政府采購合同

?

合同編號: ********

甲??? 方：蘇州工業園區仁愛學校?

聯 系 人：葛增國

聯系電話：（****）********-***

乙??? 方：**************

聯 系 人：王夢嬌

聯系電話：***********

備案單位：蘇州工業園區財政局??????????

聯系電話：********

?

簽訂地點：蘇州市人民路****號萬達廣場*座****室

根據***************招標編號********-*-*-***號政府招標文件及中標單位的投標文件和中標通知書，甲乙雙方就此次成交的蘇州工業園區仁愛學校關于保安保潔物業管理服務項目采購事宜，簽訂本合同書。

*、合同內容：甲方向乙方購買的蘇州工業園區仁愛學校關于保安保潔物業管理服務項目清單見:（單位/元）

*.*乙方負責 蘇州工業園區仁愛學校 區域的保安保潔物業管理服務項目（具體內容見招標文件和乙方的投標文件）。

提供服務及管理時間自???? 年??? 月??? 日至 ?????年??? 月??? 日。在協議有效期內*方不得擅自變更或中止此項協議，如未經雙方同意，擅自變更或中止此項的*方要負違約責任。此項協議需終止或續簽，應在協議期內提前半個月通知對方。

*.*下列文件為本合同不可分割部分：

① 中標通知書；② 乙方的投標文件；③ 乙方在招投標過程中所作的其它承諾、聲明、書面澄清等；④ 招標文件及其；⑤ 合同。

以上與本合同具有同等法律效力

*、合同價格與支付

*.* 合同價格按此次成交價格執行，合同總金額為人民幣 大寫 *佰*拾*萬元整 小寫：（￥ *******.**?? ）。

*.*合同價款的支付及付款方式：

*.*.*每月支付的服務費用=[（中標價/**）-上月考核應扣費用]

*.*.*甲方每月對保安保潔管理服務進行綜合考評*次。各相關職能部門每月對分管業務條線進行月度考核*次。

*.*.*考核方式：

*.*.*.*日常由各業務條線負責人對物業相關業務工作實施跟蹤檢查，并于每月初向總務處提交上月度相關業務月度考核報表，作為總務處對物業公司進行季度綜合考評的基礎。在協議框架范圍內雙方簽訂《物業管理考核細則》，以補充協議的方式作為物業管理考核的執行文件。

*.*.*.*月考核及工作量經雙方核實確認后**日內支付當月物業基本管理費。

*.*.*當月最后*周周*前，乙方需先向甲方提供：

*.*.*.*合格的發票。

*.*.*.*、經甲方負責任人簽字認可的考評表及工作量確認單。

*.*甲方支付此項費用外不再承擔其它任何費用（包括個人），服務人員的薪金、福利、補貼等由乙方付給，與甲方無關。

*.*確因甲方工作需要，乙方應無條件配合甲方完成*些突擊工作。如：安排服務人員（內部）臨時加班等，加班費另行結付。

*.*乙方工作人員自行用餐，甲方不承擔任何餐費。如在甲方食堂用餐，與食堂按實結付。

*、甲、乙雙方的責任

*.*甲方責任：

*.*.*為乙方管理服務部門提供辦公用房及辦公設施設備；為乙方提供所需相關設備及資料，并指定專人作為甲方聯系人予以協調工作。加強與乙方溝通，交流情況，互通信息。

*.*.*甲方應教育所屬人員尊重乙方工作人員的勞動成果，積極配合乙方工作人員履行好合同所規定的職責和義務。對甲方人員因使用設備、器材、器械不當而造成的損失與乙方無關。

*.*.*辦公樓內設施設備的增添、更換、維修均由甲方負責。

*.*乙方責任：

*.*.*乙方在從事管理服務工作中應當做到文明工作、安全生產，采取必要的安全防范措施，合同期內若發生安全事故由乙方承擔，與甲方無關。????

*.*.*乙方應及時調整不適應工作需求的物業管理人員及其員工。如甲方認為該員工不能勝任本職工作的，必須調整。

*.*.*乙方應經常對員工進行崗位職責和安全教育，加強崗位責任考核。因管理不當、違規操作發生設備損壞、被盜等安全事故對甲方造成*定損失的，乙方需承擔相應的賠償責任。

*、工作要求

*.*保安保潔管理范圍

認真做好校園區域內的安全保衛和環境衛生保潔工作。保安工作要做到切實保障全校師生生命財產的安全，保證良好的教育教學秩序；保潔工作要做到日清日掃、隨時保潔，無垃圾和雜物，為學校創建優美潔凈的教學環境。

*.*保安管理工作要求

*.*.*保安服務的主要職責

保安：*名（含隊長*名，副隊長*名），負責校園**小時全天門衛管理和校園防火、防盜、治安巡邏，維持校園秩序，維護校園穩定，及時發現和消除安全隱患,確保學校師生生命財產安全。

