項(xiàng)目名稱

明光市石壩鎮(zhèn)*關(guān)村林場西土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（*次）

項(xiàng)目編號

**************

委托方

明光市石壩鎮(zhèn)*關(guān)村股份經(jīng)濟(jì)合作社

委托方承諾

委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

公告及競價期限

*.公告期：****年*月**日**:**始至****年*月*日**:**止。

*.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：****年*月**日**:**始至****年*月*日**:**止，自由報價期滿進(jìn)入限時報價期，限時報價周期為***秒。

*、流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況

流轉(zhuǎn)標(biāo)的

土地位置

面積（畝）

用途

流轉(zhuǎn)期限

流轉(zhuǎn)底價（萬元/年）

交易保證金（萬元）（登記時支付）

明光市石壩鎮(zhèn)*關(guān)村林場西土地經(jīng)營權(quán)

東至喻元春林地、南至程港組農(nóng)戶林地、西至程港組林地、北至夾港組農(nóng)戶林地

約***

糧食作物種植

**年

*.**

*.*

*、該項(xiàng)目實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，流出方將提供該處標(biāo)的的相關(guān)證明，方便流入方辦理相關(guān)證照。

*、意向流入方須自行了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策法規(guī)，如因上述原因?qū)е聼o法簽訂合同及履約的，自行承擔(dān)責(zé)任。

*、標(biāo)的實(shí)際情況以意向受讓方實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。

標(biāo)的使用要求

*、符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)，不得給該土地造成污染及破壞，不得擅自改變原有面貌（不得隨意挖溝塘建路等），不得轉(zhuǎn)包，不得拋荒。

*、土地的經(jīng)營須符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)要求及規(guī)定。

*、土地規(guī)劃用途：糧食作物種植。

*、流轉(zhuǎn)期間因國家和政府征用本合同部分土地的，流入方須積極配合。

流轉(zhuǎn)價款履約保證金支付

*、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)價款無遞增。流轉(zhuǎn)價款每*年支付*次，首次流轉(zhuǎn)價款為前*年租金之和，首次流轉(zhuǎn)價款在合同簽訂當(dāng)日付清，以后每次的流轉(zhuǎn)價款在下*個使用期開始前，提前**天支付，先支付后使用。

*、本項(xiàng)目履約保證金為****元，履約保證金與首次流轉(zhuǎn)價款*并支付。合同終止且無流入方責(zé)任后履約保證金無息退還。

*、對意向方資格的要求

.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參與競價。

*.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價。

*、對意向方的特別要求

（*）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌?切后果和法律責(zé)任。

（*）本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

（*）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營。不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借。

（*）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價款。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，流轉(zhuǎn)價款按照實(shí)際流轉(zhuǎn)時間計算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。 ??

（*）《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終結(jié)時，流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無償歸流出方所有和使用，在合同期滿或終結(jié)前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終結(jié)后**日內(nèi)交還流出方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（*）交易雙方自成交確認(rèn)書發(fā)出起*個工作日內(nèi)簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

（*）其他未盡事宜詳見所附《土地流轉(zhuǎn)合同》。

*、流入方確定方式

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終結(jié)）項(xiàng)目造成競價中止（終結(jié)）時的最高報價不作為本項(xiàng)目最高報價。

*、意向方參與方式

交易主體庫登記

意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：

*.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第*方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：**）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.*****.**）。

*.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.*****.**）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)*認(rèn)證中心登錄?”。（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價。）具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：****://****.*****.***.**）“辦事指南”－《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。

項(xiàng)目登記

*.登錄：完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.*****.**）。點(diǎn)擊安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)，確認(rèn)系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)（****://**.********.***）。

*.頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇*個或多個標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶*致。

交納交易保證金

意向方登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

保證金賬號如下：

保證金支付完成后，意向方可登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話咨詢（****-********）進(jìn)行反饋。

注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向方須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價成功，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

項(xiàng)目競價

*、保證金狀態(tài)為“已支付”的意向方方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價系統(tǒng)”參與競價活動。

*、競價規(guī)則詳見本公告網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知。

*、本項(xiàng)目競價階梯：***元或其整數(shù)倍。

*、如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時辦理注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進(jìn)入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

重要提示：請使用****及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向方應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。

注：意向方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。

??????????????????????????*、競價結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

*.競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

*.結(jié)果公告發(fā)布后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)。

交易保證金處置

*.合同簽訂生效后，流入方繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為部分流轉(zhuǎn)價款和履約保證金，其他意向方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起*個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。

*.保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱不*致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

*.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之*的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（*）流入方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（*）意向方之間相互串通的；

（*）意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的；

（*）流入方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（*）流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起*個工作日內(nèi)，以書面形式向明光市公共資源交易監(jiān)督管理局提出異議，異議材料遞交地址：明光市政務(wù)中心**樓****辦公室，聯(lián)系電話：****-*******。

（*）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

*.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

*.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）；

*.被異議人名稱/姓名；

*.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

*.明確的請求及主張；

*.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（*）有下列情形之*的，不予受理：

*.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價人的；

*.異議材料不完整的；

*.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

*.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（*）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后*個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

無

*、其他說明

*.意向方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對流轉(zhuǎn)標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

*.任何要求澄清公告的意向方，均應(yīng)于公告截止日前*個工作日前，以書面形式（包括書面文字、傳真等）向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

*.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：****://***.*****.***/、*****://****.*******.***.**/），該公告內(nèi)容為本公告的組成部分，對意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

*.在公告截止時間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

*.免責(zé)聲明

省主體庫會盡量完善和提升平臺服務(wù)，但不保證服務(wù)*定滿足用戶的要求，不保證服務(wù)不會中斷，不保證服務(wù)的及時性、安全性、真實(shí)性，服務(wù)不會發(fā)生出錯等。對于用戶因使用省主體庫服務(wù)而造成直接或間接損失（包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶利潤、商業(yè)信譽(yù)、資料損失或其他有形或無形損失）省主體庫不承擔(dān)賠償責(zé)任。

為了更好地提升服務(wù)，省主體庫需要進(jìn)行服務(wù)器配置、系統(tǒng)維護(hù)升級。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫停現(xiàn)象，或者由于網(wǎng)絡(luò)通路的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障，應(yīng)屬正常情況，不可視為省主體庫違約。

*、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：曹主任，聯(lián)系電話：***********

主體庫登記

聯(lián)系電話：***-********轉(zhuǎn)*-*

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：高工，聯(lián)系電話： ****-********、********（合肥市濱湖區(qū)徽州大道****號金融港中心**幢*樓辦公室）。

項(xiàng)目咨詢

聯(lián)系人：賈工，聯(lián)系電話：****-*******（滁州市明光市公共資源交易中心*樓交易大廳）

技術(shù)咨詢電話

****-********

本項(xiàng)目意向方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本項(xiàng)目唯*法定文書，*切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

序號

地塊

名稱

地類

地力等級

*?至?界?限

面積

土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號

東

南

西

北

*

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合計（大寫）??????畝，（小寫）????畝