政府采購合同

???????????????????????????? 合同編號：****-**-****-**

合同編號：********-*-*-***

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甲方：*********************

聯系人：吳永強

聯系電話：****-********

通訊地址：蘇州工業園區現代大道**號綜合保稅大廈**層

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乙方：************

聯系人：江桂花

聯系電話：***********

通訊地址：蘇州市新市路**號

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備案方：蘇州市工業園區財政局

備案地址：蘇州工業園區***號現代大廈**樓

電話：****-********

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按照《中華人民共和國合同法》等的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議：

第*條 工程概況

*.*工程名稱：? 蘇州工業園綜合保稅區東區圍網監控系統工程??????????

*.*工程地點：? 蘇州工業園區保稅區????????????????????????????????

*.*采購內容及范圍：? 蘇州工業園綜合保稅區東區圍網監控系統工程，含談判文件、圖紙、工程量清單及補充通知、承諾函中包含的所有工程 ???????。

*.* 承包方式： 包工包料???? 。

*.*工期： **日歷天??? ?????。

本工程自 ?**** ?年 ** 月? **? 日開工，? ****? 年? **月? ** ?日竣工。

*.*工程質量： 合格??????? ?。????????????????????

*.*合同價款（人民幣大寫）：? *拾*萬*仟*佰*拾*元整????

（人民幣小寫）：? ￥******.**???????????????????????????????

合同價款包含完成該項目所需的全部人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、工程風險、規費、稅金，以及所需的施工準備、施工過程、保修期等所需的供貨、運輸、人工、運雜保險、裝卸、備品、備件、損耗、安裝、調試、人員培訓、售后服務、專利技術等*切費用。在合同實施期間，不增加任何費用。

（*）在履行合同過程中，由于設計變更或其他原因確需調整合同金額的，經區財政局批準同意后，根據追加的采購計劃簽訂補充合同，但全部補充合同的采購金額不得超過原合同金額的**%，超過部分財政部門不予安排資金。

（*）原合同金額**%以內的追加費用，限于原合同內工程清單數量調整增加的工程費用，原合同外工程內容不得計入。

第*條 甲方工作

*.*開工前 * 天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明 * 份，并向乙方進行現場交底；向乙方提供施工所需的水、電（費用乙方自理），并說明使用注意事項；辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續，乙方有義務進行配合。

*.*指派 吳永強 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

*.*如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

第*條 乙方工作

*.*參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

*.*指派? 周郁紅 ?為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，施工人員需服從甲方安全管理。

*.*負責騰空或部分騰空房層，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

*.*嚴格執行現行的施工規范、操作規程、安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

*.*遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，自理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

*.*施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

*.*工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的*切設施和工程成品進行保護。

*.*工程施工期間應遵守安全生產的有關管理規定，嚴格按照安全標準組織日常施工、維護、保養工作，采取必要的安全防護措施，消除隱患，由于乙方原因造成的施工安全生產事故由乙方全部負責，工程施工期間涉及安全所產生的相關費用*律由乙方承擔。

*.*乙方應當辦理有關施工現場交通、環衛、施工噪聲等管理手續，若發生費用由乙方負責。

*.**協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾自理等工作，并承擔相應費用。

第*條 關于工期的約定

*.*甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

*.*因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

*.*因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

*.*因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗因素影響，導致停工*小時以上（*天內累計計算），工期相應順延。

第*條 關于工程質量及驗收的約定

*.*本工程以設計圖紙、作法說明、設計變更和《建筑工程施工質量驗收統*標準》（*******-****）等現行的國家及行業施工驗收規范、設計圖紙規定的內容為質量評定驗收標準。

*.*甲方在收到乙方驗收通知*日內應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方如不能按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，應通知乙方，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方可按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

*.*由于乙方施工或者材料等原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

*.*工程竣工后，乙方應書面通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 ?**? ?日內組織驗收，如不能及時驗收需及時通知乙方，另定驗收日期。