*.*.*保安服務主要內容

*.*.*.*門衛保安

標準：公共區域秩序井然，綠地景觀文明安全，停車場停放有序，傳達門衛嚴格把關，進出通道安全暢通。能處理報警器誤報和非誤報等情況。制止不良行為，保證校園人身和財產的絕對安全。

*.*.*.*校園內治安巡邏檢查

日常巡邏。清場檢查。夜間巡邏。

標準：遵守規定的巡更時間、巡更線路、巡更點進行巡更。每天檢查巡更考勤記錄，無閑雜人員和可疑人員躲藏在校園內，不留安全隱患，確保安全無事故。

*.*.*.*其它安全保安工作要求

標準：確保以上活動、工作安全有序，無事故

*.*.*.*配合學校安排的其它工作

*.*保潔標準及質量要求

*.*.*保潔標準：“*凈”標準

?? 樓面凈。 道路、地面凈。標識、宣傳牌/欄凈。廁所凈。

*.*保潔工作范圍

*.*.*校內的車道、人行道、綠化帶等所有公共環境的清掃保養；

*.*.*校內樓幢公共地方（如樓梯、墻面、門廳、欄桿、大廳、扶手、指示牌、宣傳欄）的保潔；

*.*.*學校功能室如階梯教室、會議室、辦公室、公共教室等公共活動場所；

*.*.*學校會議室地毯每學期定期的清洗。

*.*人員要求：

*.*.*保安人員要求：

*.*.*.*保安人員應具備相應的政治、業務、身體素質，應經有關法律和業務知識、技能培訓，考核合格，取得上崗證書,初中及以上文化程度，男性，身高*.**米以上，年齡**周歲以下，能夠實行**小時值守。具有保衛、保安工作經驗在保安工作崗位*年以上的人數不少于總數的**%。身體健康，普通話標準，有文明溝通能力且能堅持原則；能操作各類安保設備，懂得*般的電腦操作方法。能吃苦耐勞，責任心強，須具備保安人員證書。

*.*.*.*保安隊長*人，男性，身高*.**米以上，年齡**周歲以下，有較高的政治思想素養和業務水平，有較強的組織協調能力，接受過專門的保安業務培訓，至少有兩年以上隊長工作經驗。

*.*.*.*保安副隊長*人，男性，身高*.**米以上，年齡**周歲以下，有較高的政治思想素養和業務水平，有較強的組織協調能力，接受過專門的保安業務培訓，至少有兩年以上隊長工作經驗。

*.*.*保潔人員要求

*.*.*.*保潔員工： *人(其中含*名保潔隊長)，年齡不超過**周歲，有學校保潔工作經驗身體健康。有保潔工作經歷的不少于總數的**%。初中及以上學歷，身體健康；能說普通話，有溝通能力；工作認真負責、吃苦耐勞。在校工作人員不得少于合同人數。中標單位簽訂合同時須向采購人遞交保潔人員簡歷備份*份交學校備案。學校對物業管理單位派駐的人員要進行資格審查。保潔隊長,要求女性,年齡**周歲以下，高中以上學歷,必須具有較強的管理和協調能力。

*.*專用設備：

*.*.*中標單位須提供*定的保安專用設備駐校使用。并及時更新，以保證正常使用。保安人員除了可以使用學校配備的技防、物防設備。還應當配備：對講機（不少于*部）、強光電筒、巡更機、崗臺、太陽傘等。

*.*.*保潔中標單位須提供*定的保潔專用設備駐校使用。并及時更新，以保證正常使用：包括但不限于**米伸縮梯、榨水器、玻璃刮水器、靜電塵推、警示牌、多功能擦地機、洗地機、吸水機、吸塵機、拋光機、吹風機等。

*.*.*須給保安人員配置*個大的保安遮陽傘。

*、其它

*.*乙方除應為秩序維護、保潔等相關人員提供必要的勞動保護條件外，還應為其辦理作業時的人身安全保險和意外傷害險。*切安全責任事故均由乙方負責（保險種類由乙方自行選擇）。

*.*乙方應做好職工的安全生產教育，并配備*定的勞動保護必需品以供職工使用。

*、合同的生效

合同經甲乙雙方代表簽字并加蓋公章（或合同章），生效后至蘇州工業園區財政局政府采購監管處備案。

*、附則

*.*合同份數：本合同*式*份，甲方*份，乙方*份，招標代理機構*份，政府采購監管部門*份。

*.*未盡事宜：本合同未盡事宜應按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國政府采購法》以及其同相關法律、法規之規定解釋。

?

?

甲方：（蓋章）???????????? 乙方：（蓋章）????? ??????備案：（蓋章）

代表簽名????????????????? 代表簽名????????????? ???代表簽字????

****年?? 月?? 日???????? ****年?? 月?? 日???????? ****年? ?月 ??日

?

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

?

?

?

?

?

?

?

