項(xiàng)目名稱

滁州市天長市銅城鎮(zhèn)*面村集體股份經(jīng)濟(jì)合作社工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃

項(xiàng)目編號

**************

委托方

天長市銅城鎮(zhèn)*面村集體股份經(jīng)濟(jì)合作社

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

主管部門

天長市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

聯(lián)系電話：****-*******

公告、

競價期限

*.公告期：****年*月** 日**:**始至****年*月*日**:**止。

*.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：****年*月** 日**:**始至****年*月*日**:**止，自由報價期滿進(jìn)入限時報價期，限時報價周期為***秒。

*、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（平方米）

租期（年）

租金底價（萬元/年）

交易保證金（萬元）

滁州市天長市銅城鎮(zhèn)*面村集體股份經(jīng)濟(jì)合作社工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房

*層

鋼制

約****.**

*

**.*

*.**

*、廠房情況：天長市銅城鎮(zhèn)*面村集體股份經(jīng)濟(jì)合作社集體所有的標(biāo)準(zhǔn)化廠房總建筑面積****.**平方米，地上*層，高度*.*米以下為磚墻，高度*.*米以上為單層彩鋼板墻面，夾心彩鋼板屋面，建筑高度*.**米，無房產(chǎn)證、無土地證，租賃廠房無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處廠房的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。

*、?該廠房消防驗(yàn)收情況：未驗(yàn)收，消防驗(yàn)收由承租人自行辦理。

*、?該廠房水電情況：已分戶，能使用。

*、承租人須自行負(fù)責(zé)租賃廠房的維修工作（含對墻體、地面及管道滲漏破損、室內(nèi)電源線損壞等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

*、承租人使用廠房不得改變廠房原有的結(jié)構(gòu)。

廠房租賃用途要 求

*. 租賃廠房的用途為生產(chǎn)加工。

*. 承租人使用上述廠房必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用廠房并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

*.承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃廠房內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事危化品行業(yè)，如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃廠房并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

租金及履約保證金支付

租金每年支付*次，合同簽訂時支付當(dāng)年租金，以后年度租金按照第*年繳納日期提前**天支付，先支付后使用。

履約保證金為成交價年租金的**%，履約保證金與首期租金*并支付，資金統(tǒng)*繳入鎮(zhèn)村級資金核算專戶。合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。

*、對意向承租人資格的要求

具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競價：

*.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價。

*、承租條件

*.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該廠房可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、廠房滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌?切后果和法律責(zé)任。

*.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定廠房租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

*.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃廠房的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃廠房發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

*.租賃期內(nèi)，承租人對租賃廠房進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞廠房結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞廠房結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第*人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃廠房的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)廠房的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

*.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃廠房而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

*.《廠房租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分歸其所有，如委托方不需要裝修、裝潢部分由該承租人自行拆除，并恢復(fù)原樣。承租方將租賃廠房在合同終止后**日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

*.承租人須自行負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修工作（含對墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

*.移交時室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人自行負(fù)責(zé)清理，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

*．承租人應(yīng)于成交公告期滿且無異議后*個工作日內(nèi)與委托方簽訂《廠房租賃合同》，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

**.其他未盡事宜詳見所附《廠房租賃合同》。

*、承租人確定方式

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項(xiàng)目最高報價。

*、意向承租人參與方式

交易主體庫登記

意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：

*.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第*方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：**）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.*****.**）。

*.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.*****.**）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)*認(rèn)證中心登錄?”。（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價）具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：****://****.*****.***.**）“辦事指南”－《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。

項(xiàng)目登記

*.登錄：完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.*****.**）。點(diǎn)擊安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)，確認(rèn)系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)（****://**.********.***）。

*.頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇*個或多個標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶*致。

交納交易保證金

意向承租人登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

保證金賬號如下：

保證金支付完成后，意向承租人可登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)咨詢電話****-********進(jìn)行反饋。

注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價成功，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

項(xiàng)目競價

*.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價系統(tǒng)”參與競價活動。*.競價規(guī)則詳見本公告網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知。

*.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價幅度：****元或其整數(shù)倍。

重要提示：請使用****及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。

注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。

???????????*、競價結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

*.競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

*.結(jié)果公告發(fā)布后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出《成交確認(rèn)書》《成交確認(rèn)書》發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。

交易保證金處置

*.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起*個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。

*.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不*致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

*.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之*的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（*）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（*）意向承租人之間相互串通的；

（*）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

（*）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（*）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《廠房租賃合同》的。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起*個工作日內(nèi)，以書面形式向天長市公共資源交易中心提出異議，異議材料遞交地址：天長市廣場東路國土資源交易中心*樓***室，聯(lián)系電話：****-*******

（*）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

*.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

*.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）；

*.被異議人名稱/姓名；

*.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

*.明確的請求及主張；

*.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（*）有下列情形之*的，不予受理：

*.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價人的；

*.異議材料不完整的；

*.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

*.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（*）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后*個工作日內(nèi)以書面形式向相關(guān)監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

無

*、其他說明

*.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

*.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前*個工作日前，以書面形式（包括書面文字、傳真等）向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

*.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：*****://****.*******.***.**/、****://***.*****.***），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

*.在公告截止時間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

*.免責(zé)聲明

省主體庫會盡量完善和提升平臺服務(wù)，但不保證服務(wù)*定滿足用戶的要求，不保證服務(wù)不會中斷，不保證服務(wù)的及時性、安全性、真實(shí)性，服務(wù)不會發(fā)生出錯等。對于用戶因使用省主體庫服務(wù)而造成直接或間接損失（包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶利潤、商業(yè)信譽(yù)、資料損失或其他有形或無形損失）省主體庫不承擔(dān)賠償責(zé)任。

為了更好地提升服務(wù)，省主體庫需要進(jìn)行服務(wù)器配置、系統(tǒng)維護(hù)升級。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫停現(xiàn)象，或者由于網(wǎng)絡(luò)通路的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障，應(yīng)屬正常情況，不可視為省主體庫違約。

*、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：李主任?，聯(lián)系電話：?***********

主體庫登記

聯(lián)系電話：***-********轉(zhuǎn)*-*

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：班工，聯(lián)系電話： ****-********、********（合肥市濱湖區(qū)徽州大道****號金融港中心**幢*樓辦公室）

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：殷工，****-*******（天長市廣場東路國土資源交易中心*樓***室）

技術(shù)咨詢

****-********

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本項(xiàng)目唯*法定文書，*切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。