第*條 缺陷責任與保修

*.*本工程保修期限為 * 年。質量保修期從竣工驗收合格之日起計算，因乙方原因產生的質量缺陷，乙方應承擔質量缺陷責任和保修義務。

*.*乙方在對駐場技術人員可以提供長期的技術服務支持。

*.*乙方派遣不少于*人的專職安防工程專業技術人員提供服務并配備常規的交通工具及維修檢測裝備。乙方對駐場技術人員可以提供長期的技術服務支持。

*.*當設備及其承載的系統發生故障，甲方向乙方提出故障響應請求后，乙方半小時內響應，同時需滿足下列要求：

①故障導致系統不能運行乙方應在*小時內恢復系統；

②故障發生在室外則乙方應在*小時內恢復系統；

③故障不影響系統運行則乙方應在**小時內恢復系統；

④故障點在室外并且是由于電力供應引起的故障，則乙方響應時間從電力供應修復后開始計算；

⑤乙方應承擔因操作失誤而造成故障擴大、數據損壞、誤操作等的賠償和安全責任；

⑥每次維修必須進行詳細記錄并經甲方確認，每周向甲方報送維修報表。

*.* 乙方負責日常巡檢和保養:

①每周對所有安防設備進行巡檢、保養；

②每次巡檢、保養必須進行詳細記錄并經使用方確認，每月向采購人報送巡檢、保養報表；

③平時按需進行監控攝像機清潔。

第*條 關于合同價款及結算的約定

*.*本工程采用下列固定單價方式確定：固定單價中包括談判文件中要求承包方承擔的風險費用。

（*）本工程中工程量清單項目的綜合單價按乙方投標下浮之后的綜合單價執行。最終價格以審計為準。

*.*本合同生效后，按以下約定支付工程款

（*）工程預付款：無

（*）工程進度款：本項目工期較短，竣工驗收合格后盡快安排審計，審計結束后*次性支付審計價款的**%。乙方應當先向甲方提供符合稅法規定的足額發票。

（*）預留*%的保修金，滿*年保修期后支付。

*.*本工程為園區財政投資項目，以審計機構審定結果為建設項目價款結算依據；如工程結算、決算核減金額超過總價的*％，則其結算、決算審計費用的浮動部分中，超過*％部分按核減造價*％計算確定的審計費用原則上由乙方承擔（由甲方在工程款中代扣）。

第*條? 有關安全生產和防火的約定

*.*乙方施工過程中須按照國家及行業現行的安全生產施工規范實施，工程施工期間涉及安全由乙方全部負責，涉及安全所產生的相關費用*律由乙方承擔。

*.* 乙方在施工期間應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防條例》、《建設工程質量管理條例》和其它相關的法規、規范。

*.* 由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關法規、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方或圖紙設計單位應承擔由此產生的*切經濟損失。

*.* 由于乙方在施工生產過程中違反有關法規、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的*切經濟損失。

第*條? 獎勵和違約責任

*.*由于乙方原因，逾期竣工，每逾期*天，乙方支付甲方****元違約金（累計計算，不封頂），甲方有權在應付款中直接扣除。乙方累計逾期滿**天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔甲方損失。

*.*乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

*.*甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

*.*未經甲方書面同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

*.*凡因乙方責任，經驗收達不到質量合格要求，必須返工到合格并承擔因返工引起的*切經濟損失。

*.*未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

*.*因*方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第**條?? 爭議或糾紛處理

**.* 本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

**.* 當事人不愿通過協商、調解解決或者協商調解不成的，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由?? / ??仲裁委員會仲裁（當事人不在本合同約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向工程所在地人民法院起訴）。

第**條? 其它約定

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第**條?? 附則

**.* 本合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

**.*本合同正本*份，甲、乙雙方各執*份，副本*份，甲方執*份、乙方執*份，備案部門與采購代理機構各執*份。

**.*本合同履行完成后自動終止。

**.*

（*）成交通知書

（*）工程控制價

（*）工程量清單

（*）談判文件

（*）談判響應文件

（*）其他

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甲方(公章)：????????????????? ???????乙方(公章)：

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法定代表人：(簽字)???????????????????? 法定代表人：(簽字)

或???????????????????????????????????? 或

委托代理人：(簽字)???????????????????? 委托代理人：(簽字)

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日期：****年? 月? 日?????????????????? 日期：****年? 月? 日

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備案方：

備案日期：????? 年???? 月??? 日

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安全生產協議書

發包人(甲方)： ********************* ??

