項目編號

**-*-****-***

交易方式

現場競價

項目名稱

含山縣林頭鎮義城村糧食收儲、烘干*體化廠房及配套設備經營權招租（第*次）

轉讓底價（萬元）

**.*

公告開始日期

****年*月**日

公告截止日期

****年*月*日

資產概述

含山縣林頭鎮義城村糧食收儲、烘干*體化廠房及配套設備經營權，建筑面積約****平方米，占地面積約****平方米，租賃年限*年，起租價**.*萬元每年，競租保證金*萬元，履約保證金**萬元。

標的狀態

*、標的位于含山縣林頭鎮義城村，整體對外招租。

*、本次競租各意向人自行踏勘現場，凡參加的意向人都視同已經實地踏勘，對其現狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認識，成交后不得以不完全了解標的物情況為由提出疑義，出租人及招租人等無義務承擔任何責任。

*、自公告之日起至招租會前*天（工作日：上午*：**-**：**；下午**：**-**：**）聯系代理機構咨詢、預約看現場。

公告開始日期

****年*月**日

公告期

****年*月**日至****年*月*日

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

是，請優先權利人于****年*月*日**:**前（工作日內）與代理機構聯系辦理優先權登記手續，逾期視為自動放棄優先權。

重大事項披露

*、經營：標的用于糧食收儲、烘干*體化相關經營，不得非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；承租人租賃期間未經出租人書面同意不得將標的經營權轉讓轉租給他人使用，所有安全責任自負。

*、競租成功，確定承租人后，流轉雙方應在*個工作日內簽訂《租賃合同》，承租人須在*個工作日內將首年租金及履約保證金*次性付清，以后租賃到期前**天付清次年租金，逾期取消競得人資格，保證金不予返還。

*、本次招租的標的按現狀接收，在租賃期間如因自然災害不可抗拒的因素或政府規劃拆遷等特殊情況，雙方互不承擔責任，承租人按實際租賃時間付租賃款；承租人自行負責房屋及內部所有基礎設施的裝飾，機械設備維修（質保期內資產除外）等，安全責任自負，所產生的費用自理。

*、房屋及相關機械設備等辦理相關審批備案手續在內的全部工作均由承租人自行完成，承租人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前各項設施驗收合格，各項條件符合營業標準，不存在安全隱患。租賃期間，租賃房屋發生的水、電、通訊、垃圾清運等費用以及其他相關費用及*切安全責任，均由承租人承擔。

*、若本次出租標的的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等。機械設備按照移交表雙方簽字確認，承租人有*個月的調試免租期。

*、承租人在租賃期內不得私自改造和破壞房屋主體結構，由此產生的*切風險、責任及賠償均由承租人自行承擔。

*、租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，承租人應保證租賃房屋的完好，返還的租賃房屋應處于正常使用狀態，房屋內不可移動的固定裝修、設施等不可拆除部分，無償歸出租人所有。

*、承租人不得損毀機械設備，質保期外的所有維修費用由承租人自行承擔，機械設備新舊及使用情況不作調整租金或退租等理由。租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，承租人應保證機械設備完整。

*、租賃期間，承租人不得對招租標的進行轉租、銷售、抵押或采取其他任何侵犯委托人所有權的行為。

**、租賃期間，承租人須做好安全工作，因施工等其他原因造成的安全事故以及資產損失的全部責任由承租人自行承擔。

**、合同期滿后或合同中途因故終止，承租人所有設備的保養成果、維修成果均無償歸委托人所有，未經委托人書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀或蓄意破壞，與此同時委托人對機械設備進行驗收，如驗收不合格，履約保證金不予退還且承租人須承擔相應賠償責任。

**、租賃合同到期或提前終止的，承租人不得以任何理由拒絕交付租賃的設備及房屋場地。

與轉讓相關的其他條件

*、意向競租人須于公告之日起至****年*月*日**：**前（以馬鞍山公共資源交易平臺保證金系統入賬明細為準）向含山縣公共資源交易中心指定賬戶轉賬匯入競租保證金。競租保證金應匯至以下賬戶之*：

賬戶名：含山縣公共資源交易中心；開戶行：安徽含山農村商業銀行股份有限公司；賬號：*****************************

賬戶名：含山縣公共資源交易中心；開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司含山縣支行；賬號：***********************

賬戶名：含山縣公共資源交易中心；開戶行：中國農業銀行含山縣支行營業部；賬號：***************************

*、如競租不成，保證金在成交公告結束后由含山縣公共資源交易中心統*退還；買受人的競租保證金在付清全款簽訂合同后，經委托人確認無誤后由含山縣公共資源交易中心統*退還。

*、本次招租收取承租人傭金，傭金為成交總價的百分之*。

交易方式

*、本次拍賣會將于****年*月*日**:**在含山縣公共資源交易中心*樓第*開標室舉行。競租人須在拍賣會開始前*.*小時入場，若在規定的時間未到達現場的，視作自動放棄競租的權利。（即****年*月*日*:**前到達拍賣會現場，****年*月*日**:**之后謝絕進入拍賣會現場！）

*、委托人采取意向競租人通過現場增價的競租方式，按“價高者得”的原則確定買受人。

*、標的采用增價的方式，拍賣現場加價幅度為***元每次，或***元整數倍每次，加價不限次數。

受讓方資格條件

*、企業法人及其他單位組織（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。

*、拍賣會前請攜帶（資格資料*式*份）

（*）競得人為法人單位或其他組織的需提交：

①企業營業執照副本復印件；

②法定代表人身份證復印件；

③授權委托書原件及復印件；

④委托代理人身份證原件及復印件；

⑤保證金支付憑證；

⑥含山縣農村集體經營性固定資產流轉交易申請書（意向受讓方）

上述復印件均需加蓋單位公章，簽署成交文件時須攜帶單位公章。

（*）競得人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復印件；

②保證金支付憑證；

③含山縣農村集體經營性固定資產流轉交易申請書（意向受讓方）

以上材料拍賣會前在含山縣公共資源交易中心第*開標室經審核符合競買條件的方可取得競買人資格。（我們僅對以上資料做形式上的審核，意向競買人須對提供的資料真偽負責）請帶上公章方便成交后現場簽署成交確認書，如被發現存在制假行為，取消其競買資格，沒收保證金并追究法律責任。

是否允許聯合受讓

否

保證金金額(萬元)

*

保證金繳納起止時間

****年*月**日至****年*月*日**:**止

轉讓方名稱

含山縣林頭鎮義城村股份經濟合作聯合社

統*社會信用代碼或組織機構代碼

******************

證件類型

農村集體經濟組織登記證

企業/單位經濟類型

集體經濟

轉讓方決策或批準文件類型

含山縣林頭鎮人民政府批復

轉讓方聯系人

李俊

聯系電話

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代理機構名稱

馬鞍山常順拍賣有限公司

聯系人

童曉玲

聯系電話

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地址

安徽省馬鞍山市含山縣玫瑰園北門**#***號門面