*************受*********委托，就開封市祥符產(chǎn)業(yè)新城***項目以競爭性磋商方式進(jìn)行采購。本項目前期已完成資格預(yù)審，現(xiàn)邀請通過資格預(yù)審的合格供應(yīng)商參加本次采購活動。
*. 項目概況及采購內(nèi)容
*.*項目名稱：開封市祥符產(chǎn)業(yè)新城***項目
*.*項目編號：***********-*
*.*采購方式：競爭性磋商
*.*項目概況：開封市祥符區(qū)人民政府采用***（政府與社會資本合作）模式運作開封市祥符產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)項目，項目計劃在祥港大道以北的西姜寨鄉(xiāng)范圍內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)新城的開發(fā)建設(shè)，合作開發(fā)面積總計約為**.*平方公里。本次采購活動的合作區(qū)域*至以最終簽訂的《***項目合同》（以下簡稱“《合同》”）為準(zhǔn)。
項目擬提供的公共產(chǎn)品和公共服務(wù)內(nèi)容：
土地整理投資：負(fù)責(zé)包括土地整理投資、拆遷補(bǔ)償、村民安置還遷、社會保險保障及土地整理投資過程中應(yīng)繳納相關(guān)稅費等相關(guān)投資。
基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)：在區(qū)域內(nèi)進(jìn)行道路、供水、供電、供暖、排水、通信、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施以及學(xué)校、醫(yī)院等公共配套項目的建設(shè)與維護(hù)，保證入園企業(yè)全方位生產(chǎn)生活需求，構(gòu)建城市服務(wù)框架，促進(jìn)公共資源配置均等化。
規(guī)劃設(shè)計咨詢服務(wù)：整合國際、國內(nèi)頂尖產(chǎn)業(yè)規(guī)劃資源，深入研究產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與方向，為區(qū)域制定精準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，獲得政府高度認(rèn)可，并為后續(xù)規(guī)劃設(shè)計和產(chǎn)業(yè)招商提供依據(jù)和方向，并推動區(qū)域價值增長預(yù)期。
產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)：對區(qū)域進(jìn)行宣傳、推廣并進(jìn)行招商引資，優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，努力將本項目打造成承接區(qū)域核心產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的核心區(qū)、區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地和產(chǎn)城融合發(fā)展示范區(qū)。
區(qū)域運營管理服務(wù)：對區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理公共項目經(jīng)營與維護(hù)等，保證區(qū)域企業(yè)日常生產(chǎn)良性運作，保證居民生活日益便捷。
*.*采購內(nèi)容：社會資本方采購。
*.采購需求
*.*項目全生命周期：合作期限定為**年（含建設(shè)期），自簽訂《合同》之日起計算，具體以《合同》約定為準(zhǔn)。
*.*項目公司設(shè)立：社會資本方或其下屬全資子公司獨資成立項目公司，社會資本方或其下屬全資子公司擁有項目公司***%的股權(quán)，政府不承擔(dān)股權(quán)出資責(zé)任。
*.*項目規(guī)模：開封市祥符產(chǎn)業(yè)新城***項目合作區(qū)域占地面積約為**.*平方公里。
*.*項目地點：祥港大道以北的西姜寨鄉(xiāng)范圍內(nèi)。
*.*運作模式：祥符區(qū)人民政府與社會資本簽訂排他性的***項目合同，由社會資本（或其下屬全資子公司）獨資設(shè)立專門從事合作區(qū)域開發(fā)建設(shè)經(jīng)營的具有獨立法人資格的項目公司（***）。項目公司作為投資開發(fā)主體，負(fù)責(zé)合作區(qū)域的設(shè)計、投資、建設(shè)、運營、維護(hù)、移交*體化的綜合***模式市場運作。
*. 供應(yīng)商資格
已通過本項目資格預(yù)審的供應(yīng)商，不允許未通過資格預(yù)審的供應(yīng)商參與本項目
*.政府采購政策
政府采購應(yīng)當(dāng)有助于實現(xiàn)國家的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展政策目標(biāo)，包括保護(hù)環(huán)境，扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)，促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展等。政府采購應(yīng)當(dāng)采購本國貨物、工程和服務(wù)。但有下列情形之*的除外：
（*）需要采購的貨物、工程或者服務(wù)在中國境內(nèi)無法獲取或者無法以合理的商業(yè)條件獲取的；
（*）為在中國境外使用而進(jìn)行采購的；
（*）其他法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。
上述本國貨物、工程和服務(wù)的界定，依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
*.磋商文件的獲取
*.*請于****年*月**日至****年*月**日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午*:**時至**:**時，下午**:**時至**時**分（北京時間，下同），在開封市祥符區(qū)公共資源交易中心（經(jīng)*路與緯*路交叉口，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)服務(wù)中心**樓）持資格預(yù)審合格通知書及授權(quán)委托書購買磋商文件。
*.*磋商文件每套售價****元，售后不退。
*.響應(yīng)文件的遞交
*.*響應(yīng)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為****年**月*日**時**分。
*.*響應(yīng)文件的遞交地點為開封市祥符區(qū)公共資源交易中心（經(jīng)*路與緯*路交叉口，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)服務(wù)中心**樓）開標(biāo)室。
*.*逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的響應(yīng)文件，采購人不予受理。
*.發(fā)布公告的媒介
本公告同時在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》、《河南省政府采購網(wǎng)》和《開封市祥符區(qū)公共資源交易信息網(wǎng)》上發(fā)布。
*. 本次磋商文件聯(lián)系事項
采購人：*********
地址：河南省開封市祥符區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)縣府東街***號
聯(lián)系人：張先生
聯(lián)系電話：***********
采購代理機(jī)構(gòu)：*************
地址：開封市北土街*號院*號樓
聯(lián)系人：宋先生、胡先生
聯(lián)系電話： ****-********
郵箱：******@***.***