承包人(乙方)： ************??? ?????????????????

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依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產法》及其他有關法律、法規。為了保證雙方生產安全，明確各自的安全管理職責和應當采取安全措施，就本工程的安全生產施工事項達成以下協議：

第*條 工程概況

工程名稱： 蘇州工業園綜合保稅區東區圍網監控系統工程 ?????

工程地點： 蘇州工業園綜合保稅區 ?????????????????????????

工程承包范圍: 見采購文件

乙方資質及安全生產條件：見響應文件

乙方應對承攬本工程所提供的資質、安全生產資格證書、安全生產條件等有關資料真實性負責。

第*條 現場負責人及安全生產管理人員：

乙方指定本工程項目經理為現場負責人；并落實專職安全生產管理人員。

第*條 甲方的責任和權利

*.甲方有權要求乙方制定施工安全措施，在開始施工前報甲方備查。

*.甲方有協助乙方搞好安全生產、安全管理以及督促檢查的義務。甲方有權檢查督促乙方執行有關安全生產方面的工作規定，對乙方不符合安全文明施工的行為進行制止、糾正并發出安全整改通知書，直至清退出場。

*.甲方委托指派本工程監理人及總監理工程師負責與乙方聯系安全生產方面的工作。

*.乙方在施工中發生的人身、財產事故，甲方有權利負責督促乙方按照國家相關的事故處理的法律法規規定進行調查、處理、統計上報等。

*.甲方不得要求乙方違反安全管理規定進行施工，由此而導致的事故由甲方承擔責任。

*.如工地有兩個以上承包人在同*作業區工作,可能危及對方生產安全時,甲方委托總承包人負責組織各方簽訂安全生產管理協議，明確各自的安全生產職責和應采取的安全措施,對安全工作進行檢查和協調。

第*條 乙方的責任和權利

*.乙方負責人是安全生產的第*責任人，對本工程的安全生產負全責。

*.乙方應當具備《中華人民共和國安全生產法》和有關法律、行政法規和國家標準或者行業標準規定的安全生產條件；不具備安全生產條件的，不得承包本工程。乙方應嚴格遵守國家有關法律、法規、國家標準、行業標準和安全技術操作規程等，嚴格遵守地方政府部門等的相關規定，安全文明施工。

*.乙方單位的主要負責人對與本工程相關聯的安全生產工作負有下列職責：

(*)建立、健全安全生產責任制；

(*)建立健全安全生產保證體系及安全組織機構，設立專職安全生產管理人員，建立健全現場安全責任制和消防安全責任制度。

(*)組織制定安全生產規章制度和操作規程；

(*)組織制定并實施安全生產教育和培訓計劃；

(*)保證安全生產投入的有效實施；

(*)督促、檢查安全生產工作，及時消除生產安全事故隱患；

(*)組織制定并實施生產安全事故應急救援預案；

(*)及時、如實報告生產安全事故。

*.乙方單位的安全生產責任制明確各崗位的責任人員、責任范圍和考核標準等內容。建立相應的機制，加強對安全生產責任制落實情況的監督考核，保證安全生產責任制的落實。對本工程進行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。

*.乙方應當具備安全生產條件所必需的資金投入，由乙方單位的決策機構、主要負責人或者個人經營的投資人予以保證，并對由于安全生產所必需的資金不足導致的后果承擔責任。

*.乙方的項目負責人、專職安全生產管理人員和特種作業人員應按照國家有關規定經過相關培訓，取得相應資格，并在現有的資質等級許可的范圍內承攬工程，持崗位證上崗。

*.乙方單位的安全管理機構以及安全生產管理人員履行下列(包括但不限于)職責：

(*)組織或者參與擬訂本項目安全生產規章制度、操作規程和生產安全事故應急救援預案；

(*)組織或者參與本項目安全生產教育和培訓，如實記錄安全生產教育和培訓情況；

(*)督促落實本項目重大危險源的安全管理措施；

(*)組織或者參與本項目應急救援演練；

(*)檢查本項目的安全生產狀況，及時排查生產安全事故隱患，提出改進安全生產管理的建議；

(*)制止和糾正違章指揮、強令冒險作業、違反操作規程的行為；

(*)督促落實本項目安全生產整改措施。

*.乙方應當對從業人員進行安全生產教育和培訓，保證從業人員具備必要的安全生產知識，熟悉有關的安全生產規章制度和安全操作規程，掌握本崗位的安全操作技能，了解事故應急處理措施，知悉自身在安全生產方面的權利和義務。未經安全生產教育和培訓合格的從業人員，不得上崗作業。

