受*河縣雙忠廟鎮人民政府（以下簡稱“委托方”）的委托，************以網絡競價的方式向社會公開拍租*河縣雙忠廟鎮肉牛養殖標準化示范基地，該標的屬村集體經濟所有。

*、拍賣標的概況及項目編號：

*、拍賣標的概況：

標的位于*河縣雙忠廟鎮劉蔡村葉圩自然村，占地面積約*****㎡。標的包括：養殖廠房*棟，面積約*****㎡；干草庫*棟，面積約****㎡；精料庫*棟，面積約***㎡；青儲池*個，面積約****㎡；管理用房*棟，面積約***㎡；相關水電配套設施。

年租金起拍價***萬元，租期**年，租賃期內租金總起拍價****萬元。本項目總價起拍，租金按年支付，年租金按照總中拍價除以租期計算。

項目編號：**************

*、資格條件：營業執照經營范圍須包括牲畜養殖或飼養。

*、網絡報名時間及方式：公告發布之日起至****年*月**日*:**時前登錄蚌埠市公共資源交易中心網報名。同時把營業執照掃描件發送到*********@**.***郵箱。

*、網絡拍賣時間：

自由報價期：****年*月**日*:**時至****年*月**日**:**時止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為**秒。

最低加價幅度為*萬元/次。

*、競拍保證金：**萬元。保證金到賬截止時間為****年*月**日*:**時。競拍人可選擇以下任*賬戶交納競拍保證金，競拍保證金必須從競拍人銀行賬戶*次轉出，不接受現金繳款、微信或支付寶轉賬。

*、戶名：蚌埠市公共資源交易中心*河分中心

開戶銀行：郵政儲蓄銀行*河縣支行

賬號：**************************

*、戶名：蚌埠市公共資源交易中心*河分中心

開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司*河縣支行?

賬號：***************************

*、標的展示時間：公告期內自行查看

看樣聯系電話：***********

*、拍賣傭金及款項的支付：

中拍人在成交結果公示期結束后*日內支付**年租金成交總價*.*%拍賣傭金、**年租金成交總價**%履約保證金、第*年租金和評估費****元。

*、咨詢電話：*********** ??***********

系統技術支持：***-***-**** ****-*******.

詳情見網址：****://****.******.***.**

*、《網絡電子競價競買人客戶端登錄系統操作手冊（新系統》登錄****://****.******.***.**/****/******/*********/********/********-****-****-****-************.****查看。

*、《網絡報價須知》登錄****://****.******.***.**/****/******/*********/********/********-****-****-****-************.****查看。**、《網絡競價風險告知》登錄****://****.******.***.**/****/******/*********/********/********-****-****-****-************.****查看**、《網絡電子競價競買人操作視頻》 登錄****://****.******.***.**/****/******/*********/********/********-****-****-****-************.****查看。

************

****年*月**日

競買須知

*、競拍條件：營業執照經營范圍須包括牲畜養殖或飼養。

*、起拍價：見標的概況。

*、拍賣成交后，中拍人需在成交結果公示期結束后*日內向************指定賬戶交付拍賣成交傭金（標的成交后，所繳納的傭金概不退還，如不按期繳納，視為違約，競拍保證金不予退還并優先支付拍賣傭金）。

*、成交結果公示期結束后*日內中拍人交納第*年租金、履約保證金至指定賬戶后攜《拍賣成交確認書》與委托人簽訂合同。超過期限未按照約定付清款項視為違約，競拍保證金不予退還，委托方有權收回拍賣標的，進行下*次拍賣。

*、競買人注冊及報名方式

*、競買人需在“安徽省市場主體庫”（****://**.***.**.**/********-*******/************）完成認證后，方可參與項目報名，具體方法詳見《網絡電子競價競買人客戶端登錄系統操作手冊（新系統）》第*-**頁。

