泉州市自然資源和規劃局關于豐****-**-*號、豐****-**號地塊國有建設用地使用權出讓公告（泉自然資告字〔****〕*號）

*、宗地概況及相關要求

地塊

編號

地塊位置

土地面積

土地用途

及出讓年限

規劃經濟技術指標

供地條件

出讓

方式

起始價

競買

保證金

建筑密度

容積率

建筑高度

綠地率

豐****-**-*號地塊

豐澤區金崎片區經**路東側、緯*路北側

*****.**平方米（約合**.**畝）

居住—城鎮住宅（*類城鎮住宅）、城鎮社區服務設施**年，公共管理與公共服務—教育（幼兒園）**年

**%以下

*.*以下*.*以上

**米以下

**%以上

現狀

拍賣

*****萬元

*****萬元

豐****-**號地塊

豐澤區南埔山片區，北至頂榮路、西至毓才街、東至環山西路

*****.*平方米（約合**.**畝）

居住—城鎮住宅（*類城鎮住宅）、城鎮社區服務設施**年，商業服務業—商業**年

**%以下

*.*以下*.*以上

**米以下

**%以上

現狀

拍賣

*****萬元

****萬元

*.上述地塊競買申請人須具有房地產開發資質。

*.豐****-**號地塊競得人須按有關規范要求配套建設相應的公共配套服務設施，包括：社區管理服務用房、社區醫療服務站、居家養老服務站等設施[具體規劃要求詳見《泉州市自然資源和規劃局關于下達****-**號儲備用地規劃條件的通知》（泉資規〔****〕***號）]，且上述公共配套服務設施應相對集中布置在交通便利、方便群眾使用的地方，與項目主體建筑同時設計、同時建設，否則住建部門不予核發預售證，建成后無償將產權、使用權移交給政府指定的有權機構。

*.豐****-**號地塊配套商業建筑不可分割銷售、不可分割轉讓。

*.豐****-**-*號地塊配建幼兒園裝修標準按室內不低于****元/平方米、室外不低于****元/平方米標準進行建設，且具體裝修方案應與豐澤區教育局協商*致，經驗收合格后再移交豐澤區教育局。

*.豐****-**-*號地塊不設住宅最高銷售限價，由競得企業根據市場情況自主定價，銷售價格接受主管部門指導、監督。

**.豐****-**-*號地塊的可銷售房源應全部按程序辦理預（現）售手續并向社會銷售。嚴禁采取“以房抵債”、股東或特定群體壟斷房源、辦理自有產權等方式逃避銷售，否則住建部門不予辦理合同網簽備案，產權登記部門不予辦理產權。

**.上述地塊由非泉州市豐澤區的法人競得的，須在泉州市豐澤區注冊成立新公司，所有稅收應在當地繳納。

**.按照《泉州市住房和城鄉建設局等*部門關于加快推動新型建筑工業化發展的通知》（泉建規〔****〕*號）要求，上述地塊的裝配式建筑應占新建建筑面積**%以上。

**.按照《泉州市人民政府辦公室轉發泉州市住房和城鄉建設局?泉州市自然資源和規劃局關于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設管理的通知》（泉政辦明傳〔****〕**號）要求，上述地塊開發建設應符合《新建商品住宅建設品質提升事項》。

（*）拍賣地塊的有關文件，可于****年*月**日至****年*月**日（工作日）到泉州市豐澤區海星街***號東海大廈*幢市政務服務中心*樓***室購買索取，電話：****-********。

經審查，競買人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，泉州市產權交易中心有限公司將在報名結束后確認其競買資格，發給《競買資格確認書》。

*、拍賣時間與地點

拍賣地點：泉州市政務服務中心（東海大廈）*幢***室（地址：泉州市豐澤區海星街***號）。

上述地塊競得人自競得之日起**日內應繳交成交價總額**%的成交價款（競買保證金轉作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價款），其中豐****-**-*號地塊余款自競得之日起*個月內交清，豐****-**號地塊余款自競得之日起*個月內交清。

*、競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，應在競買申請書中明確公司的出資構成、成立時間等內容，按合同約定時間交清成交價款。新成立的公司應在國有建設用地使用權出讓合同簽訂之日起**日內辦理完成注冊登記手續，由我局與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。

上述地塊競得人應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起*年內開工，并在開工后*年內竣工。

競得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關規定執行。

*、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的詳細資料和具體要求，詳見本次拍賣文件。

競買人須全面閱讀有關拍賣文件后再提出申請，申請*經受理確認后，即視為競買人對拍賣文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如有疑問可以在拍賣活動開始日以前以書面或口頭方式向泉州市產權交易中心有限公司、我局自然資源利用管理科咨詢，咨詢電話：****-********、****-********，傳真：****-********，網址：****://*****.********.***.**。

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