*.乙方投入現場的全部機械及各類生產工具，必須經檢驗合格。符合國家的有關標準并遵守操作規程。安全設備的設計、制造、安裝、使用、檢測、維修、改造和報廢，應當符合國家標準或者行業標準。

**.乙方應當在有較大危險因素的生產經營場所和有關設施、設備上，設置明顯的安全警示標志。

**.乙方必須依法參加工傷保險，為從業人員繳納保險費，為從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，支付保險費。

**.根據工程特點在施工組織設計(或施工方案)中編制安全技術措施和施工現場臨時用電方案，達到*定規模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案。做好安全教育和安全技術交底工作，保證進場施工人員經過安全教育，特種崗位必須持本崗位有效證書上崗。

**.乙方施工現場的安全控制由乙方負責，并且接受監理人、發包人、建設單位對施工現場的安全監督。施工過程中對人的不安全行為，物的不安全狀態，作業環境的不安全因素和管理缺陷進行控制。嚴格按照安全施工要求進行施工，杜絕強令員工冒險作業和違章作業現象出現。

**.乙方應該平時進行安全檢查，對安全隱患及時整改。對甲方單位以及監理簽發的安全檢查整改要求應及時組織整改并按時回復。

**.乙方有權對甲方的安全管理提出合理化建議。

**.乙方必須按照國家規定為員工配備和發放符合國家規范的合格的安全防護用品(如安全帽、安全帶、防護膠等)。乙方必須遵守職業病防治相關的法律法規規定，負責職業危害防治工作，針對可能出現的危害因素制定防治措施，為員工配備合格的職業衛生防護用品。

**.乙方在施工過程中*旦發生安全事故(包括由于乙方原因造成甲方人員、第*方人員傷亡事故)，應當按照國家有關傷亡事故報告和調查處理的規定，及時如實上報；生產安全事故發生后，乙方應當采取措施防止事故擴大，保護事故現場。按照國家有關規定進行調查、處理，作好事故的善后處理工作。且*切損失及責任和*切行政、民事、刑事責任概由乙方承擔，不得將經濟損失和矛盾轉移到甲方。

**.乙方在施工中必須加強安全管理，由于管理不到位造成負面影響，乙方將承擔全部責任，并承擔由此給甲方造成的名譽及經濟損失。

第*條 施工安全違約金

*.甲方安全檢查時，發現乙方有違反安全協議或者安全管理法律法規等規定的行為，甲方有權按照合約中違約責任條款對乙方進行處罰。

*.若施工過程中發生安全事故，乙方除承擔相應的經濟賠償責任及其它法律責任外，并因此給甲方增加額外工作的，甲方有權按照合約中違約責任條款對乙方處罰。

第*條 其他

*.本合同簽訂后，未經雙方共同協商同意，任何*方不得私自改動或終止。

*.本合同與工程合同具有同等效力，有效期自工程開工至全部工程竣工后經交工驗收合格，以及質量保修期滿由發包人發給保修終止證書后失效。

*.合同履行過程中發生爭議時，雙方應協商解決，如果協商不成，雙方可以向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

*.本合同自雙方簽字蓋章后生效。

*.本合同*式*份，甲方執*份，雙方執*份。

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發? 包? 方(公章)：???????????????????? 承? 包? 方(公章)：

法定代表人：(簽字)???????????????????? 法定代表人：(簽字)

或???????????????????????????????????? 或

委托代理人：(簽字)???????????????????? 委托代理人：(簽字)

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日期：****年? 月? 日?????????????????? 日期：****年? 月? 日

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工程建設項目廉政合同

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發包人(甲方)： ********************* ???????

承包人(乙方)： ************?????? ???????????????????