參與競買的自然人請選擇自然人登錄，參與競買法人單位請用**登錄。

*、競買人須完成注冊手續方可參與本項目報名，注冊不收取任何費用。（注冊網址：****://****.******.***.**/）。

*、完成注冊的競買人可使用己方注冊的用戶名和密碼登錄安徽蚌埠公共資源交易系統。使用自然人參與報名競買的注冊自然人賬號，使用法人參與報名競買的注冊法人賬號。

*、首次進入系統的需先完善競買人信息，并提交審核（自動審核）后點擊“網上報名”，在“報名中”列表中選擇有意向的標的點擊“新增”按鈕進行報名申請。

*、報名資料

競買人報名時，需提交上傳如下資料掃描件：統*社會信用代碼證、授權委托書（*）、法定代表人身份證、被授權人身份證，上述材料如為復印件需加蓋公章。

*、競拍保證金交納注意事項

*、競買人應在公告期（報名期）內使用交易平臺網上注冊時填寫的銀行賬戶，向保證金賬號足額交納競拍保證金（不接受現金繳款、微信或支付寶轉賬）。

*、保證金支付以到賬時間為準，競買人須確保交納的競拍保證金在公告（報名）截止時間前到賬，網上報名系統將在公告約定的截止時間自動關閉。

*、如因賬戶信息錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款、微信或支付寶轉賬、第*方平臺支付等原因造成不能參與競拍的，競買人自行承擔相關責任及后果。

*、中拍人的競拍保證金在同時具備繳清履約保證金、第*年租金、拍賣傭金、評估費，并且出讓合同簽訂條件后的*個工作日自動全額退回原轉入賬號；未成交人的競拍保證金，在成交公示期止后*個工作日全額退回原轉入賬號。

*、中拍人確定方式

*.本項目采取網絡動態報價，有效最高報價者成為中拍人（有效最高報價是指不低于公告起拍價的最高報價，由于系統故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價）。

特別注意：競價自備電腦，操作系統建議使用******* *及以上版本操作系統，********及以上分辨率，配備**以上內存，**以上有線寬帶網絡，請務必使用微軟****.****瀏覽器登錄競價系統，采取其他瀏覽器可能導致電子競價系統無法正常競價，責任由競買申請人自行承擔。

*.《成交確認書》領取時間：成交結果公示發布期滿之日起*個工作日內。

《成交確認書》領取地點：************（華府御水灣*號鋪-彩虹橋北坐西面朝東）。

《成交確認書》領取要求：中拍人為企業的須派本項目被授權人攜帶本人身份證領取，中拍人為自然人的須攜帶本人身份證領取。

*、澄清答疑期限及方式

*、競買人如對本交易文件及其或交易公告有疑問，應在公告期（報名期間）截止時間前*個工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉讓方或代理機構提出。逾期提交的不予受理。意向競拍人必須將蓋章的掃描件和電子版（為****或***,可編輯模式）同時發送至*********@**.***郵箱。

*、轉讓方對交易文件、公告進行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網站上及時發布（網址：****://****.******.***.**），該公告內容為拍賣公告的組成部分，對競買人具有約束力。競買人應主動上網查詢。代理機構及轉讓方不承擔競買人未及時關注相關信息的責任。

*、在公告（報名）截止時間前，代理機構可以視具體情況，延長公告（報名）截止時間，并在網站上發布變更公告。

*、質疑、異議期限及方式

競買人或利害關系人如果認為自己的權益受到損害，按蚌埠市公共資源交易中心網站發布的《質疑函范本》格式，以掃描件形式向委托人提出，質疑須在延時報價開始時間*天前提出，否則不予受理。

郵箱：*********@**.***

聯系電話：***********

**、免責條款

*、出現下列情形導致電子競價系統無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競買人自身責任外，其余各方當事人免責：

