無為市*里墩鎮龍橋村原精華村部房屋轉讓公告

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*、轉讓方承諾

本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次轉讓標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產轉讓不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；

*、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*、我方已認真考慮轉讓行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的*切交易風險；

*、我方所提交的本公告及材料內容真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*、我方已充分了解并承諾在轉讓過程中遵守有關法律法規和安徽長江農林產權交易所相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；

*、我方選擇以網絡動態報價方式實施資產轉讓，我方已了解并認可《*交易平臺競價交易規則》等內容和規定，網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江農林產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價；

*、對競買本次轉讓標的享有優先購買權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發布之日起*日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優先購買權的權利人；

*、轉讓標的成交后，我方承諾按照安徽長江農林產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

*、轉讓標的簡況

（*）轉讓標的名稱：

無為市*里墩鎮龍橋村原精華村部房屋。（標的編號：*************）

（*）轉讓標的基本情況

*、坐落：無為市*里墩鎮龍橋行政村東村。

*、房屋面積：**.**㎡。

*、樓層：*/*。

*、結構：磚木結構。

*、狀態：閑置。

*、其他情況：本次轉讓不含房屋所占土地使用權，轉讓標的建于****年，無不動產權證、建設工程規劃許可證、建設工程消防驗收等，且不能辦理過戶等。通水、通電。

（*）特別提示

*、本次轉讓不含房屋所占土地使用權，轉讓標的建于****年，無不動產權證、建設工程規劃許可證、建設工程消防驗收等，且不能辦理過戶等（關于此情況，請意向受讓方自行判斷投資風險,若成交后不得對此提出任何異議）。

*、意向受讓方如需查勘轉讓標的，須在報名時向安徽長江農林產權交易所提交申請，由安徽長江農林產權交易所與轉讓方聯系后，通知現場查勘時間，由其自行查勘現場。

*、轉讓方

無為縣*里墩鎮龍橋村股份經濟合作社。

*、轉讓行為的決策及批準情況

本次產權轉讓行為已履行了相應決策程序，并獲得了相應的批準。

*、資產評估情況

*、資產評估的委托方：無為縣*里墩鎮龍橋村股份經濟合作社。

*、評估機構：蕪湖成誠資產評估事務所（特殊普通合伙）。

*、評估基準日：****年*月**日。

*、評估報告名稱及文號：《資產評估報告》（蕪成評報字[****]第***號）。

*、評估對象：無為市*里墩鎮龍橋村原精華村部房屋。

*、評估結果：截至評估基準日，被評估對象市場評估價值為人民幣**,***元。

*、交易條件與意向受讓方資格條件

（*）交易條件

*、轉讓底價：人民幣**,***元。

*、轉讓價款支付方式及要求：

（*）自《產權交易合同》生效之日起*個工作日內，受讓方*次性付清標的轉讓價款。

（*）標的轉讓價款支付到安徽長江農林產權交易所指定賬戶。

*、與標的轉讓的相關的其他條件

（*）意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江農林產權交易所相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的競買；所提交的受讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

（*）意向受讓方承諾：已對轉讓標的的情況和現狀進行了詳細了解和調研，已現場查勘了轉讓標的，均放棄對轉讓標的提出面積、質量、外觀、結構、權證情況等方面的異議，對其存在的風險已做了充分預判，競得轉讓標的后的所有風險自行承擔，與轉讓方、安徽長江農林產權交易所無關。

（*）意向受讓方承諾：對“本次轉讓不含房屋所占土地使用權，轉讓標的建于****年，無不動產權證、建設工程規劃許可證、建設工程消防驗收等，且不能辦理過戶等”情況已完全知悉，且無異議，由此產生的相關經濟、法律責任由受讓方自行承擔，與轉讓方、安徽長江農林產權交易所無關，受讓方不得以此為由追究轉讓方、安徽長江農林產權交易所的經濟、法律責任。