*：（蘇州工業園區仁愛學校保安管理考核辦法）

*、目的

為創建安全優美的校園環境，維護學校財物和師生安全，防止各類安全事故發生，有效公平地對保安人員進行考核，特制訂本規定。

*、適用范圍

由物業（保安）公司委派在學校執行保安任務的保安人員。

*、考核方法

以抽查和發現相結合的方法進行。學校將指定總務和校辦進行每月不少于每周*次的抽查。依據考核細則進行扣分，下達書面扣分通知書，并可附帶提供證言、照片、監控記錄、刷卡記錄等。扣分記錄計入考核細則表中。每月保安總分為***分，直至扣減為*分為止。

*、考核細則

??? *、保安人員

?? 保安在崗人員未按合同要求配齊，并且未向學校有關部門提出請假同意的，扣除*分/人。

?? 在崗人員未按要求著裝，著裝不整齊的，扣除*分/起

?? 報刊分發不及時，已簽收的郵件、包裹發生丟失的。扣除*分/起。

?? 在崗值班期間不得抽煙，不得睡覺、躺著、玩手機、聽耳機、電話聊天等。違者扣除*分/起。

?? 未按照合同要求配足配齊物防設備的，扣除*分/次。

?? 保安人員損壞裝備、破壞公物者，除照價賠償外，視情節輕重給予扣除*-*分/次。情節嚴重者，當事人解除聘用。并扣除*-**分/次。

?? 保安人員監守自盜者，解除當事人聘用，并按照合同規定追究相關責任。并扣除*-**分/起。

?? 不按時交接班，遲到、早退扣*分/次。保安人員因事因病不能到崗，應事先辦理請假手續，安排其他人員頂替，否則以脫崗處理，扣*分/次。

?? 管理好工作環境，保持校門口、傳達室及周邊整潔衛生；勸止車輛停放校門口，保證校門口交通順暢。不履行的扣*分/次。

?? 學校上課期間及夜間，應該保證*人按時巡視校園。不按時按線路巡視的扣*分/次。　　

?? 未使用禮貌用語，與師生、訪客發生爭執、肢體沖突，給學校聲譽造成影響的，扣除*分/起。后果嚴重的當事人解除聘用，并承擔相關經濟與法律責任，扣除**分/起。

?? 認真熱情接待來訪人員，嚴格履行登記手續，執行通報制度，不通報或不登記致使校外人員進入校內，扣*分/次，造成嚴重后果的扣**分/次。

?? 嚴格登記進出車輛，審查帶物品出門的車輛和人員，違者扣*分/次，造成嚴重后果的扣**分/次。

?? 保安人員應登記遲到、晚歸學生姓名、學號，若遇學生強行進出校門，應及時向學校報告，未報告的扣*分/起。因失職造成學生出走，情節嚴重的*分/起。

?? 學校大門開放期間，不得坐在傳達室內，必須到室外值勤，發現可疑人員要進行盤問，并阻止無關人員進入校園。未能做到者，扣*分/起。

?? 保安人員應服從保衛科在其職責范圍內的工作安排，按時保質保量完成任務，如不執行扣*分/次。

?? 保安人員了解必要的***報警常識，抽查發現不懂得使用周界、緊急報警的使用方法的。扣除*分/人次。

?? 不了解學校消防設施器材的，不懂得防火滅火常識的。扣除*分/人次。

?? 值班臺帳不全混亂的，字跡潦草的。如不執行扣*分/次。

?? 消防器材每月檢查記錄臺帳缺失的。如不執行扣*分/次。

?? 泄露進駐學校內部事務或其他秘密情況、資料的，視情況扣除*分/起。

?? 不執行工作制度，造成經濟損失的，扣除*分/起。造成嚴重后果者，當事人解除聘用，并按照合同規定追究相關責任，扣除*分/起

?? 履行工作職責范圍以內工作時不聽從學校工作安排的，不服從分配、不聽從指揮的。扣*分/次。

?? 值勤時遇到緊急情況 ( 如發生案件、事故等 ) 處置不力、甚至臨陣退縮的。按照合同規定追究相關責任，扣除**分/起。

?? 沒有提前校方通知而更換人員的，扣*分/每起

?? 工作時間沒有督促學校人員進出校門進行刷卡而放行的。扣*分/每起。

?

?

?

?

?

?

*：

蘇州工業園區仁愛學校物業管理考核細則表（保潔）

?

?

?

?

處罰辦法

??? *、因保安、保潔人員違反上述條例，當月分別得分不滿**分，但大于**分（含**分）以上的，對人員及所在公司提出書面批評，責令其改正錯誤，并要求其寫出書面整改報告。

??? *、當月得分不滿**分，但大于**分（含**分）以上的；或者連續兩個月得分為**分的，除了責令其改正錯誤，并寫出書面整改報告之外。應扣除當月保安費用的**%。

*、當月得分不滿**分，但大于**分（含**分）以上的；或者連續兩個月得分為**分的，除了責令其改正錯誤，并寫出書面整改報告之外，應扣除當月保安費用的**%。

*、當月得分不滿**分，除了責令其改正錯誤，并寫出書面整改報告之外，應扣除當月保安費用的**%。

*：甲方向乙方購買的蘇州工業園區仁愛學校關于保安保潔物業管理服務項目清單見:（單位/元）

?