項目編號

**-*-****-***

交易方式

網絡競價

項目名稱

**************關于丹陽鎮小花津社區花津河水面承包經營權拍賣

轉讓底價

**萬元

公告開始日期

****年*月**日

公告截止日期

****年*月**日

競價時間

****年*月**日**:**至****年*月**日**:**（延時除外）

水面概述

丹陽鎮小花津社區花津河水面承包經營權。流轉面積約****畝，流轉期限自****年*月**日起至****年*月**日止（共*年**個月），流轉用途為水域生態水產養殖。起拍總價：**萬元，競拍保證金*萬元。

標的狀態

*.標的物以現狀為準，本次拍賣標的各意向競買人自行踏勘現場，凡參加的意向競買人都視同已經實地踏勘和確認了流轉水面現狀、面積、流轉要求等，成交后不得以不完全了解標的物情況為名提出異議，委托人及代理機構等無義務承擔任何責任，公告內涉及流轉水面的面積以實際交付面積為準，委托人及代理機構不承擔任何責任。競得人在承包期內不得影響每年的防汛抗旱、農業生產工作。

*.意向競買人在競價前自行做好盡職調查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

*.自公告發布之日起至****年*月**日**時止接受咨詢，有意向競買者請提前與代理機構聯系預約看樣。

公告開始日期

****年*月**日

公告期

****年*月**日至****年*月**日

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使

優先購買權

否

重大事項披露

*.本次項目為承包經營權拍賣。水面流轉用途為水域生態水產養殖，競得人使用上述水面必須符合法律法規和博望區丹陽鎮的規劃要求，并經得委托人同意的經營項目，否則委托人有權終止合同。競得人不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

*.本標的實行先付款后使用的原則。競得人須于成交后*個工作日內將總成交價款*次性付清，如競得人沒有在規定的時間內繳清總價款，作違約處理。

*.競得人不得蓄養污染水源的物種，不得利用流轉的水面從事與規定經營范圍無關的經營活動。不得在周邊種植樹木、苗木和農業作物。不得建設永久性建筑。

*.競得人競得標的后不得私自轉讓、分包該標的，*經發現，委托人有權提前終止流轉合同，收回流轉標的。承包期內實施誰使用誰承擔的原則，委托人不承擔競得人水、電和路等基礎設施費用。

*.競得人競得后如招聘人員，同等條件下，有退捕漁民身份的應優先聘用。

*.競得人競得標的后，切實抓好漁業安全生產工作，完善安全生產設施，設立警示標語、標志，安全維護由競得人自行安排，若發生安全事故，其責任全部由競得人承擔。

*.承包期內競得人必須嚴格遵守《中華人民共和國漁業法》《中華人民共和國環境保護法》等法律法規，水面只能用作魚類養殖，禁止從事其他經營項目，不得投放影響水質的餌料、藥劑，嚴禁非法捕撈、嚴禁養殖珍珠蚌、嚴禁破壞水質和造成環境*次污染，嚴禁新增違法建筑設施。

*.承包期內競得人須做好水面及兩岸環境維護工作，對承包水面內的水生植物進行定期清理，確保水生植物生長面積不得超過承包面積的百分之**，定期做好兩岸環境整治（含垃圾清理），委托人定期巡檢，*經發現競得人違反此規定，委托人有權單方解除合同，用于水生植物的清理費用由承包人承擔。

*.流轉期內發生任何自然災害、火災、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標的物經營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競得人遭受損失或損害的，委托人無需向競得人承擔賠償責任和法律責任。

**.競得人未按委托人及國家規定的環保標準排水等，委托人有權無條件解除合同，并不承擔任何違約責任。

**.流轉水面如因政府征收、征用或者環境整治的需要收回水面的，競得人應當予以積極配合，不得以任何方式阻礙，不得要求任何賠償或補償，流轉合同自動終止，委托人退還剩余承包費。承包合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的水面。

**.競得人必須保證水系暢通，*律不準設閘擋水，不得影響泄洪排澇。承包戶與公共水面的交界處***米以外方可攔網，交界處不準設壩，必須保證進出口涵管暢通。

**.競得人在承包經營過程中，必須確保周邊農戶的生產和生活用水。任何年份漁業生產必須服從農業生產。競得人應充分考慮圩區養殖的旱澇風險。旱情嚴重時，優先用于農田用水和人畜生活用水，競得人不得以塘中水淺為由拒絕。澇情嚴重年份，競得人自行組織攔護設施，避免出現損失和矛盾。

**.因防汛抗旱期間排灌站要開機抗旱排澇，可能會影響水面的經營，可提前告知做好攔護措施，競得人不得以任何理由阻攔排灌站開機抗旱排澇。

**.標的交付日、起租日、規則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《流轉合同》約定為準。

**.競買人須自行踏勘現場，仔細閱讀《拍賣公告》等內容，理性競價。競價成功后如發生悔拍行為的，競買保證金不予退還，并上報相關部門，按照相關規定作出相應處罰，計入企業征信。

**.如因委托人原因，致使標的在雙方簽訂合同后*個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還成交價款，并按照全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構。