（*）網絡服務器發生故障而無法訪問網站或無法使用電子競價系統；

（*）電子競價系統的軟件或網絡數據庫出現錯誤，不能進行正常操作；

（*）電子競價系統發現有安全漏洞，有潛在的泄密危險；

（*）計算機病毒發作導致系統無法正常運行的；

（*）電力系統發生故障導致電子競價系統無法運行；

（*）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

*、出現上述情形而又不能及時解決的，應及時向市公共資源交易監督管理局報告。經市公共資源交易監督管理局批準，采取以下處理辦法：

（*）項目暫停，待電子競價系統或網絡故障排除并經過可靠性測試后，再恢復電子競價系統運行并重新在系統中實施暫停的項目。

（*）項目終止，待電子競價系統或網絡故障排除并經過可靠性測試后，再重新發布公告。

*、委托人有權在延時競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，委托人及代理機構不承擔任何責任。

**、違約責任和違約處理

發生下列事項，委托人有權取消中拍人的中拍資格，中拍人所繳競拍保證金先用于支付雙方應向代理機構繳納的拍賣傭金，剩余部分用于對委托人的補償，不足部分委托人有權追償。

（*）中拍人對提交的登記材料弄虛作假的。

（*）經監管部門查實中拍人存在影響成交結果的違法行為的。

（*）中拍人不按約定時間、地點簽訂《成交確認書》的。

（*）中拍人不按約定簽訂《合同》的。

（*）中拍人不按期交納履約保證金、第*年租金、拍賣傭金、評估費等。

（*）中拍人不符合參加競拍資格條件。

************

****年*月**日

拍賣規則

*、本規則依據《中華人民共和國拍賣法》及有關法律、法規，參照國際慣例制定。

*、本次拍賣會堅持“公開、公平、公正、誠實信用”的原則和“價高者得”的規則。

*、瑕疵聲明：

*、拍賣人制作的《拍賣公告》《拍賣規則》《競買須知》等及工作人員對拍賣標的所作的介紹是對標的概況的*種描繪，僅為參考性意見，競買人應仔細審查拍賣標的瑕疵及可能存在的瑕疵，*經拍賣成交，中拍人應對拍賣標的瑕疵及可能存在的瑕疵承擔責任。委托人和拍賣人對拍賣標的品質不做任何擔保。拍賣人有權于拍賣會前修訂《拍賣公告》《拍賣規則》《競買須知》《特別規定》《告知與聲明》《重要提示》等。

*、競買人應于拍賣標的展示日期內，以咨詢或其他方式親自了解拍賣標的情況，*經報名參加競買，即表明接受拍賣標的*切現狀。

*、競買人參與競買活動，應按《競買須知》規定方式和程序辦理競買登記手續，現場競買時，應先舉牌，并以不低于拍賣師宣布的加價幅度進行競價，或經拍賣師許可的增價幅度加價，否則競價無效。

