*、招標編號：***********-*

*、項目名稱：池州市綜合智慧物流園項目（*期）（池州市平天湖城鄉冷鏈物流及配套基礎設施*期）***+*

*、項目實施地點：安徽省池州市平天湖風景區南山大道以西、蓮花峰路以南

*、項目實施主體（招標人）：*************、池州市平天湖供應鏈有限公司

*、項目實施主體（招標人）地址：安徽省池州市平天湖風景區長江南路順達玫瑰園**號樓

*、招標方式：公開招標

*、項目概況、投資規模：

建設規模：池州市綜合智慧物流園項目（*期）總占地面積約***畝，規劃總建筑面積約**.*萬平方米，項目分期實施。本次實施項目占地面積約***畝，總建筑面積約*.*萬平方米，標準倉最大單跨跨度為**.*米。主要包括冷庫及農特優倉儲用房、快遞分撥中心，電商云倉、貨運物流標準倉、綜合配套設施及附屬用房、配套建設園區停車場、內部道路、給排水、消防、供配電、園區圍墻、道路照明等基礎設施。最終具體實施內容由招標人根據批準的實施方案及資金籌措情況確定，招標人有權變更調整相關建設內容，投標人需充分考慮實施內容調整的風險。具體招標內容詳見招標文件。

最高投標限價（招標控制價）：建安費：*****萬元；勘察設計費：***萬元，運營費：***萬元/年度（固定）。

項目類別：***+*

質量標準：設計要求的質量標準：符合國家設計規范；施工要求的質量標準：達到合格標準；運營要求的質量標準：合格。

其他：根據《關于明確特大型和技術特別復雜的房屋建筑和市政基礎設施工程項目規模標準的通知》規定：本項目為工程造價在*****萬元以上的房屋建筑總承包工程，為特大型工程。

*、資金來源：

資金來源：企業自籌資金

項目出資比例：***%

資金落實情況：已落實

*、計劃工期：

（*）總工期***日歷天（其中勘察、設計時間：自合同簽訂之日起**日歷天內完成項目工程初步設計及概算編制和批復，完成項目勘察、施工圖設計并按規定通過施工圖紙審查，后續附屬配套設施及專項設計根據項目進度計劃開展，設計服務周期至項目竣工審計結束；施工工期：***日歷天）。

（*）運營期：*年，前*年為園區培育運營期、后*年為園區正式運營期，園區培育運營期自本次實施內容竣工驗收合格之日起計算。

*、投標人資質、資格要求：

*、投標人資格：

投標人須具有有效的營業執照，同時具備以下*.*、*.*、*.*和*.*資質。

*.* 投標人（或聯合體中設計方）須滿足下列資質條件（滿足下列*項即可）：

（*）工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質；

（*）工程設計建筑行業甲級資質；

（*）工程設計綜合甲級資質。

*.* 投標人（或聯合體中勘察方）須滿足下列資質條件（滿足下列*項即可）：

（*）工程勘察綜合資質甲級；

（*）工程勘察專業類（巖土工程）甲級資質

（*）工程勘察專業類（巖土工程（勘察））甲級資質。

*.* 投標人（或聯合體中施工方）須滿足下列施工資質條件：

建筑工程施工總承包*級及以上資質，并具有有效的安全生產許可證。

*.* 投標人（或聯合體中運營方）須滿足下列條件：

（*）自****年*月*日至今（以合同簽訂時間為準），具有*項建筑面積不低于*萬平方米且運營期租售率不低于**%的物流園區運營業績。

注：若為委托運營項目，需提供委托運營合同證明材料（能顯示評審內容的關鍵頁即可），證明材料需體現評審的關鍵要素。若合同證明材料中無法體現關鍵要素，須提供其他可以佐證的材料，比如運營期考核材料、甲方加蓋公章的證明等。

