工作程序

工作內(nèi)容

總費(fèi)用(萬元)

人員費(fèi)**.**%

能源材料費(fèi)**.**%

其他直接費(fèi)**.**%

其他間接費(fèi)**.**%

管理費(fèi)*%

正寧縣城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃工作

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*、前期工作(*.*%)

資料收集: 收集規(guī)劃、住建、發(fā)改、國土、統(tǒng)計(jì)、交通局等**個(gè)單位的數(shù)據(jù)，包括****年土地變更調(diào)查成果、最新城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)成果、國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第**個(gè)*年規(guī)劃綱要、城中村、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目等相關(guān)資料

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整理數(shù)據(jù): 將收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分類、整理、分析、匯總，形成基礎(chǔ)資料匯編，獲取調(diào)查范圍

*、外業(yè)調(diào)查(**.**%)

劃分調(diào)查區(qū)：在對(duì)調(diào)查范圍內(nèi)低效利用的舊城鎮(zhèn)、舊廠礦、舊村莊等綜合分析的基礎(chǔ)上，考慮行政界線、地塊界線以及城市總體規(guī)劃功能分區(qū)、控制性詳細(xì)規(guī)劃中的區(qū)塊分類等劃分調(diào)查區(qū)

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確定調(diào)查單元：依據(jù)土地權(quán)屬、用途及產(chǎn)權(quán)等特征，充分考慮與控制性詳細(xì)規(guī)劃地塊及再開發(fā)改造空間單元銜接的基礎(chǔ)上，在調(diào)查區(qū)內(nèi)部細(xì)分調(diào)查單元，并對(duì)各類調(diào)查單元進(jìn)行編碼編號(hào)

制作外業(yè)調(diào)查底圖：分鄉(xiāng)鎮(zhèn)制作調(diào)查底圖，按照****年土地變更調(diào)查數(shù)據(jù)庫中的權(quán)屬（國有、集體）進(jìn)行分類標(biāo)記，并初步將調(diào)查范圍按照舊城鎮(zhèn)、舊村莊和舊廠礦進(jìn)行分類標(biāo)注

實(shí)地調(diào)查：對(duì)確定的重點(diǎn)調(diào)查范圍進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，全面了解用地情況，包括開發(fā)利用現(xiàn)狀、權(quán)屬等相關(guān)信息，并同時(shí)用影像記錄相關(guān)情況，為低效用地的判別提供相應(yīng)的事實(shí)依據(jù)

*、低效用地認(rèn)定(**.**%)

定性認(rèn)定：將實(shí)地調(diào)查的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，將已列入老城區(qū)、城中村、棚戶區(qū)和老工業(yè)區(qū)等改造計(jì)劃、不符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求等定性指標(biāo)中滿足其中*項(xiàng)，認(rèn)定為低效用地

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定量認(rèn)定：從用地強(qiáng)度和用地效益兩個(gè)方面制定*個(gè)指標(biāo)：容積率、建筑密度、地均投資強(qiáng)度、地均國內(nèi)生產(chǎn)總值、地均稅收、基礎(chǔ)設(shè)施完備度對(duì)不符合定性判斷條件的城鎮(zhèn)用地進(jìn)行定量認(rèn)定

*、內(nèi)業(yè)處理(**.**%)

匯總調(diào)查內(nèi)容：將調(diào)查的數(shù)據(jù)資料和影像資料按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)、不同類型、不同用途進(jìn)行分類匯總、統(tǒng)計(jì)、并進(jìn)行相應(yīng)的計(jì)算，形成調(diào)查匯總表；

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標(biāo)圖：以調(diào)查單元為對(duì)象，依據(jù)低效用地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)查單元的基本信息，確定低效用地的數(shù)量及空間分布，將每宗擬開發(fā)的低效用地標(biāo)注在遙感影像圖上

*、數(shù)據(jù)建庫(**.**%)

數(shù)據(jù)入庫：根據(jù)內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)整合情況利用******建庫軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)處理入庫，為正寧縣城鎮(zhèn)低效用地建立數(shù)據(jù)庫

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整理標(biāo)準(zhǔn)格式上報(bào)數(shù)據(jù)：整理并生成標(biāo)準(zhǔn)格式上報(bào)數(shù)據(jù)，配合市、省、國家做好數(shù)據(jù)匯總工作。

*、文本編制(**.**%)

根據(jù)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)編制要點(diǎn)中的成果編制要求，編制規(guī)劃文本、規(guī)劃說明

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*、成果輸出及整理（**.**%）

表格成果：包括正寧縣城鎮(zhèn)低效用地現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)及用地強(qiáng)度表、正寧縣城鎮(zhèn)低效用地潛力分析表、正寧縣城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)結(jié)構(gòu)調(diào)整及強(qiáng)度優(yōu)化情況表、正寧縣城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀及規(guī)劃情況匯總表、正寧縣城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)地塊清單、正寧縣城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)建設(shè)時(shí)序安排表

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圖件成果：土地利用現(xiàn)狀圖、城鎮(zhèn)低效用地分布圖、城鎮(zhèn)低效用地開發(fā)利用規(guī)劃圖、城鎮(zhèn)低效用地開發(fā)利用強(qiáng)度控制引導(dǎo)圖、城鎮(zhèn)低效用地在開發(fā)建設(shè)開發(fā)時(shí)序圖

紙質(zhì)成果整理：包括紙質(zhì)成果整理、分類等工作。

評(píng)審及驗(yàn)收費(fèi)用：市、省級(jí)專家對(duì)成果進(jìn)行評(píng)審及驗(yàn)收。

合計(jì)

小寫：******.**元

大寫：*拾*萬*仟*佰元整