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比比招標網> 中標公告 > 呼和浩特市供排水服務中心物業管理服務定點采購定點競價成交公告
| 更新時間 | 2024-09-03 | 招標單位 | 我要查看 |
| 截止時間 | 我要查看 | 招標編號 | 我要查看 |
| 項目名稱 | 我要查看 | 代理機構 | 我要查看 |
| 關鍵信息 | 我要查看 | 招標文件 | 我要查看 |
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*、項目概述
項目編號：*******-****-****-******
項目名稱：************物業管理服務定點采購
采購單位：************
所屬區域：內蒙古自治區呼和浩特市本級
預算金額(元)：***,***.**
項目開始時間：****-**-** **:**:**
采購人聯系方式：張中達 ***********
采購計劃備案書/批準書編號：呼政采計劃[****]*****
采購方式：電子賣場（定點服務）
*、報價要求
(*)報價須知
*.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。
*.供應商必須響應所有的需求。
(*)技術支持
技術支持電話：****-*******
*、成交原則
*.報價供應商不足*家時，作廢標處理。
*.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。
*、需求明細
| 編號 | 項目需求 | 數量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| * | ************物業管理服務 | * | 項 |
*、商務需求
| 編號 | 需求內容 |
|---|---|
| * | *、項目說明（*）項目說明項目概況：************因工作需要對中心及分中心辦公區域（室內外）所屬全部范圍的物業管理服務進行采購。地址位于呼和浩特市玉泉區*塔寺東街*號及南*環辛辛板再生水廠院內，用地面積約為*****平方米，總建筑面積約為****平方米，綠化面積約為**%，地上設有停車位**個。具體采購內容如下：整包：物業管理服務 第*項，辦公區域安保服務（室內外）及車輛與秩序管理；第*項，辦公區域（室內外）衛生保潔服務及會議服務兼雜志報刊收發服務；第*項，辦公區域（室內外）日常水電暖維修及*星工程維修、修繕服務；第*項，辦公區域外綠化養護修剪等服務；第*項，分中心職工餐飲管理服務；第*項，特殊情況下甲方需求的*星勞務調派用工由物業提供。本項目整包總預算價為******元，不可拆項中標，整包和單項報價均不能超出預算，否則為無效競標。（*）進駐時間：****年*月**日*時。（*）進駐地點：采購人指定的地點。（*）服務期：服務期限為 ****年*月**日-****年*月**日 (**個月)。（*）報價要求：綜合報價指包含安保巡護、衛生保潔、綠化養護等工作所需要的各類工具費、材料費、器材費、垃圾清運費、服裝費、設施設備維修維護費、管理費和稅金等費用的總額。（*）結算方法*.物業管理費支付方式安保巡護、衛生保潔服務、綠化養護服務、設施設備維修維護服務等，采購人依據《************委托管理服務考核細則》按月進行考核，根據考核結果及考核成績按季度支付物業管理服務費，物業管理費為中標合同費用總額按照*個季度平均分配支付。中標人按采購方要求提供真實、合法有效的正規發票后，雙方依照財政結算流程辦理結算。*.職工餐飲補貼支付*.*職工餐費標準：早餐*元，午餐**元。*.*職工用餐費支付方式： 職工用餐每日向乙方支付，早餐費*元，午餐費*元；餐標不足部分由甲方支付乙方，早餐費*元，午餐費*元。*.*乙方每月月底至次月初**日前按照職工實際就餐清單與甲方按照合同約定進行據實結算。*.*乙方向甲方出具完整的完稅發票及憑證資料進行支付結算。 |
| * | *、投標人要求（*） 依法成立的物業服務企業，經營范圍包含物業、園林綠化養護服務、餐飲管理服務、衛生清潔服務等業務。投標人需具備相關合法有效的行政許可資質。（*）遵紀守法，在經營活動中無重大違法、違紀記錄(須出具企業無犯罪記錄證明文件)。（*）具有合法的經營資格，嚴格的企業管理制度、完善的售后服務體系和固定經營場所。 |