與轉讓相關的其他條件

*.競買保證金：競買人參與網絡競價競買標的須交納競買保證金。競買保證金按標的清單序號交納，注明標的名稱。競買保證金須在截止時間內（以到賬時間為準）以銀行卡或公司賬戶轉賬的方式遞交至指定賬戶（以系統自動生成為準）。競買保證金不接受以現金及其他入賬方式。競買人如未在規定時間內到賬的、未按規定遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交保證金而引起的風險責任及不能參與競拍的損失由競買人自負。競得人的競買保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務費及全額結清全部款項，經拍賣人確認無違約行為后，由馬鞍山市公共資源交易中心*個工作日內原賬戶無息退還。未競得的競買人的競買保證金在成交后*個工作日內原賬戶無息退還。

*.軟件服務費：競得人須在成交后*日內需向競價系統建設方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務費，服務費以系統生成賬單為準，費用收取規則詳見報名時系統彈出的頁面。如逾期支付作違約處理。

發票：可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

*.成交價款：競得人須在成交后*個工作日內將成交價款全額匯至委托人指定賬戶，逾期支付，每日按照應付款總額百分之*交納滯納金，逾期達到*日的，拍賣成交關系自動解除，競得人無權要求返還競買保證金，作違約處理。

*.拍賣傭金：按成交總價的百分之*收取，由競得人支付。競得人在成交后*個工作日內將拍賣傭金匯至拍賣公司指定賬戶（戶名：**************，開戶銀行：徽商銀行馬鞍山佳山路支行，賬號：*******************）并辦理成交手續，簽署相關拍賣文件。每逾期*日按成交總價的千分之*交納滯納金，逾期達到*日的，拍賣成交關系自動解除，競買保證金不予返還，作違約處理。

*.競得人逾期未履行上述成交價款、拍賣傭金及軟件服務費等相應付款義務，即構成違約，逾期達到*日的，經代理機構催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續的，視為競得人根本違約，代理機構經委托人授權可以解除成交關系，所交競買保證金不予退還，由馬鞍山市公共資源交易中心轉至委托人指定賬戶（違約金優先支付此次拍賣傭金）作違約處理。代理機構征得委托人同意可組織再次拍賣。代理機構將按照《中華人民共和國拍賣法》的規定追究原競得人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

*.競買人承諾對委托人制定的《流轉合同》無異議，并在競買成功辦理完成交手續后**日內簽訂。

*.報名*律不收取任何報名費用。

*.成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱*致。

交易方式

*.本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產權網上交易系統進行網絡競價。

*.報名和競價均通過網上進行，競買人需完成注冊登記手續方可參加本項目競價，注冊登記不收取任何費用，登錄系統后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。競買人應熟知系統競價流程和競價規則，不清楚的應聯系代理機構咨詢。

*.產權網絡交易系統訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網中，點擊頁面右方【第*方交易平臺】，找到【嗨招產權網上交易系統】模塊進行訪問。

②直接復制系統鏈接：***.*********.***/****/***/****?***=*在電腦瀏覽器中進行訪問。

*.用戶登錄方式：

①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。

②直接復制用戶登記地址：***.*********.***/****/********/***************在電腦瀏覽器中進行訪問。

*.已繳納競買保證金的意向競買人持競買保證金繳款憑證及相關報名材料在報名截止前在嗨招產權網上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。

*.注意事項：競買人在交易系統內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過后方可參與后續競買流程。

*.網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

*.本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。

*.有底價向上增價的拍賣方式。

**.報名截止時間：****年*月**日**:**。

受讓方資格條件

*.凡依法設立、有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

*.不接受以聯合體形式參加競價。

*.意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競買開始前向代理機構辦理委托手續；如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*.意向競買人在競價前自行做好盡職調查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任，且競拍保證金不予退還，作違約處理；競拍保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。

*.報名時請在系統中提交以下材料：

（*）申請人為法人或其他經濟組織的需提交：

①企業營業執照副本

②法定代表人身份證

③法人授權書

④被委托代理人身份證

⑤保證金支付憑證

（*）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②保證金支付憑證

特別提示：意向競買人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！*經發現存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責任。

*.競買人在交易系統內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續競買流程。

*.競得人于成交后*個工作日內前往代理機構辦理成交手續，并繳清公告所要求的全部款項。其后**日內與委托人簽訂《馬鞍山市農村水面承包經營權流轉合同》。若競得人未在規定時間內簽訂《馬鞍山市農村水面承包經營權流轉合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還，作違約處理。

是否允許聯合受讓

否

保證金金額

*萬元（人民幣*萬元整）

意向競買人必須以銀行轉賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉出競拍保證金至以下賬戶之*（*選*）：

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山*村支行；子賬號：*******************。 ②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：************************。 ③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農業銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：***************************。 ④戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：安徽馬鞍山農村商業銀行股份有限公司；子賬號：***********************。

保證金繳納起止時間

****年*月**日至****年*月**日**:**止（以銀行到賬時間為準）

轉讓方名稱

安徽省馬鞍山市博望區丹陽鎮小花津社區居民委員會

統*社會信用代碼或組織機構代碼

******************

證件類型

營業執照

企業/單位經濟類型

集體經濟

轉讓方決策或批準文件類型

無

轉讓方聯系人

韓慶榮

聯系電話

***********

代理機構名稱

**************

聯系人

譚萍

聯系電話

****-*******、***********

地址

馬鞍山市佳山路***號鴻烈大廈*樓***室

免責聲明

本頁面提供的內容是按照有關法律法規要求由委托人（業主單位）委托拍賣代理機構發布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內容概不負責，亦不承擔任何法律責任。