達(dá)指定帳號(hào)的，均無(wú)法完成報(bào)名；

（*）逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無(wú)法完成報(bào)名。???

（*）租賃/承包期限為*年，即從 ****-**-**至****-**-**止（以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)）；

免租期：無(wú)。

（*）其他需要約定的事項(xiàng):

*.該標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)證、無(wú)環(huán)保證、無(wú)污水排放證，也暫未取得政府部門頒發(fā)的消防備案等證照，標(biāo)的之用途也未取得相關(guān)政府部門的證件、未辦理相關(guān)手續(xù)。承租人確認(rèn)租賃前已經(jīng)對(duì)交易標(biāo)的及其附屬物的現(xiàn)狀包括但不限于產(chǎn)權(quán)、證照手續(xù)、使用性質(zhì)等情況作充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租，承租方不能以上述情況為理由向出租方主張異議。出租方不保證交易標(biāo)的及其附屬物使用必定符合承租方的經(jīng)營(yíng)所需。承租方自行辦理本標(biāo)的工商證照、營(yíng)業(yè)手續(xù)、消防備案等手續(xù)，承租方無(wú)法取得本標(biāo)的之用途的相關(guān)營(yíng)業(yè)證照、辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)的責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，承租方不得以此為由拒簽合同、解除租賃合同、或拖欠租金和綜合管理費(fèi)等，否則視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)按照合同條款追究承租方的違約責(zé)任。如標(biāo)的遇政府行為需要拆除，無(wú)法繼續(xù)履行合同的，雙方損失自負(fù)，互不作賠償和補(bǔ)償，均不作違約處理，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

*.租賃標(biāo)的商鋪面積僅供參考，租金不以面積為計(jì)算基礎(chǔ)。如租賃合同約定之面積與實(shí)際交付面積存在誤差的，則甲方不予退還租金，乙方也不用多繳誤差之租金數(shù)額。合同約定面積與實(shí)際交付面積存在差異不構(gòu)成解除合同或合同任意*方向另*方提出索償?shù)囊罁?jù)。

*.租賃期間所發(fā)生的水電費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，由出租方物業(yè)管理組收取并開(kāi)具等額收據(jù)。水電費(fèi)根據(jù)政府部門規(guī)定價(jià)格收取，如遇政府收費(fèi)部門調(diào)整，出租方相應(yīng)調(diào)整。承租方只允許使用出租方提供的水電，不得從其他地方接入水電，否則視為承租方違約，出租方可無(wú)條件終止合同。出租方不保證所提供的用水用電設(shè)施能滿足承租方需要，如需增容的由承租方向出租方提出申請(qǐng)征得出租方書面同意后方得進(jìn)行，并由承租方承擔(dān)*切費(fèi)用。

*.出租方（或委托下屬物業(yè)管理公司）就租金等費(fèi)用向承租方開(kāi)具發(fā)票（其中物業(yè)租金為租賃金額的**%，綜合管理費(fèi)為租賃金額的**%，以上費(fèi)用含稅費(fèi)）。

*.在租賃合同期內(nèi)，承租方不得經(jīng)營(yíng)“散亂污”行業(yè)，包括印刷、制革、印染、洗水、*金、冶煉、電鍍、釀造、水泥、畜禽養(yǎng)殖、石材加工、家具制造、倉(cāng)儲(chǔ)、廢舊資源回收加工，和依法不符合條件的汽修、餐飲、食品加工等場(chǎng)所，否則視為承租方違約，出租方無(wú)條件終止合同。

*.在合同期內(nèi)，在承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇國(guó)家公、檢、法、消防、環(huán)保、工商、安監(jiān)、城管等執(zhí)法部門干預(yù)、停產(chǎn)、整改、處罰、拆除違建等，必須配合相關(guān)執(zhí)法部門處理，相關(guān)損失由承租方自行承擔(dān)。

*.出租方為商鋪配置***滅火器*個(gè)，該滅火器必須懸掛放置在每層樓梯口顯眼易取用位置，如合同期內(nèi)該滅火器丟失、損毀或無(wú)法正常使用的，由承租方負(fù)責(zé)按市價(jià)雙倍賠償。承租方應(yīng)根據(jù)自身情況按消防管理要求配備其他消防器材。

*.該標(biāo)的物業(yè)部分墻身、樓面及排水管存在不同程度的滲漏，部分排水管道堵塞，承租人確認(rèn)已知悉并同意在合同期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。若因承租方怠于履行修繕責(zé)任致使他人受損的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