若為自建自營項目無法提供委托運營合同的，需提供自建項目產權證明（建筑面積不低于*萬平方米）、運營過程中累計***萬元及以上的結算發票，以及體現關鍵性評審因素（時間、項目規模、正式運營期租售率）的內部證明材料（如自營單位自證承諾書等）。

*、擬派負責人要求：

*.*項目總負責人（兼任施工項目經理）：具有建筑工程專業*級注冊建造師（同時取得安全生產考核合格證*證），且目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上擔任類似職務但本項目中標后能夠從該項目撤離。項目總負責人必須由施工單位委派本單位人員擔任。

*.*設計負責人資格要求：具有*級注冊建筑師資格。

*、是否接受聯合體:

本次招標接受聯合體投標。聯合體家數不超過*家（聯合牽頭人必須為施工單位，其中勘察、設計、施工和運營單位均不超過*家）。聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體各方應簽訂聯合體投標協議書，明確聯合體牽頭方和各方權利及義務。聯合體牽頭人代表聯合體各成員處理項目過程中*切事務，并代表聯合體成員承擔相應的管理責任、工程責任、運營責任和接受指令。聯合體牽頭人代表任何或全部聯合體成員并承擔責任，聯合體各方獨立承擔各自在協議書內約定的主要責任，同時聯合體各方就本項目承擔連帶責任。組成聯合體投標應符合相關法律法規對聯合體投標的有關規定，聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同*工程項目中投標，否則相關投標均無效。

*、其他要求：未在池州市公共資源交易平臺記入不良行為記錄，且在披露期內的。

**、招標范圍：

本項目采用***工程總承包加運營模式（***+*），包括但不限于本項目范圍內的勘察、設計、工程施工、交（竣）工驗收、工程缺陷責任期保修、運營服務等與項目有關的所有建設和服務。

*、勘察設計包括但不限于以下內容：勘察、地形測繪、在方案規劃的基礎上進行初步設計（含概算編制）、施工圖設計（含建筑、結構、水、電、氣、暖通、節能、設備技術規格書等）、裝飾、幕墻、室外工程（含園區道路、景觀、綠化、管線綜合設計）、智能化專項、標識標牌專項、照明專項、綠色建筑專項、供配電專項、冷庫工藝、設備基礎參數編制、工程量清單編制、初步設計評審、施工圖審查及施工現場所有設計跟蹤服務工作（包括但不限于設計交底、設計優化及變更、業務指導、竣工驗收等），以及項目安評、能評、環評、交評、水土保持方案等前期工作的編制及報批驗收，確保通過。

本項目采取分期建設模式，本次實施建筑面積約*.*萬平方米。本次招標初步設計按整體項目報批，后續施工圖設計（含專項設計）等僅針對本次實施范圍，不包含后期。

*、工程實施階段招標范圍包括但不限于：全過程總承包管理、部分設備及材料采購、工程建安施工、交（竣）工驗收（含竣工驗收資料編制整理）、完成并配合相關預（結）算審核、工程保修以及發包人要求合同內由總承包企業完成的其他工作（發包人另行委托其他單位負責實施的工作內容除外）等。以上內容僅為本次實施范圍，不包含后期。

*、運營服務階段：本次實施內容的籌建配合及基礎運營服務，含入駐企業的租賃與管理、裝修管理，園區倉儲管理與作業服務，冷庫貨物分揀、搬運與管理，園區車輛調度與月臺協同，安全與保障服務（全域安防監控、能耗與廢棄物管理），設備日常管理及巡查，增值與生態擴展服務（供應鏈整合、數據賦能），負責物流園區招商（項目籌備期內同時開展招商工作）及入駐企業的租金收取工作（招標人與運營單位、入駐企業簽訂*方租賃協議，由入駐企業將租金及相關費用匯入招標人指定的銀行賬戶），以確保物流園區穩定運行，但不包含園區物業等管理工作。以上內容僅為本次實施范圍，不包含后期。