*、本場拍賣會采用有保留價的方式進行拍賣，競買人*經應價不得撤回，拍賣師如遇到競買人的最高應價達不到委托人指定的保留價時，拍賣師有權宣布拍賣不成交。

*、拍賣活動由競買人公平競爭，公開叫價，價高者得，最后由拍賣師落槌宣布拍賣成交。

*、競買人如因故不能親自參加競買的，可采用書面形式委托他人代為參加競買。拍賣成交后，中拍人應當場簽署《拍賣成交確認書》，并在拍賣筆錄上簽字。

*、拍賣成交后，中拍人按約定支付拍賣成交價款及拍賣傭金等。

*、中拍人在委托人規定時間及地點接收標的物。

*、如中拍人逾期未履行相應付款義務，即構成違約。中拍人違約的，所交競買保證金將被作為違約金不予退還，還需按《合同》約定承擔相應責任。

**、中拍人對所拍賣標的處置必須遵守國家法律、法規及當地政府的有關規定，因處置不當所引起的糾紛，本公司不負任何責任。

**、競買人*經在競買申請表上簽字，即表明同意遵守本場拍賣會《拍賣規則》之規定，并對自己的競買行為負責。

**、本規則未包括的其他事項，以拍賣師當場宣布的為準。

**、本規則的最終解釋權歸拍賣人。有關現場拍賣的規定對網絡拍賣不適用。

特別規定

*、本須知及拍賣公告載明的信息僅為委托人提供，本期拍賣會拍賣標的均按現狀及委托人提供相關文件、資料進行拍賣，拍賣人對拍賣標的提供的咨詢及資料僅供參考，不構成對拍賣標的任何擔保。競買人應在公告規定的時間內認真咨詢、看樣，充分了解標的狀況及相關文件、資料。否則，均視為對標的品質、狀況及相關文件、資料的認可，拍賣人視所有競買人在拍賣會中的行為是在完全了解拍賣標的現狀下做出決定。競買人參加競買，即視為已看樣，并認同拍品品質、狀況及相關文件、資料，拍賣人對拍品的品質、狀況及相關文件、資料不承擔瑕疵擔保責任及民事責任。

*、標的以實際現狀為準，數量和質量由競買人自行看樣、判斷。拍賣成交后以現狀交付，拍賣傭金不作調整，中拍人也不得以此為由變更或解除本次拍賣。

*、拍賣成交后，中拍人付清約定款項后*個工作日內競拍保證金予以退還，拍賣標的產生的稅收及其它費用均由中拍人承擔。

*、本次拍賣會的標的成交后，需要辦理相關手續的由中拍人自行辦理，所涉及的*切費用由中拍人承擔。

*、本公司有權依據此次拍賣會特別規定，解釋和處理本規定及本規定以外的特殊問題和未盡事宜。

告知與聲明

《中華人民共和國拍賣法》第***條中拍人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。

拍賣標的再行拍賣的：*、收繳拍賣保證金；*、原中拍人應當支付第*次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金；*、再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原中拍人應當補足差額。

重要提示

*、關于標的交付和收回

*、承租人與出租人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項后，出租人在合理時間內將標的交付給承租人。

*、租賃期滿或合同解除后，承租人應于租賃期滿或合同解除之日起**日內返還該房屋及附屬設施、設備，搬離屬于承租人的有關設施設備及財物并保持場內建筑的完好狀態，且不得向出租人提出任何補償要求。逾期未搬離的，出租人有權自行處理，涉及相關費用在履約保證金中扣除，不足部分由承租人承擔。承租人對房屋的裝修裝飾無償歸出租人所有。

*、承租人交還出租標的應當保持標的合理使用狀態，不得故意破壞，不得留存物品或影響標的正常使用。

*、關于經營管理

*、承租人承擔其自身消耗包括但不限于水、電及電量增容、氣、熱、通信、網絡及“創城”、“創衛”大氣治理等政府統*部署的各項工作所產生的各項費用。

*、承租人對標的進行裝修、裝飾、改建或新建的，應經過出租人同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的方案經相關政府部門審批后，方可實施，費用由承租人自行承擔。承租人不得改變原標的整體結構和外觀，不得在承租范圍內及周邊建設其他建筑物。裝修必須符合安全、環保、消防等相關要求，手續由承租人自行辦理，正式營業前應向出租人提交相關驗收合格證明。

*、其他約定

*、承租人應在租賃期滿或合同解除后**日內無條件返還承租標的及其附屬設施。雙方驗收認可后在移交清單上簽字蓋章，視為標的實際返還時間。承租人拒不按約交還的，承租人除按合同約定承擔違約責任外還將承擔因此而造成的*切后果和損失。

*、返還標的時，承租人應付清標的使用期間所欠出租人及其他各項應繳費用。如拖欠水、電、氣等其他費用，出租人有權從履約保證金中支付。

*、租賃期間費用承擔

租賃期間，租賃標的發生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理費以及附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由承租人承擔，并直接向有關管理單位交付。

*、房屋及附屬設施的維護

（*）出租人應保證該標的及附屬設施主體結構交付時處于安全適用狀態，主體結構由出租人負責維修，其他部分由承租人負責維修并承擔全部維修費用。屬于出租人維修范圍的，出租人應在接到承租人書面通知后*日內組織維修，也可委托承租人代為維修，費用由出租人承擔；屬于承租人維修范圍的，承租人也應在發現后*日內組織維修，承租人拒不維修，出租人可代為維修，費用由承租人承擔。承租人阻攔出租人維修的，視為承租人違約，出租人有權解除合同；標的及附屬設施設備使用過程中的日常維護、安全管理由承租人負責，因之產生的費用由承租人承擔。