（*）意向受讓方承諾：受讓方在取得安徽長江農林產權交易所出具的《產權交易憑證》后*個工作日內，憑安徽長江農林產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照轉讓標的移交日現狀與轉讓方辦理轉讓標的移交。受讓方應配合辦理房產移交手續，無正當理由不接受的，即視同轉讓方已按期完成標的的移交，轉讓標的自移交之日起，因受讓方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第*方財產損失或人身傷害等，均由受讓方承擔，轉讓方與安徽長江農林產權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。

（*）意向受讓方承諾：如轉讓標的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異，不調整轉讓價款。

（*）意向受讓方承諾：受讓方在辦理房屋移交之后，應保持合法、合理、安全的利用房屋，否則受到的損失（包括財產和人身）自行承擔；對房屋進行修繕、新建、擴建等建設時，應取得相關主管部門的批準，否則不得實施。

（*）意向受讓方承諾：本次轉讓標的占用的土地被依法征收時，受讓方應服從征收政策，房屋的拆除補償歸受讓方所有；房屋占用的土地被征收的補償全部歸產權方所有，受讓方不得針對該土地被征收而要求任何補償。

（*）意向受讓方承諾：同意轉讓標的移交日前的水、電、氣及物業費（如有）等相關費用由轉讓方承擔，移交日后的水、電、氣及物業費等相關費用由受讓方承擔。

（*）意向受讓方承諾：本次轉讓標的轉讓過程中涉及的相關稅費根據相關法律、法規規定，由雙方各自承擔。

（**）意向受讓方承諾：同意不低于轉讓標的的轉讓底價受讓本標的。

（**）意向受讓方承諾：對轉讓方擬定的《產權交易合同》(樣本）內容已全面了解，且無異議并遵照執行。

（*）意向受讓方資格條件

意向受讓方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農村承包經營戶）。

*、掛牌信息?

（*）掛牌公告期

自****年*月**日至****年*月**日。

（*）掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（*）個工作日為*個延長周期延長（延長周期內征集到意向受讓方數量不少于*個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（*）個周期。

（*）報名時間

自****年*月**日至****年*月**日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日*:**至**:**,**:**至**:**。

（*）交易保證金的交納要求及處理

*、交易保證金金額：人民幣*,***元。

*、交易保證金交納方式：

本標的的交易保證金通過錢包支付；

請意向受讓方通過*交易注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與意向受讓方注冊名稱*致，且銀行賬號須為該名稱對應賬號）匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

*、交易保證金交納時間：

意向受讓方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的**：**前，按系統提示完成保證金繳納，且繳納狀態顯示為“已繳納”。

特別提醒：

繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向受讓方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金；為確保保證金在繳納截止時間前完成繳納，請至少提前兩小時進行保證金支付，如支付半小時后繳納狀態未顯示為“已繳納”的，請致電（****-*******）。由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與競買或網絡競價的*切后果由意向受讓方自行承擔。

*、交易保證金處理：

（*）如因意向受讓方原因而非轉讓方、安徽長江農林產權交易所的原因，意向受讓方出現以下任何*種情況時，視為意向受讓方違規違約，將承擔相關法律、經濟責任；轉讓方或安徽長江農林產權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長江農林產權交易所的違約金，同時有權取消該意向受讓方的受讓資格；該意向受讓方交納的交易保證金金額不足以彌補轉讓方、安徽長江農林產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向受讓方進行追償。

*.意向受讓方已提出有效受讓申請（安徽長江農林產權交易所已發送受讓申請受理通知）后，單方撤回申請的；

*.所有符合條件的意向受讓方均未在規定的時間內在安徽長江農林產權交易所指定的網絡動態報價系統中報有效報價而導致標的未成交的；

*.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江農林產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；

*.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江農林產權交易所相關通知要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；

*.意向受讓方存在《安徽長江農林產權交易所交易保證金操作細則》中規定轉讓方或安徽長江農林產權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長江農林產權交易所的違約金的其他情形。

