泉臺國土資告字〔****〕*號

經(jīng)泉州市人民政府批準（泉政地〔****〕****號），我局決定掛牌出讓*宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，具體組織實施由我局委托泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心承辦，承辦人具體負責接受競買申請、資格審核、組織競價并確定競得人。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

*、宗地概況及相關(guān)要求

（*）宗地概況

（*）相關(guān)要求說明

*.上述宗地用途應符合泉州臺商投資區(qū)總體規(guī)劃要求，符合泉州臺商投資區(qū)產(chǎn)業(yè)政策要求,規(guī)劃設(shè)計條件按泉臺規(guī)〔****〕**號和泉臺規(guī)〔****〕**號文執(zhí)行。

*.上述宗地應按標準廠房規(guī)劃建設(shè)，項目建成后，在不改變功能和土地用途前提下，允許對房屋使用權(quán)、土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓。若涉及銷售應按我區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

*.上述宗地競買申請人須為法人單位，并于宗地出讓公告截止時點前**天內(nèi)向我區(qū)科技經(jīng)濟發(fā)展局提交產(chǎn)業(yè)準入審核申請，報名時應提交產(chǎn)業(yè)準入審查意見書。

*.上述宗地應按要求辦理環(huán)評審批手續(xù)，競得人未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，不得辦理抵押登記。

*.上述宗地競得人在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，按照約定解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）。

*.上述宗地競得人應根據(jù)《泉州臺商投資區(qū)管理委員會關(guān)于印發(fā)泉州臺商投資區(qū)夜景工程實施方案的通知》（泉臺管〔****〕*號），增加夜景工程規(guī)劃建設(shè)專篇。

*.上述宗地競得人應按照我區(qū)統(tǒng)*標準設(shè)置施工圍擋。

*.非泉州臺商投資區(qū)的法人競得上述宗地的，須在我區(qū)注冊成立新公司，所有稅收應在當?shù)乩U納；須成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，應自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)，在泉州臺商投資區(qū)注冊成立新公司進行建設(shè)，由我局與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

*.上述宗地競得人違反上述條件的，出讓人將按掛牌出讓文件約定追究其違約責任。

*、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人，除欠繳土地出讓金者、已在本區(qū)取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，列入福建省惡意逃廢債務失信行為人“黑名單”、泉州市級安全生產(chǎn)領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒“黑名單”、全國法院失信被執(zhí)行人、房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責任主體以及法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買，申請人應當單獨申請競買。

*、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定受讓人，不設(shè)定保留價。

*、報名與實地踏勘

（*）掛牌出讓地塊的有關(guān)文件，可于****年*月**日**時*分*秒前登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)中本項目“宗地信息-查看宗地相關(guān)文件”頁面下載網(wǎng)上掛牌出讓文件。

（*）掛牌出讓地塊的競買申請人須在****年*月**日**時*分*秒前（工作日）按掛牌出讓文件要求，登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”注冊申請競買國有建設(shè)用地使用權(quán)，將有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書、法定代表人身份證件影印件或授權(quán)委托書、已繳交競買保證金的憑證等掃描上傳，提交給泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心進行網(wǎng)上審核確認。交納競買保證金的截止時間為****年*月**日**時*分*秒前（以泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心收到款項的時間為準）。

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心將在****年*月**日**時*分*秒前確認其競買資格，并通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)放競買號和初始交易密碼。

（*）掛牌地塊實地踏勘時間為****年*月*日至****年*月*日，需由我局派員陪同實地踏勘的，請?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。

*、掛牌時間、掛牌截止時間與地點

掛牌時間：****年*月**日**時*分*秒起至****年*月*日**時*分*秒，掛牌截止時間：****年*月*日**時*分*秒。

掛牌地點：福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）。

*、付款方式及期限

上述宗地競得人應自競得土地使用權(quán)之日起**日內(nèi)（即****年*月*日前含****年*月*日）繳納宗地成交價款總額的**%，余款自競得之日起**日內(nèi)（即****年**月*日前含****年**月*日）全部付清。

宗地競得人應當按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款，不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的*‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求違約賠償。

*、開工、竣工

上述宗地競得人應自土地交付之日起*個月內(nèi)開工，開工后**個月內(nèi)竣工。

競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期*日，應向出讓人支付相當于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額*‰的違約金。

競得人造成土地閑置，閑置滿*年不滿兩年的，應依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

*、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見本次掛牌文件。

*、注意事項

（*）申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件后再提出申請，申請*經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。如有疑問可以在掛牌活動開始日前用書面或口頭方式向泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心及我局咨詢。

泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心聯(lián)系方式：小江********，小郭（財務）********，我局聯(lián)系方式：小顏、小洪，********，傳真：****-********。

（*）網(wǎng)上競買申請及掛牌交易網(wǎng)址：（福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)，即網(wǎng)上交易模塊）。

（*）競得人須在與泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心簽訂《成交確認書》的同時，將提交競買申請的所有資料原件（*式兩份）*并送至泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心復核備案。

*、我局對本《公告》有解釋權(quán)。

?

********臺商投資區(qū)分局

****年*月**日

?