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為加強工程建設中的廉政建設，規范工程建設項目承包雙方的各項活動，防止發生各種謀取不正當利益的違法違紀行為，保護國家、集體和當事人的合法權益，根據國家有關工程建設的法律法規和廉政建設責任制規定，特訂立本廉政合同。

第*條 甲乙雙方的責任

(*) 甲乙雙方應共同遵守國家和江蘇省、蘇州市以及行業主管部門關于加強工程建設項目管理以及黨風廉政建設的各項規定。

(*) 甲乙雙方應嚴格執行工程建設項目承發包合同文件，自覺按合同辦事。

(*) 除非法律認定的商業秘密和合同文件另有規定之外，甲乙雙方的業務活動應堅持公開、公正、透明的原則，嚴禁損害國家和集體利益、違反工程建設項目管理規章制度的不正當交易。

(*) 甲乙雙方如發現對方在業務活動中有違規、違紀、違法的行為，應及時提醒對方，情節嚴重的，應向其上級主管部門或園區紀檢監察部門舉報。

第*條 甲方的責任

甲方的領導和從事該工程建設項目的工作人員，在工程建設的事前、事中、事后應遵守以下規定：

(*) 不準向乙方和相關單位索要或接受回扣、禮金、有價證券、貴重物品和好處費等。

(*) 不準在乙方和相關單位報銷任何應由甲方或個人支付的費用。

(*) 不準要求、暗示或接受乙方和相關單位為個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國(境)、旅游等提供方便。

(*) 不準參加有可能影響公正執行公務的乙方和相關單位的宴請、娛樂等活動。

(*) 不準向乙方介紹或為配偶、子女、親屬參與同甲方工程建設項目施工合同有關的設備、材料、工程分包、勞務等經濟活動。不得以任何理由向乙方和相關單位推薦分包單位并要求乙方購買工程建設項目施工合同規定以外的材料、設備等。

第*條 乙方的責任

乙方應與甲方保持正常的業務交往，按照有關法律法規和程序開展業務工作，嚴格執行工程建設的有關方針、政策，并遵守以下規定：

(*) 不準以任何理由向甲方及其工作人員索要、接受或贈送禮金、有價證券、貴重物品及回扣、好處費等。

(*) 不準以任何理由為甲方和相關單位報銷應由對方或個人支付的費用。

(*) 不準接受或暗示為甲方、相關單位或個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國(境)、旅游等提供方便。

(*) 不準以任何理由為甲方、相關單位或個人組織有可能影響公正執行公務的宴請、娛樂等活動。

第*條 違約責任

(*) 甲方或甲方工作人員有違反本合同第*、*條規定的，按照管理權限，由園區紀檢監察部門依據有關法律法規給予黨紀、政紀處分；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。

(*) 乙方或乙方工作人員有違反本合同第*、*條規定的，按照管理權限，園區紀檢監察部門將建議相關建設主管部門給與相應的行政處罰；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。

(*) 無論本合同是否已履行完畢，乙方從事任何違反商業道德及相關反賄賂、反貪污、反腐敗法律法規行為所獲取的不當利益，甲方有權視同乙方給予甲方等值之折讓，并加上本合同簽約總金額的【**】％作為違約金，*并從本合同金額內予以扣除及(或)要求乙方予以支付。甲方還有權解除本合同并由乙方返還已付款、賠償甲方因本合同終止而發生的所有成本、損失、損害和費用(包括但不限于造成的期限延誤的賠償，甲方更換承包人、供應商而增加的費用等)。

第*條 本合同書作為工程建設項目施工合同的，與工程建設項目施工合同具有同等法律效力。經雙方簽署后立即生效。

第*條 本合同書*式*份，甲方執*份，乙方執*份。

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發? 包? 方(公章)：???????????????????? 承? 包? 方(公章)：

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法定代表人：(簽字)???????????????????? 法定代表人：(簽字)

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委托代理人：(簽字)???????????????????? 委托代理人：(簽字)

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日期：****年? 月? 日?????????????????? 日期：****年? 月? 日

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工程質量保修書

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發包人(甲方)： ********************* ??????

承包人(乙方)： ************???? ????????????????????