| * | *、招標內容及技術要求（*）總要求 *.* 總要求：物業公司設立************物業管理服務項目部，有完善的組織機構和實施方案，各崗位人員須按照行業要求持證上崗，服務人員必須通過政審，政治可靠，有較強的保密、安全意識，組織紀律觀念強，為采購人提供優質高效的物業管理服務。*.* 制度建設要求：物業公司需建立各類管理制度，包括服務規范、設備操作規范、安全事故防范方案、維修報請處理及緊急情況應急預案等。*.* 員工素質要求：各類人員按崗位著裝要求統*，各類管理人員要言行規范，注重儀容儀表，加強對工作人員的職業道德教育、行為管理、技能培訓。*.* 人員要求：根據工作需求，需設項目經理、保潔人員、安保人員（秩序維護、停車場管理）、工程維修人員、會議服務及刊物收發員等，************物業服務管理人員總人數控制不低于**人。（*）費用界定 *.* 采購人負責費用（*）特殊設備及大型設備的維保：消防系統、特種設備（飲水機、供水加壓泵房等設備）由采購人委托給專業維保公司負責專業維保；乙方（中標人）負責建立運行檢查制度并進行日常運行管理，協助甲方監管第*方維保服務，發現故障及時聯系維保方維修，需定期檢測和年檢的設備督促維保方定期年檢。（*）消防器材的定期年檢，滅火器的補壓；（*）飲用水過濾設備清洗、維護及水質檢查；（*）會議室所需的各類設備（消耗品除外）；（*）室內綠植及大型活動或會議的鮮花的租賃和采買；（*）水費、電費、取暖費用；（*）日常維修單品***元以上耗材以及維修所需原材料。*.* 物業負責費用（*）用工成本。物業公司的用工須符合法律、法規之規定；管理服務人員的工資、按期繳納社會保險、意外險和按規定提取的福利費等；（*）保潔耗材、保潔費（日常公共區域清潔所需的拖布、塵推、掃把、垃圾鏟、家私臘、碧麗珠、清潔藥劑、衛生球、廁紙等）；（*）日常維修單品***元（含）以內耗材以及維修所需原材料；（*）空調分機及管道系統清潔及維護；（*）除*害及衛生消殺費用（蟑螂藥、老鼠藥等）；（*）保潔機械（單擦機、洗地機、吸塵器、地毯抽洗機、室外掃雪機等）；（*）安保器材及耗材（對講機、警戒棍、盾牌、防爆叉等）；（*）員工的服裝費用、行李及床鋪費用；（*）維修、修繕、綠化養護工程所需的各類維修工具（電工工具、水暖工工具、木工工具、疏通機、梯子、腳手架、升降機等）；（**）生產生活垃圾外運及化糞池清理。（*）物業管理日常要求及標準 *.* 設備設施維護、運行、保養（不含辦公設備） （*）日常養護維修 服務內容：日常養護維修是指保持************及分中心辦公樓、辦公室、會議室、公共區域、衛生間、走廊、屋面、外墻立面等的原有完好狀態和正常使用，進行日常養護和及時修復小損小壞等維護管理工作。服務要求及標準：①保持************及分中心房屋的完好狀態和正常使用；②愛護************及分中心辦公樓，未經委托方批準，不得對其結構、設施等進行改動；③及時完成各項*星維修任務，合格率***%。*般維修不得超過** 小時。（*）給排水運行維護 服務內容：************及分中心辦公區域內的全部給排水管道設施的維修、維護和管理，如消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛生潔具、排水管、透氣管、水封設備、室外排水管及其附屬構筑物等正常運行使用進行日常養護和跑冒滴漏堵等故障的維修、疏通、清理等工作。服務要求及標準：①加強值班，堅守崗位，加強日常檢查巡視，保證給排水系統正常運行使用；②采購人辦公區域室內外給排水管道及附屬設施維修、維護（消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛生潔具、排水管、透氣管、水封設備、室內外給排水管及其附屬構筑物等正常使用進行日常養護）；③定期對排水管道進行清理疏通、養護、清除污垢，加強巡視檢查，防止跑、冒、滴、漏，保證設備、設施完好；④加強巡視檢查，對救火用的輸水設備出現故障時立即進行搶修，同時禁止使用消防水喉做其他用途；⑤保持室內外排水系統通暢；⑥出現故障時，維修人員應在**分鐘內到達現場，維修合格率達***%，*般性故障排除不過夜；⑦做好節約用水工作。（*）供電系統運行管理 服務內容：供電設備管理維護是指為保證供電系統正常運行對高、低壓電器設備、電線電纜、電氣照明裝置等設備進行日常管理和維護。服務要求：①對供電系統高、低壓電器設備、電線電纜、電氣照明裝置等設備正常運行使用進行日常管理和養護維修；②及時排除故障，保證供電設施完好；③購置后備部件，以防急用；④保證各出入口充電式緊急照明設備完好；⑤制定節電措施。服務標準：①統籌規劃，做到合理、節約用電；②供電運行和維修人員必須持證上崗；③加強日常維護檢修，公共使用的照明、指示燈具、線路和開關要保證完好；④設備出現故障時，維修人員應在**分鐘內到達現場，設備維修合格率達到 ***%，*般性維修不過夜；⑤嚴格執行用電安全規范，確保用電安全；⑥保證避雷設施完好，有效、安全；⑦保證亮化照明系統正常使用，要按時關啟。（*）供暖系統運行管理 服務內容：供暖設備管理維護是指為保證************及分中心辦公樓供暖系統正常運行，對供暖設備進行日常管理和維護。服務要求：①************及分中心辦公樓供暖裝置等設備正常運行使用進行日常管理和養護維修；②排除故障，出現故障時最短時間內排除故障，保證供暖設施完好；③屬供暖單位的問題，要及時聯系查明原因，配合供暖單位排除故障。