（*）安徽長江農林產權交易所按照下列情形，在規定時間內將交易保證金退還至意向受讓方的銀行賬戶：

*.意向受讓方交納交易保證金后，在安徽長江農林產權交易所未向意向受讓方發送受讓申請受理通知前，意向受讓方書面向安徽長江農林產權交易所提出退出交易程序并放棄受讓標的，且未發現存在（*）中所列情形的，安徽長江農林產權交易所在收到意向受讓方書面明確表示放棄受讓并經安徽長江農林產權交易所同意之日起*個工作日內，將其已交納的交易保證金予以*次性、原額、無息退還；

*.意向受讓方經資格審查最終被確認為“不合格意向受讓方”的且未發現其存在（*）中所列情形的，安徽長江農林產權交易所應當在該意向受讓方最終被確認為“不合格意向受讓方”之日起*個工作日內，將該意向受讓方交納的交易保證金予以*次性、原額、無息退還；

*.意向受讓方經資格審查最終被確認為“合格意向受讓方”但未被確定為受讓方且未發現其存在（*）中所列情形的，安徽長江農林產權交易所應當在確認該意向受讓方為非受讓方之日起*個工作日內，將意向受讓方交納的交易保證金予以*次性、原額、無息退還。

（*）意向受讓方發生以上（*）項下的違約行為，導致《產權交易合同》無法簽訂或無法履行的，轉讓方有權對轉讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產生成交價的，轉讓標的轉讓底價視為轉讓標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效***利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔，由轉讓方追究違約的意向受讓方的相關法律、經濟責任。

（*）在受讓方簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，成交雙方向安徽長江農林產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江農林產權交易所于受讓方簽訂《成交確認書》之日起的第*個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（*）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江農林產權交易所交易保證金操作細則》的相關規定執行。

（*）報名地點

安徽長江農林產權交易所無為分公司（無為市長江路和景苑**幢（長江路與文昌路交叉口向北**米））。

（*）報名手續

*、本標的采取線上報名，按*交易系統提示要求自行辦理（具體操作步驟詳見《線上報名操作演示》（***.*******.***），如有疑問請致電（季經理 ****-*******）咨詢。

*、受讓方到安徽長江農林產權交易所簽訂《成交確認書》前，應向安徽長江農林產權交易所提交以下紙質材料：

（*）受讓申請書，須簽字蓋章

（*）主體資格證明材料

①受讓方為法人、非法人組織的，應提供：營業執照復印件、法定代表人身份證復印件，所有復印件材料應加蓋受讓方公章。

②受讓方為自然人的，應提供：身份證復印件，復印件上應由受讓方簽字。

③授權委托書原件及被授權人身份證復印件（適用于授權代理人辦理競買事宜的）。

（*）交易方式

網絡動態報價。

受讓方應于網絡動態報價活動結束后*個工作日內到安徽長江農林產權交易所簽訂《成交確認書》。

（*）交易簽約

受讓方應于簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《產權交易合同》。

（*）競價規則

競買方在競價前請務必遵照*交易平臺（）的、、《*交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

（*）競價安排

*、競價方式：加價；

*、增價幅度：人民幣***元；

*、自由競價時間：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**；

*、延時競價周期：***秒。

（**）交易雙方簽訂《產權交易合同》，受讓方依據《產權交易合同》 約定將標的全部轉讓價款交付至安徽長江農林產權交易所指定的結算帳戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江農林產權交易所在*個工作日內出具《產權交易憑證》。

*、聯系方式：

安徽長江農林產權交易所無為分公司

聯 系 人：季經理

聯系電話：****-*******

聯系地址：無為市長江路和景苑**幢（長江路與文昌路交叉口向北**米）

無為市*里墩鎮龍橋村原精華村部房屋轉讓項目的相關公告信息以安徽長江農林產權交易所網站（***.*******.***）發布的相關信息為準。

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無為縣*里墩鎮龍橋村股份經濟合作社

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