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發包人和承包人根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，經協商*致就 ?蘇州工業園綜合保稅區東區圍網監控系統工程 ?(工程全稱)簽訂工程質量保修書。

*、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律規定和合同約定，承擔工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下： 按質量保修期約定 ?????。

*、質量保修期

根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，工程的質量保修期如下：

*、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的工程合理使用年限；

*、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲為 * 年；

*、裝修工程為 * 年；

*、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 * 年；

*、供熱與供冷系統為 * 個采暖期、供冷期；

*、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為 * 年；

*、其他項目保修期限約定如下：

本項目質量保修期為 * 年。

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

*、缺陷責任期

工程缺陷責任期為 ** 個月，缺陷責任期自工程實際竣工之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。

缺陷責任期終止后，發包人應退還剩余的質量保證金。

*、質量保修責任

*、在質量保修期內，承包人必須固定現場維修負責人及安排必要的現場維修人員，本項目維保負責人為： ?周郁紅 ，聯系電話： ****-********?? 。

*、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到發包人修理通知之日后*.*小時內派人至現場勘察修理。維修按采購需求進行，并按雙方確定的方案在規定的時間內按時按質完成維修工作。

*、發生須緊急搶修事故(例如：電梯驟停、上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等)，承包人接到事故通知后，應立即派人至現場采取緊急處理措施并實施維修工作。如應承包怠于行使上述義務給發包人或工程實際使用人造成損失的，則由承包人承擔賠償責任。

*、承包人不在上述約定期限內派人至現場勘察修理或未在約定的期限內完成維修工作，發包人可委托第*方進行維修工作，所產生的實際費用及給發包人造成的損失從承包人的工程尾款或質量保修金內扣除，不足部分構成承包人對發包人之債務。

*、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構及其他施工工程的質量安全。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

*、質保期內，同*問題經承包人*次維修仍未能徹底解決的，則發包人可另行委托第*方進行維修，所產生的實際費用及給發包人造成的損失從承包人的工程尾款或質量保修金內扣除，不足部分構成承包人對發包人之債務。

*、因承包人實施維修工作而對工程實際使用人產生影響和造成損失的(包括但不限于裝修損失、誤工費等)，由承包人負責賠償。如承包人不支付上述費用的，則發包人有權從承包人工程尾款或質保金中扣除上述費用。

*、無論質保期內或質保期后，承包均應確保維修所需*備件的供應。如因*備件供應問題導致維修無法進行，則承包應承擔由此造成的相應責任和損失賠償。

*、對于涉及到結構安全的問題，包括但不限于主體結構裂縫等范圍內的問題，立即向當地建設行政主管部門和有關部門報告，采取安全防范措施，并由原設計人或者具有相應資質等級的設計人提出保修方案，經原設計確認簽字，由承包人實施保修。

**、質量保修完成后，由發包人組織驗收。

*、保修費用

本工程約定的工程質量保證金為工程結算價款的*％，由發包人在承包工程款中扣留。因承包人不履行保修義務而被發包人從質量保證金中扣除相應費用的，則承包人應在扣除后將不足部分在**個工作日內補足，逾期不補足的應按日千分之*承擔逾期違約金。質量保證金無利息。

工程的保修期所有的支出均由承包人承擔。因承包人不履行本合同約定修復責任而由承包人以外的第*方修復缺陷的，發包人可在支付第*方相應保修費用后，直接從質量保證金或工程結算尾款內扣除相應維修費用，及相當于維修費用**%的違約金，如已無質量保證金及尾款或質量保證金及尾款不足的部分可向承包人追償。

質量保證金的返還：竣工結算審計結束且竣工驗收合格兩年，經發包人認可無未解決的缺陷和其它問題，則于之后的**天內支付質量保證金。質量保證金返還時僅計本金，不計利息。

*、雙方約定的其他工程質量保修事項：

發包人可以口頭、電話、傳真、書面函件等方式通知承包人進行維修工作。口頭、電話通知本項目維保負責人或傳真、書面函件按合同聯系地址寄發至承包人公司即視為承包人已接到維修通知。

工程質量保修書由發包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同，其有效期限至保修期滿。

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發? 包? 方(公章)：???????????????????? 承? 包? 方(公章)：

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法定代表人：(簽字)???????????????????? 法定代表人：(簽字)

或???????????????????????????????????? 或

委托代理人：(簽字)???????????????????? 委托代理人：(簽字)

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日期：****年? 月? 日?????????????????? 日期：****年? 月? 日

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