*.* 衛生保潔管理服務衛生保潔是指為保證************及分中心辦公區域（室內外）等衛生環境保潔及垃圾清理轉運而進行的日常管理工作。（*）服務要求：①辦公區域（室內外）的所有垃圾，進行分類管理回收，按照屬地政府部門垃圾回收的相關政策，依規處理；②中心和分中心辦公樓公共區域內所有衛生保潔工作，包括走廊、會議室、衛生間等；③中心和分中心辦公區域室外衛生保潔工作，包括內部道路、綠化區域、停車場、宣傳告示欄等；④定期清洗辦公樓門窗玻璃及辦公室燈具；定期投放噴灑滅鼠、滅蟑、滅蚊蠅藥物；⑤定期清掏辦公樓的排水管道及化糞池；（*）綠化的養護和管理服務內容：主要包括辦公區域（室外）草坪、綠地、栽種的各類樹木、苗木、花池（包括每年按季種植花卉）等的澆灌、除雜、修剪等養護服務。服務要求：安排專人負責，熟悉綠化養護作業，定期澆水、施肥、修剪和噴灑農藥防治病蟲害，做好保霜解凍等工作，確保苗木、灌木存活率。*.* 安保工作管理 安保工作管理是指為保證************辦公樓區域內安全和正常工作秩序，對來人來訪進行登記、查驗，做好安全保衛和防火防盜工作，負責值班值守，并做好車輛、院內停車場、道路及環境秩序的維護和管理等。服務要求：①建立、健全和落實內部治安、消防管理規章制度；各種消防設施和器材配套合理、更換及時、使用有效；定期開展消防安全演練，提高消防安全防范技能和意識。②貫徹公安部門工作精神，落實各項安全保衛任務，并積極協助公安機關、國家安全部門調查各種違法活動和偵破各類案件；③負責保安人員的業務技能培訓，定期組織考核，提高保安人員業務技能和自身素質；④做好來人來訪的通報、證件檢驗、登記等，并負責對攜帶的大宗物品進行檢查和登記；⑤門崗**小時值班，隨時了解辦公樓內的運行情況，**小時巡邏，經常進行巡視檢查，及時消除不安全隱患，保證安全；能及時發現和處理各種安全和事故隱患，確保不發生安全方面問題，并能迅速有效處置突發事件；⑥做好對易燃易爆、放射、劇毒等危險品的安全管理工作；⑦負責辦公區域內公共秩序維護、道路交通安全、機動車和非機動車停放管理等工作；內外停車場車輛停放有序，機動車、自行車停車場秩序井然；⑧制定應急突發事故處理預案，提高處理自然災害、意外事故的能力，并配合協助處理************突發事件；*.*其他管理 （*）物業管理檔案資料的建立與管理。（*）門衛負責登記接收報紙，單位各類普通郵件（單位的平信、明信片、匯款單、包裹單等）。（*）物業公司可以根據工作需要或采購人要求，提供低成本的便民服務和*成本的商務服務。（*）其他待定事宜協商解決。 |
| * | *、服務人員要求 *、項目經理具有高中或中專以上學歷，**周歲以下，*年以上物業管理經驗或*年項目經理任職經歷，能規范組織服務工作，責任心強。要求不得少于*人。*、安全保衛、秩序維護安全保衛人員要求男性，身體健康，**周歲以下，思想品質好，作風正派，責任心強，有相關專業的工作經驗，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設備，熟悉本物業范圍內環境，熟知治安管理有關法律法規，熟悉各類治安、刑事案件和各類災害事故的應急預案，無犯罪記錄。*、環境保潔：女性，**周歲以下，男性，**周歲以下，身體健康，熟練掌握保潔及園林綠化工作技能，經驗豐富，吃苦耐勞，有*年以上工作經驗；*、職工餐飲服務人員，男女不限（男，**歲以下；女是**歲以下），*年以上工作經驗，有健康證，持證上崗，符合國家餐飲業從業人員相關要求。 |
*、報價明細
| 名稱 | 數量 | 單位 | 供應商名稱 | 供應商報價(元) | 是否中標 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ************物業管理服務 | * | 項 | ************** | ***,***.** | 是 | |
*、供應商報價
成交供應商：**************
成交金額：******.**，大寫(人民幣)：*拾*萬*仟*佰元整。
| 排名 | 供應商名稱 | 總報價(元) | 報價時間 |
|---|---|---|---|
| * | ************** | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| * | 內蒙古明君物業服務有限公司 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| * | 呼和浩特市和德物業服務有限公司 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
采購單位：************
****年**月**日
客服熱線：400-000-0388
業務合作：0351-2167156
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