（*）承租人如對標的進行室內外裝修，須事先征得出租人的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關部門報批，可以以出租人的名義申報，但報批、驗收工作及費用由承租人承擔，出租人應積極予以協助。對于承租人裝修、裝飾、改善和增設的他物，出租人不承擔維修義務。

（*）承租人應合理使用并愛護標的及附屬設備，因承租人原因造成毀損滅失或發生故障的，由承租人負責修理、更換或按市場價賠償，具體方式由出租人決定；承租人拒絕的，出租人有權自行維修或購置新物，費用自履約保證金中支付，不足部分由承租人承擔。

*、標的的轉租

未經出租人同意，承租人不得以任何形式轉租、分租、出借所承租標的；承租人擅自轉租、分租、出借所承租的標的，出租人有權終止合同，已繳納的租金及履約保證金不予退回；導致標的損毀、滅失的，出租人有權要求承租人承擔維修賠償責任；與第*方發生糾紛的，出租人概不負責。

*、合同解除

有下列情形之*的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任：

（*）該標的及所占用土地因社會公共利益或城市建設需要被依法征收的；

（*）因自然原因導致該房屋毀損、滅失，或者被鑒定為危險房屋的。

因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。

?

*：

授權委托書

************：

本授權書聲明：我???系?????????????（單位）的法定代表人，現授權委托?????（被授權人姓名）????????????（身份證號）為我單位代理人，該代理人有權在貴單位組織的??????????????????拍租項目中，以我單位的名義處理*切與之有關的事務。

競買人（公章）：??????????????????????

法定代表人（簽字或蓋章）：???????????????

被授權人（姓名）：???????聯系電話：???????????

?年??月??日

?

?

轉讓方：*河縣雙忠廟鎮人民政府

轉讓方地址：*河縣雙忠廟鎮雙忠廟街

轉讓方聯系人：王部長????聯系電話：***********

代理機構：************

代理機構地址：*河縣城關鎮華府御水灣*號鋪

代理機構聯系人：李敏????聯系電話：***********

*、項目相關情況

*、項目名稱：*河縣雙忠廟鎮肉牛養殖標準化示范基地拍租

*、項目編號：**************

*、標的名稱：*河縣雙忠廟鎮肉牛養殖標準化示范基地

*、租期：租期**年

*、評估價（總價）：****萬元

*、起拍價（總價）：****萬元

*、成交情況：

成交價（總價）：****萬元

中拍人名稱：茂森農牧（蚌埠）有限公司?

*、交易方式：網絡競價

*、拍賣時間：****年*月**日*時**分

**、公示期限：****年*月**日至****年*月**日

若競買人對質疑處理意見有異議，可在規定時間內通過“蚌埠市公共資源交易監督管理局”網站咨詢服務平臺中的“投訴舉報”欄提交。

*、質疑提起的條件及不予受理的情形

現將質疑提起的條件及不予受理的情形告知如下：

（*）質疑應以書面形式實名提出，書面質疑材料應當包括以下內容：

*、質疑人的名稱、地址、郵編、聯系人及聯系電話；

*、轉讓方名稱、項目名稱、項目編號、包別號（如有）；

*、被質疑人名稱；

*、具體的質疑事項、基本事實及必要的證明材料；

*、明確的請求及主張；

*、必要的法律依據；

*、提起質疑的日期。

質疑人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（須有委托授權書）簽字并加蓋公章。

（*）有下列情形之*的，不予受理：

*、提起質疑的主體不是參與該項目活動的競買人；

*、提起質疑的時間超過規定時限的；

*、質疑材料不完整的；

*、質疑事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

*、對其他競買人的資格審核文件詳細內容質疑，無法提供合法來源渠道的。

特此公示

公示單位：*河縣雙忠廟鎮人民政府

************

****年*月**日

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