**、標段數：*個

**、公告發布時間：****年**月**日

**、公告發布媒介：

本次招標公告在池州市公共資源交易網（***.*******.***.**/）、安徽省公共資源交易監管網（****.**.***.**）、安徽省招標投標信息網（***.*****.***.**/）公開發布。

**、項目開標時間：****年**月**日*時**分；

開標地址：池州市公共資源交易管理中心*樓開標*室。

**、招標文件獲取及費用支付方式：

*、獲取時間：招標公告發出之日起至投標截止時間

*、費用支付：網上免費下載（含答疑澄清文件等）

**、資格審查方式：資格后審

**、評標辦法：綜合評估法

**、備???注：?

*、本項目只接受已在安徽省公共資源交易主體庫中完善信息的市場主體參與，未完善的市場主體請及時辦理登錄安徽省公共資源交易主體庫。請參見池州市公共資源交易網（***.*******.***.**/）關于“公共資源交易市場主體庫切換公告”（公告含操作視頻），聯系電話：****-*******，****-*******）因未及時辦理導致無法參與投標的，責任自負；

*、關于電子交易系統的使用詳見“池州市公共資源交易網”-“服務指南”-“操作手冊及學習視頻”；

*、本項目采用網上招投標方式，請投標人在池州市公共資源交易網中“服務指南”-“工具下載”欄目中下載最新版品茗電子投標文件制作工具進行制作電子投標文件，或直接點擊該鏈接下載：

***.*******.***.**/*****/*******/**********/********************************軟件啟動時也將進行提示（需在國際互聯網絡通暢狀態），各投標人需注意更新，以免造成標書制作錯誤，如因此導致無效投標，責任自負。

電子投標文件制作流程操作手冊下載地址：

***.*******.***.**/*****/*******/**********。

*、本次項目采用遠程不見面開標方式，請各投標人在投標文件遞交截止時間前完成加密的投標文件的上傳，遞交投標文件的投標人應提前登錄到品茗電子交易系統中，進入到不見面開標系統，在開標環節開啟后規定的時間內進行投標文件解密，因投標人自身原因導致未能按規定完成解密的，視為放棄投標，由此導致的后果由投標人自負。投標人在項目開、評標期間應保持“不見面開標大廳”在線狀態，其授權委托人隨時通過電子交易系統遠程等方式接受評標委員會發出的詢標（如有）等信息，投標人在規定的時間內（系統發出指令后**分鐘內進行回復）對評標委員會發出的詢標（如有）等信息做出答復，逾期未提交詢標回復函的，視同認可評標委員會評審結果。

*、潛在投標人在制作電子投標文件時，請將相應企業、人員等資料，清晰彩色掃描件或復印件添加至電子投標文件相應欄目，如有疑問請撥打技術支持電話。

*、投標人須用數字證書簽章和加密投標文件，建議使用企業法人主鎖。如未辦理數字證書請按照池州市公共資源交易管理中心網站中“服務指南”-“**數字證書和電子簽章辦理”操作要求進行辦理，聯系電話：****-*******。

*、招標文件中有關投標人注冊的其他內容，在本項目不作要求。

*、品茗軟件技術支持電話：****-*******，****-*******。

**、聯系方式：

*、招標人：*************、池州市平天湖供應鏈有限公司

地址：安徽省池州市平天湖風景區長江南路順達玫瑰園**號樓

聯系人（受理異議人）：江韜

電話：***********

*、招標代理機構：*************

地址：安徽省合肥市包河區紫云路***號

聯系人（受理異議人）：束兵兵??楊天龍

電話：***********、***********

*、電子交易系統：池州市品茗電子交易系統

電子交易系統電話：****-*******，****-*******

*、行政監督部門：池州市平天湖風景區管委會建設管理處

地址：安徽省池州市平天湖風景區長江南路順達玫瑰園**號樓

電話：****-*******

***、投標保證金:

本項目不收取投標保證金。

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