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上海市浦東新區(qū)規(guī)劃和自然資源局國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓公示

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國有土地使用權(quán)招拍掛成交公示

公示預(yù)覽

上海市浦東新區(qū)規(guī)劃和自然資源局國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓公示

滬浦協(xié)示字（****）第**號 ???? ****年**月**日

???????按照《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)法律法規(guī)，遵循公開、公正、公平的原則。我局 * 宗國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)情況公示如下：

*、地塊的基本情況:

宗地編號：	?浦東新區(qū)林基地街坊-地塊	宗地總面積：	?.*****公頃	宗地坐落：	?東至*-綠地地塊，西至*-地塊，南至懿行路，北至*-地塊
年限：	?**年	土地用途：	?保障性租賃住房用地(*類)	項目名稱：	?
成交價：	?*****萬元	受讓單位：	?上海士安置業(yè)有限公司
備注：	、住宅管理要求：本地塊為保障性租賃住房項目，平方米以下戶型住房建筑面積占項目住房建筑面積比例應(yīng)不低于%。、公共服務(wù)設(shè)施、公共空間建設(shè)要求公共服務(wù)設(shè)施：本地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置建筑面積不小于**平方米（計容）的公共服務(wù)設(shè)施，包括：文化活動室，建筑面積不小于平方米，養(yǎng)育托管點，建筑面積不小于平方米，生活服務(wù)點，建筑面積不小于平方米，社區(qū)食堂，建筑面積不小于平方米，健身點，建筑面積不小于平方米。新增公共服務(wù)配套設(shè)施需布局在建筑物層以下位置，且臨街布置，方便到達(dá)，其中養(yǎng)育托管點需按照相關(guān)管理規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，建議設(shè)置在層。上述公共服務(wù)設(shè)施建成后產(chǎn)權(quán)無償移交林鎮(zhèn)人民政府。、配套商業(yè)管理要求：受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限整體持有全部租賃住房物業(yè)，以上自持物業(yè)僅用于出租；受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限整體持有社區(qū)配套商業(yè)物業(yè)、租賃住房用地配套商業(yè)物業(yè)(除按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)移交政府及政府有關(guān)部門的物業(yè)外)。、股權(quán)監(jiān)管：本合同項下國有建設(shè)用地使用權(quán)的受讓人，其出資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)、實際控制人等均不得擅自改變。如保障性租賃住房建成后按有關(guān)規(guī)定需融資運營，受讓人確需改變其出資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)、實際控制人的，應(yīng)事先經(jīng)出讓人同意后方可實施。、保障性租賃住房管理要求：項目應(yīng)嚴(yán)格按照國家和本市關(guān)于保障性租賃住房的政策規(guī)定實施建設(shè)和供應(yīng)，不得上市銷售或以長期租賃等方式變相銷售。項目租賃價格初次定價應(yīng)在同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的折以下，后續(xù)調(diào)價增幅應(yīng)不高于同地段市場租賃住房租金同期增幅，且年增幅不高于*%。