受閩江學院委托，福州市公共資源交易服務中心通過網絡競價方式公開對閩江學院旗山校區第*食堂*樓（*區）校園超市進行招租，現將有關事項公告如下:

*、項目簡介

標的位于閩江學院旗山校區第*食堂*樓北側，店面面積***.**平方米。該標的目前空置，無租約。

租賃期限：*年。

租金遞增：前*年不變，第*、第*年的租金在第*年的基礎上遞增*%。

租賃用途：校園生活超市經營，經營項目需依法合規，與校園環境相協調，經相關部門批準并取得相關許可后方可開展經營活動。在超市內只能從事經營范圍以內的商業活動，經營范圍包括日用百貨、預包裝食品等，不得經營生鮮、大型家用電器，禁止現場制作烘烤食品（如蛋糕類、面包類等）、奶茶等；禁止經營烹煮熟食品（如包點、茶葉蛋、雞鴨爪等）；不得銷售酒類、大功率電器等影響校園秩序的產品。

*、承租方應具備的資格條件

*、境內企業法人（單位負責人為同*人或者存在直接控股、管理關系的不同承租人不得同時參加本項目）。

*、在近*年內（自****年-至今）未列入經營異常名錄，未列入嚴重違法失信企業名單（以“國家企業信用信息公示系統（*****://***.****.***.**/*****.****）”查詢結果為準）。

*、提供（**/* *****或*** ****）質量管理體系認證、（*** *****或**/* *****）食品安全管理體系認證、（**/* *****或*** *****）環境管理體系認證、（**/* *****或***** *****或*** *****）職業健康安全管理體系認證。

*、提供自****年*月*日以來（日期以合同簽訂時間為準）經營*家以上（含*家）、單家店面面積應在***平方米以上（含***平方米）的高校超市項目證明材料，材料應包含項目中標公告截圖及網址、項目營業執照、合同復印件等。

*、提供有效期內的企業信用等級證書情況。

*、提供由政府監管部門頒發的“重合同守信用”或“守合同重信用”證書。

*、提供有效期內的食品經營許可證復印件。

*、提供****—****年度財務報告。

*、提供近*個月連續依法繳納稅收和社保資金的相關材料。

**、單位負責人須與實際提交的營業執照等證明文件載明的*致。若意向承租方代表為單位負責人授權的委托代理人，應提供書面授權書。

**、提供具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的承諾函。

**、意向承租方及其分公司、分店應提供****年*月*日以來未出現經營的產品不合格且未被行政處罰的承諾函。

**、意向承租方及其分公司、分店提供自成立以來未發生過消防安全事故的承諾函。

**、意向承租方的法定代表人以及其擬派駐現場超市店長須提供無犯罪記錄承諾函。

**、不接受聯合體方式競租。

*、以上招租行為已獲得福州市財政局核準。

*、掛牌價：**.**萬元/第*年

*、競價保證金及繳交截止時間

競價保證金：**.**萬元。

競價保證金到賬截止時間：即日起至****年*月**日**時止，因系統同步競價保證金需要時間，各意向競價方宜提早繳交競價保證金，避免到賬超時出現無法同步的情況。

*、競價保證金繳交方式

意向競價方請在工作日的*點至**點間將競價保證金繳交至福州市公共資源電子交易系統中自動生成的專用保證金(子)賬號；若系統未能自動生成保證金(子)賬號，請及時聯系中心工作人員。

*、參加競買申請方式及截止日期

意向競價方可于****年*月**日**時至****年*月**日**時通過福州市公共資源電子交易系統（*****://*************.**/**）網絡報名，并按照要求提交競價申請信息登記表、競價申請承諾書、有效的營業執照復印件、法定代表人證明及身份證、委托書和受托人身份證、承諾書、近*個月依法繳納稅收和社保資金的相關材料、企業信用等級證書復印件、食品經營許可證復印件等相關競價申請文件（詳見競價文件要求），且在規定的時間內足額繳納競價保證金。（提示：因系統完成報名后方能生成專用保證金（子）賬戶，各意向競價方宜提前*-*個工作日完成網絡報名，為繳交競價保證金留足時間）

*、自由競價時間 ??

****年*月**日，**:**-**:**。

*、招租相關事項說明

*、報名截止時若只產生*個符合條件的競價方，直接以掛牌價確定其為承租方。

*、報名截止時若產生兩個及以上競價方，即轉入競價程序，按競價規則及要求實施。競價結束時，若無報（應）價，最先將競價保證金匯達中心指定銀行賬戶（由該銀行出具的有效憑證為準）的競價方即被確定為承租方。

*、承租方應按閩江學院的要求設立統*、清晰、明顯的標識（店招、廣告牌），裝修前須提供平面規劃圖、效果圖，確保整體規劃布局的合理性、操作流程的規范性、場地布局的安全性，并經過校管理部門審定后方可施工。店鋪的公共區域裝修，由承租方依據校管理部門認可的方案自行組織施工，并按照第*食堂*樓整體承租面積的比例，承擔相應的設計與裝修等費用。

*、承租方應于****年*月中旬完成超市的裝修工作，****年學校秋季學期開學前*日完成開業籌備，****年學校秋季開學時正常營業。如有逾期未完成裝修或無法正常開業的情況，學校有權視具體情況按每日****—*****元的標準扣減承租方的履約保證金。

*、物業費與履約保證金：物業費為*****.**元/年；履約保證金為*個月的租金的總額。

*、福州公共資源交易場所不予提供網上競價所需的終端設備。意向競價方自備終端參與網絡競價活動，應盡量采用高帶寬、高性能、穩定、安全的網絡環境；意向競價方應注意賬號安全，離開終端時應安全退出。意向競價方應采取措施確保自備終端設備的系統安全，如使用殺毒軟件等。終端建議使用********及以上版本的操作系統，配置**及以上內存容量，****及以上的有線寬帶，最新版本的谷歌或火狐瀏覽器。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的應用軟件，特別是迅雷、**等下載軟件。

**、其它事項詳見中心網站公示及競價文件，或到中心查閱相關資料。

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