項目編號

**-*-****-***

交易方式

淘寶競價

項目名稱

當涂縣護河鎮清潭村功勛精品糧食加工廠第*次招租

轉讓底價（萬元）

**.**（*年總價）

公告日期

****年*月*日

公告截止日期

****年*月**日

競價時間

****年*月**日**:**至****年*月**日**:**（延時除外）

資產概述

當涂縣護河鎮清潭村功勛精品糧食加工廠招租，建筑面積***平方米，起租價*.**萬元每年，租賃期限*年，競租保證金*萬元，履約保證金*萬元。

特別說明：流轉用途：糧食加工。意向承租人使用上述房屋必須符合法律法規和當涂縣城市管理要求及限定的經營范圍，并經出租人同意的經營項目，否則委托方有權終止合同；不得利用租賃房屋從事賭博機、棋牌室、游戲機室、浴室及噪聲大的娛樂性行業、非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

標的狀態

*、標的物的質量及裝飾裝修狀況以現狀為準，意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場查看租賃標的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的*切后果及責任。委托人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃標的物的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加競價的競租人都視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃房屋的地點、周圍環境、出租范圍、出租面積、搬遷費用、鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機構不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

*、意向競租人在競價前自行做好盡職調查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

*、自公告發布之日起至****年*月**日**時止接受咨詢，有意向競租者請提前與代理機構聯系預約看樣。

公告開始日期

****年*月*日

公告期

****年*月*日至****年*月**日

價款支付方式

由競得人轉賬至委托人指定賬戶

權利人是否意向行使優先購買權

否

重大事項披露

*、實行先付款后租用的原則，競得人須在成交后*個工作日內*次性繳清*年租金及履約保證金。若競得人未按約定時間繳納相應款項的，競租保證金不予返還，作違約處理。

*、本次標的按現狀（包括但不限于水、電、氣、環保、消防、安全等）接收，競得人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關設施含經營須辦理相關審批備案手續在內的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前各項設施驗收合格，各項條件符合營業標準，不存在安全隱患。

*、本次招租房屋無裝修期。

*、租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔；如因經營涉及油煙排放、異味、噪聲等引發鄰里矛盾的，由競得人自行協調，如協調不成造成群訪事件的，委托人有權收回房屋，由此引發的經濟損失及法律責任均由競得人全部承擔。

*、房屋租賃期間內，競得人是房屋的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內發生的*切安全事故均由競得人承擔，與委托人無關，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當、在房屋內摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房進行不正當的經營或者違法活動，委托人有權無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實際損失進行賠償。

*、競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設施相關規范要求，不得改變房屋結構，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發生，競得人有責任立即修復并承擔費用和其他后果。

*、承租期內，如遇不可抗力因素或城市規劃、城市公益事業建設等原因致使租賃合同無法繼續履行的，租賃關系自行解除，委托人有權無償收回標的，競得人應無條件服從；提前收回標的，委托人只退還剩余房租，產生的損失由競得人自行承擔。

*、租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人應保持標的現狀的完好且應處于正常使用狀態退還給委托人；如給委托人或第*人造成損失，競得人應承擔賠償責任。

*、未經委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標的整體（或局部）轉租、轉借、調換給第*方使用，否則視同違約，所交租金不予返還。

**、若本次出租的標的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整標的租金或退租的理由；意向競租人自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的*切后果。

**、標的交付日、起租日、規則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的租賃合同約定為準。

**、如因委托人原因，致使標的在成交后*個月仍無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還成交價款及履約保證金。若給競得人造成損失的，委托人按照實際損失向競得人進行賠償。競得人將該標的成交資料返還給代理機構。

**、若競租人之間發生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。

**、農村產權交易監督管理部門：當涂縣農業農村局

地址：當涂縣太白中路與于湖路交叉口西***米

電話：****-*******

與轉讓相關的其他條件

*、競租人參與網絡競價須交納競拍保證金。競拍保證金交納按照淘寶網網絡競價頁面提示通過網上支付，不接受線下或現場交納競拍保證金。網絡競價拍賣的各種文件表格資料和系統中所涉及的金額均為人民幣。

*、競拍保證金：競租人參與競價，支付競拍保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自身情況選擇網上銀行進行充值，競拍保證金繳納按照淘寶網，網絡競價頁面提示，網上支付，不接受線下或現場交納競拍保證金。

*、本次招租的淘寶平臺軟件服務費按淘寶網競價頁面的實際顯示的服務費數額計算收取，由競得人支付。

*、競得人須在成交后*個工作日內將*年租金及履約保證金*次性匯至委托人指定賬戶。此次招租項目代理費為*年成交總價的百分之*，競得人須在招租成交當日匯入代理機構指定賬戶并在匯款用途中備注競得標的名稱（戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農村商業銀行雨山東路支行，賬號：***********************）。競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應付款總額千分之*承擔違約金。逾期達到*日的，經代理機構催交后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續的，視為競得人違約，代理機構有權解除成交關系，競租保證金交由委托人處置，代理機構征得委托人同意，即可組織再次招租。

*、競租人在競租過程中如有違法違紀行為或因競租人原因標的無法順利移交致使違約的，代理機構有權解除成交關系，其所繳納的競租保證金、成交價款不予退還。

*、未競得人的競拍保證金由淘寶網自動已退；競得人的競拍保證金不作成交價款沖抵，在其繳納完淘寶軟件服務費后，自動轉入當涂縣公共資源交易中心指定賬戶。競拍保證金在競得人按公告要求全額結清全部款項，經委托人確認無違約行為后*個工作日內由當涂縣公共資源交易中心無息退還。

交易方式

*、本次招租將于****年*月**日上午**:**時起至****年*月**日上午**:**時止（延時除外）在淘寶網當涂縣公共資源交易中心網絡競價平臺（*****://**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.******.**.**************&***;****;_**=**********）進行公開競價。

*、報名和競價均通過網上進行，競租人登錄淘寶網當涂縣公共資源交易中心資產競價網絡平臺，按照競租須知、淘寶網資產處置競價流程及網絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名和參與競租。

*、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

*、本次競價活動有延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競租人出價，就自動延遲*分鐘。

*、有底價向上增價的競價方式，增價幅度：人民幣***元或人民幣***元的整數倍。

受讓方資格條件

*、競得人須為依法設立且有效存續的境內法人企業、具有完全民事行為能力的自然人或其他組織。

*、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向代理機構辦理委托手續；如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。

*、參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

*、成功競得后*個工作日內請攜帶以下材料至代理機構辦理成交手續（*式*份）：

（*）競得人為法人及其他組織的需提交（復印件均需加蓋單位公章）：

①企業營業執照副本原件及復印件

②法定代表人身份證原件及復印件

③法人授權書

④被委托代理人身份證原件及復印件

⑤成交價款支付憑證復印件

（*）競得人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復印件

②成交價款支付憑證復印件

特別提示：意向競租人須對提交文件的真實性、有效性作出保證！*經發現存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。

*、競得人所簽署的文件名稱應與報名時名稱*致。競得人若未在規定時間內辦理成交手續，取消競得人資格，所繳款項不予退還，作違約處理。

是否允許聯合受讓

否

保證金金額（萬元）

*

保證金繳納起止時間

****年*月*日至****年*月**日**:**（具體以淘寶競拍保證金繳納界面顯示為準）