*、合同期內(nèi)承租方需向出租方按合同計(jì)租面積繳納綜合服務(wù)費(fèi)每月每平方米*元，由出租方物業(yè)管理組收取并開(kāi)具等額收據(jù)。

**.競(jìng)投人成功競(jìng)得的，若未在競(jìng)得后*個(gè)工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議及廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書或在競(jìng)投結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)，因競(jìng)得人原因，未與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同的視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，其交納的交易保證金將由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)*次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位，項(xiàng)目業(yè)主單位將作全額沒(méi)收處理。

**.合同履約保證金為*****元整（大寫：*萬(wàn)元整），其中交易保證金*****元整（大寫：*萬(wàn)元整）將轉(zhuǎn)為合同履約保證金。合同簽訂前，競(jìng)得人還須向出租方交納首月租賃金額（以成交價(jià)為準(zhǔn)）。競(jìng)得人需繳足上述費(fèi)用后方能簽訂合同，如競(jìng)得人未能在限定的時(shí)間內(nèi)足額交納上述費(fèi)用，則視為競(jìng)得人原因，未與出租方簽訂合同，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，其交納的交易保證金將由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)*次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位，項(xiàng)目業(yè)主單位將作全額沒(méi)收處理。

注：本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或合作伙伴，項(xiàng)目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、時(shí)間安排及要求

（*）公告時(shí)間：****-**-**至****-**-**

（*）報(bào)名時(shí)間：競(jìng)投人可于****-**-**至****-**-**登錄廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)****://****.*****.***.**/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫報(bào)名信息及上傳轉(zhuǎn)賬憑證，完成報(bào)名流程。

（*）如未在我網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)注冊(cè)的競(jìng)投人，需登錄廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)****://****.*****.***.**/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號(hào)進(jìn)行用戶注冊(cè)，首次注冊(cè)的用戶在完成網(wǎng)上注冊(cè)資料填寫，待審核通過(guò)后，可在【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊中選擇本項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。

（*）競(jìng)投開(kāi)始時(shí)間：****-**-**?**:**（項(xiàng)目競(jìng)投出價(jià)初始時(shí)長(zhǎng)為**分鐘，競(jìng)投人在項(xiàng)目競(jìng)投頁(yè)面按照自然遞增價(jià)出價(jià)或高于自然遞增價(jià)的整數(shù)出價(jià)，每次加價(jià)金額不得高于****元/月。請(qǐng)競(jìng)投人在出價(jià)前認(rèn)真核對(duì)出價(jià)金額，*旦出價(jià)，不予撤銷。）

（*）競(jìng)得人交易確認(rèn)

競(jìng)投人成功競(jìng)得的，需在競(jìng)得后*個(gè)工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議及廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書，受理時(shí)間：周*至周*上午*:**--**:**，下午*:**--*:**（法定節(jié)假日除外），未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議及廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，交易保證金由天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心*次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位，由項(xiàng)目業(yè)主單位予以沒(méi)收處理。競(jìng)得人憑廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同。

需提交的相關(guān)資料如下：

*.法人單位須提供加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人居民身份證復(fù)印件（原件備查）；

*.非法人企業(yè)須提供加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人（投資人）居民身份證復(fù)印件（原件備查）；

*.工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶須提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及個(gè)體戶負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（原件備查）；

*.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件（原件備查）。

注：農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)，項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)派出監(jiān)督小組進(jìn)入管理平臺(tái)展示窗口見(jiàn)證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在*名以上，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子成員或經(jīng)濟(jì)社理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及街道交易管理機(jī)構(gòu)、監(jiān)察站成員組成。

*、詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)《交易文件》

競(jìng)投人可登錄廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)****://****.*****.***.**/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號(hào)，進(jìn)入本項(xiàng)目交易公告頁(yè)面，點(diǎn)擊頁(yè)面左下方的《交易文件》下載。

*、聯(lián)系方式

（*）項(xiàng)目業(yè)主單位的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

項(xiàng)目業(yè)主單位名稱：廣州市天河區(qū)車陂街車陂第**股份合作經(jīng)濟(jì)社

項(xiàng)目業(yè)主單位地址：天河區(qū)車陂祠堂大街**號(hào)

聯(lián) ????系 ????人：王兆祥

聯(lián) ?系 ??電 ??話：***-********

（*）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式：

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：****************

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：天河區(qū)政務(wù)服務(wù)中心*樓（天河區(qū)軟件路**號(hào)）

聯(lián) ??系 ??部 ??門：交易部

聯(lián) ??系 ??方 ??式：***-********

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****年**月**日

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